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Immobilier neuf Val-de-Marne (94) : 175 programmes immobiliers neufs

Un projet d'achat immobilier neuf dans le département Val-de-Marne (94) ? Découvrez nos 2 628 logements neufs (maisons et appartements neufs), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Le tout sans frais d'agence et avec une éligibilité, sous conditions, aux dispositifs d'aides à l'achat comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou la TVA Réduite !

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ARBOR&SENS | Programme immobilier neuf Boissy-Saint-Léger : appartements neufs du studio au T5 dans le quartier La Charmeraie

À Boissy-Saint-Léger, dans le quartier La Charmeraie et à proximité du RER A, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son îlot paysager et ses façades aux teintes claires, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’aménagements optimisés et de prestations de qualité (salle de bain équipée, digicode, système Vigik, volets roulants électriques, double vitrage). Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un parking sécurisé en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ TVA Réduite RE 2020
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Équilibre | Programme immobilier neuf Orly : 58 logements neufs du studio au T6 au pied du métro ligne 14

Au cœur du quartier des quinze Arpents à Orly, ce programme immobilier propose 58 logements neufs du studio au 6 pièces, incluant des duplex et des maisons de ville, au pied du métro ligne 14. Alliant isolation thermique performante et matériaux biosourcés, il offre des logements confortables et pérennes, adaptés à une résidence principale ou un investissement locatif.

Les appartements, modulables et spacieux, bénéficient de larges espaces traversants pour une luminosité naturelle optimale. Les prestations incluent un choix de carrelage ou sol stratifié, des salles de bain équipées, des placards et espaces de rangement, un visiophone, et une résidence sécurisée. Les espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias, jardins privatifs) et un jardin collectif central complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale.

LMNP Non Géré LMP Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Épuisé

Insouciance | Programme immobilier neuf Orly proche Paris résidence neuve écoquartier avec espaces verts

À Orly, aux portes de Paris, cette résidence neuve s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Implantée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie du label Biodivercity, garantissant une conception respectueuse de la biodiversité et du bien-être des habitants.

L’architecture contemporaine mêle élégance et modernité avec des façades aux teintes claires, associant béton, aluminium et touches de bois pour une parfaite intégration dans son environnement.

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des villas en duplex, adaptés à tous les modes de vie. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité, grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces sur l’extérieur.

Les intérieurs offrent des aménagements fonctionnels et personnalisables, avec des salles de bain équipées et des finitions ajustables selon vos préférences.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – tandis que les villas bénéficient de vastes terrasses surélevées. Les espaces verts en pied d’immeuble créent un environnement apaisant au quotidien.

La résidence sécurisée propose un parking en sous-sol ainsi qu’un espace commun de 47 m², favorisant les échanges entre résidents.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

CARRÉ | ARDOINES | Programme immobilier neuf Vitry-sur-Seine : appartements neufs du studio au 5 pièces à 5 min de la gare des Ardoines

À Vitry-sur-Seine, à seulement 5 minutes de la gare des Ardoines, cette résidence neuve s’intègre dans un cadre résidentiel verdoyant, alliant qualité de vie et durabilité. Labellisée NF Habitat HQE, elle incarne une harmonie parfaite entre nature et urbanisme, pour des logements neufs du studio au 5 pièces adaptés à tous les projets : résidence principale éligible à la TVA réduite à 5,5%* ou investissement locatif rentable.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : terrasses, jardins ou balcons, selon les typologies. Ces extensions en plein air deviennent des lieux privilégiés pour profiter des beaux jours, tandis que l’isolation performante garantit un confort optimal en toutes saisons. La majorité des appartements bénéficient d’expositions doubles et d’un séjour orienté sud/sud-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle.

Proche de Paris, cette adresse offre un habitat durable, où chaque détail est pensé pour le bien-être des résidents. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, ce programme allie mobilité douce, écologie et modernité, pour un quotidien apaisé et connecté.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

ORIGINE | Programme immobilier neuf Vitry-sur-Seine résidence à deux pas du RER C

Située en plein cœur de la banlieue parisienne, cette nouvelle résidence s’impose par son architecture contemporaine et ses façades colorées, apportant une touche d’originalité à son environnement urbain. Moderne et expressive, elle offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports. La réalisation propose une offre variée composée d’appartements neufs de 3 à 5 pièces duplex, complétée par 3 maisons neuves de 4 et 5 pièces. Des typologies pensées pour répondre aux besoins des familles comme des actifs en quête d’espace et de confort. Les pièces à vivre lumineuses et spacieuses sont conçues pour favoriser la convivialité et les moments partagés. Les volumes généreux et les agencements soignés créent une atmosphère chaleureuse au quotidien. Chaque logement bénéficie également d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Les chambres, à l’écart des pièces de vie, offrent un véritable cocon de calme et de repos. Les logements disposent aussi d’une salle de bain équipée, prête à l’usage, pour un confort immédiat dès l’emménagement. Enfin, la résidence met à disposition un parking privatif, facilitant le stationnement des résidents et renforçant la praticité du quotidien. Un cadre de vie complet, alliant modernité, fonctionnalité et accessibilité.

