Résidence neuve 22 PAULIANI Programme immobilier neuf Nice réhabilitation centrale proche port et faculté (06000)

Au cœur de Nice, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, cette résidence intimiste et luxueuse s’inscrit dans un environnement rare où la nature dialogue harmonieusement avec la ville. Ici, le quotidien prend des allures de parenthèse méditerranéenne : reliefs en toile de fond, proximité de la mer, panoramas dégagés et atmosphère apaisante. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité et art de vivre azuréen. La résidence accueille des appartements neufs de 2 à 4 pièces, tous pensés pour offrir des vues imprenables sur la mer. Les intérieurs dévoilent des volumes lumineux et des agencements soignés, facilitant un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Chaque détail participe au confort : salle de bain équipée, larges ouvertures tournées vers l’extérieur, isolation thermique et phonique performante… Une qualité de vie pensée dans les moindres détails. Les extérieurs, véritables prolongements des logements, font toute la différence. Terrasses généreuses, jardins privatifs et solariums pour les penthouses invitent à profiter pleinement du climat niçois, entre moments de détente et instants de convivialité. Le luxe discret se prolonge également à travers une piscine privée, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité. Pour parfaire le confort des résidents, la résidence dispose de stationnements privatifs, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Une adresse d’exception pour découvrir ou redécouvrir la douceur de vivre sur la Côte d’Azur, dans un cadre privilégié à Nice.

Installée sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes de route du centre-ville, cette adresse profite d’un environnement naturel privilégié. Dominant les collines niçoises et offrant de superbes vues sur la mer, la résidence s’intègre harmonieusement dans un décor méditerranéen préservé. La nature y occupe une place centrale, invitant la faune et la flore à cohabiter au plus près des logements. Le projet s’articule autour de 2 îlots d’inspiration méditerranéenne, formant un ensemble intimiste de 16 appartements neufs, du 2 au 4 pièces.

Les volumes généreux et les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant de véritables puits de lumière au cœur des espaces de vie. Du séjour convivial aux chambres plus discrètes, chaque pièce offre une atmosphère confortable et apaisante, renforcée par des isolations thermiques et phoniques performantes. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les intérieurs. Balcons, jardins ou terrasses privatives plein ciel permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Certains appartements, particulièrement recherchés, bénéficient même d’une vue mer, pour un quotidien d’exception. La résidence propose également des prestations de qualité avec un parking en sous-sol, un grand local à vélos et un espace détente remarquable. La piscine, accompagnée de sa plage arborée d’oliviers, micocouliers et cyprès, vient parfaire ce cadre de vie unique, idéal pour savourer chaque instant sous le soleil niçois.

Implantée dans un quartier résidentiel intimiste, cette résidence contemporaine séduit par son architecture raffinée, mêlant teintes dorées et transparence élégante. À seulement 350 mètres du tramway L1 Gorbella, elle offre une connexion fluide avec le cœur de Nice tout en préservant un cadre de vie calme et recherché.

La réalisation accueille 10 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, garantissant une atmosphère confidentielle et chaleureuse. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes des actifs, des couples comme des familles, avec des volumes généreux, une belle luminosité et des expositions optimisées. Les espaces intérieurs sont prêts à être personnalisés selon vos envies, afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Les pièces de vie s’organisent autour d’un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon ou une terrasse de belle dimension. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de partage : profitez du soleil azuréen, détendez-vous en fin de journée ou recevez vos proches dans une ambiance conviviale.

Certifiée RT2012, la résidence garantit des isolations thermiques et phoniques performantes, associées à des matériaux durables et des prestations de qualité. Ce haut niveau de confort assure un bien-être quotidien durable, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Que vous envisagiez d’y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif attractif, cette adresse niçoise représente une opportunité rare, conjuguant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

Plongez dans le prestige niçois avec une réalisation confidentielle située au cœur du quartier Libération, reconnu pour son art de vivre urbain et sa mobilité douce. À quelques pas, le Tramway T1 facilite les déplacements quotidiens, tandis que commerces, services et écoles s’intègrent naturellement à votre environnement. Et pour parfaire ce cadre privilégié, la Promenade des Anglais se rejoint en 15 minutes à pied.

Intimiste par essence, la résidence affiche une architecture contemporaine affirmée et accueille un ensemble discret de 15 appartements neufs, déclinés du 2 au 6 pièces, en simplex ou duplex. Une offre rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent exclusivité et confort en cœur de ville.

