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Dispositif Jeanbrun : tous nos programmes Jeanbrun en France

Retrouvez 3 903 programmes immobiliers sous le dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun Les Terrasses du Saule Blanc Juvisy Sur Orge : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche gare RER C et D

Au cœur de Juvisy-sur-Orge, découvrez une résidence neuve alliant architecture contemporaine et qualité de vie. À seulement 20 kilomètres de Paris, ce programme immobilier se distingue par son style avant-gardiste : une structure de 3 étages agrémentée de larges balcons, une façade enduite de blanc et des finitions en bois et métal laqué gris, pour une esthétique à la fois épurée et élégante.

Les appartements neufs, du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal et une personnalisation sur mesure. Chaque logement bénéficie de grands volumes, de matériaux soigneusement choisis et d’une abondance de fenêtres, favorisant une lumière naturelle généreuse et une économie d’énergie grâce à la contribution solaire passive. Les espaces extérieurs privés, balcons ou terrasses, prolongent harmonieusement les intérieurs, tandis que les appartements à partir de 3 pièces profitent d’une double exposition, garantissant une luminosité et une aération optimales tout au long de l’année.

Côté intérieurs, les salles de bains et salles d’eau se parent de faïences murales pleine hauteur, de miroirs et de bandeaux lumineux, pour un cadre alliant modernité et raffinement. La sécurité est renforcée par un périmètre clôturé, accessible par digicode, vidéophone ou intratone. Les parkings souterrains et extérieurs, sécurisés par des portes télécommandées, ainsi qu’un local à vélos, complètent les équipements de cette résidence pensée pour le bien-être de ses résidents.

Idéalement située à proximité des gares RER C et D, cette résidence neuve est une opportunité unique pour un investissement immobilier alliant cadre résidentiel et mobilité douce vers la capitale.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun L'Aparté Saint-Cloud : appartements neufs du studio au 6 pièces à 10 min de la ligne L

À Saint-Cloud, dans le quartier Montretout, cette résidence allie avec élégance architecture traditionnelle et modernité. Organisée sur plusieurs niveaux, jusqu’à une attique couronnée de terrasses plein-ciel, elle propose des logements du studio au 6 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie où luminosité et espace priment. Les appartements, baignés de lumière naturelle, se prolongent par des balcons, des terrasses ou des terrasses sur jardin, invitant à profiter de l’extérieur en toute saison.

Les intérieurs, spacieux et isolés thermiquement et phoniquement, créent une ambiance sereine et conviviale. Que ce soit pour un dîner en famille ou un moment de détente sous les étoiles, chaque logement s’adapte aux envies de ses occupants. Les normes RT2012 assurent une performance énergétique optimale, réduisant les dépenses tout en préservant le confort.

Proche de la ligne L et des commodités, cette résidence incarne l’équilibre parfait entre qualité de vie, habitat durable et accessibilité, pour une résidence principale ou un investissement immobilier réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
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Investissement Programme Jeanbrun Le 49 Cauchoix Deuil-La-Barre : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min du centre-ville

À Deuil-la-Barre, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce domaine résidentiel s’impose comme une alternative idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité urbaine. La résidence propose une diversité de logements neufs, du studio – parfait pour les étudiants ou jeunes actifs – jusqu’au 5 pièces familial, tous conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de fonctionnalité.

Chaque appartement se distingue par ses espaces intérieurs généreux, baignés de lumière naturelle et habillés de matériaux nobles, assurant une ambiance chaleureuse et contemporaine. L’isolation thermique et phonique renforcée permet de créer une bulle de sérénité, à l’abri des nuisances extérieures. Les espaces extérieurs privatifs – terrasses, balcons ou jardins – offrent une extension naturelle des pièces de vie, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente personnalisé.

Les toitures terrasses végétalisées ajoutent une dimension écologique et esthétique au projet, tout en contribuant à la fraîcheur des lieux pendant les mois d’été. Ces aménagements extérieurs, combinés à une architecture soignée, font de cette résidence un lieu où il fait bon vivre, entre nature et modernité.

