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Immobilier neuf Lizy-sur-Ourcq (77440) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440) ? Explorez parmi nos 1 programmes immobiliers neufs à la vente, 24 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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LE HAMEAU DE L'OURCQ | Programme immobilier neuf Lizy-sur-Ourcq aux portes de Meaux

Situé à Lizy-sur-Ourcq, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville. Les résidents profitent d’un quotidien pratique avec les commerces, les écoles, les services et les équipements du quotidien accessibles à pied.

La commune est également bien connectée grâce à la gare SNCF située à proximité, permettant de rejoindre Meaux en seulement 20 minutes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Lizy-sur-Ourcq pour les familles et les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité. À quelques kilomètres de Meaux, la commune séduit par son esprit village, son environnement naturel et son cadre de vie paisible. Elle offre un équilibre idéal entre qualité de vie et proximité des pôles urbains.

La résidence propose des maisons neuves de 4 et 5 pièces ainsi que des appartements-jardins de 3 et 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins de la vie familiale.

Les logements bénéficient de volumes généreux et d’agencements fonctionnels, favorisant une circulation fluide et agréable. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle, créant des espaces chaleureux et conviviaux. Les aménagements intérieurs ont été conçus pour offrir un confort optimal au quotidien, tout en préservant l’intimité de chacun.

Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné et clôturé, véritable prolongement de l’espace de vie. Ces extérieurs sont parfaits pour partager des moments de détente, organiser des repas en plein air ou profiter d’activités en famille.

Enfin, des stationnements dédiés sont prévus pour l’ensemble des logements, apportant une solution pratique pour le quotidien des résidents.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Lizy-sur-Ourcq (77440), comprenant 24 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Lizy-sur-Ourcq (77440), ville de 3 575 habitants, se caractérise par un âge moyen de 38.38 ans et une population composée de 37.62 % d’adultes (dont 64.5 % d’actifs), 21.59 % de séniors (dont 26.54 % de retraités), 19.38 % de jeunes et 21.43 % d’enfants (dont 9.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Lizy-sur-Ourcq (77440) bénéficie de :  

  • 20 commerces
  • 4 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Lizy-sur-Ourcq (77440) connaît une évolution démographique de -0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77440) :

  • Les prix des appartements vont de 1 418 € à 3 181 € le m², avec un prix moyen de 2 192 €.
  • Les prix des maisons à Lizy-sur-Ourcq varient de 812 €  à 2 731 € le m², avec une moyenne de prix de 1 734 €.

Du côté du parc résidentiel à Lizy-sur-Ourcq (77440), on retrouve : 

  • 59 % d’appartements.
  • 41 % de maisons.
    • Dont 2.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Lizy-sur-Ourcq (77440), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 37.1 % de propriétaires.
  • 62.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Lizy-sur-Ourcq (77440) :  

  • La taxe foncière s’élève à 38.95 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 19.34 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Lizy-sur-Ourcq (77440) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Lizy-sur-Ourcq (77440), s’élève à 2 362 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 21 025 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Lizy-sur-Ourcq (77440 est de 2 362 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Lizy-sur-Ourcq (77440)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77440) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77440) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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