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Immobilier neuf Marseille 07 (13007) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Marseille 07 ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Marseille 07 (13007), à partir de . Ceci représente une offre totale de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Marseille 07, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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ATELIER BOMPARD | Programme immobilier neuf Marseille 7 réhabilitation dans le quartier Bompard

C’est sur les hauteurs du très recherché quartier Bompard, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, que prend vie ce projet immobilier singulier. Issu de la réhabilitation d’une ancienne manufacture de meubles, il adopte un style industriel affirmé, où le béton d’origine dialogue désormais avec le bois et une végétation généreusement intégrée. Cette réalisation d’exception propose des appartements traversants ou doublement orientés, ainsi que 2 maisons de ville, offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable. La majorité des logements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues dégagées sur la mer Méditerranée ou sur la basilique Notre-Dame de la Garde, véritables emblèmes marseillais. Les prestations haut de gamme se retrouvent aussi bien dans les espaces extérieurs que dans les intérieurs. Les logements peuvent être personnalisés afin de créer un lieu de vie unique, en parfaite adéquation avec les attentes de chacun. Les coursives en plein air, les balcons multiples et les toits-terrasses participent pleinement à l’identité du projet, tout en favorisant une luminosité naturelle optimale et une immersion totale dans le climat méditerranéen. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la modernité : portes de box motorisées, places de stationnement avec borne de recharge (sur demande) et espaces communs de qualité. Deux grandes salles communes pourront accueillir activités sportives, projections ou événements privés. Entièrement sécurisée, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine. Prix indiqués hors stationnement*

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le marché de l'immobilier neuf à Marseille 07 (13007)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Marseille 07 (13007), comprenant une sélection de logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Marseille 07 (13007), ville de 34 866 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.49 ans et une population composée de 40.16 % d’adultes (dont 69.5 % d’actifs), 34.52 % de séniors (dont 33.16 % de retraités), 12.43 % de jeunes et 12.89 % d’enfants (dont 8.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Marseille 07 (13007) bénéficie de :  

  • 226 commerces
  • 208 professions médicales
  • 30 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Marseille 07 (13007) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Marseille 07 (13007) connaît une évolution démographique de -0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Marseille 07 (13007) :

  • Les prix des appartements vont de 3 367 € à 8 776 € le m², avec un prix moyen de 5 570 €.
  • Les prix des maisons à Marseille 07 varient de 4 873 €  à 10 493 € le m², avec une moyenne de prix de 6 940 €.

Du côté du parc résidentiel à Marseille 07 (13007), on retrouve : 

  • 83 % d’appartements.
  • 17 % de maisons.
    • Dont 7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Marseille 07 (13007), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 51.7 % de propriétaires.
  • 45.7 % de locataires.

Côté fiscalité à Marseille 07 (13007) :  

  • La taxe foncière s’élève à 44.54 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 33.19 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Marseille 07 (13007) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Marseille 07 (13007), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Marseille 07 (13007) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Marseille 07 (13007) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Marseille 07 (13007), s’élève à 3 296 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 47 144 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Marseille 07 (13007 est de 3 296 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Marseille 07 (13007) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Marseille 07 (13007) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Marseille 07 (13007)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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