Pour compléter l’offre, la résidence est équipée des dernières technologies : raccordement à la fibre optique pour une connectivité optimale, digicode extérieur et vidéophone intérieur pour une sécurité renforcée. Ces équipements, associés à la proximité des commodités et à un cadre résidentiel verdoyant, en font un choix privilégié pour une résidence principale ou un investissement immobilier durable.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun JARDIN PRIVÉ Rillieux-la-Pape : appartements neufs du 2 au 5 pièces en quartier Semailles

Au cœur du quartier Semailles à Rillieux-la-Pape, cette résidence neuve s’intègre dans une aire végétalisée, évoquant le charme des maisons individuelles par son architecture à taille humaine et son design simple, mais élégant. Les logements, disponibles du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir un cadre résidentiel où confort et bien-être priment.

Les intérieurs, spacieux et optimisés, bénéficient d’une isolation acoustique renforcée pour une ambiance sereine, et d’une isolation thermique performante grâce à des matériaux durables. La zone jour, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une loggia, un balcon ou une terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Ces aménagements extérieurs permettent d’y installer un jardin potager, des fleurs ou un coin détente, pour profiter pleinement des beaux jours.

Chaque appartement inclut un stationnement privatif, garantissant sécurité et praticité. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, ce programme allie qualité de vie, habitat durable et proximité des commodités, pour une résidence principale ou un investissement immobilier réussi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun Istral Cancale : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche plage et arrêt Petite Croix

À Cancale, à proximité immédiate de la plage et du cœur de ville, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre résidentiel alliant confort, tranquillité et praticité. Les parties communes végétalisées créent des espaces verts apaisants, tandis que les parkings en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos, facilitent le stationnement et les déplacements.

Les logements, lumineux et prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitent à profiter de l’extérieur en toute saison. Les prestations intérieures, de qualité, permettent de personnaliser les revêtements et équipements selon vos goûts.

Respectueuse des normes environnementales, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, réduisant significativement les factures énergétiques. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie et proximité des commodités se rencontrent.

LMNP Non Géré PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun Villa des Sens Loisin : maisons et appartements neufs du 2 au 5 pièces à 30 min de Genève

À Loisin, à seulement 30 minutes de Genève, ce programme immobilier s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, avec des bâtiments limités à deux étages pour une intégration discrète dans le paysage. La résidence propose 29 logements neufs, incluant des appartements de 2 à 4 pièces, chacun doté d’un balcon ou d’un jardin privé, offrant un accès direct à l’extérieur pour profiter de la nature en toutes saisons. Une zone de stationnement extérieur facilite le quotidien des résidents.

Pour les amateurs d’espace, des maisons neuves de 4 à 5 pièces sont également disponibles, avec un espace extérieur privé généreux : terrasse et jardin accessibles depuis de grandes baies vitrées, idéales pour les moments en famille ou entre amis. Chaque maison inclut un garage fermé et une place de parking extérieure, pour un confort optimal.

Conçu selon les normes RE2020, ce projet allie habitat durable, qualité de vie et proximité de la métropole, pour une résidence principale ou un investissement immobilier alliant sérénité et modernité.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun La Résidence du Chateau Savigny-le-Temple : appartements neufs du studio au 5 pièces proche Carré Sénart

À Savigny-le-Temple, à quelques minutes seulement du Carré Sénart, cette résidence neuve s’inspire d’une architecture classique et intemporelle, en harmonie avec le château voisin. Ses façades, marquées par des jeux de volumes dynamiques, se terminent par une élégante toiture à la mansart, conférant au projet une identité visuelle forte et raffinée.

Les logements, disponibles du studio au 5 pièces (incluant des duplex), sont conçus pour offrir une sensation d’espace et de lumière. La majorité des appartements s’ouvre sur un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – qui devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Les intérieurs, pensés pour le confort, privilégient des agencements ouverts et des expositions lumineuses, parfois multiples, pour une circulation fluide et une ambiance lumineuse.

Les isolations thermiques et acoustiques performantes garantissent une atmosphère sereine et économe en énergie. À l’extérieur, les toitures végétalisées et les jardins partagés en rez-de-chaussée renforcent le lien avec la nature, tout en embellissant le cadre résidentiel.

