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Immobilier neuf Marseille 16 (13016) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Marseille 16 (13016) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 25 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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m2
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Entre
et
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Programme immobilier neuf LES TERRASSES MARINES Marseille 16e à deux pas de la mer

Située à Marseille, dans le 16ᵉ arrondissement, cette résidence neuve s’implante dans le quartier de Saint-André, un secteur en pleine transformation. À proximité du port, des grands axes routiers et du futur tramway, l’adresse offre une accessibilité appréciable tout en conservant un cadre de vie agréable, tourné vers la mer Méditerranée. La résidence, sécurisée, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, faciles à aménager, et bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse grâce aux ouvertures sur l’extérieur. Les chambres, judicieusement situées en retrait, garantissent calme et intimité, tandis que les salles de bains sont entièrement équipées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Certaines terrasses offrent même des vues dégagées sur la mer, apportant une touche d’exception au quotidien. Pour plus de praticité, la résidence est complétée par des stationnements en sous-sol. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier marseillais en plein renouveau, à proximité immédiate du littoral.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf LES TERRASSES MARINES Marseille 16e quartier Saint-André à proximité du port et du futur tramway

Emblématique, vivante et cosmopolite, Marseille incarne à merveille l’art de vivre méditerranéen. Entre air iodé, essences de Provence et douceur du climat, la cité phocéenne séduit par son authenticité et son énergie. Dynamique, la capitale du Sud offre un cadre de vie recherché, à proximité des bords de mer et de toutes les commodités du quotidien. C’est au cœur du 16e arrondissement de Marseille que s’installe ce programme immobilier neuf, à deux pas du port, avec un accès rapide aux axes routiers et au futur tramway.

Le secteur de Saint-André, en plein renouveau, accueille cette réalisation à l’architecture contemporaine et élégante. L’emplacement stratégique s’allie à une conception soignée, avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces organisés autour d’un cœur d’îlot verdoyant. Une adresse idéale pour concrétiser un projet en résidence principale ou en investissement locatif.

À l’intérieur, les plans intelligemment conçus offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. La partie nuit, plus intimiste, invite au calme et à la sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité favorisant le confort au quotidien (résidence sécurisée, salle de bain équipée, panneaux photovoltaïques en toiture…).

Pour profiter pleinement du climat doux marseillais, les logements s’ouvrent sur une grande terrasse ou un jardin privatif. Certains offrent même une magnifique vue sur la mer.La résidence dispose également de places de stationnement sécurisées.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers*.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028

Immobilier neuf à Marseille 16 (13016): 2 programmes neufs et 25 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Marseille 16 (13016), comprenant 25 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Marseille 16 (13016), ville de 15 415 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.78 ans et une population composée de 38.75 % d’adultes (dont 54.2 % d’actifs), 26.52 % de séniors (dont 24.02 % de retraités), 16.31 % de jeunes et 18.42 % d’enfants (dont 10.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Marseille 16 (13016) bénéficie de :  

  • 58 commerces
  • 108 professions médicales
  • 23 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Marseille 16 (13016) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Marseille 16 (13016) connaît une évolution démographique de -1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Marseille 16 (13016) :

  • Les prix des appartements vont de 1 631 € à 5 540 € le m², avec un prix moyen de 3 205 €.
  • Les prix des maisons à Marseille 16 varient de 2 099 €  à 4 344 € le m², avec une moyenne de prix de 3 020 €.

Du côté du parc résidentiel à Marseille 16 (13016), on retrouve : 

  • 50 % d’appartements.
  • 50 % de maisons.
    • Dont 2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Marseille 16 (13016), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 46.9 % de propriétaires.
  • 50.7 % de locataires.

Côté fiscalité à Marseille 16 (13016) :  

  • La taxe foncière s’élève à 44.54 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 33.19 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Marseille 16 (13016) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Marseille 16 (13016), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Marseille 16 (13016) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Marseille 16 (13016) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Marseille 16 (13016), s’élève à 2 242 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 21 159 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Marseille 16 (13016 est de 2 242 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Marseille 16 (13016 

FAQ de l’immobilier neuf à Marseille 16 (13016)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Marseille 16 (13016) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Marseille 16 (13016) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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