Programme neuf Résidence Albert Mourlan (93) à Montfermeil à deux pas du Tram T4 : Présentation
À seulement 15 kilomètres de la porte de Vincennes, Montfermeil séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé. Entourée de vastes espaces verts, la commune offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, infrastructures de qualité et proximité immédiate de la capitale.
Implantée dans un secteur résidentiel attractif, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à 400 mètres du tramway T4, facilitant les déplacements quotidiens. L’adresse s’inscrit dans un quartier en plein essor, idéal pour habiter ou investir.
La résidence affiche une architecture élégante, mêlant inspirations traditionnelles et touches contemporaines. Elle accueille 43appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements profitent d’expositions optimales ou de configurations traversantes, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Les pièces de vie, conviviales et bien agencées, s’ouvrent sur des cuisines fonctionnelles et se prolongent vers des espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia, terrasse ou jardin. De véritables prolongements de l’habitat, pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations intérieures comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, ainsi qu’un parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Un programme immobilier neuf offrant un confort durable, dans un environnement résidentiel attractif aux portes de Paris.
Programme neuf Résidence Albert Mourlan (93) : Prestations
Parking en sous-sol
Cuisine ouverte
Proche Tramway
Jardin privatif
Loggia
Terrasse
Balcon
Sdb : meuble vasque
Les logements neufs de cette résidence
Plus que 4 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 44.9 m²
à partir de 194 001 €
à partir de 220 664 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A105Étage
1er
Surface
43.1 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*194 001 €
Prix TTC220 664 €
Ref.A207Étage
2ème
Surface
43.2 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*203 000 €
Prix TTC230 900 €
Ref.A206Étage
2ème
Surface
44.9 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*204 999 €
Prix TTC233 175 €
Ref.A304Étage
3ème
Surface
40.35 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*210 000 €
Prix TTC238 863 €
Plus que 4 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 69.5 m²
à partir de 245 001 €
à partir de 278 673 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A201Étage
2ème
Surface
69.5 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*245 001 €
Prix TTC278 673 €
Ref.A109Étage
1er
Surface
68.45 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*250 000 €
Prix TTC284 360 €
Ref.A303Étage
3ème
Surface
68.65 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*290 001 €
Prix TTC329 858 €
Ref.A302Étage
Surface
69.35 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*295 000 €
Prix TTC335 545 €
Plus que 3 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 87.9 m²
à partir de 310 000 €
à partir de 352 607 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.A108Étage
1er
Surface
87.9 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*310 000 €
Prix TTC352 607 €
Ref.A208Étage
2ème
Surface
86 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*315 000 €
Prix TTC358 294 €
Ref.A305Étage
3ème
Surface
82.1 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*340 000 €
Prix TTC386 730 €
Le quartier Le Centre à Montfermeil
Points d'intérêt du quartier Le Centre autour du programme neuf Montfermeil à deux pas du Tram T4 (93370)
Transports :
Gares :
Gare de Gagny
à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied,
Gare de Gargan
à 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied,
Gare de Chelles - Gournay
à 4.6 km, soit 10 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
Bus :
Ligne 602 - Ligne 613 - Ligne N45 - Ligne 1 :
Maison des Jeunes
à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied,
Ligne 602 :
Hôpital de Montfermeil
à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Hôpital de Montfermeil
à 710 m, soit 2 min en voiture ou à 370 m, soit 4 min à pied,
Ligne 4 :
Arboretum
à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 978 m, soit 12 min à pied,
Ligne 4 :
Notre-Dame des Anges
à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
Métro :
Ligne 16 :
Sevran - Livry - 2026
à 5.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied,
Ligne 16 :
Chelles - 2028
à 5 km, soit 11 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied,
Ligne 16 :
Clichy - Montfermeil - 2026
à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
RER :
Ligne E :
Gagny
à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied,
Ligne E :
Le Chénay — Gagny
à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied,
Ligne E :
Chelles — Gournay
à 4.7 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
Autoroutes :
A103 - Sortie Villemomble
à 7.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied,
A104 - Villeparisis Sortie 6b
à 10.7 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 42 min à pied,
A199 - Sortie Arrivée sur la N370
à 11.7 km, soit 15 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Vie en Herbeà 1 km, soit 3 min en voiture ou à 337 m, soit 4 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle l'Arc en Cielà 134 m, soit 0 min en voiture ou à 128 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire André Champyà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 368 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collège Romain Rollandà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Lycée :
Lycée Alfred Nobelà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Supérieur :
Lycée Alfred Nobelà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Click & Collect Montfermeilà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Supérette : Supermarché G20 Chellesà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Boulangerie : Au Moulin Ampereà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre d Moyen et Long Sejour les Ormesà 587 m, soit 2 min en voiture ou à 371 m, soit 4 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de l'Hopitalà 596 m, soit 2 min en voiture ou à 405 m, soit 5 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square des Couleursà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Sport : Pr.De Cosetteà 906 m, soit 2 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.