Pour faciliter le quotidien, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement attribuée. Le projet intègre également un parc de voitures électriques en autopartage et un local à vélos, encourageant les mobilités douces et une qualité de vie durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 41 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun MUNDO Saint-Ouen : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche métro 13 et 14

À Saint Ouen, à proximité immédiate des métros 13 et 14, ce programme immobilier propose 88 appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort moderne et cadre naturel. Les logements, spacieux et dotés d’une vue sur la Seine, s’ouvrent sur un espace extérieur et bénéficient d’un système de chauffage et rafraîchissement écologique grâce à la géothermie. Entourées d’une forêt, les résidences à taille humaine offrent une ambiance sereine et préservée.

La sécurité est renforcée par un système d’accès contrôlé, un visiophone et un parking sécurisé. Chaque appartement se distingue par une décoration architecturale soignée, avec des fenêtres en bois, du parquet et une salle de bain équipée. Conformes à la RT2012, les logements intègrent un double vitrage, un plancher réversible et une isolation performante, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année.

Ce projet, éligible à la TVA réduite, mise sur des performances énergétiques exemplaires et une qualité de vie élevée, dans un environnement où mobilité douce et nature se rencontrent.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 13 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun GRAND ANGLE Douvaine : appartements neufs du 2 au 5 pièces à 10 min du centre-ville

À Douvaine, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette résidence neuve s’impose comme un investissement immobilier judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. Implantée sur une grande aire paysagère, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, mettant en valeur la végétation montagnarde et une architecture épurée.

Les 2 bâtiments, couronnés de toits végétalisés et de terrasses en attique, offrent des appartements du 2 au 5 pièces, baignés de lumière naturelle. Les logements, spacieux et bien isolés, s’ouvrent sur des jardins ou des terrasses privatives, invitant à profiter de l’air pur et des paysages environnants.

Conçus pour le confort et la flexibilité, ces logements neufs permettent d’aménager les espaces selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel durable et apaisant. Une opportunité pour allier qualité de vie, mobilité douce et patrimoine de qualité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun CLE DE SOL Holtzheim : maisons et appartements neufs du studio au 5 pièces en cœur de village

Au cœur d’Holtzheim, dans l’Eurométropole de Strasbourg, ce programme immobilier propose une structure résidentielle à taille humaine, idéale pour un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Les deux complexes résidentiels, composés chacun de 8 logements, offrent des appartements du studio aux 4 pièces, ainsi que 6 maisons mitoyennes de 4 et 5 pièces en duplex et triplex. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort, avec des espaces extérieurs généreux : terrasses et balcons spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité.

Intégrée dans un environnement historique alsacien, la résidence se distingue par son label "Bâtiment sain", synonyme de qualité et de durabilité. Les logements neufs bénéficient d’une isolation acoustique renforcée, de panneaux solaires photovoltaïques, d’un plancher chauffant, et d’équipements haut de gamme comme une douche à l'italienne et des revêtements en carrelage et faïence. La sécurité est assurée par des systèmes digicode et visiophone.

Pour faciliter le quotidien, les appartements disposent de places de parking privées et de carports, tandis que les maisons sont équipées de garages individuels. Éligible au prêt à taux zéro, ce projet s’adresse aux primo-accédants comme aux investisseurs immobiliers, en quête d’un habitat durable et bien intégré.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 11 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun LES TERRASSES CLAUDEL - LES TERRASSES CLAUDEL - TR1 Collectifs Libre Aubervilliers : appartements neufs du studio au 5 pièces à 2 pas du métro 7

À Aubervilliers, à seulement 2 pas du métro ligne 7 et en extension du 19ème arrondissement de Paris, cette résidence s’intègre dans un cadre résidentiel verdoyant et moderne. Elle propose une variété d’appartements neufs, du studio aux 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous les modes de vie.

Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de plafonds hauts, de cuisines baignées de lumière naturelle et d’agencements modulables selon vos besoins. La majorité des appartements profitent d’une double exposition, sont traversants ou en coin pour maximiser l’ensoleillement. Certains duplex de 5 pièces offrent même des toits-terrasses et des patios.

