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Immobilier neuf Le Houlme (76770) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Le Houlme ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Le Houlme (76770), à partir de 94 000 €. Ceci représente une offre totale de 2 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Le Houlme, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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LE COTEAU FLEURI | Programme immobilier neuf Houlme à deux pas de la ligne F4

À Houlme, au cœur de la métropole rouennaise, découvrez un programme immobilier neuf pensé pour conjuguer sérénité et praticité. Cette commune appréciée pour son atmosphère paisible offre un cadre de vie équilibré, entre espaces naturels et proximité immédiate des commerces. Ici, tout se fait simplement : services, commodités et transports sont accessibles à pied, avec la ligne F située à seulement 500 mètres de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens.

La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir intimité et confort. Les intérieurs séduisent par leurs volumes optimisés et leur belle luminosité, s’adaptant aisément à tous les styles de vie, que vous soyez en couple ou en solo. Les pièces de vie accueillent une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la salle de bain équipée garantit un emménagement serein.

Chaque logement peut être personnalisé grâce à un large choix de prestations, notamment pour les revêtements de sols et de murs, afin de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement.

Le véritable atout de ces appartements ? Les balcons qui prolongent les séjours et invitent à profiter de l’extérieur. Un espace parfait pour recevoir vos proches ou simplement savourer un instant de détente.

Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence dispose également de places de parking ainsi que d’un local dédié aux vélos, pour un quotidien confortable et bien organisé à Houlme.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

LES CORDERIES | Programme immobilier neuf Le Houlme : maisons neuves et appartements à 7 min de la gare, proximité Rouen

À Le Houlme, ce programme immobilier neuf séduit par sa proximité de la gare (seulement 7 minutes) et son accès facile à Rouen (moins de 10 km). Il propose 10 maisons de ville neuves (du T2 au T4) et 4 appartements neufs (du studio au T2), dans une architecture contemporaine.

Les logements profitent de grands volumes lumineux, prolongés par des balcons ou des jardins privatifs. Les intérieurs, équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques et de salles de bain aménagées, garantissent un confort optimal. Les chambres, havres de tranquillité, complètent cet ensemble pensé pour le bien-être.

Conforme à la RT2012, la résidence neuve mise sur des isolations performantes, des matériaux durables et un parking privatif pour les résidents. Un cadre résidentiel idéal pour allier mobilité douce et qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Le Houlme (76770)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Le Houlme (76770), comprenant une sélection de 2 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Le Houlme (76770), ville de 4 127 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.29 ans et une population composée de 36.59 % d’adultes (dont 68.4 % d’actifs), 27.74 % de séniors (dont 32.27 % de retraités), 16.96 % de jeunes et 18.71 % d’enfants (dont 6.8 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Le Houlme (76770) bénéficie de :  

  • 11 commerces
  • 9 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Le Houlme (76770) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Le Houlme (76770) connaît une évolution démographique de 0.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Le Houlme (76770) :

  • Les prix des appartements vont de 1 057 € à 3 487 € le m², avec un prix moyen de 2 092 €.
  • Les prix des maisons à Le Houlme varient de 897 €  à 3 187 € le m², avec une moyenne de prix de 1 929 €.

Du côté du parc résidentiel à Le Houlme (76770), on retrouve : 

  • 37 % d’appartements.
  • 63 % de maisons.
    • Dont 0.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Le Houlme (76770), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 50.1 % de propriétaires.
  • 48.8 % de locataires.

Côté fiscalité à Le Houlme (76770) :  

  • La taxe foncière s’élève à 54.26 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.5 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Le Houlme (76770) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Le Houlme (76770), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Le Houlme (76770) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Le Houlme (76770) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Le Houlme (76770), s’élève à 2 218 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 22 430 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Le Houlme (76770 est de 2 218 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Le Houlme (76770) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Le Houlme (76770) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Le Houlme (76770)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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