PTZ TVA Réduite BBC RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

KERRIA | Programme immobilier neuf Charenton-le-Pont à deux pas du Bois de Vincennes

À Charenton-le-Pont, cette résidence neuve propose une adresse de standing dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Elle accueille 18 logements neufs, déclinés du 2 au 6 pièces, répondant aussi bien aux projets d’investissement locatif qu’à l’achat d’une résidence principale, notamment grâce au PTZ, Prêt à Taux Zéro. Dès l’entrée, les parties communes soignées et élégantes annoncent le niveau de qualité de la réalisation. Une fois à l’intérieur, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, avec des vues dégagées sur la ville ou sur le cœur d’îlot paysager. Les séjours se prolongent harmonieusement vers un balcon ou une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien, pour se détendre ou recevoir. Les prestations intérieures sont pensées pour satisfaire les attentes les plus exigeantes. Les appartements de 3 pièces et plus bénéficient d’une suite parentale avec salle d’eau, et certains disposent également d’une cuisine indépendante, idéale pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les agencements favorisent une circulation fluide entre les espaces de vie et les zones plus intimistes. Enfin, la construction fait la part belle au bois, matériau naturel et renouvelable, reconnu pour ses performances thermiques et phoniques. Il confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine, renforçant le bien-être des résidents. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur prisé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

IMPULSION | Programme immobilier neuf Villejuif : appartements neufs du studio au 5 pièces proche du métro 7 Aragon

Au cœur de Villejuif, découvrez une résidence neuve qui allie proximité des transports et sérénité, à seulement quelques minutes du métro 7 Aragon. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre résidentiel où bien-être et modernité se rencontrent.

Les intérieurs, généreux et baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, bénéficient d’une isolation performante conforme à la RE2020, garantissant des températures agréables et une consommation énergétique optimisée. Les salles de bain équipées et les rangements intégrés renforcent le confort et la fonctionnalité des espaces.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : balcon, loggia ou terrasse, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Une opportunité idéale pour s’installer dans un habitat durable, alliant qualité de vie, proximité des transports et tranquillité.

PTZ RT 2012 RE 2020 Accession Maîtrisée
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

ART'MONY | Programme immobilier neuf Thiais : appartements neufs contemporains à 300m de la future gare ligne 14

À Thiais, à 300m de la future gare ligne 14, cette résidence neuve propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant des duplex. L’architecture contemporaine et les espaces intérieurs généreux créent un cadre résidentiel moderne et fonctionnel.

Les logements, lumineux et bien équipés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs (terrasses, jardins privatifs) pour des moments de convivialité. Un projet immobilier alliant qualité de vie, confort et mobilité douce. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces spacieuses, équipements haut de gamme et proximité des transports. Une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de praticité et de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Les Allées des Tilleuls | Programme immobilier neuf Villiers-sur-Marne : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité Parc Friedberg

Située dans un environnement résidentiel de Villiers-sur-Marne, proche du nouveau Parc Friedberg, cette résidence contemporaine allie une architecture élégante (avec des espaces verts et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (salles de bain équipées, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Prix indiqués en TVA réduite 5,5%.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

SAN ANDREA | Programme immobilier neuf Saint-Maurice : Appartements T2–T3 avec terrasses, jardin commun et proximité métro

Située à 8 minutes du métro, dans une rue calme au cœur de Saint-Maurice, cette résidence réhabilitée allie un charme d’antan (avec des touches contemporaines et un jardin commun verdoyant) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T3, offrent des volumes bien exposés et agencés, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses, idéaux pour profiter des vues imprenables sur le jardin. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des transports.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

LES JARDINS SAINT-GEORGES | Programme immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges : Appartements studio–T5 avec terrasses, parking et proximité gare de Villeneuve Triage