Les salons, parfaitement orientés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs variés : jardins verdoyants au rez-de-chaussée, balcons pour des moments de détente en été, et terrasses sur les toits avec des vues panoramiques. Pour compléter cette offre, des places de parking souterraines et des caves privées accessibles depuis les paliers sont disponibles dans cette résidence sécurisée.

Éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), cette résidence est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant qualité de vie, habitat durable et accessibilité dans un quartier dynamique.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 28 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Le Licio Moirans : appartements neufs du 2 au 5 pièces en centre village

À Moirans, au cœur du centre village, cette résidence allie modernité et authenticité, avec une architecture inspirée des matériaux du 19ème siècle. Composée de deux ensembles de 3 étages, elle propose 24 logements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets : résidence principale (éligible au PTZ) ou investissement locatif.

Les logements offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, idéalement orientées pour profiter d’un ensoleillement naturel toute l’année. Chaque appartement se prolonge par une terrasse ou un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Certains bénéficient même d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Conforme aux normes environnementales, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, assurant des économies d’énergie durables. Un cadre résidentiel idéal pour allier qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un environnement préservé et authentique.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Terrasses de l'Odyssée Montigny-le-Bretonneux : appartements neufs du studio au 5 pièces à 7 min de la gare

À Montigny-le-Bretonneux, à seulement 7 minutes de la gare de St Quentin, cette résidence incarne le charme du "Village" grâce à une architecture avant-gardiste et des espaces extérieurs généreux. Les matériaux, comme le revêtement en pierre, le béton texturé, les menuiseries en bois et aluminium, et les garde-corps en verre opale, sont soigneusement intégrés pour garantir un traitement acoustique optimal des façades.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent une diversité d’orientations : 90 % d’entre eux bénéficient d’une double, triple, voire quadruple exposition. Les pièces de vie, parfois réparties sur deux niveaux pour les plus grands logements, s’étendent vers des terrasses, jardins, loggias, ou même des "rooftops" pour des moments de convivialité en plein air.

Les appartements sont connectés et les halls d’entrée incluent une bibliothèque partagée. Conçus pour une faible consommation énergétique, ils respectent les normes de sécurité les plus strictes. Les espaces communs, enrichis de squares, jardins et zones de rencontre, complètent l’offre avec des locaux à vélos, un atelier de réparation, et des espaces dédiés aux poussettes. Chaque logement dispose également d’un cellier ou d’une cave pour le rangement.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier dynamique et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins des Mauges Cholet : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche gare et centre-ville

À Cholet, à proximité de la gare et du centre-ville, cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, mêlant brique rouge et enduit clair pour un style intemporel. Les façades, aux volumes dynamiques, intègrent des balcons aux bardages clairs, ouverts sur la nature, ajoutant une touche d’élégance à l’ensemble.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un ensoleillement généreux grâce à des expositions optimales. Les pièces de vie, spacieuses et décloisonnées, sont baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Chaque logement s’étend vers l’extérieur avec des balcons ou des terrasses privatives, certains ouvrant sur un jardin commun en cœur d’îlot, pour une touche de verdure à portée de main.

À l’intérieur, les isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020 garantissent tranquillité et économies d’énergie. Enfin, un parking privatif avec des places extérieures est prévu pour chaque logement, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier dynamique et bien desservi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun Le Clos Langlet Ris-Orangis : appartements neufs à 800 m du RER D et TZen 4

À Ris-Orangis, dans un quartier calme et recherché à proximité du Moulin à Vent, cette résidence propose des appartements neufs avec terrasses ou jardins privatifs, dans un cadre résidentiel idéalement situé. Les commerces sont accessibles à pied, et la résidence bénéficie d’un accès direct à Paris-Gare-de-Lyon en 35 minutes via le RER D, ainsi que d’une proximité immédiate avec l’autoroute A6 (à seulement 1,5 km).

L’architecture contemporaine de la résidence met en valeur des façades lumineuses et des espaces extérieurs généreux, combinant bois, teintes claires et végétation pour un environnement apaisant. Les logements, conçus pour maximiser la lumière naturelle, offrent des pièces de vie spacieuses et des aménagements optimisés, séparant harmonieusement les espaces de vie des chambres.

