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Immobilier neuf Chennevières-sur-Marne (94430) : 5 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Chennevières-sur-Marne ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 5 programmes immobiliers neufs à Chennevières-sur-Marne (94430), à partir de 154 000 €. Ceci représente une offre totale de 89 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Chennevières-sur-Marne, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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L'Orée | Programme immobilier neuf Chennevières-sur-Marne à proximité de Paris

Commune prisée pour son équilibre entre calme naturel et dynamisme urbain, Chennevières-sur-Marne séduit les actifs en quête de sérénité. Ici, les espaces verts côtoient les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 30 minutes de route de Paris, la ville représente une alternative idéale pour concilier vie professionnelle et bien-être.

La résidence révèle tout le charme de l’immobilier neuf à travers des appartements du studio au 4 pièces, pensés comme de véritables refuges modernes. Chaque logement privilégie le confort et l’intimité, enveloppant ses occupants dans une atmosphère paisible. Les isolations performantes protègent efficacement des nuisances extérieures et assurent une température intérieure agréable en toute saison.

Les intérieurs se distinguent par des volumes bien proportionnés et une circulation fluide. Les plans optimisés limitent les espaces perdus pour laisser place à de grandes pièces conviviales. En quelques pas, vous passez du salon à la cuisine ouverte, puis à la salle de bain équipée, avant de rejoindre des chambres confortables et intimistes, pensées pour le repos.

Atout majeur de la résidence, chaque appartement bénéficie d’une orientation soignée et se prolonge vers l’extérieur grâce à des jardins, balcons ou terrasses. Certains logements profitent même de rooftops aux vues panoramiques, offrant un cadre privilégié pour savourer chaque instant.

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 16 logements neufs
Lancement

65 COEUILLY | Programme immobilier neuf Chennevières-sur-Marne proche du RER E

Posez vos valises à Chennevières-sur-Marne et profitez d’un environnement résidentiel recherché dans le Val-de-Marne. Appréciée des familles et des actifs, la commune offre un cadre de vie agréable tout en restant bien connectée aux transports franciliens.

Cette nouvelle adresse prend place au sein d’un quartier vivant et pratique. Écoles, équipements sportifs, commerces et services accompagnent le quotidien des résidents. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se situe à seulement 2 minutes de marche et permet de rejoindre en 20 minutes la gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, desservie par le RER E.

Avec ses lignes contemporaines et élégantes, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle accueille des appartements allant du studio au 4 pièces, adaptés à une grande diversité de projets immobiliers. Les intérieurs profitent de volumes agréables et de plans optimisés, pensés pour offrir des espaces faciles à aménager selon vos envies. Les prestations participent également au confort quotidien avec une pompe à chaleur, une climatisation installée dans la pièce principale et des volets roulants électriques.

Chaque logement dispose, selon sa configuration, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors, se détendre ou partager un moment convivial.

Pour plus de tranquillité, l’accès est contrôlé par vidéophone et badge Vigik. Stationnements, locaux à vélos et espaces pour poussettes complètent enfin l’ensemble.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 34 logements neufs
Nouveauté

L'ATRIUM | Programme immobilier neuf Chennevières-sur-Marne proche du RER A et de Paris

Posez vos valises à Chennevières-sur-Marne, au cœur du Val-de-Marne, et profitez d’un environnement résidentiel recherché aux portes de la capitale. Appréciée pour son cadre préservé, la commune permet de conjuguer tranquillité, services de proximité et mobilité.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. À quelques pas, un arrêt de bus dessert la gare RER A de Champigny en 10 minutes. Depuis celle-ci, Paris se rejoint en une vingtaine de minutes. Pour vos courses et vos loisirs, le centre commercial Pince-Vent est accessible en seulement 6 minutes de bus. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles et des équipements sportifs.

