Programme immobilier neuf 22 PAULIANI Nice réhabilitation centrale proche port et faculté (06000)

Implantée dans un quartier résidentiel intimiste, cette résidence contemporaine séduit par son architecture raffinée, mêlant teintes dorées et transparence élégante. À seulement 350 mètres du tramway L1 Gorbella, elle offre une connexion fluide avec le cœur de Nice tout en préservant un cadre de vie calme et recherché.

La réalisation accueille 10 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, garantissant une atmosphère confidentielle et chaleureuse. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes des actifs, des couples comme des familles, avec des volumes généreux, une belle luminosité et des expositions optimisées. Les espaces intérieurs sont prêts à être personnalisés selon vos envies, afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Les pièces de vie s’organisent autour d’un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon ou une terrasse de belle dimension. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de partage : profitez du soleil azuréen, détendez-vous en fin de journée ou recevez vos proches dans une ambiance conviviale.

Certifiée RT2012, la résidence garantit des isolations thermiques et phoniques performantes, associées à des matériaux durables et des prestations de qualité. Ce haut niveau de confort assure un bien-être quotidien durable, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Que vous envisagiez d’y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif attractif, cette adresse niçoise représente une opportunité rare, conjuguant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

Connaissez-vous la Nice, perle de la Côte d’Azur au charme incomparable ? Ville emblématique de l’art de vivre provençal, Nice séduit par son patrimoine architectural classé à l’UNESCO, son atmosphère élégante et son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Bordée par les plages de la Méditerranée, elle invite aux balades sur la célèbre Promenade des Anglais ou dans les ruelles animées du Vieux Nice, entre traditions, culture et douceur de vivre. C’est dans ce cadre recherché que s’implante ce programme immobilier neuf, à quelques minutes à pied du quartier Cessole, au cœur d’un environnement résidentiel à l’esprit village. Le quotidien y est simple et agréable, avec commerces, marché et écoles accessibles à pied, offrant une véritable proximité de services appréciée. Cette résidence neuve à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. Intimiste, elle accueille seulement 12 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les appartements, dont certains en duplex, dévoilent des intérieurs optimisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Les espaces sont bien définis pour favoriser une circulation fluide et une harmonie de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée, conception éco-conçue, finitions soignées. En prolongement, une jolie terrasse offre un espace idéal pour les moments de détente, les petits-déjeuners ensoleillés ou les instants partagés en famille.

À Nice, à proximité immédiate du port Lympia, cette résidence réhabilitée incarne un parfait équilibre entre charme authentique et modernité. Elle réinvente l’art de vivre en associant élégance architecturale et praticité du quotidien. Issue d’une rénovation soignée, cette adresse propose des appartements d’exception du T1 au T2, parfois déclinés en duplex, idéals pour habiter ou investir. Chaque logement a été conçu pour optimiser confort et qualité de vie. Les intérieurs offrent des surfaces fonctionnelles et lumineuses, pensées pour un aménagement fluide. De vastes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et agréables tout au long de la journée. Les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, invitant à profiter pleinement du soleil méditerranéen. Un véritable atout pour savourer des instants de détente dans un cadre privilégié, au cœur de Nice. Conforme aux normes environnementales RT 2012, la résidence assure des performances énergétiques optimales et une valorisation patrimoniale durable. La réhabilitation conjugue ainsi cachet de l’ancien et confort contemporain. Une opportunité rare à Nice, à deux pas du port, parfaite pour vivre ou investir dans un secteur recherché.

Implanté à Nice quartier Port Lympia à 5 min à pied du tramway 1, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre mer Méditerranée et collines niçoises. Vous profitez d’un cadre de vie unique mêlant richesse culturelle, douceur du climat et dynamisme urbain. Commerces, musées, marchés typiques et réseau de tramway sont accessibles à pied pour un quotidien facilité. Nichée au cœur de ce quartier rare et recherché, la résidence accueille seulement 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces, garantissant intimité et sérénité. Les volumes généreux offrent de belles doubles, voire triples expositions, assurant une luminosité naturelle optimale. Les cuisines ouvertes sur les séjours favorisent convivialité et modernité. Les 4 pièces disposent même, pour certains, d’une suite parentale avec salle d’eau privée. Les prestations répondent aux exigences actuelles : climatisation réversible, placards aménagés, salle de bain équipée, volets roulants motorisés, domotique… Chaque détail a été pensé pour votre confort. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur des balcons ou loggias, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence comprend également un local à vélos et poussettes ainsi qu’un parking sécurisé.