Les prestations intérieures incluent des volets roulants, des salles de bain équipées, un système de sécurité avec digicode et vidéophone, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (terrasses, balcons ou jardins), idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux. Un parking est également réservé à chaque résident, renforçant l’attrait de cette résidence.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, dans un quartier dynamique et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun XIII Concise Thonon-les-Bains : appartements neufs du 2 au 5 pièces à 10 min du port

À Thonon-les-Bains, dans le quartier Concise et à seulement 10 minutes à pied du port, cette résidence se distingue par son design épuré et contemporain. Composée de deux bâtiments – l’un en forme de carré surmonté d’une attique, l’autre ouvert sur la nature –, elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour maximiser le confort grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur des espaces extérieurs. Cette harmonie entre intérieur et extérieur permet une immersion totale dans le paysage environnant, entre lac et montagne.

Située dans une commune calme et conviviale, cette résidence offre un cadre de vie unique, à la frontière de la Suisse et du lac Léman. Idéale pour une résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro), elle constitue également une opportunité pour un investissement locatif attractif.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun MORPHO Ferney-Voltaire : appartements neufs en ZAC Ferney-Genève Innovation

À Ferney-Voltaire, au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement moderne, chaleureux et convivial. Dès l’entrée, la trame verte du quartier se prolonge à l’intérieur de la copropriété, révélant un cœur d’îlot arboré qui assure sérénité et bien-être tout au long des saisons.

Les parties communes, soignées et réalisées avec des matériaux de qualité, mènent vers des appartements lumineux et spacieux, conçus pour maximiser la lumière naturelle. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur, offrant des mètres carrés supplémentaires pour des moments de détente, de convivialité ou de jeux en plein air.

Pour garantir la tranquillité des résidents, la résidence est fermée et sécurisée. Respectueuse des normes environnementales, elle assure une isolation thermique et phonique optimale, synonyme d’économies d’énergie toute l’année. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, où qualité de vie, habitat durable et accessibilité se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ELOGE Lyon 8 : appartements neufs de 1 à 5 pièces entre Mermoz et mairie

Située dans le 8ème arrondissement de Lyon, entre Mermoz et la Mairie du 8ème, cette résidence se distingue par son design contemporain épuré, alliant enduit clair et touches de bois pour un rendu chic et moderne. Implantée sur une parcelle arborée, elle propose des appartements neufs du 1 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale éligible au Prêt à Taux Zéro (conditions en agence).

Les logements sont conçus selon des standards d’excellence, avec des espaces intérieurs optimisés pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements incluent des salles de bain entièrement aménagées et un kit domotique, idéal pour maîtriser sa consommation énergétique et réaliser des économies, renforcées par des isolations de qualité.

Chaque appartement s’étend vers l’extérieur avec un jardin au rez-de-chaussée ou un balcon ou une terrasse aux étages, offrant des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de son cadre résidentiel. Enfin, des garages simples et doubles en sous-sol sont disponibles selon les plans, pour un confort quotidien optimal.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier dynamique et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun Les Bastides de Célony Aix-en-Provence : appartements neufs du 2 au 4 pièces en secteur Célony

À Aix-en-Provence, dans le secteur Célony au cœur de la campagne aixoise, cette résidence séduit par son architecture élégante, inspirée des grandes maisons provençales, avec des façades aux tons clairs et des toitures en tuiles rouges. Elle propose 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, qui inonde toutes les pièces. La plupart des appartements disposent également d'un espace extérieur, sous la forme d'un jardin privatif, idéal pour des repas entre amis, des moments de détente ou des jeux en plein air.

Cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ICONIK Lyon 8 : appartements neufs du studio au 5 pièces proche mairie et transports

À Lyon 8e, au cœur d’un quartier dynamique et proche de la mairie ainsi que des transports T2, T6 et métro D, cette résidence s’inscrit dans un cadre verdoyant et privilégié. La bâtisse, composée de quatre étages, abrite 19 appartements neufs du studio au 5 pièces, alliant modernité et harmonie avec l’environnement.

