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Immobilier neuf Toussus-le-Noble (78117) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Toussus-le-Noble (78117) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 21 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
et
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Programme immobilier neuf LA FERME - MAISONS Toussus-le-Noble entre nature et pôles Paris Saclay

Situé à Toussus-le-Noble, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié aux portes de Versailles. À proximité de la vallée de Chevreuse, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des bassins d’emploi de Paris-Saclay et de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Les transports facilitent les déplacements avec un accès rapide au RER B et au RER C, complété à terme par la ligne 18 du Grand Paris Express.

La résidence propose des maisons et des appartements du 3 au 5 pièces, au sein d’un domaine à taille humaine.

L’architecture s’inspire du passé agricole du site et s’intègre dans un environnement verdoyant.

Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec de grandes ouvertures et des prestations de qualité, incluant isolation performante et salles de bains équipées.

Les extérieurs privatifs – jardins, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 21 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf La Ferme (78) Toussus-le-Noble aux portes de Versailles

À Toussus-le-Noble, à seulement 13 min de route de Versailles, découvrez un cadre de vie résidentiel privilégié en périphérie parisienne. Ce programme immobilier neuf à Toussus-le-Noble s’implante dans un nouveau quartier calme, idéal pour les familles souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité. Le projet rassemble 31 maisons neuves de 4 à 6 pièces, réparties au sein d’une voie privée à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités accessibles à pied. Les habitations modernes prennent place sur un ancien site naturel agricole et affichent une architecture intemporelle sublimée par l’utilisation de pierre meulière en façade. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur agencement fluide. Les espaces de vie décloisonnés favorisent la convivialité et la circulation entre le salon, la cuisine ouverte et la terrasse donnant sur un jardin privatif. Les zones jour et nuit sont harmonieusement connectées pour s’adapter au rythme de chaque membre de la famille. Les matériaux durables garantissent des performances d’isolation thermique et phonique optimales, pour un confort durable en toute saison. Chaque maison bénéficie d’un stationnement privatif, assurant praticité et sécurité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027

Immobilier neuf à Toussus-le-Noble (78117): 2 programmes neufs et 21 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Toussus-le-Noble (78117), comprenant 21 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Toussus-le-Noble (78117), ville de 1 176 habitants, se caractérise par un âge moyen de 36.07 ans et une population composée de 44.05 % d’adultes (dont 71.7 % d’actifs), 15.14 % de séniors (dont % de retraités), 17.6 % de jeunes et 23.21 % d’enfants (dont 15.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Toussus-le-Noble (78117) bénéficie de :  

  • 9 commerces
  • 2 professions médicales
  • 1 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Toussus-le-Noble (78117) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Toussus-le-Noble (78117) connaît une évolution démographique de -0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Toussus-le-Noble (78117) :

  • Les prix des appartements vont de 3 984 € à 6 303 € le m², avec un prix moyen de 5 542 €.
  • Les prix des maisons à Toussus-le-Noble varient de 3 462 €  à 5 954 € le m², avec une moyenne de prix de 4 399 €.

Du côté du parc résidentiel à Toussus-le-Noble (78117), on retrouve : 

  • 18 % d’appartements.
  • 82 % de maisons.
    • Dont 0.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Toussus-le-Noble (78117), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 72.7 % de propriétaires.
  • 25.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Toussus-le-Noble (78117) :  

  • La taxe foncière s’élève à 29.14 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 18.86 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Toussus-le-Noble (78117) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Toussus-le-Noble (78117), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Toussus-le-Noble (78117) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Toussus-le-Noble (78117) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Toussus-le-Noble (78117), s’élève à 0 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 70 764 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Toussus-le-Noble (78117 est de 0 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Toussus-le-Noble (78117 

FAQ de l’immobilier neuf à Toussus-le-Noble (78117)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Toussus-le-Noble (78117) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Toussus-le-Noble (78117) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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