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Immobilier neuf Cagny (14630) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Cagny ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Cagny (14630), à partir de 106 000 €. Ceci représente une offre totale de 40 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Cagny, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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LES ALLEES BOISSIERE | Programme immobilier neuf Cagny, une résidence nature aux portes de Caen

À Cagny, profitez d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l’agglomération caennaise. Cette adresse conjugue nature préservée, esprit village et praticité au quotidien. La commune offre un environnement calme et convivial, avec écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives accessibles facilement.

Autre atout majeur : les plages du littoral se rejoignent en à peine 30 minutes en voiture, pour savourer pleinement les week-ends et les beaux jours.

La résidence se compose de 9 maisons individuelles du 3 au 4 pièces et de 39 appartements, du studio au 3 pièces. Elle s’adresse ainsi à de nombreux profils : jeunes actifs, couples, familles ou investisseurs souhaitant miser sur un secteur agréable aux portes de Caen.

Les logements ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Les agencements optimisés facilitent l’aménagement des espaces de vie, tandis que les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle. Les prestations de qualité, associées au respect de la norme RE 2020 seuil 2025, assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Selon les configurations, chaque habitation bénéficie d’un jardin privatif ou d’un balcon. Ces espaces extérieurs permettent de profiter du calme, de recevoir ses proches ou de s’accorder une pause en plein air.

La résidence s’inscrit au cœur de 1 984 m² d’espaces verts paysagers, avec cheminements, hôtels à insectes et nichoirs en cœur d’îlot. Pour simplifier le quotidien, des stationnements extérieurs, un local vélo commun, un accès par badge Vigik® et un digicode sont également prévus.

LMNP Non Géré NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 40 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Cagny (14630)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Cagny (14630), comprenant une sélection de 40 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Cagny (14630), ville de 2 075 habitants, se caractérise par un âge moyen de 39.34 ans et une population composée de 37.4 % d’adultes (dont 72.3 % d’actifs), 25.3 % de séniors (dont 25.45 % de retraités), 14.89 % de jeunes et 22.41 % d’enfants (dont 8.7 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Cagny (14630) bénéficie de :  

  • 7 commerces
  • 1 professions médicales
  • 1 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Cagny (14630) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Cagny (14630) connaît une évolution démographique de 2.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Cagny (14630) :

  • Les prix des appartements vont de 2 211 € à 3 391 € le m², avec un prix moyen de 2 790 €.
  • Les prix des maisons à Cagny varient de 909 €  à 3 374 € le m², avec une moyenne de prix de 2 266 €.

Du côté du parc résidentiel à Cagny (14630), on retrouve : 

  • 15 % d’appartements.
  • 85 % de maisons.
    • Dont 0.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Cagny (14630), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 52.5 % de propriétaires.
  • 47 % de locataires.

Côté fiscalité à Cagny (14630) :  

  • La taxe foncière s’élève à 40.85 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 24.47 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Cagny (14630) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Cagny (14630), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Cagny (14630) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Cagny (14630) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Cagny (14630), s’élève à 2 078 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 26 605 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Cagny (14630 est de 2 078 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Cagny (14630) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Cagny (14630) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Cagny (14630)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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