Les plans intérieurs privilégient une circulation fluide, une aération naturelle optimale et une luminosité douce du matin au soir.

Les isolations phoniques et thermiques performantes assurent un bien-être durable, permettant de profiter du climat méditerranéen sans subir la chaleur estivale ni les nuisances sonores. Même en centre-ville, l’ambiance reste calme et apaisante.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, offrant un véritable perchoir au-dessus de la Cité des Anges. Enfin, la résidence intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, s’adaptant à tous les modes de déplacement.

PRIX INDIQUES HORS STATIONNEMENT, voir conditions*

À Nice, à proximité immédiate du port Lympia, cette résidence réhabilitée incarne un parfait équilibre entre charme authentique et modernité. Elle réinvente l’art de vivre en associant élégance architecturale et praticité du quotidien. Issue d’une rénovation soignée, cette adresse propose des appartements d’exception du T1 au T2, parfois déclinés en duplex, idéals pour habiter ou investir. Chaque logement a été conçu pour optimiser confort et qualité de vie. Les intérieurs offrent des surfaces fonctionnelles et lumineuses, pensées pour un aménagement fluide. De vastes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et agréables tout au long de la journée. Les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, invitant à profiter pleinement du soleil méditerranéen. Un véritable atout pour savourer des instants de détente dans un cadre privilégié, au cœur de Nice. Conforme aux normes environnementales RT 2012, la résidence assure des performances énergétiques optimales et une valorisation patrimoniale durable. La réhabilitation conjugue ainsi cachet de l’ancien et confort contemporain. Une opportunité rare à Nice, à deux pas du port, parfaite pour vivre ou investir dans un secteur recherché.

Situé à Nice Est, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun.

Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement l’aéroport et les principaux quartiers de la ville.

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les logements bénéficient de plusieurs orientations et de prestations modernes incluant carrelage, double vitrage et chauffage électrique.

Conforme à la RE 2020, le programme assure un bon confort thermique et acoustique.

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager de plus de 880 m², complété par une toiture végétalisée.

Chaque appartement dispose d’un extérieur – balcon ou terrasse.

Des places de stationnement en sous-sol sont également prévues.

Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la ville. Il offre des vues spectaculaires sur la mer, les collines et les toits niçois, dans un cadre à la fois paisible et bien connecté.

À proximité des commerces, des écoles, des musées et des infrastructures de santé, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique.

Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant certains duplex, conçus pour offrir confort, élégance et luminosité. L’architecture contemporaine privilégie des lignes sobres et des volumes intégrés au paysage.

Les prestations incluent parquet, climatisation gainable, volets roulants électriques avec gestion domotique et finitions de qualité.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou rooftop – pouvant atteindre jusqu’à 200 m², offrant des espaces de vie exceptionnels.

La résidence dispose d’un accès sécurisé avec loge de gardien.

Un parc paysager, des espaces de détente et des équipements de loisirs viennent enrichir le cadre de vie. Des stationnements en sous-sol, caves et celliers complètent les prestations.

À Nice, laissez-vous séduire par une adresse idéalement située dans le quartier très prisé de Saint-Barthélemy. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable, entre calme, dynamisme urbain et accès rapide aux services du quotidien. Les commerces, les transports et les commodités se trouvent à portée de main.

Les lignes de bus situées au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et l’aéroport. La plage, accessible en 15 minutes, complète les nombreux atouts de cette adresse niçoise.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante. Ses lignes épurées s’intègrent naturellement dans l’environnement du quartier. Composée de 22 appartements, du 2 au 4 pièces, elle s’adapte à différents modes de vie et convient aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Les logements offrent des volumes généreux et fonctionnels, pensés pour simplifier l’aménagement intérieur. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien : volets roulants électriques, salle de bain équipée et WC suspendu. L’ensemble répond aux attentes d’un habitat moderne et agréable à vivre.

Grâce aux grandes ouvertures et aux orientations Sud et Ouest, les appartements profitent d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement du salon, un balcon ou une terrasse permet de savourer le soleil niçois, de recevoir ses proches ou de se détendre en extérieur.

La résidence est également équipée d’un parking sécurisé en sous-sol, d’un local à vélo, d’un visiophone et d’une porte blindée.