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Immobilier neuf Artigues-près-Bordeaux (33370) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Artigues-près-Bordeaux (33370) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 24 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
m2
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m2
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Entre
et
En cours de travaux

Programme immobilier neuf LA BELLE AIRE Artigues-près-Bordeaux à moins de 10 min en voiture du tram A

À Artigues-près-Bordeaux, découvrez une résidence neuve implantée en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement 6 minutes en voiture du tramway A, l’adresse facilite les déplacements vers Bordeaux tout en offrant un cadre de vie agréable. Ville dynamique au patrimoine culturel riche, Artigues-près-Bordeaux constitue un véritable bassin économique, idéal pour créer votre nouveau cocon. Ce projet intergénérationnel propose 800 m² de commerces en rez-de-chaussée, favorisant un quotidien pratique et convivial. L’architecture en terrasse s’accompagne d’allées verdoyantes et d’espaces arborés, créant un environnement harmonieux. La résidence accueille 43 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations de qualité. Les intérieurs sont pensés pour le confort et l’éco-responsabilité. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d’aménager les espaces selon vos envies. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel mixte et offre la possibilité d’installer une climatisation. Les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée sur les côteaux, le parc de la mairie, le parvis central ou la place du marché. Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours. La résidence propose également des espaces partagés, favorisant échanges et convivialité dans un lieu inclusif et solidaire.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 10 logements neufs

Programme immobilier neuf Villas andromède Artigues-près-Bordeaux : Villas T5 avec piscine, panneaux solaires et jardins 350 m² proche du Parc et des commerces

À Artigues-près-Bordeaux, proche du Parc et des commerces, découvrez un ensemble rare de villas neuves duplex en T5, nichées dans un environnement naturel d’exception. Les maisons, mitoyennes uniquement via le garage, offrent des volumes généreux (jusqu’à 120 m²) et des terrains spacieux (jusqu’à 350 m²), avec un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte pour la convivialité, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau pour un confort et une intimité optimaux.

Les prestations haut de gamme (panneaux solaires en autoconsommation, volets roulants électriques, domotique, climatisation, salles de bain équipées) et un garage avec deux places de stationnement extérieures assurent une praticité et un bien-être durables. L’atout majeur ? Une piscine pour des bains de soleil, des baignades et des jeux en plein air en famille.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant luxe, nature et proximité des services.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 14 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf BREEZ Artigues-près-Bordeaux : 14 logements neufs T2–T4 à 20 min de Bordeaux centre

À Artigues-près-Bordeaux, à 20 minutes de Bordeaux centre, ce programme immobilier propose 14 logements neufs du T2 au T4, dont des duplex, dans un quartier familial proche de toutes commodités. La résidence, avec ses extérieurs collectifs végétalisés (potager partagé, arbres fruitiers) et son engagement écologique, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes généreux et d’isolations thermiques et phoniques performantes pour un confort optimal toute l’année. Les balcons et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un parking sécurisé et un local à vélos végétalisé complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux (33370): 3 programmes neufs et 24 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370), comprenant 24 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Artigues-près-Bordeaux (33370), ville de 8 623 habitants, se caractérise par un âge moyen de 40.4 ans et une population composée de 39.7 % d’adultes (dont 69.6 % d’actifs), 25.25 % de séniors (dont 26.51 % de retraités), 16.77 % de jeunes et 18.28 % d’enfants (dont 9.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Artigues-près-Bordeaux (33370) bénéficie de :  

  • 26 commerces
  • 35 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Artigues-près-Bordeaux (33370) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Artigues-près-Bordeaux (33370) connaît une évolution démographique de 0 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370) :

  • Les prix des appartements vont de 2 329 € à 4 013 € le m², avec un prix moyen de 3 123 €.
  • Les prix des maisons à Artigues-près-Bordeaux varient de 1 876 €  à 5 212 € le m², avec une moyenne de prix de 3 496 €.

Du côté du parc résidentiel à Artigues-près-Bordeaux (33370), on retrouve : 

  • 29 % d’appartements.
  • 71 % de maisons.
    • Dont 0.6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Artigues-près-Bordeaux (33370), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 57.9 % de propriétaires.
  • 41.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Artigues-près-Bordeaux (33370) :  

  • La taxe foncière s’élève à 46.31 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 35.06 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Artigues-près-Bordeaux (33370) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Artigues-près-Bordeaux (33370), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux (33370) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux (33370) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Artigues-près-Bordeaux (33370), s’élève à 2 531 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 30 470 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Artigues-près-Bordeaux (33370 est de 2 531 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Artigues-près-Bordeaux (33370 

FAQ de l’immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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