Résidence neuve 12 AUGUSTE GAL Programme immobilier neuf Nice quartier Port Lympia à deux pas du tramway 1 (06000)

Au cœur du quartier Riquier à Nice, cette résidence étudiante se distingue par son architecture contemporaine, où les contrastes de couleurs et les volumes créent une harmonie visuelle avec l’environnement. La lumière naturelle, omniprésente, favorise une ambiance propice au bien-être et à la concentration, essentielle pour les étudiants. Les parties communes, conçues pour faciliter le quotidien, incluent un parking en sous-sol, un local à vélos, une laverie, une salle de fitness et un espace de coworking, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une vie étudiante équilibrée.

Les 111 logements, entièrement meublés et équipés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons ou terrasses, idéaux pour se détendre ou étudier en plein air. Ces appartements, éligibles au dispositif LMNP, constituent une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sécurisé, tout en offrant aux étudiants un cadre résidentiel adapté à leurs besoins.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette résidence allie qualité de vie, accessibilité et habitat durable, pour une expérience étudiante ou un investissement locatif réussi.

Posez vos valises à Nice, dans le quartier emblématique de Cimiez. Apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce secteur résidentiel constitue une adresse attractive aussi bien pour les familles et les actifs que pour les étudiants.

À seulement 3 minutes de marche, un arrêt de bus facilite les déplacements dans Nice. La plage Beau Rivage se rejoint en 23 minutes de trajet, tandis que le jardin des Arènes de Cimiez est accessible en seulement 8 minutes. Le campus Valrose de l’Université Côte d’Azur se situe quant à lui à 6 minutes en voiture, un véritable atout pour les étudiants.

La résidence s’organise autour de deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Les lignes sobres et les façades aux teintes claires permettent à l’ensemble de s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Avec seulement 12 appartements proposés du 2 au 5 pièces, dont un duplex de 4 pièces, le projet conserve une atmosphère particulièrement intimiste.

Les intérieurs ont été conçus pour privilégier confort et fonctionnalité. Les pièces de vie disposent d’une cuisine ouverte favorisant les moments de partage, tandis que les chambres sont positionnées en retrait pour davantage de tranquillité. Les logements bénéficient également de prestations soignées comme un sèche-serviette, des volets roulants et une isolation thermique et acoustique conforme aux exigences environnementales actuelles.

Un jardin privatif en rez-de-chaussée ou une terrasse dans les étages prolonge les appartements selon les configurations.

Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent enfin cette adresse niçoise.

À Nice, dans le quartier Saint-Jean d’Angély et à 50 mètres du tramway 1, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant un cadre de vie équilibré. La résidence, avec ses commerces et ses écoles, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’isolations performantes et d’un savoir-faire caractéristique de l’immobilier neuf pour un confort optimal toute l’année. Les balcons et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Un parking résidentiel complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Choisissez Nice pour profiter d’une adresse centrale entre patrimoine, Méditerranée et vie de quartier. Cette ville emblématique de la Côte d’Azur séduit autant par ses plages que par l’ambiance de son centre historique, ses commerces et son dynamisme tout au long de l’année.

C’est à quelques pas de la place Garibaldi que prend place ce projet immobilier en réhabilitation. Le port de Nice est accessible en quelques minutes à pied, tout comme de nombreux commerces, restaurants, services et équipements du quotidien. Les transports en commun situés à proximité facilitent également les déplacements dans l’ensemble de la ville.

Le projet redonne vie à un lieu de standing grâce à une rénovation complète. Le charme architectural existant est ainsi valorisé tout en intégrant des aménagements modernes et des prestations pensées pour le confort actuel.

Du studio au 4 pièces, les appartements répondent à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les intérieurs bénéficient de plans sur mesure, de volumes soigneusement organisés et de finitions haut de gamme.

Climatisation, cuisine aménagée, salle de bain équipée, placards et sécurisation de la résidence viennent notamment compléter les prestations.

Les logements sont également vendus entièrement meublés et équipés, offrant ainsi des espaces prêts à vivre. Les séjours ouverts sur la cuisine privilégient la convivialité, tandis que les chambres composent des espaces plus calmes et intimistes.

Une opportunité pour profiter d’un appartement rénové avec soin dans un secteur central et recherché de Nice.

