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Immobilier neuf Valras-Plage (34350) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Valras-Plage (34350) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 24 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf Haliotis Valras-Plage proche de la plage et du cœur de ville

Vous rêvez d’un appartement à proximité immédiate de la Méditerranée ? Direction Valras-Plage, charmante station balnéaire où ce programme immobilier neuf s’installe dans un emplacement privilégié. À seulement 450 mètres des plages, la résidence permet de rejoindre facilement le littoral pour des balades iodées ou des moments de détente au soleil. Son implantation en plein cœur de ville facilite également le quotidien avec tous les commerces et services accessibles à pied. Cette réalisation neuve se distingue par une architecture contemporaine, subtilement inspirée des teintes du coquillage nacré, en parfaite harmonie avec l’environnement marin. Elle propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en bord de mer. Chaque logement offre des volumes généreux, pensés avec une conception intelligente pour optimiser l’espace et le confort. La luminosité naturelle est au rendez-vous grâce à de larges ouvertures, tout en préservant une belle intimité. Les prestations sont soignées et qualitatives, avec pour certains logements la présence d’une suite parentale, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse agréable, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat. Entre proximité immédiate de la plage, vie citadine pratique et prestations de qualité, cette adresse coche toutes les cases pour réussir votre projet immobilier à Valras-Plage.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 11 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Embruns Valras-Plage à deux pas des plages et de la mer

À seulement 15 kilomètres de Béziers, Valras-Plage incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son authenticité. Station balnéaire à taille humaine, la commune séduit par son accès immédiat à la mer, ses commerces de proximité, ses loisirs et son atmosphère conviviale. Ici, tout est réuni pour profiter d’un cadre calme et résidentiel, à quelques pas du littoral.

La résidence propose des logements neufs modernes et fonctionnels, déclinés du studio au 4 pièces. L’architecture soignée s’accompagne de prestations de qualité, pensées pour un confort optimal au quotidien. Les appartements offrent des pièces de vie spacieuses, baignées de belle luminosité, ainsi qu’une salle de bain équipée, gage de praticité dès l’emménagement.

Conforme aux normes environnementales de la RE 2020, la résidence garantit une isolation performante et des consommations maîtrisées. Les logements sont dotés de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, d’une pompe à chaleur réversible et de volets roulants électriques, assurant confort thermique été comme hiver.

Côté extérieur, chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse tropézienne, parfaits pour profiter du climat ensoleillé et des douces soirées méditerranéennes.

Un parking complète les prestations de cette résidence idéalement située à Valras-Plage, une opportunité rare pour habiter ou investir à moins de 150 mètres de la mer.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

Immobilier neuf à Valras-Plage (34350): 2 programmes neufs et 24 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Valras-Plage (34350), comprenant 24 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Valras-Plage (34350), ville de 4 300 habitants, se caractérise par un âge moyen de 58.35 ans et une population composée de 24.12 % d’adultes (dont 53.6 % d’actifs), 60.88 % de séniors (dont 60.16 % de retraités), 7.74 % de jeunes et 7.26 % d’enfants (dont 5.6 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Valras-Plage (34350) bénéficie de :  

  • 92 commerces
  • 13 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Valras-Plage (34350) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Valras-Plage (34350) connaît une évolution démographique de 0.4 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Valras-Plage (34350) :

  • Les prix des appartements vont de 1 892 € à 5 803 € le m², avec un prix moyen de 3 748 €.
  • Les prix des maisons à Valras-Plage varient de 1 994 €  à 5 995 € le m², avec une moyenne de prix de 3 942 €.

Du côté du parc résidentiel à Valras-Plage (34350), on retrouve : 

  • 58 % d’appartements.
  • 42 % de maisons.
    • Dont 71 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Valras-Plage (34350), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.7 % de propriétaires.
  • 35 % de locataires.

Côté fiscalité à Valras-Plage (34350) :  

  • La taxe foncière s’élève à 41.05 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 34.41 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Valras-Plage (34350) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Valras-Plage (34350), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Valras-Plage (34350) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Valras-Plage (34350) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Valras-Plage (34350), s’élève à 1 947 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 22 660 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Valras-Plage (34350 est de 1 947 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Valras-Plage (34350 

FAQ de l’immobilier neuf à Valras-Plage (34350)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Valras-Plage (34350) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Valras-Plage (34350) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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