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Immobilier neuf Neuville-sur-Saône (69250) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Neuville-sur-Saône (69250) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 38 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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m2
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Entre
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Programme immobilier neuf Côté Saône Neuville-sur-Saône accessible en train de la Part-Dieu en 11 min

Laissez-vous séduire par cette résidence implantée dans la charmante commune de Neuville-sur-Saône, aux portes de Lyon. Située sur la rive gauche de la Saône, à proximité des Monts d’Or, la ville offre un cadre de vie harmonieux entre nature et dynamisme urbain. Bien desservie par ses lignes de bus et sa gare, elle permet de rejoindre le centre commercial de la Part-Dieu et sa gare TGV en 11 minutes de train, un véritable atout pour les actifs et les citadins en quête de mobilité. Neuville-sur-Saône a su préserver une ambiance conviviale, notamment au cœur de son centre-ville, où se concentrent de nombreux services et infrastructures du quotidien, renforçant son attractivité et sa qualité de vie. La réalisation prend place à quelques pas des quais de Saône, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 kilomètre du cœur de ville. Présentée sous la forme de grandes maisons aux façades aux teintes claires et aux jeux de volumes, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. La résidence propose des appartements neufs de 2, 3, 4 ou 5 pièces, répondant à tous les projets de vie. Les intérieurs ont été pensés pour offrir de beaux espaces de vie, une lumière naturelle agréable, des chambres de belle taille et un panel de prestations de qualité telles que accès sécurisé, RE 2020, salle de bain équipée, double ou triple orientations. Le petit plus ? Des espaces extérieurs sous forme de loggia, grand balcon ou terrasse plein ciel, idéals pour partager des moments conviviaux.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 37 logements neufs

Programme immobilier neuf ePonyme Neuville-sur-Saône proche de Lyon en TER

Implantée sur la rive gauche de la Saône, Neuville-sur-Saône séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Cette commune recherchée accueille une résidence parfaitement intégrée à son environnement, entourée de pistes cyclables et prochainement desservie par une ligne de bus directe vers Part-Dieu, sans correspondance. Une situation idéale pour un quotidien fluide, à seulement 27 minutes de Lyon en TER.

À 15 kilomètres de Lyon, à deux pas du cœur de ville, l’adresse profite du charme du centre historique, de ses rues pavées, de ses marchés, de ses terrasses animées et de ses espaces verts. Le tout dans une atmosphère calme et résidentielle, à l’architecture contemporaine et épurée, pensée pour le confort des familles.

La résidence, sécurisée par portier vidéo et système Vigik, accueille 15 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les prestations de qualité, conformes à la RE 2020, garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Les logements disposent de parquet en chêne massif dans les chambres, d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et d’un chauffage individuel au gaz. Pour les 5 pièces, une pompe à chaleur avec plancher chauffant ou rafraîchissant vient renforcer le confort.

Une option de logement connecté permet de gérer à distance le chauffage et les occultations. Enfin, la majorité des logements bénéficie d’un extérieur privatif loggia, terrasse ou jardin – idéal pour savourer des instants de détente au grand air.

 

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Immobilier neuf à Neuville-sur-Saône (69250): 2 programmes neufs et 38 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Neuville-sur-Saône (69250), comprenant 38 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Neuville-sur-Saône (69250), ville de 7 807 habitants, se caractérise par un âge moyen de 43 ans et une population composée de 35.66 % d’adultes (dont 70.8 % d’actifs), 30 % de séniors (dont 31.14 % de retraités), 17.6 % de jeunes et 16.74 % d’enfants (dont 8.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Neuville-sur-Saône (69250) bénéficie de :  

  • 33 commerces
  • 69 professions médicales
  • 11 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Neuville-sur-Saône (69250) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Neuville-sur-Saône (69250) connaît une évolution démographique de 0.8 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône (69250) :

  • Les prix des appartements vont de 1 907 € à 5 989 € le m², avec un prix moyen de 3 551 €.
  • Les prix des maisons à Neuville-sur-Saône varient de 2 111 €  à 7 128 € le m², avec une moyenne de prix de 4 253 €.

Du côté du parc résidentiel à Neuville-sur-Saône (69250), on retrouve : 

  • 77 % d’appartements.
  • 23 % de maisons.
    • Dont 1.1 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Neuville-sur-Saône (69250), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 43.3 % de propriétaires.
  • 55.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Neuville-sur-Saône (69250) :  

  • La taxe foncière s’élève à 34.68 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 28.62 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Neuville-sur-Saône (69250) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Neuville-sur-Saône (69250), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Neuville-sur-Saône (69250) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Neuville-sur-Saône (69250) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Neuville-sur-Saône (69250), s’élève à 2 574 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 28 147 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Neuville-sur-Saône (69250 est de 2 574 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Neuville-sur-Saône (69250 

FAQ de l’immobilier neuf à Neuville-sur-Saône (69250)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Neuville-sur-Saône (69250) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Neuville-sur-Saône (69250) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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