Résidence neuve L'EFFIGIE Programme immobilier neuf Draveil : maisons et appartements neufs du studio au 4 pièces à 3 min de la gare RER (91210)

À Vigneux-sur-Seine, découvrez un ensemble résidentiel niché dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités et de la gare RER D. Ce projet allie nature en milieu urbain et modernité, avec des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers.

Les logements, conformes aux réglementations énergétiques, offrent des pièces de vie spacieuses, lumineuses et optimisées. Les isolations thermiques et phoniques performantes garantissent un confort optimal, tandis que les espaces intérieurs, décloisonnés et fonctionnels, s’ouvrent sur des terrasses ou balcons privatifs. Ces espaces extérieurs, aménageables à volonté, deviennent des lieux de convivialité pour profiter des beaux jours.

Éligible à la TVA réduite 5,5%, cette résidence neuve est idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, dans un cadre résidentiel alliant sérénité, mobilité douce et proximité des transports.

Au cœur de Juvisy-sur-Orge, découvrez une résidence neuve alliant architecture contemporaine et qualité de vie. À seulement 20 kilomètres de Paris, ce programme immobilier se distingue par son style avant-gardiste : une structure de 3 étages agrémentée de larges balcons, une façade enduite de blanc et des finitions en bois et métal laqué gris, pour une esthétique à la fois épurée et élégante.

Les appartements neufs, du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal et une personnalisation sur mesure. Chaque logement bénéficie de grands volumes, de matériaux soigneusement choisis et d’une abondance de fenêtres, favorisant une lumière naturelle généreuse et une économie d’énergie grâce à la contribution solaire passive. Les espaces extérieurs privés, balcons ou terrasses, prolongent harmonieusement les intérieurs, tandis que les appartements à partir de 3 pièces profitent d’une double exposition, garantissant une luminosité et une aération optimales tout au long de l’année.

Côté intérieurs, les salles de bains et salles d’eau se parent de faïences murales pleine hauteur, de miroirs et de bandeaux lumineux, pour un cadre alliant modernité et raffinement. La sécurité est renforcée par un périmètre clôturé, accessible par digicode, vidéophone ou intratone. Les parkings souterrains et extérieurs, sécurisés par des portes télécommandées, ainsi qu’un local à vélos, complètent les équipements de cette résidence pensée pour le bien-être de ses résidents.

Idéalement située à proximité des gares RER C et D, cette résidence neuve est une opportunité unique pour un investissement immobilier alliant cadre résidentiel et mobilité douce vers la capitale.

Découvrez au cœur d’un quartier dynamique, un programme immobilier neuf idéalement situé. C’est à Juvisy-sur-Orge que s’implante cette résidence, à seulement 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, permettant de rejoindre Paris en seulement 11 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour les actifs en quête de mobilité et de praticité au quotidien. À 350 mètres des bords de Seine et proche des commerces, l’adresse offre un équilibre idéal entre nature, balades et vie urbaine.

La résidence séduit par son architecture élégante et propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Chaque intérieur a été conçu pour garantir un confort optimal et une luminosité idéale, grâce à de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Ces ouvertures se prolongent vers un bel espace extérieur, véritable atout pour profiter du quotidien.

Au dernier étage, certains logements bénéficient d’une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente au grand air. D’autres appartements disposent de balcons, offrant un prolongement extérieur appréciable.

En rez-de-chaussée, des espaces verts paysagers ont été aménagés, créant de véritables parenthèses de sérénité en cœur de ville. Une adresse rare, conjuguant accessibilité, confort et qualité de vie.

Situé à Juvisy-sur-Orge, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement central à proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles et services accessibles à pied facilitent le quotidien.

La gare, située à quelques minutes, permet de rejoindre Paris rapidement.

La résidence propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des espaces lumineux et bien agencés.

Les logements offrent des volumes optimisés et des prestations de qualité, avec des matériaux sélectionnés pour le confort.

La plupart des appartements disposent d’un extérieur – balcon ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours.

Un local commercial en pied d’immeuble complète l’offre.

Des parkings en sous-sol sont également prévus.

À Juvisy-sur-Orge, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un environnement central, proche de l’Hôtel de Ville et du parc de l’Observatoire. Les résidents profitent d’une adresse pratique, avec les commerces, les services, les écoles et le centre-ville accessibles en quelques minutes. Cette proximité facilite l’organisation quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable, animé et résidentiel.

Les déplacements vers Paris sont simplifiés grâce aux RER C et D, qui assurent une connexion efficace avec la capitale. L’arrivée prochaine du tramway T7 au pied de la résidence viendra compléter cette desserte et renforcer l’attractivité du secteur.

Répartis dans deux bâtiments à taille humaine, les appartements neufs se déclinent du studio au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces confortables, lumineux et faciles à aménager. Les agencements optimisés valorisent chaque mètre carré et favorisent une circulation fluide entre les pièces.

Les ouvertures généreuses apportent une belle lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse au quotidien. Les logements respectent la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique performant et une consommation énergétique maîtrisée. Certains appartements à partir du 2 pièces intègrent également un espace pensé pour le télétravail, idéal pour adapter son intérieur aux nouveaux usages.

Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge la majorité des logements vers l’extérieur. Le vaste jardin paysager en cœur d’îlot, orienté plein sud, offre un espace apaisant au sein de la résidence.

Des stationnements sécurisés en sous-sol et des locaux vélos couverts complètent les prestations.