Entre mer et montagne, Nice séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique. Ville attractive et vivante, elle offre un large éventail d’opportunités professionnelles et étudiantes, tout en proposant une multitude de commerces et de services indispensables au quotidien. Depuis cette adresse, vous rejoignez facilement la Place Masséna ainsi que le littoral en seulement quelques minutes de marche. Une localisation idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois.

Cette réalisation en réhabilitation s’inscrit dans un quartier agréable et recherché. La résidence adopte un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l’existant. Elle accueille seulement 12 logements, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les agencements optimisés offrent des espaces de vie agréables, sublimés par de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.

Les cuisines sont pré-équipées et aménagées pour un usage immédiat, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Les éléments patrimoniaux ont été soigneusement restaurés afin de préserver le charme de l’ancien, avec notamment la conservation des parquets et des cheminées. Les parties communes bénéficient, quant à elles, d’une rénovation complète.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque logement dispose d’une terrasse privative, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur. Une opportunité rare d’allier caractère, confort moderne et emplacement privilégié à Nice.

Implantée au cœur de Nice, cette résidence neuve profite d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein renouveau, à seulement 250 mètres du tramway ligne 1 et à proximité immédiate de la gare. Un cadre idéal pour conjuguer mobilité, vie de quartier et art de vivre méditerranéen. Entre plages de galets, dynamisme économique et convivialité locale, Nice séduit par son équilibre unique.

Cette adresse intimiste s’inscrit dans un environnement à l’esprit village affirmé, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes et aux commodités du quotidien. Commerces, services et transports sont accessibles rapidement, simplifiant chaque déplacement.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, jouant sur des enduits clairs, des lignes sobres et des volumes harmonieux. À l’intérieur, elle propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets : résidence principale ou investissement locatif.

Les logements offrent des agencements optimisés, favorisant la fluidité des espaces. Les pièces de vie, conviviales et lumineuses, s’ouvrent sur un extérieur, tandis que les chambres, plus en retrait, invitent au repos. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.

En prolongement du séjour, balcon ou terrasse deviennent de véritables espaces de partage. La résidence se complète par un jardin arboré commun et un parking en sous-sol, pour un confort au quotidien.

Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la ville. Il offre des vues spectaculaires sur la mer, les collines et les toits niçois, dans un cadre à la fois paisible et bien connecté.

À proximité des commerces, des écoles, des musées et des infrastructures de santé, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique.

Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant certains duplex, conçus pour offrir confort, élégance et luminosité. L’architecture contemporaine privilégie des lignes sobres et des volumes intégrés au paysage.

Les prestations incluent parquet, climatisation gainable, volets roulants électriques avec gestion domotique et finitions de qualité.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou rooftop – pouvant atteindre jusqu’à 200 m², offrant des espaces de vie exceptionnels.

La résidence dispose d’un accès sécurisé avec loge de gardien.

Un parc paysager, des espaces de détente et des équipements de loisirs viennent enrichir le cadre de vie. Des stationnements en sous-sol, caves et celliers complètent les prestations.

Au cœur de Nice, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, cette résidence intimiste et luxueuse s’inscrit dans un environnement rare où la nature dialogue harmonieusement avec la ville. Ici, le quotidien prend des allures de parenthèse méditerranéenne : reliefs en toile de fond, proximité de la mer, panoramas dégagés et atmosphère apaisante. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité et art de vivre azuréen. La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 4 pièces, tous pensés pour offrir des vues imprenables sur la mer. Les intérieurs dévoilent des volumes lumineux et des agencements soignés, facilitant un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Chaque détail participe au confort : salle de bain équipée, larges ouvertures tournées vers l’extérieur, isolation thermique et phonique performante… Une qualité de vie pensée dans les moindres détails. Les extérieurs, véritables prolongements des logements, font toute la différence. Terrasses généreuses, jardins privatifs et solariums pour les penthouses invitent à profiter pleinement du climat niçois, entre moments de détente et instants de convivialité. Le luxe discret se prolonge également à travers une piscine privée, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité. Pour parfaire le confort des résidents, la résidence dispose de stationnements privatifs, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Une adresse d’exception pour découvrir ou redécouvrir la douceur de vivre sur la Côte d’Azur, dans un cadre privilégié à Nice.