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Immobilier neuf Oberschaeffolsheim (67203) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Oberschaeffolsheim (67203) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf L'Amiral Oberschaeffolsheim cadre d'exception à 10 min de Strasbourg

Vivre à Oberschaeffolsheim, c’est choisir la tranquillité d’un village alsacien tout en restant connecté à Strasbourg. Située à 8 kilomètres seulement de la capitale européenne, la commune permet de rejoindre les pôles d’emploi en une dizaine de minutes. Son environnement champêtre et verdoyant séduit les familles comme les actifs.

La résidence neuve s’implante à proximité immédiate des commodités : commerces, marché hebdomadaire, professionnels de santé et structures d’accueil pour les plus jeunes. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien pratique et apaisé.

L’architecture contemporaine et raffinée de la résidence s’intègre naturellement dans son cadre résidentiel. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des agencements optimisés et lumineux.

Les séjours spacieux bénéficient de grandes ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les espaces nuit, plus intimistes, assurent confort et sérénité. Les prestations haut de gamme incluent plancher chauffant, menuiseries performantes, salle de bain équipée, WC suspendus, volets motorisés, placards aménagés, visiophone et porte sécurisée.

Balcon, loggia ou terrasse prolongent chaque logement. Des caves, un parking couvert et des places extérieures complètent l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf Villa Champêtre Oberschaeffolsheim aux portes de Strasbourg

Nichée à la frontière de vastes étendues sauvages, cette construction récente prend place à Oberschaeffolsheim, dans un cadre naturel privilégié à seulement 8 km de Strasbourg. Le projet forme un complexe résidentiel séduisant, parfaitement intégré à son environnement. Son architecture s’inspire de l’authenticité des hameaux alsaciens, offrant une harmonie réussie entre tradition locale et confort contemporain. L’ensemble se compose de 5 maisons neuves de 5 pièces, ainsi que de petits bâtiments à l’esprit intimiste accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. De nombreux logements bénéficient d’une double ou triple orientation, favorisant une luminosité naturelle généreuse et une atmosphère conviviale au sein des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, réunissant salon et cuisine ouverte, devient un véritable lieu de partage. Pensée pour la détente, les instants festifs et les moments de convivialité, elle se prolonge harmonieusement vers l’extérieur. Les terrasses et jardins arborés, à l’intimité préservée, constituent l’un des espaces favoris de la famille et garantissent un niveau de vie exceptionnel. Les logements disposent également de salles de bains aménagées, offrant le confort recherché au quotidien. Pour compléter les prestations, les résidents profitent d’un jardin potager collectif ainsi que de plusieurs espaces dédiés au rangement des vélos, favorisant un mode de vie pratique et tourné vers la nature.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Oberschaeffolsheim (67203): 2 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Oberschaeffolsheim (67203), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Oberschaeffolsheim (67203), ville de 2 578 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.28 ans et une population composée de 35.61 % d’adultes (dont 69.6 % d’actifs), 36.46 % de séniors (dont 32.13 % de retraités), 12.92 % de jeunes et 14.97 % d’enfants (dont 10.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Oberschaeffolsheim (67203) bénéficie de :  

  • 6 commerces
  • 4 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Oberschaeffolsheim (67203) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Oberschaeffolsheim (67203) connaît une évolution démographique de 1.8 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Oberschaeffolsheim (67203) :

  • Les prix des appartements vont de 2 033 € à 4 031 € le m², avec un prix moyen de 3 066 €.
  • Les prix des maisons à Oberschaeffolsheim varient de 2 214 €  à 4 854 € le m², avec une moyenne de prix de 3 450 €.

Du côté du parc résidentiel à Oberschaeffolsheim (67203), on retrouve : 

  • 35 % d’appartements.
  • 65 % de maisons.
    • Dont 0.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Oberschaeffolsheim (67203), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 71.4 % de propriétaires.
  • 26.7 % de locataires.

Côté fiscalité à Oberschaeffolsheim (67203) :  

  • La taxe foncière s’élève à 33.83 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.83 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Oberschaeffolsheim (67203) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Oberschaeffolsheim (67203), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Oberschaeffolsheim (67203) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Oberschaeffolsheim (67203) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Oberschaeffolsheim (67203), s’élève à 2 606 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 38 823 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Oberschaeffolsheim (67203 est de 2 606 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Oberschaeffolsheim (67203 

FAQ de l’immobilier neuf à Oberschaeffolsheim (67203)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Oberschaeffolsheim (67203) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Oberschaeffolsheim (67203) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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