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Immobilier neuf Bas-Rhin (67) : 197 programmes immobiliers neufs

Un projet d'achat immobilier neuf dans le département Bas-Rhin (67) ? Découvrez nos 765 logements neufs (maisons et appartements neufs), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Le tout sans frais d'agence et avec une éligibilité, sous conditions, aux dispositifs d'aides à l'achat comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou la TVA Réduite !

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LES CARRES BUCOLIQUES | Programme immobilier neuf Duntzenheim : Villas T3–T4 avec jardins privatifs et potager partagé à 10 minutes de Truchtersheim

À Duntzenheim, à 10 minutes de Truchtersheim, découvrez des villas neuves du T3 au T4, conçues pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Chaque villa dispose d’un jardin privatif arboré, idéal pour des déjeuners ensoleillés en famille ou entre amis.

Les résidents peuvent également aménager leur terrasse pour des moments conviviaux autour d’un repas. La résidence intègre un potager partagé dans les espaces communs, pour cultiver ensemble des légumes et des plantes. Un parking et un garage sont prévus pour faciliter le stationnement.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant nature, convivialité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LES CARRES Bo'Carré | Programme immobilier neuf Hangenbieten : Maisons jumelées T4–T5 avec jardins privatifs et baies vitrées à 20 minutes de Strasbourg

À Hangenbieten, à 20 minutes de Strasbourg, découvrez une résidence neuve composée de maisons jumelées de 4 et 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et spacieux. Ces habitations, organisées autour de trois villas, reproduisent l’ambiance d’un petit village.

Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière dans les pièces de vie, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les jardins privatifs offrent des moments de détente en famille lors des beaux jours. Des places de parking et des garages sont prévus pour faciliter le stationnement.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant confort, espace et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

LE 1204 | Programme immobilier neuf Gambsheim : Appartements T2–T5 avec balcons, terrasses et vue sur la verdure proche du CHU Strasbourg

À Gambsheim, proche du CHU Strasbourg, découvrez une résidence composée de 3 immeubles abritant des appartements du T2 au T5. Chaque logement s’agrémente d’un espace extérieur (balcons, terrasses ou jardins privatifs), pour des moments de détente en plein air.

Les appartements offrent une vue dégagée sur les étendues de verdure environnantes. Les pièces de vie, conviviales et pratiques, sont conçues pour une optimisation de l’espace, avec une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant confort, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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CARRÉ VERT | Programme immobilier neuf Schweighouse-sur-Moder : Appartement T4 avec terrasse plein sud et prestations haut de gamme dans un quartier résidentiel

À Schweighouse-sur-Moder, dans un quartier résidentiel, découvrez une résidence neuve de taille humaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Cette dernière opportunité est un appartement T4 situé au premier étage, bénéficiant d’une exposition plein sud.

La grande terrasse de 12 m² permet de profiter des rayons du soleil en toute sérénité. Sécurisé par un vidéophone, une porte blindée et des volets roulants, ce logement offre des prestations haut de gamme. Il est possible de personnaliser certaines finitions pour créer un espace unique et adapté à vos goûts.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant confort, sécurité et proximité des services.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA CLE DES CHAMPS | Programme immobilier neuf Achenheim : 20 appartements T2–T5 avec jardins, balcons et terrasses proche de l’Eurométropole

À Achenheim, à proximité de l’Eurométropole, découvrez une résidence neuve composée de 20 appartements du T2 au T5. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur : jardin, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur.

Les appartements, fonctionnels et lumineux, sont conçus pour offrir un cadre résidentiel alliant confort et sérénité. Leur emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités et aux axes majeurs, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Un projet où modernité, espace et qualité de vie se conjuguent pour répondre à vos besoins.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conseils immo & Actualité immobilière

Rez-de-chaussée, dernier étage ou étage intermédiaire : quel étage choisir pour un appartement neuf ? Guides & Décryptages

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Immobilier neuf dans le département Bas-Rhin (67) : 197 programmes neufs et 765 logements neufs disponibles

Le (67) - Bas-Rhin fait partie des territoires où l'immobilier neuf offre des opportunités concrètes, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cadre de vie renouvelé.

Mon Projet Immobilier Neuf recense 197 programmes immobiliers neufs disponibles à la vente dans le département, soit 765 logements neufs, appartements et maisons confondus, couvrant l'ensemble des bassins de vie du (67) - Bas-Rhin.

Le département Bas-Rhin (67), un marché immobilier neuf à connaître

Le parc résidentiel du (67) - Bas-Rhin se compose de 18.78 % d'appartements et 81.22 % de maisons, une répartition qui traduit la diversité des territoires du département, entre pôles urbains, zones pavillonnaires et communes rurales.