Les façades contemporaines, épurées et intégrées dans un écrin de verdure, s’ouvrent sur des espaces extérieurs variés : un jardin clôturé au rez-de-chaussée, ainsi que des balcons ou pergolas généreux aux étages supérieurs. Ces espaces, idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, profitent d’une orientation optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les appartements offrent des prestations de qualité : salles de bain équipées, résidence sécurisée et connectée, et un garage simple ou double en sous-sol. Les pièces de vie, spacieuses et bien agencées, sont complétées par un système domotique pour un confort quotidien renforcé.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier bien desservi et verdoyant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ALCÔVE Le Touquet : appartements neufs du 2 au 4 pièces proche marché couvert

À Le Touquet-Paris-Plage, à deux pas du marché couvert, cette résidence de 4 étages propose 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Ce programme immobilier à taille humaine mise sur un cadre résidentiel verdoyant, avec des parties communes végétalisées et arborées, pour une ambiance apaisante au fil des saisons.

Les appartements offrent un confort absolu, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ces dernières s’ouvrent sur une loggia, un balcon ou une terrasse, pour des moments de détente en plein air. Les prestations, personnalisables, incluent des WC suspendus, des salles de bains aménagées, de la domotique et des volets roulants électriques.

Pour simplifier le quotidien, la résidence propose des services pratiques comme une borne de recharge électrique et des stationnements réservés à chaque résident. Conforme à la RT 2012 et à la norme NF Habitat, elle garantit une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que des économies d’énergie toute l’année.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un environnement élégant et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun CALYPSO Guidel : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 5 min des plages

À Guidel Scubidan, à seulement 5 minutes des plages, cette résidence allie proximité de la nature et démarche écologique. Sa structure en bois et ses matériaux durables réduisent l’empreinte carbone, offrant un habitat durable respectueux de l’environnement.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur. Les pièces spacieuses et décloisonnées créent une sensation de liberté, tandis que les isolations performantes garantissent un confort acoustique et thermique optimal.

À l’extérieur, les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers la nature bretonne, pour des moments de détente en plein air. Une résidence idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, où qualité de vie, mobilité douce et cadre résidentiel verdoyant se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 10 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Odyssée Guidel : appartements neufs du 2 au 4 pièces en centre bourg

À Guidel, en centre bourg et à proximité de toutes les commodités, ce programme immobilier propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement situés en Bretagne, près de la côte. Leur design, marqué par des murs colorés et des toits traditionnels à double pente, s’intègre parfaitement dans le paysage breton, offrant une harmonie entre modernité et tradition.

Les logements, spacieux et bien agencés, permettent une personnalisation selon vos besoins, avec des équipements de qualité pour un confort optimal. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque appartement s’ouvre sur des balcons ou des terrasses ensoleillés, pour des moments de détente en plein air.

Un stationnement extérieur est également prévu pour faciliter votre quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un environnement dynamique et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun JARDIN DES EAUX VIVES Huningue : appartements neufs du 2 au 5 pièces au pied du parc des Eaux Vives

À Huningue, située à la frontière allemande et au pied du parc des Eaux Vives, cette résidence allie esthétique et fonctionnalité dans un cadre résidentiel verdoyant. Son architecture aux lignes épurées et élégantes s’intègre naturellement dans un quartier où la nature reprend ses droits, offrant aux résidents une qualité de vie apaisante.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes des futurs occupants, avec des espaces lumineux et généreux. Chaque logement bénéficie d’une double exposition et de larges baies vitrées, offrant des vues dégagées sur le canal ou sur l’îlot arboré central. Les prestations haut de gamme, comme les zones de vie optimisées, garantissent un confort optimal.

Pour profiter pleinement de l’extérieur, les appartements s’étendent sur des balcons, des loggias ou des jardins privatifs, selon les plans. Ces espaces extérieurs, combinés à la proximité du parc des Eaux Vives, créent un environnement idéal pour des moments de détente en harmonie avec la nature.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie habitat durable, mobilité douce et accessibilité, dans un cadre où sérénité et modernité se rencontrent.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 9 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun COEUR SIMÉON L'Huisserie à 10 minutes du centre-ville de Laval

4 appartements neufs et maisons neuves T2, T3 (2, 3 pièces).
Logements neufs PTZ, RE 2020, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : Livraison immédiate

