Résidence neuve VILLA SIEBEL Programme immobilier neuf Nice réhabilitation proche de la plage (06000)

Au cœur du quartier Riquier à Nice, cette résidence étudiante se distingue par son architecture contemporaine, où les contrastes de couleurs et les volumes créent une harmonie visuelle avec l’environnement. La lumière naturelle, omniprésente, favorise une ambiance propice au bien-être et à la concentration, essentielle pour les étudiants. Les parties communes, conçues pour faciliter le quotidien, incluent un parking en sous-sol, un local à vélos, une laverie, une salle de fitness et un espace de coworking, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une vie étudiante équilibrée.

Les 111 logements, entièrement meublés et équipés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons ou terrasses, idéaux pour se détendre ou étudier en plein air. Ces appartements, éligibles au dispositif LMNP, constituent une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sécurisé, tout en offrant aux étudiants un cadre résidentiel adapté à leurs besoins.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette résidence allie qualité de vie, accessibilité et habitat durable, pour une expérience étudiante ou un investissement locatif réussi.

À Nice, laissez-vous séduire par une adresse idéalement située dans le quartier très prisé de Saint-Barthélemy. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable, entre calme, dynamisme urbain et accès rapide aux services du quotidien. Les commerces, les transports et les commodités se trouvent à portée de main.

Les lignes de bus situées au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et l’aéroport. La plage, accessible en 15 minutes, complète les nombreux atouts de cette adresse niçoise.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante. Ses lignes épurées s’intègrent naturellement dans l’environnement du quartier. Composée de 22 appartements, du 2 au 4 pièces, elle s’adapte à différents modes de vie et convient aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Les logements offrent des volumes généreux et fonctionnels, pensés pour simplifier l’aménagement intérieur. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien : volets roulants électriques, salle de bain équipée et WC suspendu. L’ensemble répond aux attentes d’un habitat moderne et agréable à vivre.

Grâce aux grandes ouvertures et aux orientations Sud et Ouest, les appartements profitent d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement du salon, un balcon ou une terrasse permet de savourer le soleil niçois, de recevoir ses proches ou de se détendre en extérieur.

La résidence est également équipée d’un parking sécurisé en sous-sol, d’un local à vélo, d’un visiophone et d’une porte blindée.

À Nice, dans le quartier Saint-Jean d’Angély et à 50 mètres du tramway 1, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant un cadre de vie équilibré. La résidence, avec ses commerces et ses écoles, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’isolations performantes et d’un savoir-faire caractéristique de l’immobilier neuf pour un confort optimal toute l’année. Les balcons et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Un parking résidentiel complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Dans le quartier Pasteur à Nice, cette résidence étudiante moderne s’adresse aux investisseurs grâce au dispositif LMNP, offrant des avantages fiscaux attractifs (récupération de la TVA, revenus défiscalisés). Les 200 logements (du studio au 2 pièces) se distinguent par leur architecture dynamique et leurs équipements complets : kitchenette, salle de bain, mobilier intégré, et isolation conforme à la norme RE2020.

Les espaces communs (buanderie, salle de fitness, cafétéria, patio) et les services (restauration, intendance) renforcent la qualité de vie, tandis que les terrasses et stationnements privatifs complètent l’offre. Une opportunité idéale pour un investissement locatif performant et sécurisé.

Située au cœur d’un quartier central de Nice, cette résidence contemporaine propose une opportunité d’investissement rare dans un secteur particulièrement recherché. Idéalement implantée dans la ville, elle offre un cadre de vie urbain privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.

La résidence se compose de seulement 23 appartements neufs proposés en démembrement, répartis sur 6 niveaux, offrant ainsi un projet immobilier confidentiel et à taille humaine. L’architecture se distingue par des lignes épurées et un style sobre et élégant, parfaitement intégré à son environnement.

Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, et bénéficient de généreux espaces extérieurs. Le programme comprend également deux villas en duplex, dotées de terrasses et de jardins privatifs, apportant un confort supplémentaire.

La résidence respecte les normes thermiques en vigueur, garantissant confort et performance énergétique.

Les logements bénéficient également de prestations de qualité, notamment volets roulants électriques, carrelage, faïence, porte palière avec serrure de sûreté 5 points, système de visiophonie et contrôle d’accès par Vigik.

Ce programme est exclusivement destiné à l’investissement en démembrement temporaire, offrant plusieurs avantages : décote du prix d’acquisition, frais de notaire calculés uniquement sur la nue-propriété, absence de gestion locative et d’entretien pendant la durée du démembrement.

L’investissement bénéficie également d’une neutralité fiscale, sans taxe foncière, impôt ni charges de propriété, tout en restant hors IFI.

Découvrez Nice sous un nouveau jour, à travers une adresse rare nichée dans un quartier intimiste, à proximité immédiate du marché et du tramway. Ici, l’ambiance rappelle celle d’un petit village, tout en offrant une connexion rapide et fluide avec l’hypercentre. Un équilibre idéal entre animation urbaine et sérénité au quotidien.

La résidence propose une large gamme d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec une attention particulière portée au confort. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, créant une atmosphère calme et ressourçante. Les espaces de vie décloisonnés, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes généreux et une sensation de liberté appréciable.

Les plans ont été pensés pour valoriser la générosité des surfaces et faciliter la circulation entre les pièces. Les séjours s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, mettant en scène de belles terrasses, dont certaines en plein ciel en attique. Un véritable luxe pour profiter du soleil méditerranéen, sans renoncer au confort de son intérieur.

Cette adresse conjugue convivialité citadine et qualité résidentielle, au cœur de l’une des métropoles les plus attractives de France. Un cadre de vie privilégié, idéal pour imaginer votre futur à Nice.

À Nice, dans le quartier privilégié de Riquier, découvrez une résidence méditerranéenne où une architecture contemporaine (avec des façades aux couleurs ensoleillées) et un cadre typique créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses) pour profiter du soleil méditerranéen, avec des prestations haut de gamme (volets roulants motorisés, cuisine ouverte) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons, idéaux pour recevoir vos proches ou profiter d’un moment de détente. Un parking souterrain et un local vélo/poussette complètent les atouts pour une sécurité et une praticité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, soleil et proximité des services.

À Nice, découvrez une résidence affaires idéalement située à quelques minutes à pied du parc floral La Roseraie. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, avec commerces, services de proximité et lignes de bus accessibles à pied. L’université se rejoint en seulement 7 minutes en voiture, tandis que le quartier profite d’un tissu économique dynamique et d’un réseau de transports performant. Sans oublier la vie culturelle niçoise, riche et animée, qui participe à l’attractivité du secteur. La résidence accueille 130 appartements neufs meublés et premium, du studio au 2 pièces. Conçus pour des séjours d’affaires, touristiques ou de longue durée, les logements allient fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d’un accès sécurisé par interphone, vidéophone et carte magnétique. Les intérieurs proposent des volumes spacieux, une kitchenette entièrement équipée et un espace de travail adapté au télétravail. Les prestations ont été pensées pour le bien-être des résidents : volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et équipements modernes. Les nombreux espaces communs renforcent l’expérience résidentielle : coworking, salle de petit déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente et bien-être, piscine… Des lieux parfaits pour se retrouver ou se relaxer. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence LMNP à Nice.