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Immobilier neuf en Hauts-de-France : 265 programmes immobiliers neufs

Pour votre projet d'achat de résidence principale en Hauts-de-France, Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 265 programmes immobiliers neufs, à partir de et pensée pour conjuguer confort, sécurité d’achat et performance énergétique. Ceci représente une offre totale de 2 654 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+).

Notre sélection régionale de biens est vendue à prix promoteur, sans frais d’agence, et est éligible à plusieurs avantages de l’achat dans le neuf, selon conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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LE CLOS DU VAL DE LA SENSÉE | Programme immobilier neuf Gœulzin : Maisons T4–T5 avec jardins, garages et architecture typique dans un secteur calme

À Gœulzin, dans un secteur calme et pavillonnaire, découvrez un projet immobilier où tradition et modernité se rencontrent. Les maisons neuves, en 4 ou 5 pièces, s’intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, avec des façades en briques de terre cuite pour un style régional authentique.

Les logements offrent un coin nuit cosy à l’étage (avec 3 ou 4 chambres, dressing, salle de bain aménagée) et des pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée, idéales pour des moments en famille. Les jardins privatifs, clos et engazonnés, deviennent des espaces de détente et de jeux pour les enfants. Un carport ou un garage individuel complète chaque maison pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant charme, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Domaine des Moulins | Programme immobilier neuf Brebières : 6 maisons T4–T5 avec jardins, garages et style traditionnel proche du centre et de la gare

À Brebières, proche du centre et de la gare, découvrez un ensemble de 6 maisons neuves au style traditionnel, où les façades en briques de terre cuite s’intègrent harmonieusement dans un cadre arboré et serein. Les villas, en 4 ou 5 pièces, sont conçues pour offrir un espace de vie aéré et familial.

Les habitations à étage préservent un coin nuit intimiste au premier niveau, tandis que le rez-de-chaussée, lumineux et convivial, s’ouvre sur un jardin privatif pour des moments en famille ou des siestes ensoleillées. Un garage privatif complète chaque maison pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA ROSELIÈRE | Programme immobilier neuf Bauvin : Maisons T4 avec jardins, garages et norme RT2012 au plus près du centre-ville

À Bauvin, au cœur d’un cadre paisible et verdoyant, découvrez un ensemble de maisons neuves en 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. L’architecture sobre et classique s’intègre harmonieusement dans l’environnement, créant des intérieurs lumineux et spacieux.

Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, s’étendent vers des jardins généreux, idéaux pour des moments de détente, des repas en famille ou des jeux avec les enfants. La partie nuit, en retrait, préserve l’intimité de chacun. Les prestations haut de gamme et la norme RT2012 garantissent un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un garage sécurisé complète chaque logement pour une sérénité totale.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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L'OR BLANC | Programme immobilier neuf Bailleul au cœur de ville

Située au cœur de Bailleul, cette résidence profite d’un emplacement privilégié en hypercentre, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services et les animations de la ville. Cet environnement dynamique et pratique constitue un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant le confort d’une résidence contemporaine.

La réalisation se distingue par une architecture moderne et raffinée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les lignes élégantes et les matériaux choisis participent à créer une atmosphère résidentielle agréable et qualitative.

La résidence propose des appartements neufs déclinés du studio au 3 pièces, permettant de répondre aux besoins d’un large public, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de couples ou d’investisseurs.

Chaque logement a été soigneusement conçu et parfaitement agencé, afin d’optimiser chaque mètre carré. Les plans intérieurs privilégient la fonctionnalité et le confort, offrant des espaces de vie faciles à aménager. Les pièces de vie lumineuses bénéficient d’une belle clarté grâce aux ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette luminosité apporte une atmosphère chaleureuse et agréable dans les appartements.

La plupart des logements s’ouvrent également vers un espace extérieur, véritable prolongement de l’habitation permettant de profiter de l’air libre au quotidien.

