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Immobilier neuf Fontainebleau (77300) : 4 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Fontainebleau (77300) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 7 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
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Programme immobilier neuf Cœur Royal Fontainebleau centre historique proche château

Vivre à Fontainebleau, c’est choisir une ville au caractère unique, entre patrimoine, nature et art de vivre. Cette résidence prend place en plein cœur du secteur Saint-Merry, un quartier historique apprécié pour ses façades anciennes, son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec la rue commerçante.

Ici, le quotidien devient simple et agréable. Les commerces, services et lieux de vie se rejoignent à pied, dans un environnement vivant mais préservé. À quelques minutes, le Château de Fontainebleau et son parc apportent une dimension prestigieuse à l’adresse, avec de nombreux espaces de promenade et de respiration.

La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à une grande variété de besoins. Les logements offrent des surfaces confortables, des agencements optimisés et une lumière naturelle généreuse. Les larges ouvertures valorisent les pièces de vie, tandis que l’organisation intérieure distingue clairement les espaces de réception et les espaces plus intimes.

La conception respecte les exigences de la RE 2020, garantissant un bon niveau de confort thermique et acoustique. Les finitions personnalisables ajoutent une vraie liberté pour adapter son logement à son style et à ses envies.

Dès le 2 pièces, les appartements profitent d’un extérieur privatif, véritable prolongement du séjour. Les logements en attique se distinguent par de vastes terrasses avec vues dégagées, idéales pour profiter d’un cadre plus exclusif.

Au cœur de la résidence, un jardin intérieur paysager crée un espace calme et convivial. Des stationnements sécurisés en sous-sol, des caves et des locaux à vélos viennent renforcer le confort quotidien.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf RUE DE FRANCE Fontainebleau centre-ville appartement duplex réhabilité

Situé en plein cœur de Fontainebleau, cet appartement en duplex issu d’une réhabilitation offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À quelques kilomètres de Paris, la commune séduit par son environnement naturel, son patrimoine et sa qualité de vie.

Ce 2 pièces rénové prend place dans une bâtisse ancienne pleine de charme, avec une façade typique et des volets blancs. Entièrement remis au goût du jour, il bénéficie d’une rénovation soignée intégrant des performances thermiques et acoustiques améliorées.

L’appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant convivialité et fonctionnalité. La chambre et les WC se situent sur le premier niveau, tandis que la salle de bain équipée se trouve à l’étage.

Ce bien combine parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Loi Denormandie Réhabilitation
  • 1er Trimestre 2027
  • 1 logement neuf
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Programme immobilier neuf ATHENAIS (DENORMANDIE) Fontainebleau réhabilitation proche du centre

À seulement 60 kilomètres de Paris, Fontainebleau s’impose comme un pôle d’attractivité majeur en Île-de-France. Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle séduit par son histoire prestigieuse et son patrimoine remarquable, incarné notamment par son célèbre château. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de monuments emblématiques, d’activités culturelles variées et de nombreux commerces, offrant un cadre de vie animé et recherché.

Le projet met en valeur une architecture d’origine sublimée, dans le respect de l’élégance du bâti existant. Les deux ailes de la résidence s’organisent harmonieusement autour d’une cour paysagée, conçue comme un véritable espace de convivialité. Les lucarnes et fenêtres voûtées, conservées en façade, participent au cachet du lieu, tandis que les façades restaurées redonnent tout leur éclat à l’ensemble.

La résidence propose 26 appartements, du studio au 5 pièces, pensés pour conjuguer charme de l’ancien et confort moderne. Les intérieurs bénéficient de prestations soignées : parquet contrecollé en chêne dans les séjours et chambres, carrelage dans les pièces humides, placards aménagés et cuisines équipées. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur.

Ce projet valorise des éléments patrimoniaux restaurés, offrant un cadre unique, entre authenticité et modernité. Des stationnements privatifs complètent les prestations pour un quotidien facilité.

PTZ RT 2012 Loi Denormandie Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf ATHENAIS Fontainebleau : Appartements studio–T5 avec parquet chêne, cuisine équipée et stationnements privatifs proche du nouveau campus UPEC

À Fontainebleau, proche du nouveau campus UPEC, découvrez un projet dédié à l’investissement où un lieu chargé d’histoire (datant du 17e siècle, avec des lucarnes et des fenêtres voûtées préservées) et une architecture moderne créent un cadre résidentiel unique et apaisant. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme (parquet en chêne, placards, cuisine équipée) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les résidents bénéficient de stationnements privatifs et d’une cour paysagère menant au hall, idéale pour un environnement serein et élégant. Un emplacement idéal pour les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant histoire, modernité et proximité des services.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Immobilier neuf à Fontainebleau (77300): 4 programmes neufs et 7 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Fontainebleau (77300), comprenant 7 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Fontainebleau (77300), ville de 15 787 habitants, se caractérise par un âge moyen de 43.37 ans et une population composée de 36.83 % d’adultes (dont 64.8 % d’actifs), 29.17 % de séniors (dont 28.57 % de retraités), 19.05 % de jeunes et 14.96 % d’enfants (dont 15 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Fontainebleau (77300) bénéficie de :  

  • 136 commerces
  • 170 professions médicales
  • 24 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Fontainebleau (77300) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Fontainebleau (77300) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Fontainebleau (77300) :

  • Les prix des appartements vont de 2 650 € à 7 169 € le m², avec un prix moyen de 4 757 €.
  • Les prix des maisons à Fontainebleau varient de 2 997 €  à 7 831 € le m², avec une moyenne de prix de 4 951 €.

Du côté du parc résidentiel à Fontainebleau (77300), on retrouve : 

  • 76 % d’appartements.
  • 24 % de maisons.
    • Dont 6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Fontainebleau (77300), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 42.4 % de propriétaires.
  • 55.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Fontainebleau (77300) :  

  • La taxe foncière s’élève à 43.49 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 23.93 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Fontainebleau (77300) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Fontainebleau (77300), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Fontainebleau (77300) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Fontainebleau (77300) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Fontainebleau (77300), s’élève à 3 001 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 44 760 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Fontainebleau (77300 est de 3 001 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Fontainebleau (77300 

FAQ de l’immobilier neuf à Fontainebleau (77300)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Fontainebleau (77300) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Fontainebleau (77300) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 4 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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