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun VAUBAN LITTORAL Antibes : résidence de prestige du 2 au 4 pièces proche Fort Carré

À Antibes, à deux pas du Fort Carré et du centre-ville, cette résidence neuve s’installe au cœur d’un parc paysager généreux, où bien-être, nature et convivialité sont au rendez-vous. Les espaces communs, ombragés et conçus pour les rencontres entre voisins, incluent des parkings en sous-sol, des rooftops, des ascenseurs, des caves sécurisées, des locaux à vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent dès l’entrée par leurs pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon ou une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer ou la montagne. Les brise-vue assurent intimité et protection solaire, tandis que la double exposition garantit une luminosité naturelle toute l’année. Les prestations haut de gamme, comme les salles de bain aménagées, les baies vitrées, les volets roulants électriques et la pompe à chaleur collective, séduiront les acquéreurs les plus exigeants.

Conforme à la RE 2020 et utilisant des matériaux biosourcés, cette résidence assure une isolation thermique et phonique optimale et des économies d’énergie durables. Idéal pour une résidence principale (éligible au PTZ) ou un investissement locatif, ce projet allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité dans un cadre exceptionnel.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Coeur de Ville Joué-lès-Tours : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche centre et tramway

À Joué-lès-Tours, à proximité du centre-ville et du tramway, cette résidence propose un cadre résidentiel à la fois convivial, pratique et verdoyant, idéalement situé à quelques kilomètres de Tours. Elle offre 41 appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à l’achat d’une résidence principale, avec une éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

Les façades modernes, alliant différents matériaux, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement. Le jardin paysager en cœur d’îlot, accessible toute l’année, invite à la détente et au ressourcement. Un parking en sous-sol sécurisé facilite le stationnement des résidents.

Les logements, lumineux et spacieux grâce à une orientation optimale, s’ouvrent sur un jardin privatif et une terrasse pour les rez-de-chaussée, ou sur une terrasse ou un balcon pour les étages. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours.

Conforme à la RE 2020, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant des économies d’énergie durables. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, habitat durable et accessibilité se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Rivéa Périgny : maisons et appartements neufs du 2 au 5 pièces en berges du canal de Rompsay

À Périgny, en bordure du canal de Rompsay, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 3 à 5 pièces et des appartements neufs de 2 et 3 pièces, alliant modernité et élégance. L’architecture contemporaine se distingue par des matériaux nobles et des finitions soignées, avec un enduit clair, des surfaces boisées et des couvertures métalliques, pour un style résolument actuel.

Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, s’organisent en zones distinctes : un îlot jour où la cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de convivialité, et une zone nuit conçue pour préserver l’intimité et la qualité du sommeil. Chaque espace est pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation renforcée et une absence totale de vis-à-vis.

Côté extérieur, les appartements bénéficient de balcons ou de loggias intimistes, tandis que les maisons, de plain-pied ou en duplex, disposent d’un jardin privatif planté d’arbres fruitiers. Un parking privatif est inclus avec chaque logement, pour une accessibilité et une sécurité maximales.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et cadre résidentiel apaisant, dans un environnement préservé et bien desservi.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun PARC EDENIA Voiron : résidence verdoyante du 2 au 5 pièces en secteur Maubec

Sur les hauteurs de Maubec, un secteur prisé de Voiron, ce programme immobilier propose 5 habitations intimistes, baignées de lumière et offrant des espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Avec une orientation sud-est et nord-est, ces résidences bénéficient de vues dégagées sur les massifs de la Chartreuse, de la Sure, du Vercors et de la Vouise, pour un cadre résidentiel en harmonie avec la nature.

Les logements, entourés d’une verdure préservée, disposent de jardins privés et de terrasses spacieuses, organisés autour d’un îlot paysager privatif et clos. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ces espaces extérieurs offrent une vue imprenable sur les paysages environnants.

L’architecture moderne et raffinée des résidences s’intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, avec des agencements optimisés et des prestations de qualité : salles de bain aménagées, toilettes suspendues, chauffage au sol et collectif à granulés de bois et au gaz, volets roulants électriques, résidence sécurisée et close, vidéophone, porte blindée, cuisine équipée, et l’option jacuzzi.

