Résidence neuve Constellation Programme immobilier neuf Ambilly centre-bourg aux portes de Genève (74100)

À la frontière suisse, au cœur de l’écoquartier Étoile à Ambilly, découvrez une adresse d’exception pensée pour un quotidien moderne, durable et connecté. Ici, ce sont 3 hectares d’espaces verts, une atmosphère animée et un cadre verdoyant qui rythment la vie des résidents. Les commodités essentielles et les transports performants (Léman Express, tramway, bus, voie verte dédiée aux mobilités douces) se trouvent à quelques pas seulement. À 20 minutes de Genève, cette résidence offre une localisation stratégique idéale pour les actifs transfrontaliers comme pour les familles. En pied d’immeuble, une diversité de commerces de proximité (restaurants, pharmacie, café, caviste…) facilite le quotidien. Sécurisée et dotée de vidéosurveillance, la résidence garantit une atmosphère sereine. Les 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des espaces de vie généreux et optimisés. Chaque logement bénéficie de rangements intégrés, de brise-soleil orientables pour maîtriser la luminosité naturelle, ainsi que d’une salle de bain équipée. Les prestations ont été sélectionnées pour conjuguer confort et fonctionnalité. Conformes à la RE 2020, les logements assurent une isolation thermique et phonique performante, renforcée par l’utilisation d’énergies plus vertes : panneaux photovoltaïques et réseau de chauffage urbain. Les résidents profitent également de jardins potagers et de composts partagés, favorisant convivialité et engagement écologique. Chaque logement dispose enfin d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Ambilly, commune stratégique aux portes de la Suisse. Cette localisation privilégiée bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du Léman Express et du tramway d’Annemasse, créant un cadre de vie recherché par les familles et les actifs transfrontaliers. L’adresse prend place dans un quartier pavillonnaire verdoyant, conjuguant tranquillité et praticité, avec les commerces, la mairie, les écoles et les transports à proximité immédiate. La résidence contemporaine se compose de deux bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à l’environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Son architecture sobre et équilibrée met en valeur un jeu de volumes harmonieux, associé à des façades aux teintes grises et à des matériaux de qualité. À l’intérieur, les logements neufs séduisent par leurs agencements soignés et lumineux. Certains séjours en angle profitent d’une double orientation, favorisant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie également d’un cellier sur le palier, apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Enfin, tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant une véritable ouverture sur la nature et un confort quotidien optimal.

À deux pas de la frontière suisse, Ambilly conjugue douceur de vivre savoyarde et attractivité d'un bassin d'emploi européen. Le quartier de l'Étoile, nouveau poumon résidentiel de la commune, propose un environnement paisible entre massifs montagneux et lac Léman, avec tous les avantages de la ville : commerces, gare TER et réseaux de bus accessibles facilement.

Au sein de cette résidence à l'architecture contemporaine soignée, les appartements neufs du studio au 5 pièces révèlent des intérieurs astucieux, lumineux et fonctionnels. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par la lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations conformes aux standards du neuf.

En extérieur, terrasse ou loggia prolongent naturellement le salon, offrant une vue sur la rue ou le jardin intérieur verdoyant. La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol.

Une opportunité rare, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel frontalier.

Investir à Annemasse, c’est choisir une commune stratégique, vivante et parfaitement située aux portes de Genève. Ce projet en réhabilitation prend place près de la place de l’Hôtel de Ville, dans un secteur central où tout se rejoint facilement au quotidien.

Autour de la résidence, les habitants bénéficient d’un accès rapide aux commerces, services et commodités utiles. Cette adresse convient aussi bien aux actifs travaillant en Suisse qu’aux familles, étudiants ou seniors souhaitant vivre dans un environnement pratique. Pour un projet d’achat ou un investissement locatif, l’emplacement constitue un vrai atout.

La mobilité vient renforcer l’attractivité du bien. Le tramway 17, arrêt Parc Montessuit, se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève et les différents quartiers du Grand Genève.

Cette résidence intimiste de 3 étages est entièrement réhabilitée afin de proposer un équilibre harmonieux entre charme ancien et confort moderne. La façade et la toiture sont neuves, tandis qu’une isolation par l’extérieur améliore les performances du bâtiment. Les parties communes, les menuiseries et les intérieurs sont eux aussi remis au goût du jour.

Du studio au 3 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des plans fonctionnels. Les prestations qualitatives, avec notamment salle de bain aménagée, cuisine aménagée et sécurité, participent au confort des occupants.

Selon les lots, un extérieur privatif complète l’appartement : balcon, terrasse ou cour végétalisée, parfait pour profiter d’un espace en plus en cœur de ville.

Investir à Annemasse, c’est choisir une ville stratégique, vivante et parfaitement située aux portes de Genève. Au cœur du Grand Genève, cette adresse en réhabilitation profite d’un emplacement particulièrement attractif pour les actifs frontaliers, à seulement quelques minutes en voiture de la Suisse.

Dans cette commune typiquement savoyarde, le quotidien se veut simple et agréable. Les habitants disposent à proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et culturels, des services de santé, d’une pharmacie et des commodités nécessaires à chaque journée. Les massifs savoyards tout proches apportent également un cadre naturel apprécié, idéal pour les locataires en quête d’équilibre entre ville et grands espaces.

Cette réhabilitation transforme une ancienne bâtisse industrielle des années 30, qui accueillait autrefois un atelier de fabrication des skis Lanches. Le bâtiment conserve ainsi une identité forte, tout en proposant des logements remis au goût du jour.

Les 16 appartements réhabilités, déclinés du studio au 3 pièces, séduisent par leur style loft. Les grandes verrières industrielles laissent entrer généreusement la lumière naturelle et donnent du caractère aux pièces de vie. Les espaces nuit, plus calmes, permettent de créer un cocon intime et apaisant.

Côté confort, chaque logement bénéficie de prestations conformes aux attentes du neuf : salle de bains équipée, chauffage individuel, interphone et digicode. Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine dans une ville connectée à Genève.