Programme immobilier neuf 12 AUGUSTE GAL Nice quartier Port Lympia à deux pas du tramway 1 (06000)

À Nice, découvrez une résidence affaires idéalement située à quelques minutes à pied du parc floral La Roseraie. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, avec commerces, services de proximité et lignes de bus accessibles à pied. L’université se rejoint en seulement 7 minutes en voiture, tandis que le quartier profite d’un tissu économique dynamique et d’un réseau de transports performant. Sans oublier la vie culturelle niçoise, riche et animée, qui participe à l’attractivité du secteur. La résidence accueille 130 appartements neufs meublés et premium, du studio au 2 pièces. Conçus pour des séjours d’affaires, touristiques ou de longue durée, les logements allient fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d’un accès sécurisé par interphone, vidéophone et carte magnétique. Les intérieurs proposent des volumes spacieux, une kitchenette entièrement équipée et un espace de travail adapté au télétravail. Les prestations ont été pensées pour le bien-être des résidents : volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et équipements modernes. Les nombreux espaces communs renforcent l’expérience résidentielle : coworking, salle de petit déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente et bien-être, piscine… Des lieux parfaits pour se retrouver ou se relaxer. Une opportunité idéale pour investir dans une résidence LMNP à Nice.

Implantée à Nice, dans le quartier Vernier, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des plages et des commodités urbaines. Ce secteur apprécié conjugue vie de quartier, accessibilité et douceur méditerranéenne, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. La résidence se distingue par son standing haut de gamme et une architecture élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces communs raffinés mènent à des logements conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, alliant sécurité, confort et modernité. Les appartements neufs proposent des prestations soignées, avec un parquet contrecollé dans les chambres et les séjours, une salle de bain aménagée, ainsi qu’un chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur. Une climatisation individuelle en option permet d’adapter le confort aux saisons. Les volumes sont généreux et baignés de lumière naturelle, grâce à des séjours spacieux ouverts sur l’extérieur. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — idéal pour profiter de moments de détente à domicile. Conforme aux normes environnementales les plus récentes, la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, favorisant des économies d’énergie durables. Une opportunité rare d’investir ou de vivre dans un cadre résidentiel d’exception à Nice.

Implantée dans un quartier résidentiel intimiste, cette résidence contemporaine séduit par son architecture raffinée, mêlant teintes dorées et transparence élégante. À seulement 350 mètres du tramway L1 Gorbella, elle offre une connexion fluide avec le cœur de Nice tout en préservant un cadre de vie calme et recherché.

La réalisation accueille 10 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, garantissant une atmosphère confidentielle et chaleureuse. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes des actifs, des couples comme des familles, avec des volumes généreux, une belle luminosité et des expositions optimisées. Les espaces intérieurs sont prêts à être personnalisés selon vos envies, afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Les pièces de vie s’organisent autour d’un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon ou une terrasse de belle dimension. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de partage : profitez du soleil azuréen, détendez-vous en fin de journée ou recevez vos proches dans une ambiance conviviale.

Certifiée RT2012, la résidence garantit des isolations thermiques et phoniques performantes, associées à des matériaux durables et des prestations de qualité. Ce haut niveau de confort assure un bien-être quotidien durable, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Que vous envisagiez d’y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif attractif, cette adresse niçoise représente une opportunité rare, conjuguant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

À Nice, à proximité immédiate du port Lympia, cette résidence réhabilitée incarne un parfait équilibre entre charme authentique et modernité. Elle réinvente l’art de vivre en associant élégance architecturale et praticité du quotidien. Issue d’une rénovation soignée, cette adresse propose des appartements d’exception du T1 au T2, parfois déclinés en duplex, idéals pour habiter ou investir. Chaque logement a été conçu pour optimiser confort et qualité de vie. Les intérieurs offrent des surfaces fonctionnelles et lumineuses, pensées pour un aménagement fluide. De vastes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et agréables tout au long de la journée. Les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, invitant à profiter pleinement du soleil méditerranéen. Un véritable atout pour savourer des instants de détente dans un cadre privilégié, au cœur de Nice. Conforme aux normes environnementales RT 2012, la résidence assure des performances énergétiques optimales et une valorisation patrimoniale durable. La réhabilitation conjugue ainsi cachet de l’ancien et confort contemporain. Une opportunité rare à Nice, à deux pas du port, parfaite pour vivre ou investir dans un secteur recherché.

