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Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363 Programme immobilier neuf Le jardin d'Aurea - Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190) - Référence : 18363

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Le jardin d'Aurea Programme immobilier neuf Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190)

Quartier Résidentiel
Transports
Commerces
Terrasse Végétalisée
Parking
Local à Vélos
Nouveauté
à partir de
Prix TVA réduite 157 371 €
Prix TTC 179 000 €
LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2028
21 logements neufs
Du 1 pièce au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf Le jardin d'Aurea à Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris : Présentation

Posez vos valises à Livry-Gargan et profitez d’un quotidien paisible aux portes de Paris. Cette commune verdoyante de Seine-Saint-Denis offre un environnement adapté aux familles comme aux actifs, entre quartiers résidentiels, espaces naturels et transports.

À seulement 7 minutes à vélo, le parc Lefèvre permet de profiter facilement d’un cadre végétalisé pour une promenade ou un moment de détente. Pour vos déplacements, le tramway T4 ainsi qu’un arrêt de bus se situent à seulement 5 minutes de marche. Ils permettent de rejoindre la gare d’Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K. Depuis cette dernière, Paris est accessible en 38 minutes.

La résidence se distingue par une architecture élégante inspirée du style haussmannien. Façades claires et toiture mansardée lui confèrent un caractère soigné tout en favorisant son intégration dans le quartier. Elle se compose de 41 appartements du studio au 4 pièces, adaptés à différents profils. Une crècbhe directement implantée en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble.

Les appartements proposent des plans étudiés pour optimiser les surfaces et simplifier l’aménagement. Les larges ouvertures favorisent également une belle luminosité naturelle et créent des intérieurs agréables à vivre.

Balcon, terrasse ou jardin privatif accompagne les logements selon les configurations. Au centre de la résidence, un cœur d’îlot paysager apporte calme et verdure.

Des locaux à vélos aménagés ainsi que des places de stationnement viennent enfin faciliter les déplacements au quotidien.

Programme neuf Le jardin d'Aurea : Prestations

  • Place de stationnement
  • Proche parc
  • Ilot paysager
  • Baie vitrée
  • Proche Tramway
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Proche RER
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Balcon
  • Local à vélos
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de cette résidence

8 appartements neufs T1 (1 pièce)

jusqu'à 37.11 m²
à partir de 157 371 €
à partir de 179 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.997659 Étage 1er
Surface 32.82 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TVA réduite* 157 371 €
Prix TTC 179 000 €
Ref.997663 Étage 1er
Surface 37.11 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TVA réduite* 166 162 €
Prix TTC 189 000 €
Ref.997662 Étage 1er
Surface 34.29 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TVA réduite* 166 162 €
Prix TTC 189 000 €
Ref.997666 Étage 2ème
Surface 32.81 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TVA réduite* 166 162 €
Prix TTC 189 000 €
Ref.997661 Étage 1er
Surface 33.85 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TVA réduite* 166 162 €
Prix TTC 189 000 €
Ref.997664 Étage RDC
Surface 37.11 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
Prix
Prix TVA réduite* 174 954 €
Prix TTC 199 000 €
Ref.997667 Étage 2ème
Surface 37.11 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TVA réduite* 174 954 €
Prix TTC 199 000 €
Ref.997670 Étage 3ème
Surface 33.67 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TVA réduite* 183 746 €
Prix TTC 209 000 €

7 appartements neufs T2 (2 pièces)

jusqu'à 49.7 m²
à partir de 227 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.997654 Étage 2ème
Surface 39.4 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 227 000 €
Ref.997674 Étage 1er
Surface 49.7 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 250 000 €
Ref.997675 Étage RDC
Surface 46.4 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 250 000 €
Ref.997676 Étage 2ème
Surface 45.73 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 250 000 €
Ref.997673 Étage 2ème
Surface 49.7 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 256 000 €
Ref.997678 Étage 1er
Surface 47.52 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 261 000 €
Ref.997680 Étage 2ème
Surface 49.52 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 272 000 €

5 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 65.29 m²
à partir de 284 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.997665 Étage RDC
Surface 55.31 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 284 000 €
Ref.997681 Étage 1er
Surface 60.83 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 295 000 €
Ref.997688 Étage RDC
Surface 60.83 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 306 000 €
Ref.997693 Étage 2ème
Surface 60.83 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 306 000 €
Ref.997689 Étage RDC
Surface 65.29 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 329 000 €

Dernier appartement neuf T4 (4 pièces)

jusqu'à 79.48 m²
à partir de 386 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.997694 Étage 3ème
Surface 79.48 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking Sous-sol
Prix
Prix TTC 386 000 €

Le quartier Président Wilson à Livry-Gargan

Points d'intérêt du quartier Président Wilson autour du programme neuf Livry-Gargan proche du T4 et du RER B vers Paris (93190)

Transports :