Dans le quartier Pasteur à Nice, cette résidence étudiante moderne s’adresse aux investisseurs grâce au dispositif LMNP, offrant des avantages fiscaux attractifs (récupération de la TVA, revenus défiscalisés). Les 200 logements (du studio au 2 pièces) se distinguent par leur architecture dynamique et leurs équipements complets : kitchenette, salle de bain, mobilier intégré, et isolation conforme à la norme RE2020.

Les espaces communs (buanderie, salle de fitness, cafétéria, patio) et les services (restauration, intendance) renforcent la qualité de vie, tandis que les terrasses et stationnements privatifs complètent l’offre. Une opportunité idéale pour un investissement locatif performant et sécurisé.

Choisissez Nice pour profiter d’un quotidien animé entre Méditerranée, commerces et vie de quartier. Installée au cœur de la baie des Anges, cette nouvelle adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et les nombreuses commodités qui font le charme de la capitale azuréenne.

Les rues commerçantes et les services de proximité facilitent la vie quotidienne, tandis que le littoral offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Pour vos déplacements, les lignes 1 et 2 du tramway permettent de circuler facilement dans la ville.

La résidence prend place dans un quartier résidentiel et dynamique, à proximité immédiate du port. Son format à taille humaine et son architecture contemporaine lui confèrent une atmosphère élégante. Dès l’entrée, le hall décoré par un architecte donne le ton d’une réalisation soignée.

Les appartements neufs, proposés en 2 ou 3 pièces, conviennent à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces bien proportionnés et pensés pour un quotidien confortable. Les orientations Est ou Ouest et les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d’entrer généreusement dans les pièces de vie.

Salle de bain équipée, double vitrage isolant, volets roulants électriques, vidéophone et porte palière sécurisée avec serrure 3 points viennent renforcer les prestations.

À l’extérieur, balcon ou terrasse offrent un véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter de la douceur du climat méditerranéen en famille ou entre amis.

Découvrez Nice sous un nouveau jour, à travers une adresse rare nichée dans un quartier intimiste, à proximité immédiate du marché et du tramway. Ici, l’ambiance rappelle celle d’un petit village, tout en offrant une connexion rapide et fluide avec l’hypercentre. Un équilibre idéal entre animation urbaine et sérénité au quotidien.

La résidence propose une large gamme d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec une attention particulière portée au confort. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, créant une atmosphère calme et ressourçante. Les espaces de vie décloisonnés, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes généreux et une sensation de liberté appréciable.

Les plans ont été pensés pour valoriser la générosité des surfaces et faciliter la circulation entre les pièces. Les séjours s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, mettant en scène de belles terrasses, dont certaines en plein ciel en attique. Un véritable luxe pour profiter du soleil méditerranéen, sans renoncer au confort de son intérieur.

Cette adresse conjugue convivialité citadine et qualité résidentielle, au cœur de l’une des métropoles les plus attractives de France. Un cadre de vie privilégié, idéal pour imaginer votre futur à Nice.

Choisissez Nice pour concrétiser un investissement immobilier dans une ville dynamique et particulièrement attractive auprès des étudiants. Bordée par la Méditerranée et située à proximité de l’Italie, la capitale azuréenne bénéficie d’un cadre de vie recherché, d’une forte activité économique et d’une importante offre d’enseignement supérieur.

Cette adresse réhabilité s’installe dans un quartier étudiant, à quelques minutes des écoles et facultés. Un emplacement pertinent pour un projet locatif, qui permet aux résidents de rejoindre facilement leurs lieux d’études mais aussi les principales commodités du quotidien.

Commerces, transports, gare, équipements culturels et plage restent rapidement accessibles. Les futurs occupants profitent ainsi d’un environnement pratique et vivant, particulièrement adapté à la vie étudiante.

Le projet propose des appartements réhabilités à neufs en studio ou 2 pièces duplex. Leur configuration a été conçue pour optimiser les surfaces et créer des intérieurs faciles à vivre. Les volumes offrent une atmosphère chaleureuse, avec certains logements agrémentés d’une mezzanine qui apporte du cachet et une organisation supplémentaire.

Les appartements sont également vendus entièrement meublés et équipés. Mobilier et prestations ont été sélectionnés pour proposer des logements prêts à accueillir leurs futurs locataires, sans aménagement complémentaire à prévoir.

Cette solution combine ainsi emplacement étudiant, petite typologie et logement clé en main.

Une opportunité intéressante pour investir à Nice et constituer un patrimoine immobilier dans une ville étudiante emblématique du littoral méditerranéen.