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Immobilier neuf Cléon (76410) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Cléon (76410) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 10 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf LE CLOS DES OLIVIERS Cléon maisons neuves proche du lac Patin

À seulement 25 kilomètres de Rouen, laissez-vous séduire par la commune de Cléon. Intégrée à la Métropole Rouen Normandie, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des secteurs dynamiques et de l’autoroute A13, facilitant les déplacements vers Caen et Paris. À la fois historique et authentique, Cléon offre un cadre de vie idéal entre nature et ville, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Ce programme immobilier neuf s’implante à quelques pas du cœur de ville et des commerces, dans un environnement résidentiel et calme. L’ensemble se compose de maisons neuves, organisées comme un petit lotissement, et séduit par son architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec le cadre environnant. Les maisons sont proposées en 3 ou 4 pièces duplex, avec une organisation des espaces optimisée et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon convivial avec une cuisine ouverte, tandis que l’étage accueille un coin nuit confortable, avec salle de bain équipée et WC pour les plus grandes surfaces. Les maisons 3 pièces, de plain-pied, offrent également de beaux volumes, idéals pour un quotidien pratique.

Chaque maison bénéficie de belles prestations : domotique, parquet, carrelage, placards, ainsi que de belles orientations, garantissant confort et ambiance chaleureuse. À l’extérieur, un jardin verdoyant s’ouvre sur de beaux moments de détente : bains de soleil, jeux en plein air et instants conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.
Chaque maison dispose de 2 places de parking.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Semestre 2027
  • 10 logements neufs

Immobilier neuf à Cléon (76410): 1 programmes neufs et 10 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Cléon (76410), comprenant 10 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Cléon (76410), ville de 4 863 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.19 ans et une population composée de 33.56 % d’adultes (dont 57.1 % d’actifs), 27.58 % de séniors (dont 29.88 % de retraités), 17.17 % de jeunes et 21.69 % d’enfants (dont 9.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Cléon (76410) bénéficie de :  

  • 12 commerces
  • 10 professions médicales
  • 6 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Cléon (76410) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Cléon (76410) connaît une évolution démographique de -0.6 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Cléon (76410) :

  • Les prix des appartements vont de 892 € à 2 186 € le m², avec un prix moyen de 1 379 €.
  • Les prix des maisons à Cléon varient de 1 030 €  à 2 638 € le m², avec une moyenne de prix de 1 844 €.

Du côté du parc résidentiel à Cléon (76410), on retrouve : 

  • 47 % d’appartements.
  • 53 % de maisons.
    • Dont 0.4 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Cléon (76410), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 46.5 % de propriétaires.
  • 52.5 % de locataires.

Côté fiscalité à Cléon (76410) :  

  • La taxe foncière s’élève à 46.73 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.5 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Cléon (76410) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Cléon (76410), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Cléon (76410) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Cléon (76410) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Cléon (76410), s’élève à 2 818 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 20 413 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Cléon (76410 est de 2 818 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Cléon (76410 

FAQ de l’immobilier neuf à Cléon (76410)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Cléon (76410) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Cléon (76410) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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