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Immobilier neuf Vélizy-Villacoublay (78140) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Vélizy-Villacoublay ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Vélizy-Villacoublay (78140), à partir de 261 000 €. Ceci représente une offre totale de 37 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Vélizy-Villacoublay, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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LINEA ROSA | Programme immobilier neuf Vélizy Villacoublay appartements lumineux près des pôles économiques

À Vélizy-Villacoublay, découvrez une résidence neuve implantée au cœur d’un environnement attractif, à proximité des grands bassins d’activité de l’ouest parisien. L’adresse bénéficie d’une situation idéale pour organiser facilement chaque journée. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux principaux pôles économiques alentour.

La résidence affirme une identité contemporaine et soignée. Son architecture élégante s’inscrit naturellement dans le paysage urbain et crée un ensemble harmonieux, pensé pour répondre aux attentes actuelles.

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces agréables, lumineux et bien agencés. Les plans ont été étudiés afin de tirer pleinement parti des volumes disponibles et d’apporter une vraie fluidité entre les différentes pièces. Les matériaux de qualité et les prestations soigneusement choisies renforcent la sensation de confort et contribuent à créer des intérieurs durables, fonctionnels et accueillants.

Les logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif selon leur configuration. Balcon, terrasse ou jardin devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre l’air, recevoir ses proches ou aménager un coin de verdure personnel.

La résidence sécurisée permet de profiter d’une atmosphère sereine au quotidien. Pour compléter le confort des résidents, chaque logement bénéficie de solutions pratiques avec des caves et un parking. Ces équipements facilitent le rangement comme le stationnement et renforcent l’intérêt de cette adresse bien située à Vélizy-Villacoublay.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs
En cours de travaux

Emblémati’K | Programme immobilier neuf Vélizy-Villacoublay à deux pas du T6 Inovel Parc Nord

À seulement 5 minutes à pied du T6 Inovel Parc Nord, cette résidence profite d’un emplacement stratégique au cœur de Vélizy-Villacoublay. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, elle séduit par sa proximité immédiate avec les pôles d’activités parisiens. Versailles se rejoint en 3 kilomètres, Paris en 11 kilomètres, offrant une accessibilité idéale pour les actifs.

Pour les moments de détente, la forêt de Meudon se situe à 5 minutes, parfaite pour s’évader au vert. Commerces et services du centre-ville sont accessibles rapidement à vélo.

Implantée dans un quartier vivant et verdoyant, la résidence neuve affiche une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Les intérieurs révèlent des espaces soigneusement agencés, distinguant harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit. Certains grands appartements bénéficient même d’une suite parentale et d’un rooftop privatif, un véritable atout.

Prestations de qualité : système Vigik, porte palière sécurisée, cave en sous-sol, stationnements sécurisés, locaux vélos, salle de bain équipée, multiples orientations et rangements intégrés.

Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif prolongent les logements pour profiter pleinement des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay (78140)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Vélizy-Villacoublay (78140), comprenant une sélection de 37 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Vélizy-Villacoublay (78140), ville de 22 481 habitants, se caractérise par un âge moyen de 39.5 ans et une population composée de 39.6 % d’adultes (dont 77.3 % d’actifs), 21.97 % de séniors (dont 21.01 % de retraités), 21.99 % de jeunes et 16.44 % d’enfants (dont 9.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Vélizy-Villacoublay (78140) bénéficie de :  

  • 97 commerces
  • 73 professions médicales
  • 16 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Vélizy-Villacoublay (78140) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Vélizy-Villacoublay (78140) connaît une évolution démographique de 0.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140) :

  • Les prix des appartements vont de 3 520 € à 6 223 € le m², avec un prix moyen de 4 615 €.
  • Les prix des maisons à Vélizy-Villacoublay varient de 3 394 €  à 8 488 € le m², avec une moyenne de prix de 5 899 €.

Du côté du parc résidentiel à Vélizy-Villacoublay (78140), on retrouve : 

  • 86 % d’appartements.
  • 14 % de maisons.
    • Dont 4.6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Vélizy-Villacoublay (78140), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 43.3 % de propriétaires.
  • 54.4 % de locataires.

Côté fiscalité à Vélizy-Villacoublay (78140) :  

  • La taxe foncière s’élève à 23 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 18.86 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Vélizy-Villacoublay (78140) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Vélizy-Villacoublay (78140), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay (78140) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay (78140) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Vélizy-Villacoublay (78140), s’élève à 4 115 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 38 295 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Vélizy-Villacoublay (78140 est de 4 115 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Vélizy-Villacoublay (78140)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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