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Immobilier neuf Obernai (67210) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Obernai ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Obernai (67210), à partir de 228 000 €. Ceci représente une offre totale de 14 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Obernai, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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HERITAGE - OBERNAI | Programme immobilier neuf Obernai proche du centre ville

À Obernai, à seulement quelques kilomètres de Strasbourg, laissez-vous séduire par une adresse qui conjugue parfaitement charme alsacien, nature et vie citadine. Nichée sur les hauteurs, la commune bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre paysages verdoyants et dynamisme local. Authentique et conviviale, Obernai propose un quotidien fluide avec commerces, écoles et services accessibles facilement, le tout au pied du Mont National. Cette résidence neuve s’installe au cœur de la commune, à proximité immédiate du centre-ville animé et de toutes les commodités. À taille humaine, elle dévoile une architecture soignée qui reprend les codes régionaux, mêlant harmonieusement les matériaux en façade pour une intégration réussie dans son environnement. La réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, favorisant la fonctionnalité et la convivialité. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, s’ouvre sur un agréable espace extérieur, tandis que les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle. L’espace nuit, plus intimiste, invite à la détente. Les prestations de qualité complètent l’ensemble : plancher chauffant, douche à l’italienne, cave, local à vélos, ascenseur, résidence sécurisée… Les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, parfaits pour partager des instants chaleureux. Un parking en sous-sol sécurisé vient parfaire cette adresse idéale à Obernai.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 14 logements neufs

LA VILLA ALTITONA | Programme immobilier neuf Obernai : 9 appartements neufs intimistes à 1 km du centre-ville

À Obernai, à seulement 1 km du centre-ville, cette résidence neuve propose 9 appartements neufs intimistes, du 2 au 4 pièces. L’architecture, mêlant traditionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel et calme.

Les intérieurs, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures, offrent des pièces chaleureuses et des volumes généreux. Les prestations haut de gamme (salle de bain équipée, local à vélo, ascenseur, RT2012) et les espaces extérieurs privatifs en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Un parking en sous-sol complète cette offre. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La proximité du centre-ville d’Obernai en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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Le marché de l'immobilier neuf à Obernai (67210)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Obernai (67210), comprenant une sélection de 14 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Obernai (67210), ville de 12 303 habitants, se caractérise par un âge moyen de 43.61 ans et une population composée de 37.87 % d’adultes (dont 72.3 % d’actifs), 29.71 % de séniors (dont 28.55 % de retraités), 17.7 % de jeunes et 14.73 % d’enfants (dont 8.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Obernai (67210) bénéficie de :  

  • 95 commerces
  • 80 professions médicales
  • 13 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Obernai (67210) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Obernai (67210) connaît une évolution démographique de 2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Obernai (67210) :

  • Les prix des appartements vont de 1 677 € à 4 026 € le m², avec un prix moyen de 2 829 €.
  • Les prix des maisons à Obernai varient de 1 913 €  à 4 340 € le m², avec une moyenne de prix de 3 061 €.

Du côté du parc résidentiel à Obernai (67210), on retrouve : 

  • 68 % d’appartements.
  • 32 % de maisons.
    • Dont 4.2 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Obernai (67210), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 43.7 % de propriétaires.
  • 54.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Obernai (67210) :  

  • La taxe foncière s’élève à 26.62 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 21.18 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Obernai (67210) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Obernai (67210), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Obernai (67210) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Obernai (67210) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Obernai (67210), s’élève à 2 664 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 36 227 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Obernai (67210 est de 2 664 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Obernai (67210) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Obernai (67210) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Obernai (67210)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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