Le complexe inclut également des garages et parkings sécurisés, ainsi qu’un local pour vélos, pour un quotidien pratique et serein. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité dans un environnement préservé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Hélianthe Dunkerque : appartements neufs proche de Malo et de la mer

À Dunkerque, à quelques pas de Malo, cette résidence neuve séduit par son architecture inspirée du bord de mer, mêlant volumes ondulés, teintes irisées et une touche d’originalité avec des cabines de plage en rez-de-chaussée. La trame verte, reliant les îlots entre eux, mène vers un jardin commun et des terrasses plantées, créant un cadre résidentiel à la fois esthétique et fonctionnel. Les parties communes incluent des stationnements pour tous les résidents, ainsi que des locaux à vélos et à poussettes, et une salle commune pour favoriser les échanges entre voisins.

Les logements, conçus selon une approche bioclimatique, bénéficient d’un ensoleillement optimal dans les pièces de vie. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter de la vue sur la mer ou les espaces verts. Les prestations intérieures, comme le parquet stratifié hydrofuge, les salles de bains aménagées et les volets roulants électriques, garantissent un confort haut de gamme.

Les cabines de plage, au nombre de 73, ajoutent une touche insolite et pratique pour ranger jeux de plage, parasols et autres accessoires. Conforme aux normes RE 2020 et NF Habitat HQE, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un environnement respectueux de l’environnement.

PTZ NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 14 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun Vues Ciel Villeurbanne : appartements et maisons neuves du studio au 5 pièces à 3 min du métro A

À Villeurbanne, dans le quartier emblématique du Gratte-Ciel et à seulement 3 minutes à pied du métro A, cette résidence s’impose comme un véritable quartier à part entière. Elle s’articule autour d’un domaine paysager de plus de 2300 mètres carrés, où la verdure invite à la convivialité et à la rencontre entre résidents. Les espaces communs, conçus comme des forêts urbaines, intègrent même des jardins potagers pour les amateurs de jardinage.

Pour répondre aux besoins du quotidien, le domaine propose des équipements pratiques et modernes : un supermarché, un cinéma et un pôle jeunesse, facilitant ainsi les déplacements et les loisirs des résidents. Les logements, disponibles du studio au 5 pièces, incluent des appartements neufs et des maisons neuves, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou terrasse, selon les préférences et les plans.

À l’intérieur, les pièces, spacieuses et lumineuses, bénéficient d’un apport naturel en lumière tout au long de la journée. Ces logements modernes allient confort, écologie (matériaux durables, faible consommation d’énergie, récupération des eaux grises pour l’arrosage) et praticité pour un quotidien citadin repensé. Les prix, maîtrisés et accessibles sans conditions de revenus, en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

PTZ NF Habitat RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun L'EFFIGIE Draveil : maisons et appartements neufs du studio au 4 pièces à 3 min de la gare RER

À Draveil, à seulement 30 minutes de Paris et 3 minutes en bus de la gare RER C et D de Juvisy, ce programme immobilier s’installe dans un cadre résidentiel d’exception, au pied de l’étang de Laveyssiere et à proximité du centre-ville. Réhabilitée à partir d’une ancienne école des années 30, cette résidence met en valeur une architecture Art Déco élégante et intemporelle, sur seulement deux étages. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, des duplex ainsi que des maisons de ville, adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient de belles expositions, parfois doubles, et d’agencements optimisés avec de nombreux rangements. Les pièces de vie, généreuses, s’ouvrent sur un vaste séjour, tandis que les chambres offrent intimité et sérénité. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie verdoyant et apaisant. Certains logements traversants disposent même de deux balcons, et d’autres offrent une vue directe sur l’étang.

La résidence, entourée d’arbres et de haies végétales, garantit un environnement naturel préservé. La sécurité est renforcée par des places de stationnement, un visiophone, des portes palières avec serrure A2P1, et des halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik®, digicode et vidéophone. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier à la fois calme et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

Guides pratiques, Conseils d'experts & Toute l'Actualité de l'Immobilier

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans. 

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

FAQ - Questions fréquentes : investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

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