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Immobilier neuf Saumur (49400) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Saumur (49400) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 50 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
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Programme immobilier neuf BELLE PLUME Saumur résidence contemporaine près du centre

Vivre à Saumur, c’est choisir une ville de caractère, où patrimoine, douceur de vivre et services de proximité se conjuguent naturellement. Cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des équipements du quotidien et des services utiles, pour une vie simple et confortable.

L’adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville et les bords de Loire, deux atouts majeurs pour profiter pleinement de Saumur. Entre balades au fil de l’eau, vie commerçante et richesse architecturale, le cadre séduit autant les résidents que les investisseurs. Le célèbre Château de Saumur participe à l’identité unique de la ville et renforce l’attrait de cette localisation.

La résidence se compose d’appartements neufs du studio au 2 pièces, adaptés à différents projets : premier achat, résidence principale compacte, pied-à-terre ou investissement locatif. Les logements privilégient des espaces bien organisés, lumineux et fonctionnels, afin d’offrir un confort immédiat au quotidien.

Les volumes sont travaillés pour optimiser chaque mètre carré, avec des pièces agréables à aménager et une circulation fluide. Les prestations modernes apportent une touche de praticité, notamment avec la salle de bain équipée, pensée pour faciliter l’installation.

L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre avec sobriété dans son quartier. L’ensemble conserve une dimension à taille humaine, renforcée par des équipements pratiques et sécurisants : digicode, interphone et ascenseur pour accéder facilement aux étages.

Pour compléter ce cadre de vie, un parking est mis à disposition des résidents, un avantage appréciable au quotidien.

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 LMP ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 50 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf RSS LES REFLETS Saumur résidence sénior à deux pas du château

Investisseurs, saisissez une opportunité rare à Saumur résidence sénior à 10 min à pied du château. Implantée au cœur de cette cité royale et équestre bordant la Loire, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier de Dampierre, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dans un environnement paisible, entre cadre résidentiel et vignobles, la résidence séniors dévoile une architecture contemporaine à taille humaine. Elle accueille 71 logements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement a été conçu avec des matériaux de qualité afin d’offrir des volumes généreux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Lumineux et ouverts sur l’extérieur, les logements garantissent un cadre de vie agréable et confortable. Les prestations renforcent ce sentiment de bien-être : salle de bain équipée, volets roulants électriques et espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse). Des espaces communs chaleureux — salons partagés et terrasses intérieures — favorisent également les moments de convivialité entre résidents. Pensée pour accompagner le quotidien des séniors, la résidence propose la présence d’un personnel qualifié chaque jour, des services d’aide à domicile, des prestations bien-être, des interventions techniques ainsi que des animations régulières. Un investissement à fort potentiel dans un cadre patrimonial recherché.

RT 2012 LMP LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 4e Trimestre 2027

Immobilier neuf à Saumur (49400): 2 programmes neufs et 50 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Saumur (49400), comprenant 50 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Saumur (49400), ville de 26 074 habitants, se caractérise par un âge moyen de 45.03 ans et une population composée de 34.11 % d’adultes (dont 61.2 % d’actifs), 33.88 % de séniors (dont 36.61 % de retraités), 16.65 % de jeunes et 15.36 % d’enfants (dont 8.9 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Saumur (49400) bénéficie de :  

  • 199 commerces
  • 173 professions médicales
  • 43 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Saumur (49400) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Saumur (49400) connaît une évolution démographique de -0.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Saumur (49400) :

  • Les prix des appartements vont de 938 € à 2 892 € le m², avec un prix moyen de 1 776 €.
  • Les prix des maisons à Saumur varient de 895 €  à 3 403 € le m², avec une moyenne de prix de 2 026 €.

Du côté du parc résidentiel à Saumur (49400), on retrouve : 

  • 49 % d’appartements.
  • 51 % de maisons.
    • Dont 6.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Saumur (49400), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 48 % de propriétaires.
  • 50.6 % de locataires.

Côté fiscalité à Saumur (49400) :  

  • La taxe foncière s’élève à 46.67 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 22.57 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Saumur (49400) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Saumur (49400), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Saumur (49400) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Saumur (49400) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Saumur (49400), s’élève à 2 144 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 24 579 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Saumur (49400 est de 2 144 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Saumur (49400 

FAQ de l’immobilier neuf à Saumur (49400)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Saumur (49400) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Saumur (49400) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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