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Immobilier neuf Port-Saint-Père (44710) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Port-Saint-Père (44710) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 25 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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m2
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Entre
et
Lancement

Programme immobilier neuf Estauria Port-Saint-Père entre nature préservée et dynamisme nantais

À Port-Saint-Père, à deux pas de Nantes, ce programme immobilier neuf vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, entre espaces naturels et accessibilité. Proche du lac de Grand-Lieu et entourée de paysages de marais, la résidence s’intègre dans un environnement calme et ressourçant.

La commune séduit par son atmosphère chaleureuse et ses infrastructures du quotidien : commerces de proximité, services variés, marchés et nombreuses activités associatives contribuent à une vie locale animée et agréable.

Idéalement située à courte distance du centre-bourg, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, offrant à la fois proximité et tranquillité. L’ensemble se compose de 41 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis dans des bâtiments modernes aux lignes épurées.

L’architecture, sobre et élégante, met en valeur des matériaux aux teintes naturelles qui s’intègrent parfaitement dans le paysage environnant. Les logements ont été pensés pour offrir des volumes fonctionnels et lumineux, favorisant un confort de vie optimal.

Chaque appartement est prolongé par un extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – idéal pour profiter de moments en plein air. Des stationnements dédiés et des espaces verts paysagers complètent la résidence, créant un lieu de vie harmonieux et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf LE DOMAINE DES VIGNES Port-Saint-Père : Appartements studio–T5 avec terrasses, domotique et vue sur l’Acheneau proche du Lac de Grand Lieu

À Port-Saint-Père, à proximité du Lac de Grand Lieu, découvrez une résidence entourée de verdure où une architecture moderne (avec des façades enduites de blanc et des toitures en tuiles) et un cadre naturel créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent une lumière naturelle, un agencement ergonomique et des prestations de qualité (avec des solutions de domotique) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des loggias ou des terrasses avec une vue sur les rives de l’Acheneau, idéales pour contempler les paysages. Un parking, un ascenseur et un interphone complètent les atouts pour une praticité optimale. Un emplacement idéal pour les vacanciers, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Port-Saint-Père (44710): 2 programmes neufs et 25 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Port-Saint-Père (44710), comprenant 25 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Port-Saint-Père (44710), ville de 3 046 habitants, se caractérise par un âge moyen de 39.34 ans et une population composée de 43.04 % d’adultes (dont 78.6 % d’actifs), 21.27 % de séniors (dont 25.47 % de retraités), 15.92 % de jeunes et 19.76 % d’enfants (dont 7.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Port-Saint-Père (44710) bénéficie de :  

  • 9 commerces
  • 6 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Port-Saint-Père (44710) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Port-Saint-Père (44710) connaît une évolution démographique de 0.8 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Port-Saint-Père (44710) :

  • Les prix des appartements vont de 1 813 € à 3 375 € le m², avec un prix moyen de 2 770 €.
  • Les prix des maisons à Port-Saint-Père varient de 1 117 €  à 3 923 € le m², avec une moyenne de prix de 2 771 €.

Du côté du parc résidentiel à Port-Saint-Père (44710), on retrouve : 

  • 12 % d’appartements.
  • 88 % de maisons.
    • Dont 3.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Port-Saint-Père (44710), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 76.1 % de propriétaires.
  • 23.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Port-Saint-Père (44710) :  

  • La taxe foncière s’élève à 35.92 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.89 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Port-Saint-Père (44710) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Port-Saint-Père (44710), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Port-Saint-Père (44710) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Port-Saint-Père (44710) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Port-Saint-Père (44710), s’élève à 1 929 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 33 715 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Port-Saint-Père (44710 est de 1 929 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Port-Saint-Père (44710 

FAQ de l’immobilier neuf à Port-Saint-Père (44710)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Port-Saint-Père (44710) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Port-Saint-Père (44710) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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