Connaissez-vous la Nice, perle de la Côte d’Azur au charme incomparable ? Ville emblématique de l’art de vivre provençal, Nice séduit par son patrimoine architectural classé à l’UNESCO, son atmosphère élégante et son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Bordée par les plages de la Méditerranée, elle invite aux balades sur la célèbre Promenade des Anglais ou dans les ruelles animées du Vieux Nice, entre traditions, culture et douceur de vivre. C’est dans ce cadre recherché que s’implante ce programme immobilier neuf, à quelques minutes à pied du quartier Cessole, au cœur d’un environnement résidentiel à l’esprit village. Le quotidien y est simple et agréable, avec commerces, marché et écoles accessibles à pied, offrant une véritable proximité de services appréciée. Cette résidence neuve à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. Intimiste, elle accueille seulement 12 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les appartements, dont certains en duplex, dévoilent des intérieurs optimisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Les espaces sont bien définis pour favoriser une circulation fluide et une harmonie de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée, conception éco-conçue, finitions soignées. En prolongement, une jolie terrasse offre un espace idéal pour les moments de détente, les petits-déjeuners ensoleillés ou les instants partagés en famille.

Au cœur de Nice, cette opération en réhabilitation bénéficie d’une adresse recherchée, à deux pas de l’extension de la Coulée Verte et du boulevard Carabacel. Implantée en centre-ville, la résidence profite d’un environnement calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités et les sites emblématiques niçois, tels que la Place Masséna ou le Vieux Nice. Un emplacement stratégique, apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie. Le projet comprend 16 appartements réhabilités, du studio au 2 pièces, au sein d’un immeuble niché dans un écrin de verdure. L’intervention porte sur la rénovation complète des parties communes et privatives, ainsi que des espaces extérieurs, afin d’offrir un cadre de vie confortable et valorisé, tout en préservant le charme de l’existant. Les logements dévoilent des pièces de vie généreuses et optimisées, pensées pour une utilisation fluide et agréable au quotidien. Les cuisines et salles de bain sont équipées, apportant un confort immédiat. Les finitions soignées complètent l’ensemble avec un carrelage de qualité, du parquet et des WC suspendus, pour une ambiance contemporaine et élégante. Idéalement située entre cœur de ville, quartier du Port et pôles universitaires, cette réhabilitation représente une opportunité rare à Nice, aussi bien pour habiter que pour investir dans un secteur central et recherché.

Entre mer et montagne, Nice séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique. Ville attractive et vivante, elle offre un large éventail d’opportunités professionnelles et étudiantes, tout en proposant une multitude de commerces et de services indispensables au quotidien. Depuis cette adresse, vous rejoignez facilement la Place Masséna ainsi que le littoral en seulement quelques minutes de marche. Une localisation idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois.

Cette réalisation en réhabilitation s’inscrit dans un quartier agréable et recherché. La résidence adopte un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l’existant. Elle accueille seulement 12 logements, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les agencements optimisés offrent des espaces de vie agréables, sublimés par de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.

Les cuisines sont pré-équipées et aménagées pour un usage immédiat, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Les éléments patrimoniaux ont été soigneusement restaurés afin de préserver le charme de l’ancien, avec notamment la conservation des parquets et des cheminées. Les parties communes bénéficient, quant à elles, d’une rénovation complète.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque logement dispose d’une terrasse privative, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur. Une opportunité rare d’allier caractère, confort moderne et emplacement privilégié à Nice.

Implantée au cœur de Nice, cette résidence neuve profite d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein renouveau, à seulement 250 mètres du tramway ligne 1 et à proximité immédiate de la gare. Un cadre idéal pour conjuguer mobilité, vie de quartier et art de vivre méditerranéen. Entre plages de galets, dynamisme économique et convivialité locale, Nice séduit par son équilibre unique.

Cette adresse intimiste s’inscrit dans un environnement à l’esprit village affirmé, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes et aux commodités du quotidien. Commerces, services et transports sont accessibles rapidement, simplifiant chaque déplacement.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, jouant sur des enduits clairs, des lignes sobres et des volumes harmonieux. À l’intérieur, elle propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets : résidence principale ou investissement locatif.

Les logements offrent des agencements optimisés, favorisant la fluidité des espaces. Les pièces de vie, conviviales et lumineuses, s’ouvrent sur un extérieur, tandis que les chambres, plus en retrait, invitent au repos. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.

En prolongement du séjour, balcon ou terrasse deviennent de véritables espaces de partage. La résidence se complète par un jardin arboré commun et un parking en sous-sol, pour un confort au quotidien.