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Immobilier neuf Miramas (13140) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Miramas ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Miramas (13140), à partir de 120 000 €. Ceci représente une offre totale de 75 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Miramas, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Résidence Majorelle | Programme immobilier neuf Miramas résidence contemporaine à deux pas du centre ville

À Miramas, vivez pleinement l’art de vivre provençal dans une commune à la fois authentique et dynamique. Située à quelques minutes de la mer Méditerranée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’excellentes connexions vers les villes voisines grâce à la gare et aux axes routiers.

La résidence neuve prend place à proximité du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces, services et restaurants. Son échelle intimiste favorise une ambiance conviviale et sereine.

L’architecture contemporaine aux façades colorées reflète l’identité méditerranéenne tout en intégrant des matériaux de qualité. Les appartements, du studio au 5 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie et projets immobiliers.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir équilibre et fonctionnalité. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Chaque séjour s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Une adresse idéale pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre sous le soleil provençal.

Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers*

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 45 logements neufs
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Paradis M | Programme immobilier neuf Miramas adresse centrale proche des commerces

À Miramas, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Elle séduit par une architecture aérée et élégante, aux façades aux teintes beiges, orangées et ocres, parfaitement intégrées à une lisière paysagère verdoyante. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour un quotidien serein.

La résidence accueille 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs s’articulent autour de pièces de vie ouvertes, où salon et cuisine composent un espace central convivial. Ces séjours sont prolongés par de spacieuses loggias, véritables pièces supplémentaires, permettant de profiter de l’extérieur toute l’année.

Conformes aux dernières normes énergétiques, les logements bénéficient d’une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant fraîcheur en été et confort en hiver. La présence d’espacesverts autour de la résidence renforce cette sensation de bien-être.

Chaque appartement est livré avec une salle de bain équipée, conçue pour un usage quotidien pratique, et des prestations fonctionnelles, dans un cadre intimiste et calme. Des places de stationnement complètent l’ensemble.

Les aménagements paysagers valorisent la biodiversité locale : parterres fleuris, plants de lavande aux accents provençaux et ruches installées de manière responsable. En point d’orgue, un jardin partagé en toiture offre un espace de détente unique, avec vue dégagée et ambiance végétale.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 30 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Miramas (13140)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Miramas (13140), comprenant une sélection de 75 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Miramas (13140), ville de 25 891 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.42 ans et une population composée de 37.38 % d’adultes (dont 62.9 % d’actifs), 25.85 % de séniors (dont 27.7 % de retraités), 16.41 % de jeunes et 20.36 % d’enfants (dont 8.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Miramas (13140) bénéficie de :  

  • 80 commerces
  • 70 professions médicales
  • 29 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Miramas (13140) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Miramas (13140) connaît une évolution démographique de 0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Miramas (13140) :

  • Les prix des appartements vont de 1 315 € à 3 388 € le m², avec un prix moyen de 2 211 €.
  • Les prix des maisons à Miramas varient de 1 591 €  à 4 546 € le m², avec une moyenne de prix de 2 956 €.

Du côté du parc résidentiel à Miramas (13140), on retrouve : 

  • 56 % d’appartements.
  • 44 % de maisons.
    • Dont 0.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Miramas (13140), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 47 % de propriétaires.
  • 51.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Miramas (13140) :  

  • La taxe foncière s’élève à 42.49 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 33.52 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Miramas (13140) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Miramas (13140), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Miramas (13140) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Miramas (13140) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Miramas (13140), s’élève à 2 245 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 22 719 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Miramas (13140 est de 2 245 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Miramas (13140) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Miramas (13140) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Miramas (13140)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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