La part de locataires est de 17.97 %, indicateur pertinent du potentiel locatif local, tandis que la part de propriétaires est de 79.6 %.

Sur le plan des prix, le marché du neuf dans le (67) - Bas-Rhin présente les fourchettes suivantes :

Pour les appartements : entre 1 644 € et 3 197 € le m², avec un prix moyen observé de 2 390 € le m². 

Pour les maisons : entre 1 227 € et 3 230 € le m², pour une moyenne de 2 183 € le m².

Ces données reflètent les disparités naturelles entre les différentes communes du département. Le prix au m² d'un logement neuf dans un centre-ville dynamique diffère sensiblement de celui pratiqué dans une commune périurbaine ou rurale, ce qui élargit le spectre des projets réalisables selon votre budget.

Acheter dans le neuf dans le département Bas-Rhin (67) : les bonnes raisons de franchir le pas

L'achat d'un logement neuf dans le (67) - Bas-Rhin repose sur des fondamentaux solides, indépendamment du secteur géographique visé. Parmi les arguments qui font la différence :

Des frais d'acquisition allégés. À 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien, les frais de notaire représentent une économie immédiate et significative sur le coût total de l'opération.

Un financement facilité. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite, sous conditions d'éligibilité, permettent de réduire l'effort financier à l'entrée et d'optimiser la structure de financement de votre acquisition.

Un bien livré clé en main. Conforme aux réglementations thermiques et phoniques les plus récentes (RE 2020, RE 2025…), votre logement neuf dans le (67) - Bas-Rhin est livré sans travaux, avec des charges maîtrisées dès le premier jour.

Un achat protégé juridiquement. La VEFA encadre chaque étape de la transaction. Les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale..., vous protègent bien au-delà de la remise des clés.

À long terme, acquérir dans le neuf dans le (67) - Bas-Rhin, c'est se constituer un patrimoine de qualité, économe en énergie et valorisable dans le temps, sans les contraintes de l'ancien.

Investir dans le département Bas-Rhin (67) : les chiffres à avoir en tête

Avant d'engager un investissement locatif dans le (67) - Bas-Rhin, quelques indicateurs économiques méritent d'être pris en compte.

Le revenu mensuel moyen des ménages du département s'élève à 500 €, pour un revenu fiscal moyen par foyer de 34 252 € après impôts. Ces données permettent d'évaluer le profil de solvabilité des locataires potentiels et d'estimer la solidité d'un rendement locatif dans le temps.

Les dispositifs fiscaux applicables aux programmes éligibles du (67) - Bas-Rhin sont nombreux :

  • Dispositif Jeanbrun,
  • Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP),
  • Logement Locatif Intermédiaire (LLI),
  • Déficit Foncier
  • ...

Chaque situation étant différente, nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf peuvent vous accompagner dans l'identification du dispositif le plus adapté à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

FAQ - Acheter un logement neuf dans le département Bas-Rhin (67)

Le neuf est-il accessible dans le (67) - Bas-Rhin sans apport ?

Oui, sous conditions. Le PTZ permet dans certains cas de financer une partie de l'acquisition sans apport personnel. Des aides complémentaires locales peuvent également s'appliquer selon votre situation. Consultez notre page Aides régionales et locales pour en savoir plus.

Qu'est-ce que la VEFA et comment se déroule l'achat ?

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un logement neuf avant ou pendant sa construction. Le prix est réglé par appels de fonds progressifs, selon les étapes du chantier. À l'achèvement, vous prenez possession de votre bien lors d'une livraison contradictoire.

Comment évolue le marché locatif dans le (67) - Bas-Rhin ?

La demande locative varie selon les communes et les typologies de biens. Les zones urbaines et périurbaines du (67) - Bas-Rhin concentrent généralement une demande plus soutenue, favorable aux investissements en appartements. Les communes à dominante résidentielle présentent quant à elles un potentiel intéressant pour les maisons neuves destinées à la location familiale.

Quels types de biens trouve-t-on dans les programmes neufs du (67) - Bas-Rhin ?

Notre sélection de 197 programmes dans le (67) - Bas-Rhin comprend des appartements du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons individuelles ou groupées, avec espaces extérieurs, parkings et équipements collectifs selon les résidences.

Mon Projet Immobilier Neuf, votre accompagnateur immobilier neuf dans le département Bas-Rhin (67)

Trouver le bon logement neuf dans le (67) - Bas-Rhin, c'est naviguer entre des offres variées, des dispositifs complexes et des enjeux financiers importants.

Mon Projet Immobilier Neuf est là pour simplifier cette démarche : nos conseillers spécialisés vous accompagnent de la sélection du programme jusqu'à la signature chez le notaire, sans frais d'agence et avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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