Programme immobilier neuf JARDIN PRIVÉ Rillieux-la-Pape : appartements neufs du 2 au 5 pièces en quartier Semailles (69140)

À Rillieux-la-Pape, commune frontalière de Caluire-et-Cuire et à proximité de Lyon, ce programme immobilier propose 16 appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence de charme entourée d’une bande paysagère verdoyante. L’ambiance de village et les espaces verts créent un cadre résidentiel apaisant et convivial.

Les logements, spacieux et lumineux, offrent des volumes optimisés et une cuisine ouverte sur le salon, pour une convivialité familiale. Les loggias, terrasses et jardins prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les matériaux durables (parquet stratifié, faïences, menuiseries en aluminium) et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal.

Un stationnement privatif en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel de Crépieux-la-Pape et aux portes de Caluire-et-Cuire et de Lyon, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis dans 3 bâtiments. La résidence, avec son ambiance de ville-village (placettes commerçantes, marché hebdomadaire) et sa proximité des commodités urbaines, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de pièces généreuses et d’une luminosité naturelle constante grâce aux grandes fenêtres et au vitrage isolant. Les balcons et terrasses (dont certains en hauteur avec vues imprenables sur la métropole) prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi. (Prix indiqués hors stationnement)

À seulement 15 minutes de route du centre de Lyon, Rillieux-la-Pape séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine. Ce programme immobilier neuf prend place au sein du quartier Ostérode, un secteur en plein renouveau, pensé pour faciliter le quotidien. Transports en commun, écoles, commerces et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La résidence se compose de 6 îlots à taille humaine, répartis sur trois étages et organisés autour d’un jardin paysager central. Son architecture soignée crée une atmosphère à la fois lumineuse et intimiste. Construit en béton bas carbone, l’ensemble limite son impact environnemental tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de durabilité.

À l’intérieur, découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux et aux agencements optimisés. Traversants ou bi-orientés, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie sont conviviales, les chambres préservent l’intimité et les salles de bain sont équipées pour un confort immédiat.

Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur : balcon, loggia ou terrasse privative, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Pour compléter cette adresse, un parking sécurisé est prévu afin de stationner votre véhicule en toute sérénité.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale.

Aux portes de Lyon, Rillieux-la-Pape séduit par son équilibre entre patrimoine naturel et dynamisme économique. Cette résidence s’implante au cœur du nouveau centre-ville du Bottet, un quartier entièrement repensé dans un esprit familial et convivial. Entouré d’espaces végétalisés, le site bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Le bus C5, accessible en 4 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon facilement. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments aux expositions bi-orientées, favorisant un apport optimal de lumière naturelle. Les intérieurs offrent des volumes spacieux et des agencements optimisés, pensés pour simplifier l’aménagement. Les prestations sont de qualité : parquet stratifié et carrelage selon les pièces, chauffage urbain et brasseur d’air assurant un confort appréciable en période estivale. Les logements s’ouvrent sur de belles loggias privatives, véritables extensions des séjours, idéales pour profiter de moments intimistes au grand air. Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble : espaces paysagers accessibles à tous, grande terrasse en bois faisant office de placette commune, terrain de pétanque, jeux pour enfants et bacs de plantes aromatiques, favorisant la convivialité entre résidents. Prix indiqués en TVA réduite et hors stationnement – voir conditions auprès de nos conseillers.

Découvrez Rillieux-la-Pape, une ville dynamique et attractive, située à 25 minutes du centre de Lyon. Cette adresse bénéficie d’un environnement complet, avec de nombreuses infrastructures culturelles et sportives modernes, mais aussi des espaces naturels, des pistes cyclables parfaites pour les balades en famille et des commerces de proximité, favorisant un quotidien agréable et équilibré. Implantée en plein cœur du quartier, la résidence se distingue par une architecture moderne et élégante. Elle accueille des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort et bien-être. Les logements profitent de volumes spacieux et lumineux, grâce à de larges baies vitrées qui renforcent la continuité entre intérieur et extérieur. Les multiples orientations assurent une ventilation naturelle ainsi qu’une luminosité optimale, tandis que la partie nuit garantit un cadre intime et serein. Les prestations répondent pleinement aux attentes actuelles : salle de bain équipée, double vitrage, chauffage urbain, isolation thermique et phonique, pour un confort durable au quotidien. À chaque niveau, une terrasse végétalisée crée une véritable cascade de verdure, s’intégrant harmonieusement à l’environnement, à deux pas de la forêt de Sermenaz. Au dernier étage, les duplex disposent de jardins suspendus offrant des vues apaisantes sur la verdure. Enfin, cette résidence sécurisée est complétée par un local à vélos en rez-de-chaussée.

Aux portes de Lyon, laissez-vous séduire par cette réalisation implantée à Rillieux-la-Pape, une commune verdoyante et agréable à vivre, appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et cadre résidentiel. Proche de la métropole lyonnaise, la ville bénéficie d’une excellente connexion grâce au réseau TCL, facilitant l’accès aux pôles d’activité et aux bassins d’emploi. Le centre-ville, riche en commerces, restaurants, marché, écoles et transports, se rejoint en seulement 5 minutes, offrant un quotidien pratique et fluide. Cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel central, combinant calme et accessibilité. En cœur d’îlot, un grand jardin paysager crée un véritable lieu de vie, propice aux échanges et aux moments de détente. L’architecture élégante, aux façades claires et sobres, s’intègre harmonieusement dans le quartier. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les projets. À l’intérieur, les logements offrent des espaces intelligemment agencés, lumineux et fonctionnels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon cosy, idéale pour partager des moments conviviaux. Les chambres, en retrait, assurent calme et douceur au quotidien. Les logements bénéficient de prestations de qualité : chaudière gaz, compost collectif, vidéophone, double vitrage, volets roulants électriques. Chaque appartement se prolonge par un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – parfait pour profiter des beaux jours. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent l’ensemble.

Découvrez ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape à 8 min en train de La Part-Dieu, idéalement situé dans le quartier prisé de Vancia. À seulement une dizaine de minutes de la gare lyonnaise, la commune séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement naturel. Son esprit village, ses espaces verts et sa proximité avec Lyon en font une adresse stratégique et recherchée.

Implantée dans un univers résidentiel agréable, la résidence affiche une architecture contemporaine et élégante. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, pour répondre à tous les projets de vie.

Les intérieurs offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, créant des espaces chaleureux et fonctionnels. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une salle de bain équipée et du parquet stratifié, assurant confort et modernité.

Les grandes baies vitrées favorisent une belle luminosité naturelle et s’ouvrent, pour la majorité des logements, sur un extérieur privatif : terrasse spacieuse ou jardin. Idéal pour partager des moments conviviaux.

Les résidents profitent également d’un cœur d’îlot végétalisé propice à la détente.

Située dans le quartier Crépieux de Rillieux-la-Pape, à proximité des berges du Rhône et du canal de Miribel, cette résidence moderne allie une architecture atypique (avec des blocs encastrés et des tons clairs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T1 bis au T4, offrent des espaces habitables optimisés, avec des prestations haut de gamme (cuisines ouvertes, baies vitrées, terrasses végétales) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours en famille. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.