La réalisation affiche une architecture contemporaine aux lignes épurées qui s’inscrit avec élégance dans son environnement. Elle se compose de 46 appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque intérieur a été pensé pour offrir des espaces agréables à vivre, avec de beaux volumes et des agencements fonctionnels. Traversants ou bénéficiant d’une double orientation pour certains, les logements laissent généreusement entrer la lumière naturelle.

Selon les appartements, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif vient prolonger la pièce de vie. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir ses proches dès l’arrivée des beaux jours. Un cœur d’îlot paysager vient renforcer l’atmosphère verdoyante de la résidence.

Pour terminer, des places de parking ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de cette adresse.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs
Dernières opportunités

L'Opaline | Programme immobilier neuf Chennevières-sur-Marne : appartements neufs de 1 à 4 pièces en quartier de la Mairie

À Chennevières-sur-Marne, dans le quartier de la Mairie, découvrez une résidence au design ultra-moderne, où les façades en enduit clair, pierre et bois créent une asymétrie de volumes élégante. Ce programme immobilier propose des appartements de 1 à 4 pièces, tous équipés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour une intégration harmonieuse avec la végétation locale.

Les intérieurs, conformes à la réglementation RE2020, offrent des espaces lumineux et généreux, idéaux pour tous vos projets de vie. Que ce soit un studio fonctionnel pour étudiants ou jeunes actifs, ou un appartement familial, chaque logement allie confort et intimité. Les espaces de jour, composés d’un salon et d’une cuisine ouverte, s’articulent autour d’une convivialité communicative, tandis que les chambres offrent une intimité totale.

En extérieur, un jardin potager commun favorise les échanges entre résidents, renforçant le lien social. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant qualité de vie et modernité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Les Demeures des Coteaux | Programme immobilier neuf Chennevières-sur-Marne : Maisons T4–T5 avec jardins privatifs, chemins piétonniers et luminosité au cœur du quartier des Coteaux

À Chennevières-sur-Marne, au cœur du quartier des Coteaux, découvrez un ensemble contemporain où une architecture élégante (inspirée de la tradition, avec des chemins piétonniers et des placettes verdoyantes) et des maisons neuves (en T4 ou T5) créent un cadre résidentiel apaisant et attractif. Les intérieurs offrent des pièces spacieuses et lumineuses, grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur.

Les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs, idéaux pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis (apéritifs, repas, jeux pour enfants). Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)

Découvrez notre offre de 5 programmes immobiliers neufs à vendre à Chennevières-sur-Marne (94430), comprenant une sélection de 89 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Chennevières-sur-Marne (94430), ville de 18 295 habitants, se caractérise par un âge moyen de 39.76 ans et une population composée de 39.28 % d’adultes (dont 66.7 % d’actifs), 23.36 % de séniors (dont 22.8 % de retraités), 18.88 % de jeunes et 18.48 % d’enfants (dont 10.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Chennevières-sur-Marne (94430) bénéficie de :  

  • 36 commerces
  • 41 professions médicales
  • 15 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Chennevières-sur-Marne (94430) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Chennevières-sur-Marne (94430) connaît une évolution démographique de -0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430) :

  • Les prix des appartements vont de 2 266 € à 5 581 € le m², avec un prix moyen de 3 604 €.
  • Les prix des maisons à Chennevières-sur-Marne varient de 1 646 €  à 5 728 € le m², avec une moyenne de prix de 3 433 €.

Du côté du parc résidentiel à Chennevières-sur-Marne (94430), on retrouve : 

  • 68 % d’appartements.
  • 32 % de maisons.
    • Dont 2.6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Chennevières-sur-Marne (94430), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 55.4 % de propriétaires.
  • 42.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Chennevières-sur-Marne (94430) :  

  • La taxe foncière s’élève à 39.09 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 32.35 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Chennevières-sur-Marne (94430) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Chennevières-sur-Marne (94430), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (94430) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (94430) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Chennevières-sur-Marne (94430), s’élève à 2 484 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 32 115 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Chennevières-sur-Marne (94430 est de 2 484 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 5 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne (94430)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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