Située à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage, entre ville et nature, cette résidence contemporaine à Villeneuve-Saint-Georges allie une architecture majestueuse (avec des jeux de volumes et des espaces paysagers) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des volumes généreux et optimisés, avec une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures et des prestations haut de gamme (logement connecté, système de sécurité) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, idéaux pour profiter des beaux jours en famille. Un parking sécurisé complète les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Éligible à la TVA réduite (5,5%), un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, technologie et proximité des transports.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

LES JARDINS DE FRESNES | Programme immobilier neuf Fresnes : Appartements studio–T4 avec terrasses, jardins et proximité Mairie et Parc de la Libération

À Fresnes, à proximité de la Mairie et du Parc de la Libération, découvrez une résidence contemporaine où une architecture élégante (avec des façades blanches lumineuses et terracotta) et un quartier vivant créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, offrent des intérieurs astucieusement agencés pour un confort et une qualité de vie optimaux, avec une lumière naturelle abondante.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins (au rez-de-chaussée), idéaux pour des moments de convivialité en famille. Des places de stationnement en extérieur ou en sous-sol complètent les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ BBC RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Essentielle | Programme immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne : Appartements studio–T5 avec rooftop 97 m², RT2012 et conciergerie proche du RER Val de Fontenay

À Le Perreux-sur-Marne, proche du RER Val de Fontenay, découvrez une résidence élégante où une architecture moderne (avec des pierres aux teintes douces, du zinc, des enduits blancs et un hall vitré de double hauteur) et des aménagements paysagers créent un cadre résidentiel raffiné et apaisant. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des séjours spacieux et lumineux, une suite parentale, un coin bureau, et des prestations certifiées RT2012 et NF HABITAT HQE pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, des terrasses en attique, des jardins privatifs ou des rooftops (jusqu’à 97 m²), idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking souterrain, un local à vélos et un service de conciergerie électronique complètent les atouts pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des transports.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Les Nouveaux Jardins - Maisons et Appartements | Programme immobilier neuf Rungis : Appartements studio–T5 et maisons T4–T5 avec jardins, terrasses et cadre naturel dans l’agro-quartier de Montjean

À Rungis, au cœur de l’agro-quartier de Montjean, découvrez un ensemble immobilier niché dans un cadre naturel et agricole, idéal pour une vie entre ville et nature. Les appartements, du studio au 5 pièces, et les maisons, en 4 ou 5 pièces, offrent des intérieurs cosy et lumineux, avec des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs) pour des moments conviviaux.

Les logements bénéficient d’une architecture élégante et fonctionnelle, avec des prestations de qualité pour un confort optimal. Les jardins privatifs des maisons deviennent des lieux de détente et de partage en famille.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

NOUVEL'R | Programme immobilier neuf Bonneuil-sur-Marne : Appartements T2–T3 avec séjours lumineux et prestations haut de gamme proche des transports

À Bonneuil-sur-Marne, proche des transports en bus, découvrez une résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces, conçus pour répondre à vos projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : parquet stratifié ou carrelage, volets roulants, salle de bain équipée, etc.

Les séjours, lumineux et agréables, s’ouvrent sur des espaces extérieurs, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Conseils immo & Actualité immobilière

TVA réduite en immobilier et résidence principale : les 7 idées reçues qui freinent encore certains acheteurs Marché immobilier

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Logement neuf en TVA réduite ou PTZ, Prêt à Taux Zéro : quelle aide a le plus d'impact sur votre projet immobilier ? Guides & Décryptages

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Immobilier neuf dans le département Val-de-Marne (94) : 175 programmes neufs et 2 628 logements neufs disponibles

Le (94) - Val-de-Marne fait partie des territoires où l'immobilier neuf offre des opportunités concrètes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cadre de vie renouvelé.

Mon Projet Immobilier Neuf recense 175 programmes immobiliers neufs disponibles à la vente dans le département, soit 2 628 logements neufs, appartements et maisons confondus, couvrant l'ensemble des bassins de vie du (94) - Val-de-Marne.

Le département Val-de-Marne (94), un marché immobilier neuf à connaître

Le parc résidentiel du (94) - Val-de-Marne se compose de 69.66 % d'appartements et 30.34 % de maisons, une répartition qui traduit la diversité des territoires du département, entre pôles urbains, zones pavillonnaires et communes rurales.

La part de locataires est de 48.43 %, indicateur pertinent du potentiel locatif local, tandis que la part de propriétaires est de 49.48 %.