Enfin, pour plus de praticité, chaque appartement est complété par une ou deux places de stationnement, assurant confort et sérénité aux résidents.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LES BALCONS D'ESIA | Programme immobilier neuf Creil : 35 appartements T1–T4 avec balcons et jardins sur les bords de l’Oise

À Creil, découvrez une résidence neuve idéale pour allier qualité de vie et proximité urbaine. Implantée sur les bords de l’Oise, cette adresse offre 35 appartements du T1 au T4, chacun prolongé par un balcon ou un jardin. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant connecté au centre-ville et à son réseau de transports performant.

Les logements sont conçus pour répondre aux besoins des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs, avec des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Un cadre résidentiel où sérénité, accessibilité et confort se conjuguent pour une expérience de vie harmonieuse.

PTZ BBC
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LE DOMAINE DU MANOIR | Programme immobilier neuf Courchelettes : Appartements T2–T4 avec terrasses, balcons et parkings en hyper-centre

En hyper-centre de Courchelettes, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre résidentiel moderne et pratique. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur.

Les parkings en sous-sol assurent un stationnement sécurisé, tandis que la localisation en centre-ville permet un accès facile aux commerces et aux services. Un projet où confort, proximité et qualité de vie se rencontrent pour créer un lieu de vie adapté à vos besoins.

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LE DOMAINE DES JARDINS FLEURIS | Programme immobilier neuf Renescure : 18 maisons T4–T5 avec jardins privatifs et 22 terrains à bâtir près de la mairie

À Renescure, proche de la mairie, découvrez 18 maisons neuves du T4 au T5, offrant des surfaces allant de 79,42 m² à 129,56 m². Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif, créant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air.

En complément, 22 terrains à bâtir sont disponibles, permettant de concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins. Situées dans un quartier calme et bien desservi, ces maisons sont idéales pour les familles ou les investisseurs en quête d’un cadre résidentiel spacieux et verdoyant.

Un projet où flexibilité, espace et proximité des services se rencontrent pour répondre à vos attentes.

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DOMAINE DE LA CHARDONNIÈRE | Programme immobilier neuf Carnin : 2 maisons T4 BBC avec jardin clôturé et cuisine ouverte dans un quartier résidentiel

À Carnin, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez 2 maisons neuves de type T4, conformes aux normes BBC pour un habitat durable et économe. Chaque maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée s’ouvrant sur un jardin clôturé et engazonné.

À l’étage, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. Un garage ou un car-port complète chaque logement, pour un stationnement sécurisé et pratique.

Un projet où luminosité, écologie et qualité de vie se conjuguent pour créer un lieu de vie adapté aux familles.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LE VERT CLOS | Programme immobilier neuf Aubry-du-Hainaut : 3 maisons T4 contemporaines avec garage près de l’axe Lille-Valenciennes

À Aubry-du-Hainaut, découvrez 3 maisons neuves de type T4, alliant architecture contemporaine et cadre résidentiel verdoyant. Chaque maison dispose de 3 chambres et d’un garage, offrant un espace de vie spacieux et pratique pour les familles.

Situées à proximité immédiate de l’axe Lille-Valenciennes, ces maisons bénéficient d’un emplacement stratégique, à seulement 1 km d’un centre commercial, pour un quotidien facilité. Leur environnement verdoyant apporte une touche de nature et de sérénité, tout en restant connecté aux grands axes routiers.

Un projet où modernité, proximité des services et qualité de vie se conjuguent pour créer un lieu de vie idéal.

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Guides pratiques, Conseils d'experts & Toute l'Actualité de l'Immobilier

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Immobilier neuf en Hauts-de-France : 265 programmes neufs et 2 654 logements neufs disponibles à la vente

Découvrez notre sélection de 265 programmes immobiliers neufs en Hauts-de-France, dont une offre de 2 654 logements neufs (maisons neuves et/ou appartements neufs) disponible à la vente. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, investir dans l’immobilier locatif ou préparer votre retraite, découvrez toutes les opportunités d’achat immobilier neuf en Hauts-de-France avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf en Hauts-de-France ? Quelques chiffres clés sur le marché immobilier régional

Le marché immobilier en Hauts-de-France reflète la diversité des territoires qui la composent : grandes agglomérations, villes moyennes, communes périurbaines et rurales. Les prix varient ainsi sensiblement d'un bassin de vie à l'autre :

Les prix des appartements s'échelonnent de 1 280 € à 3 046 € le m², pour un prix moyen de 2 013 € le m². Les prix des maisons varient de 745 € à 2 869 € le m², avec une moyenne de 1 657 € le m².