Cinéma : Theatre Andre Malrauxà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
Théâtre : Théâtre André Malraux Gagnyà 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
Musée : Musée Municipalà 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
Restaurant : La Grangeà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 659 m, soit 8 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Clichy-sous-Boisà 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Poste : La Poste Coubronà 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipale Cyrano de Bergeracà 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Chiffres clés sur Montfermeil (93370)
28257
habitants
59.7
d'actifs
36.45
ans d'âge moyen
42
appartements
89
professions médicales
19
établissements scolaires
2037
de revenu moyen net / foyer
59.3
de propriétaires
95.6
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Montfermeil (93370) et ses environs
Cette adresse résidentielle vous invite à découvrir Montfermeil, une commune en plein renouveau, proche de toutes les commodités. Située à deux pas du cœur historique et du parc Arboretum, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec le tram T4 à seulement 170 mètres. À cela s’ajoute l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express, qui permettra de rejoindre Paris en 20 minutes.
Derrière une architecture néoclassique élégante, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour un confort durable. Les plans optimisés et les larges ouvertures offrent une luminosité généreuse au quotidien. Les logements s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur un grand séjour convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres spacieuses assurent calme et intimité.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel — prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
Au cœur de la résidence, des jardins communs avec carrés potagers créent un environnement chaleureux et favorisent les échanges entre résidents.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur promis à une forte valorisation.
À Montfermeil, ce programme immobilier neuf séduit par son ambiance conviviale et son organisation en petits bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement. Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’articule autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot, un espace verdoyant propice à la détente, aux échanges et au lien social, dans une atmosphère calme et apaisante.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des surfaces fonctionnelles et bien agencées, adaptées à tous les profils : jeunes actifs, familles ou seniors. La majorité des logements bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes fenêtres favorisent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les volumes, pour un confort de vie au quotidien.
Conçus dans le respect de la norme RE2020, les logements assurent des performances thermiques et acoustiques renforcées, contribuant à un excellent confort et à des économies d’énergie durables. Ce programme immobilier neuf se distingue par sa forte valeur résidentielle et son cadre de vie serein, au sein d’un environnement verdoyant et intergénérationnel.
Idéalement situé à 450 mètres du tramway T4, ce projet bénéficie d’une accessibilité appréciable pour les déplacements du quotidien.
Programme éligible à la TVA réduite 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale (sous conditions d’éligibilité à voir en agence). Prix indiqués en TVA réduite 5,5 %.
Implanté au cœur du quartier Bois Clichy, ce projet neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel apprécié de Clichy-sous-Bois. À proximité immédiate de Paris, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway T4 et à la future ligne 16, situés à quelques pas de la résidence. Une localisation stratégique, parfaitement adaptée aux jeunes actifs, aux familles comme aux étudiants, qui recherchent un cadre de vie équilibré entre calme et connexion aux pôles parisiens. Le quartier offre un quotidien pratique avec des commerces au pied de l’immeuble, ainsi que l’ensemble des services essentiels à portée de main. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture moderne et sobre, sublimée par des espaces verts généreux et un cœur d’îlot paysager propice à la détente. À l’intérieur, la résidence propose un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Les logements séduisent par leurs volumes bien pensés, leur fonctionnalité et leur belle luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent une atmosphère conviviale, tandis que les espaces nuit préservent confort et intimité. Les prestations viennent renforcer le bien-être quotidien : salle de bain équipée, placards aménagés, kitchenette pour les T1 et T2, volets roulants électriques, revêtement stratifié, local à vélos, résidence fibrée. Chaque logement bénéficie également d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter de pauses détente en plein air.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteNF Logement HQERE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Chelles, ce programme immobilier neuf prend place dans un écoquartier en plein développement, offrant un cadre de vie moderne et agréable. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, il facilite le quotidien des résidents.
La ville est bien desservie par le RER E, permettant un accès rapide à Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 16 du métro viendra compléter cette offre de transport et renforcer l’attractivité du secteur.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 et 5 pièces. Les logements sont conçus pour offrir des espaces optimisés, confortables et adaptés aux besoins actuels.
Les prestations répondent aux dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un cadre de vie performant et agréable.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Les maisons disposent en complément de jardins et de garages, offrant espace et praticité.
La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigné, créant un cadre de vie verdoyant et harmonieux.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