Sur le plan des prix, le marché du neuf dans le (94) - Val-de-Marne présente les fourchettes suivantes :

Pour les appartements : entre 3 174 € et 6 578 € le m², avec un prix moyen observé de 4 672 € le m². 

Pour les maisons : entre 2 887 € et 7 383 € le m², pour une moyenne de 4 672 € le m².

Ces données reflètent les disparités naturelles entre les différentes communes du département. Le prix au m² d'un logement neuf dans un centre-ville dynamique diffère sensiblement de celui pratiqué dans une commune périurbaine ou rurale, ce qui élargit le spectre des projets réalisables selon votre budget.

Acheter dans le neuf dans le département Val-de-Marne (94) : les bonnes raisons de franchir le pas

L'achat d'un logement neuf dans le (94) - Val-de-Marne repose sur des fondamentaux solides, indépendamment du secteur géographique visé. Parmi les arguments qui font la différence :

Des frais d'acquisition allégés. À 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien, les frais de notaire représentent une économie immédiate et significative sur le coût total de l'opération.

Un financement facilité. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite, sous conditions d'éligibilité, permettent de réduire l'effort financier à l'entrée et d'optimiser la structure de financement de votre acquisition.

Un bien livré clé en main. Conforme aux réglementations thermiques et phoniques les plus récentes (RE 2020, RE 2025…), votre logement neuf dans le (94) - Val-de-Marne est livré sans travaux, avec des charges maîtrisées dès le premier jour.

Un achat protégé juridiquement. La VEFA encadre chaque étape de la transaction. Les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale..., vous protègent bien au-delà de la remise des clés.

À long terme, acquérir dans le neuf dans le (94) - Val-de-Marne, c'est se constituer un patrimoine de qualité, économe en énergie et valorisable dans le temps, sans les contraintes de l'ancien.

Investir dans le département Val-de-Marne (94) : les chiffres à avoir en tête

Avant d'engager un investissement locatif dans le (94) - Val-de-Marne, quelques indicateurs économiques méritent d'être pris en compte.

Le revenu mensuel moyen des ménages du département s'élève à 2 791 €, pour un revenu fiscal moyen par foyer de 35 815 € après impôts. Ces données permettent d'évaluer le profil de solvabilité des locataires potentiels et d'estimer la solidité d'un rendement locatif dans le temps.

Les dispositifs fiscaux applicables aux programmes éligibles du (94) - Val-de-Marne sont nombreux :

  • Dispositif Jeanbrun,
  • Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP),
  • Logement Locatif Intermédiaire (LLI),
  • Déficit Foncier
  • ...

Chaque situation étant différente, nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf peuvent vous accompagner dans l'identification du dispositif le plus adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

FAQ - Acheter un logement neuf dans le département Val-de-Marne (94)

Le neuf est-il accessible dans le (94) - Val-de-Marne sans apport ?

Oui, sous conditions. Le PTZ permet dans certains cas de financer une partie de l'acquisition sans apport personnel. Des aides complémentaires locales peuvent également s'appliquer selon votre situation. Consultez notre page Aides régionales et locales pour en savoir plus.

Qu'est-ce que la VEFA et comment se déroule l'achat ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant ou pendant sa construction. Le prix est réglé par appels de fonds progressifs, selon les étapes du chantier. À l'achèvement, vous prenez possession de votre bien lors d'une livraison contradictoire.

Comment évolue le marché locatif dans le (94) - Val-de-Marne ?

La demande locative varie selon les communes et les typologies de biens. Les zones urbaines et périurbaines du (94) - Val-de-Marne concentrent généralement une demande plus soutenue, favorable aux investissements en appartements. Les communes à dominante résidentielle présentent quant à elles un potentiel intéressant pour les maisons neuves destinées à la location familiale.

Quels types de biens trouve-t-on dans les programmes neufs du (94) - Val-de-Marne ?

Notre sélection de 175 programmes dans le (94) - Val-de-Marne comprend des appartements du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons individuelles ou groupées, avec espaces extérieurs, parkings et équipements collectifs selon les résidences.

Mon Projet Immobilier Neuf, votre accompagnateur immobilier neuf dans le département Val-de-Marne (94)

Trouver le bon logement neuf dans le (94) - Val-de-Marne, c'est naviguer entre des offres variées, des dispositifs complexes et des enjeux financiers importants.

Mon Projet Immobilier Neuf est là pour simplifier cette démarche : nos conseillers spécialisés vous accompagnent de la sélection du programme jusqu'à la signature chez le notaire, sans frais d'agence et avec un suivi personnalisé à chaque étape.

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