Résidence neuve Genève 33 Programme immobilier neuf Ambilly investissement locatif proche de la frontière suisse (74100)

À Ambilly, découvrez une résidence neuve située au cœur du quartier Croix, à seulement 250 mètres du tramway. Nichée dans un cœur d’îlot calme et verdoyant, cette bâtisse moderne se distingue par ses façades aux teintes et matières élégantes, créant une harmonie architecturale unique.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, s’adaptent à tous vos projets : investissement locatif ou acquisition d’une résidence principale. Les intérieurs, soigneusement aménagés, profitent de doubles ou triples orientations pour maximiser la lumière naturelle, invitant la nature et le soleil dans chaque pièce.

Les prestations de qualité incluent un contrôle d’accès par digicode, une porte palière, une salle de bain équipée, un carrelage soigné et des finitions haut de gamme. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis dès les beaux jours.

La résidence, entièrement close, propose également un parking en sous-sol et un local vélos/poussettes pour un quotidien pratique et sécurisé. Une opportunité idéale pour s’installer dans un cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et proximité des transports.

À la frontière suisse, Ambilly bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 10 kilomètres du centre de Genève. Véritable territoire d’accueil, la commune séduit par sa situation idéale entre bassins d’emplois dynamiques et centre-bourg convivial, doté de commerces, de services et d’écoles. Un cadre de vie recherché, parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. Le projet s’implante au cœur du Écoquartier de l’Étoile, un nouveau quartier où la végétation s’intègre harmonieusement à l’urbanité. Pensé pour un quotidien équilibré, il offre un environnement moderne, durable et agréable à vivre. La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant de beaux duplex. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur conception tournée vers l’espace et le confort. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, idéales pour un usage quotidien fluide. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle s’invite pleinement dans les intérieurs. Ces ouvertures donnent accès à des loggias, terrasses ou jardins privatifs, certains logements en étage offrant même de superbes vues sur le massif du Jura. Conformes aux exigences de la RE2020, les appartements assurent une performance énergétique élevée, synonyme d’économies durables. Les prestations complètent le confort avec une salle de bain aménagée, des brise-soleil et des volets roulants électriques, pour un habitat moderne, économe et agréable à vivre.

À la frontière suisse, au cœur de l’écoquartier Étoile à Ambilly, découvrez une adresse d’exception pensée pour un quotidien moderne, durable et connecté. Ici, ce sont 3 hectares d’espaces verts, une atmosphère animée et un cadre verdoyant qui rythment la vie des résidents. Les commodités essentielles et les transports performants (Léman Express, tramway, bus, voie verte dédiée aux mobilités douces) se trouvent à quelques pas seulement. À 20 minutes de Genève, cette résidence offre une localisation stratégique idéale pour les actifs transfrontaliers comme pour les familles. En pied d’immeuble, une diversité de commerces de proximité (restaurants, pharmacie, café, caviste…) facilite le quotidien. Sécurisée et dotée de vidéosurveillance, la résidence garantit une atmosphère sereine. Les 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque logement bénéficie de rangements intégrés, de brise-soleil orientables pour maîtriser la luminosité naturelle, ainsi que d’une salle de bain équipée. Les prestations ont été sélectionnées pour conjuguer confort et fonctionnalité. Conformes à la RE 2020, les logements assurent une isolation thermique et phonique performante, renforcée par l’utilisation d’énergies plus vertes : panneaux photovoltaïques et réseau de chauffage urbain. Les résidents profitent également de jardins potagers et de composts partagés, favorisant convivialité et engagement écologique. Chaque logement dispose enfin d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Ambilly, commune stratégique aux portes de la Suisse. Cette localisation privilégiée bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du Léman Express et du tramway d’Annemasse, créant un cadre de vie recherché par les familles et les actifs transfrontaliers. L’adresse prend place dans un quartier pavillonnaire verdoyant, conjuguant tranquillité et praticité, avec les commerces, la mairie, les écoles et les transports à proximité immédiate. La résidence contemporaine se compose de deux bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à l’environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Son architecture sobre et équilibrée met en valeur un jeu de volumes harmonieux, associé à des façades aux teintes grises et à des matériaux de qualité. À l’intérieur, les logements neufs séduisent par leurs agencements soignés et lumineux. Certains séjours en angle profitent d’une double orientation, favorisant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie également d’un cellier sur le palier, apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Enfin, tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant une véritable ouverture sur la nature et un confort quotidien optimal.

