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Immobilier neuf Bouc-Bel-Air (13320) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf à Bouc-Bel-Air (13320) ? Explorez parmi nos 2 programmes immobiliers neufs à la vente, 9 appartements neufs et maisons neuves du studio au 5 pièces et plus. Des logements neufs à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

Profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf.

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PARK MONTAURI - VILLA | Programme immobilier neuf Bouc-Bel-Air villa contemporaine avec vaste jardin

Implanté dans un environnement résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, ce programme immobilier neuf d’exception séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, lignes de bus, écoles et collège sont accessibles rapidement, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour les familles. Au cœur de cet écrin de verdure, le projet dévoile deux villas neuves de 5 pièces, à l’architecture soignée mêlant lignes contemporaines et toiture en tuiles traditionnelles, sublimées par des façades aux teintes beige. Dès l’entrée, les volumes généreux s’imposent avec un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fluidité, avec 4 belles chambres, dont une suite parentale, garantissant intimité et bien-être à chaque occupant. Les prestations accompagnant ces villas viennent renforcer la qualité de vie proposée, avec des finitions soignées et des équipements adaptés aux exigences actuelles. À l’extérieur, chaque villa bénéficie d’un grand jardin privatif de 245 m², véritable prolongement des espaces de vie. Cet espace est idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter d’un instant de détente au soleil. Enfin, chaque maison est complétée par un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

PARK MONTAURI - L'ATELIER | Programme immobilier neuf Bouc-Bel-Air aux portes d’Aix-en-Provence

Implanté dans un environnement stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, ce programme immobilier neuf prend place à Bouc-Bel-Air, commune prisée pour son équilibre entre calme résidentiel et accessibilité urbaine. À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette adresse bénéficie d’une situation idéale grâce à un accès rapide aux autoroutes A51 et A7, mais aussi à la gare TGV d’Aix et à l’aéroport Marseille Provence, facilitant tous les déplacements professionnels et personnels. Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité, la résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les projets de vie. Les intérieurs séduisent par leurs volumes bien agencés et leurs prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, WC suspendus, visiophone… Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel au quotidien. À l’extérieur, la résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant et agréable, propice à la détente. Les logements se prolongent de terrasses conviviales, véritables espaces de respiration pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité rare à Bouc-Bel-Air, idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché !

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

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Mon Projet Immobilier Neuf : Spécialiste du marché de l'immobilier neuf à Bouc-Bel-Air (13320)

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Bouc-Bel-Air (13320), comprenant 9 logements neufs (appartements neufs et maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Bouc-Bel-Air (13320), ville de 15 367 habitants, se caractérise par un âge moyen de 44.13 ans et une population composée de 39.24 % d’adultes (dont 70.9 % d’actifs), 30.43 % de séniors (dont 30.39 % de retraités), 13.1 % de jeunes et 17.23 % d’enfants (dont 10.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Bouc-Bel-Air (13320) bénéficie de :  

  • 64 commerces
  • 90 professions médicales
  • 11 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Bouc-Bel-Air (13320) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Bouc-Bel-Air (13320) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Bouc-Bel-Air (13320) :

  • Les prix des appartements vont de 2 778 € à 6 262 € le m², avec un prix moyen de 4 908 €.
  • Les prix des maisons à Bouc-Bel-Air varient de 2 283 €  à 7 775 € le m², avec une moyenne de prix de 4 792 €.

Du côté du parc résidentiel à Bouc-Bel-Air (13320), on retrouve : 

  • 23 % d’appartements.
  • 77 % de maisons.
    • Dont 2.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Bouc-Bel-Air (13320), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 70 % de propriétaires.
  • 27.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Bouc-Bel-Air (13320) :  

  • La taxe foncière s’élève à 35.35 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 32.08 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Bouc-Bel-Air (13320) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Bouc-Bel-Air (13320), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Bouc-Bel-Air (13320) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Bouc-Bel-Air (13320) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Bouc-Bel-Air (13320), s’élève à 2 474 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 43 250 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Bouc-Bel-Air (13320 est de 2 474 €.

 

FAQ de l’immobilier neuf à Bouc-Bel-Air (13320)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Bouc-Bel-Air (13320) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Bouc-Bel-Air (13320) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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