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Immobilier neuf Roissy-en-Brie (77680) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Roissy-en-Brie (77680) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 33 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Le Clos d'Alice Roissy-en-Brie : 28 appartements neufs T2–T4 en plein centre-ville

À Roissy-en-Brie, en plein centre-ville, ce programme immobilier propose 28 appartements neufs du T2 au T4, répartis sur 4 étages. L’architecture, inspirée des maisons individuelles, crée une ambiance de village au cœur d’un cadre résidentiel moderne. Les parkings privatifs en rez-de-chaussée et en sous-sol garantissent un accès direct à votre logement.

Les appartements, lumineux et bien isolés (norme RE2020), offrent des espaces de vie spacieux et des pièces optimisées pour un confort thermique et acoustique. Les loggias, terrasses, jardins et rooftops privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

En extérieur, les commerces côté rue et le cœur d’îlot verdoyant côté cour renforcent la convivialité et les vues dégagées depuis les balcons. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Synopsis Roissy-en-Brie : appartements neufs du studio au 4 pièces proche RER E

À Roissy-en-Brie, à proximité immédiate du RER E, cette résidence neuve se distingue par son architecture épurée et ses finitions soignées, alliant parements en verre et toits de tuiles oranges. Les 37 appartements neufs, du studio au 4 pièces, sont conçus pour offrir un confort intérieur optimal, avec une isolation performante garantissant silence et températures agréables toute l’année. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, profitent d’une exposition optimale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

La majorité des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, prolongeant les espaces de vie et favorisant la convivialité. La cuisine ouverte sur le salon forme un cœur fonctionnel et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour répondre aux besoins quotidiens, la résidence propose également des équipements collectifs pratiques : un espace de coworking au rez-de-chaussée, un local à vélos sécurisé, et des places de stationnement en sous-sol.

Située dans un quartier bien desservi, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce, et habitat durable, conformément aux dernières normes énergétiques. Un choix judicieux pour les investisseurs comme pour les futurs résidents, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien et sublimer l’art de vivre en Île-de-France.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 18 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Nouveau Jour Roissy-en-Brie : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking et RT2012 proche de la gare RER E

À Roissy-en-Brie, proche de la gare RER E, découvrez une résidence élégante où une architecture moderne (avec des tons beige et blanc, des parements en pierre, un niveau en attique et des gardes-corps métalliques) et des espaces verts créent un cadre résidentiel apaisant et contemporain. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de configurations traversantes (doublement ou triplement orientés) pour une lumière naturelle optimale.

Les logements, soigneusement aménagés, s’ouvrent sur des balcons, des terrasses spacieuses ou des jardins privatifs, et intègrent des prestations haut de gamme pour un confort sans compromis. La résidence, conforme à la RT2012, garantit une isolation optimale et des économies d’énergie. Un parking souterrain et des stationnements extérieurs complètent les atouts.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des transports.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 15 logements neufs

Immobilier neuf à Roissy-en-Brie (77680): 3 programmes neufs et 33 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Roissy-en-Brie (77680), comprenant 33 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Roissy-en-Brie (77680), ville de 23 521 habitants, se caractérise par un âge moyen de 36.97 ans et une population composée de 40.2 % d’adultes (dont 67.6 % d’actifs), 18.59 % de séniors (dont 19.51 % de retraités), 19.43 % de jeunes et 21.79 % d’enfants (dont 11.8 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Roissy-en-Brie (77680) bénéficie de :  

  • 38 commerces
  • 65 professions médicales
  • 19 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Roissy-en-Brie (77680) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Roissy-en-Brie (77680) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Roissy-en-Brie (77680) :

  • Les prix des appartements vont de 2 387 € à 5 538 € le m², avec un prix moyen de 3 638 €.
  • Les prix des maisons à Roissy-en-Brie varient de 2 192 €  à 4 154 € le m², avec une moyenne de prix de 3 131 €.

Du côté du parc résidentiel à Roissy-en-Brie (77680), on retrouve : 

  • 46 % d’appartements.
  • 54 % de maisons.
    • Dont 0.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Roissy-en-Brie (77680), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 63.5 % de propriétaires.
  • 35.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Roissy-en-Brie (77680) :  

  • La taxe foncière s’élève à 47.15 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.43 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Roissy-en-Brie (77680) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Roissy-en-Brie (77680), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Roissy-en-Brie (77680) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Roissy-en-Brie (77680) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Roissy-en-Brie (77680), s’élève à 2 398 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 28 889 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Roissy-en-Brie (77680 est de 2 398 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Roissy-en-Brie (77680 

FAQ de l’immobilier neuf à Roissy-en-Brie (77680)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Roissy-en-Brie (77680) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Roissy-en-Brie (77680) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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