Résidence neuve LOCO Programme immobilier neuf Ambilly, aux portes de Genève – Vivre dans le nouveau quartier de l'Étoile (74100)

À Ambilly, découvrez une résidence neuve située au cœur du quartier Croix, à seulement 250 mètres du tramway. Nichée dans un cœur d’îlot calme et verdoyant, cette bâtisse moderne se distingue par ses façades aux teintes et matières élégantes, créant une harmonie architecturale unique.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, s’adaptent à tous vos projets : investissement locatif ou acquisition d’une résidence principale. Les intérieurs, soigneusement aménagés, profitent de doubles ou triples orientations pour maximiser la lumière naturelle, invitant la nature et le soleil dans chaque pièce.

Les prestations de qualité incluent un contrôle d’accès par digicode, une porte palière, une salle de bain équipée, un carrelage soigné et des finitions haut de gamme. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis dès les beaux jours.

La résidence, entièrement close, propose également un parking en sous-sol et un local vélos/poussettes pour un quotidien pratique et sécurisé. Une opportunité idéale pour s’installer dans un cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et proximité des transports.

À la frontière suisse, Ambilly bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 10 kilomètres du centre de Genève. Véritable territoire d’accueil, la commune séduit par sa situation idéale entre bassins d’emplois dynamiques et centre-bourg convivial, doté de commerces, de services et d’écoles. Un cadre de vie recherché, parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. Le projet s’implante au cœur du Écoquartier de l’Étoile, un nouveau quartier où la végétation s’intègre harmonieusement à l’urbanité. Pensé pour un quotidien équilibré, il offre un environnement moderne, durable et agréable à vivre. La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant de beaux duplex. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur conception tournée vers l’espace et le confort. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, idéales pour un usage quotidien fluide. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle s’invite pleinement dans les intérieurs. Ces ouvertures donnent accès à des loggias, terrasses ou jardins privatifs, certains logements en étage offrant même de superbes vues sur le massif du Jura. Conformes aux exigences de la RE2020, les appartements assurent une performance énergétique élevée, synonyme d’économies durables. Les prestations complètent le confort avec une salle de bain aménagée, des brise-soleil et des volets roulants électriques, pour un habitat moderne, économe et agréable à vivre.

À la frontière suisse, au cœur de l’écoquartier Étoile à Ambilly, découvrez une adresse d’exception pensée pour un quotidien moderne, durable et connecté. Ici, ce sont 3 hectares d’espaces verts, une atmosphère animée et un cadre verdoyant qui rythment la vie des résidents. Les commodités essentielles et les transports performants (Léman Express, tramway, bus, voie verte dédiée aux mobilités douces) se trouvent à quelques pas seulement. À 20 minutes de Genève, cette résidence offre une localisation stratégique idéale pour les actifs transfrontaliers comme pour les familles. En pied d’immeuble, une diversité de commerces de proximité (restaurants, pharmacie, café, caviste…) facilite le quotidien. Sécurisée et dotée de vidéosurveillance, la résidence garantit une atmosphère sereine. Les 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque logement bénéficie de rangements intégrés, de brise-soleil orientables pour maîtriser la luminosité naturelle, ainsi que d’une salle de bain équipée. Les prestations ont été sélectionnées pour conjuguer confort et fonctionnalité. Conformes à la RE 2020, les logements assurent une isolation thermique et phonique performante, renforcée par l’utilisation d’énergies plus vertes : panneaux photovoltaïques et réseau de chauffage urbain. Les résidents profitent également de jardins potagers et de composts partagés, favorisant convivialité et engagement écologique. Chaque logement dispose enfin d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Ambilly, commune stratégique aux portes de la Suisse. Cette localisation privilégiée bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du Léman Express et du tramway d’Annemasse, créant un cadre de vie recherché par les familles et les actifs transfrontaliers. L’adresse prend place dans un quartier pavillonnaire verdoyant, conjuguant tranquillité et praticité, avec les commerces, la mairie, les écoles et les transports à proximité immédiate. La résidence contemporaine se compose de deux bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à l’environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Son architecture sobre et équilibrée met en valeur un jeu de volumes harmonieux, associé à des façades aux teintes grises et à des matériaux de qualité. À l’intérieur, les logements neufs séduisent par leurs agencements soignés et lumineux. Certains séjours en angle profitent d’une double orientation, favorisant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie également d’un cellier sur le palier, apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Enfin, tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant une véritable ouverture sur la nature et un confort quotidien optimal.

Investir à Annemasse, c’est choisir une commune stratégique, vivante et parfaitement située aux portes de Genève. Ce projet en réhabilitation prend place près de la place de l’Hôtel de Ville, dans un secteur central où tout se rejoint facilement au quotidien.

Autour de la résidence, les habitants bénéficient d’un accès rapide aux commerces, services et commodités utiles. Cette adresse convient aussi bien aux actifs travaillant en Suisse qu’aux familles, étudiants ou seniors souhaitant vivre dans un environnement pratique. Pour un projet d’achat ou un investissement locatif, l’emplacement constitue un vrai atout.

La mobilité vient renforcer l’attractivité du bien. Le tramway 17, arrêt Parc Montessuit, se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève et les différents quartiers du Grand Genève.

Cette résidence intimiste de 3 étages est entièrement réhabilitée afin de proposer un équilibre harmonieux entre charme ancien et confort moderne. La façade et la toiture sont neuves, tandis qu’une isolation par l’extérieur améliore les performances du bâtiment. Les parties communes, les menuiseries et les intérieurs sont eux aussi remis au goût du jour.

Du studio au 3 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des plans fonctionnels. Les prestations qualitatives, avec notamment salle de bain aménagée, cuisine aménagée et sécurité, participent au confort des occupants.

Selon les lots, un extérieur privatif complète l’appartement : balcon, terrasse ou cour végétalisée, parfait pour profiter d’un espace en plus en cœur de ville.

Investir à Annemasse, c’est choisir une ville stratégique, vivante et parfaitement située aux portes de Genève. Au cœur du Grand Genève, cette adresse en réhabilitation profite d’un emplacement particulièrement attractif pour les actifs frontaliers, à seulement quelques minutes en voiture de la Suisse.

Dans cette commune typiquement savoyarde, le quotidien se veut simple et agréable. Les habitants disposent à proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et culturels, des services de santé, d’une pharmacie et des commodités nécessaires à chaque journée. Les massifs savoyards tout proches apportent également un cadre naturel apprécié, idéal pour les locataires en quête d’équilibre entre ville et grands espaces.

Cette réhabilitation transforme une ancienne bâtisse industrielle des années 30, qui accueillait autrefois un atelier de fabrication des skis Lanches. Le bâtiment conserve ainsi une identité forte, tout en proposant des logements remis au goût du jour.

Les 16 appartements réhabilités, déclinés du studio au 3 pièces, séduisent par leur style loft. Les grandes verrières industrielles laissent entrer généreusement la lumière naturelle et donnent du caractère aux pièces de vie. Les espaces nuit, plus calmes, permettent de créer un cocon intime et apaisant.

Côté confort, chaque logement bénéficie de prestations conformes aux attentes du neuf : salle de bains équipée, chauffage individuel, interphone et digicode. Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine dans une ville connectée à Genève.