Le parc résidentiel régional se compose de 5.24 % d'appartements et 94.76 % de maisons, avec 78.56 % de propriétaires et 19.68 % de locataires.

Des données qui témoignent du potentiel locatif de la région et de la diversité des projets immobiliers qu'elle peut accueillir.


Vous souhaitez faire l'achat d'un bien immobilier neuf pour habiter en Hauts-de-France ? Ce qu'il faut savoir pour préparer votre projet

Acheter sa résidence principale dans le neuf en Hauts-de-France, c'est aussi préparer son avenir. Les avantages d'un achat immobilier neuf sont nombreux :

Un logement moderne et confortable, conforme aux dernières normes énergétiques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), pour des charges maîtrisées dès la livraison. Des frais de notaire réduits à 2-3 %, contre 7-8 % dans l'ancien. Une éligibilité possible, sous conditions, au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou à la TVA Réduite. Des garanties constructeur encadrées par la loi (biennale, décennale, parfait achèvement). Une livraison clé en main, sans travaux à prévoir.

Acheter dans le neuf en Hauts-de-France garantit ainsi un patrimoine de qualité, durable et valorisable dans le temps.

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf en Hauts-de-France ? D'autres données à prendre en compte

Pour affiner votre stratégie d'investissement locatif en Hauts-de-France, il est utile de connaître quelques indicateurs économiques régionaux : le revenu mensuel moyen s'élève à 346 € et le revenu fiscal moyen par foyer, après impôts, atteint 29 307 €. Ces chiffres permettent d'évaluer la solvabilité locative des ménages et, par extension, la solidité de votre investissement.

Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent par ailleurs s'appliquer aux programmes éligibles en Hauts-de-France : LMNP, LLI, Déficit Foncier, ou encore le Dispositif Jeanbrun..., autant de leviers pour optimiser la rentabilité de votre projet.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d'achat immobilier en Hauts-de-France ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier en Hauts-de-France et à des conseillers experts de l'immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet, dès la recherche de leur logement neuf parmi nos 265 programmes disponibles en Hauts-de-France, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés.

Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients conseils et accompagnement de A à Z, sans aucun frais d'agence, pour faciliter chaque étape de l'achat de leur futur logement neuf en Hauts-de-France.

FAQ - Foire aux questions de l'immobilier neuf en Hauts-de-France

Peut-on acheter dans le neuf en Hauts-de-France sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans l'immobilier neuf, sous certaines conditions d'éligibilité, notamment grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à certaines aides locales. 

Pour en savoir plus, consultez notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf en Hauts-de-France ?

Les frais de notaire dans l'immobilier neuf s'élèvent entre 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c'est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des appartements du studio au 5 pièces et plus, des maisons individuelles ou groupées, avec de bonnes performances énergétiques (DPE A ou B), des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) et des équipements collectifs (parkings, ascenseurs, espaces paysagers).

L'immobilier neuf est-il plus cher que l'ancien en Hauts-de-France ?

Le prix au m², dans l'immobilier neuf, peut être plus élevé à l'achat, mais les avantages du neuf (frais annexes réduits, aides à l'accession, charges maîtrisées, absence de travaux...) en font souvent un choix compétitif sur le long terme. 

Chaque projet d'achat étant différent, il est toutefois important de se faire accompagner le long du processus, pour optimiser sa fiscalité et gagner en sérénité. Pour cela, n'hésitez pas et faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf !

L'immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement sécurisé, grâce à un cadre juridique strict, des garanties constructeur, des normes énergétiques modernes et une demande locative soutenue dans les zones urbaines et périurbaines de la région.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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