À deux pas de la frontière suisse, Ambilly conjugue douceur de vivre savoyarde et attractivité d'un bassin d'emploi européen. Le quartier de l'Étoile, nouveau poumon résidentiel de la commune, propose un environnement paisible entre massifs montagneux et lac Léman, avec tous les avantages de la ville : commerces, gare TER et réseaux de bus accessibles facilement.

Au sein de cette résidence à l'architecture contemporaine soignée, les appartements neufs du studio au 5 pièces révèlent des intérieurs astucieux, lumineux et fonctionnels. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par la lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations conformes aux standards du neuf.

En extérieur, terrasse ou loggia prolongent naturellement le salon, offrant une vue sur la rue ou le jardin intérieur verdoyant. La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol.

Une opportunité rare, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel frontalier.

Investir à Annemasse, c’est choisir une ville stratégique, vivante et parfaitement située aux portes de Genève. Au cœur du Grand Genève, cette adresse en réhabilitation profite d’un emplacement particulièrement attractif pour les actifs frontaliers, à seulement quelques minutes en voiture de la Suisse.

Dans cette commune typiquement savoyarde, le quotidien se veut simple et agréable. Les habitants disposent à proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et culturels, des services de santé, d’une pharmacie et des commodités nécessaires à chaque journée. Les massifs savoyards tout proches apportent également un cadre naturel apprécié, idéal pour les locataires en quête d’équilibre entre ville et grands espaces.

Cette réhabilitation transforme une ancienne bâtisse industrielle des années 30, qui accueillait autrefois un atelier de fabrication des skis Lanches. Le bâtiment conserve ainsi une identité forte, tout en proposant des logements remis au goût du jour.

Les 16 appartements réhabilités, déclinés du studio au 3 pièces, séduisent par leur style loft. Les grandes verrières industrielles laissent entrer généreusement la lumière naturelle et donnent du caractère aux pièces de vie. Les espaces nuit, plus calmes, permettent de créer un cocon intime et apaisant.

Côté confort, chaque logement bénéficie de prestations conformes aux attentes du neuf : salle de bains équipée, chauffage individuel, interphone et digicode. Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine dans une ville connectée à Genève.

À Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située aux portes de la Suisse. Implantée en Haute-Savoie, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique qui séduit particulièrement les actifs et les travailleurs transfrontaliers.

Le projet s’inscrit au cœur d’un quartier vivant, où commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Les déplacements sont tout aussi simples : la gare d’Annemasse est située à seulement 6 minutes en voiture et la frontière suisse à 7 minutes. Le centre de Genève se rejoint en 26 minutes, tandis qu’Annecy est accessible en 39 minutes grâce aux grands axes régionaux.

La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Nichée dans un environnement verdoyant, elle propose 23 appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces.

Les logements ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Leurs volumes généreux et leurs plans bien étudiés permettent d’aménager facilement chaque espace selon ses envies. Les prestations comprennent notamment un chauffage par pompe à chaleur, un ascenseur, des volets roulants motorisés, du parquet stratifié et des WC suspendus. De larges ouvertures viennent baigner les intérieurs de lumière naturelle tout en laissant profiter de vues dégagées sur les alentours.

Pour prolonger les pièces de vie, les appartements disposent, selon leur configuration, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

La résidence sécurisée intègre enfin des stationnements en sous-sol, un parking extérieur et un local à vélos pour faciliter le quotidien.