  • Gares : Gare de Gargan à 631 m, soit 1 min en voiture ou à 682 m, soit 8 min à pied, Gare de Lycée Henri Sellier à 968 m, soit 2 min en voiture ou à 952 m, soit 11 min à pied, Gare de les Pavillons-sous-Bois à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
  • Bus : Ligne 147 : Victor Hugo - Jean Moulin à 244 m, soit 0 min en voiture ou à 146 m, soit 2 min à pied, Ligne 234 - Ligne N41 : Victor Hugo - Jules Guesde à 227 m, soit 0 min en voiture ou à 219 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 4 : Gargan à 725 m, soit 1 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied, Ligne 4 : Lycée Henri Sellier à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 897 m, soit 11 min à pied, Ligne 4 : Les Pavillons sous Bois à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
  • Métro : Ligne 16 : Sevran - Livry - 2026 à 4.7 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, Ligne 15 : Bondy - 2030 à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Ligne 15 : Pont de Bondy - 2030 à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
  • RER : Ligne E : Le Raincy — Villemomble — Montfermeil à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Ligne E : Bondy à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, Ligne B : Aulnay-sous-Bois à 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 40 min à pied.
  • Autoroutes : A86 - Sortie A3 à 3.5 km, soit 4 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied, A103 - Sortie Villemomble à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, A3 - Sortie Aulnay-Centre à 6.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Jean Moulin à 471 m, soit 1 min en voiture ou à 474 m, soit 6 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole élémentaire privée de l'Alliance à 728 m, soit 2 min en voiture ou à 524 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Monceau à 418 m, soit 1 min en voiture ou à 418 m, soit 5 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Tebrotzassère à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel Jeanne la Lorraine à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Albert Schweitzer à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Livry Gargan Moulin à 340 m, soit 1 min en voiture ou à 343 m, soit 4 min à pied.
  • Supérette : Vival les Pavillons Sous Bois à 395 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
  • Boulangerie : Bm Epi d'Or à 147 m, soit 0 min en voiture ou à 147 m, soit 2 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Korian Sully à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de l'Europe à 803 m, soit 1 min en voiture ou à 290 m, soit 3 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square Léo Ferré à 586 m, soit 1 min en voiture ou à 595 m, soit 7 min à pied.
  • Sport : Moving à 42 m, soit 0 min en voiture ou à 42 m, soit 1 min à pied.
  • Cinéma : Salle Andre Malraux à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre André Malraux Gagny à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
  • Musée : Musée Municipal à 2 km, soit 2 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Restaurant : Pizza Hut à 695 m, soit 1 min en voiture ou à 11 m, soit 0 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Bondy à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Poste : La Poste le Raincy à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 2.4 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.

Chiffres clés sur Livry-Gargan (93190)

46507
habitants
65.3
d'actifs
37.11
ans d'âge moyen
63
appartements
151
professions médicales
32
établissements scolaires
2116
de revenu moyen net / foyer
54.6
de propriétaires
91.3
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Livry-Gargan (93190) et ses environs

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À Livry-Gargan, à 200 mètres du tramway, découvrez une résidence où l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et dynamique. Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, offrent des aménagements intelligents pour un confort optimal, avec des pièces fonctionnelles et des prestations de qualité.

Les logements bénéficient d’une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer des repas en famille, ainsi que de placards équipés, d’une salle de bain aménagée et d’un parquet flottant dans les chambres. Les espaces extérieurs (balcons, terrasses) deviennent des lieux de convivialité pour accueillir vos convives lors des beaux jours.

Les parties communes renforcent le bien-être quotidien : enceinte sécurisée, ascenseur, parking en sous-sol, hall d’entrée décoré et espaces verts partagés pour favoriser les rencontres entre résidents.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des transports.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Nouveauté

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Dès le premier regard, l’architecture contemporaine séduit par son élégance. Les façades aux teintes claires sont soulignées par des parements de briques gris et blanc, tandis que les garde-corps plus foncés apportent du contraste et du caractère à l’ensemble.

La résidence propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à tous les projets : investissement avec la loi Pinel, achat en résidence principale ou acquisition avec le PTZ sous conditions.

Les logements bénéficient de volumes soigneusement étudiés, avec des aménagements optimisés et fonctionnels. La lumière naturelle valorise les pièces de vie et renforce la sensation d’espace. Les prestations sélectionnées accompagnent le confort quotidien et participent au bien-être des résidents.

Au dernier étage, certains appartements évoquent de véritables maisons posées sur le toit, avec des vues imprenables sur la ville. Terrasse ou grand balcon prolongent les séjours, parfaits pour recevoir. Parkings aériens et en sous-sol sécurisés complètent cette adresse.

PTZ ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Villa du Golf | Programme immobilier neuf Sevran à deux pas du RER B et du centre-ville

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PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 43 logements neufs

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