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Dispositif Jeanbrun : tous nos programmes Jeanbrun en France

Retrouvez nos 4 302 programmes immobiliers éligibles au dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Investissement Programme Jeanbrun Ker Restel Roscoff à quelques minutes du Vieux Port et des plages

Roscoff offre un cadre de vie privilégié au bord de la Manche, entre charme breton, nature préservée et douceur du littoral. Installée sur une jolie presqu’île, cette commune pleine de caractère séduit par son authenticité, sa convivialité et son environnement exceptionnel. Vivre ici, c’est profiter chaque jour d’un décor maritime inspirant, d’un centre-ville animé et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Marché, commerces, terrasses, services et animations culturelles participent à la qualité de vie très appréciée de cette adresse tournée vers la mer.

C’est dans ce contexte recherché que s’implante cette résidence neuve, à seulement quelques minutes à pied du Vieux Port et des plages. Son emplacement constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent savourer pleinement le quotidien roscovite sans dépendre de la voiture. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres, avec des façades claires et épurées qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement. Les espaces verdoyants qui l’entourent renforcent le sentiment de bien-être.

L’ensemble propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes baignés de lumière grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine ouverte sur le salon favorise la convivialité, tandis que l’espace nuit, plus préservé, invite au calme. Les prestations ont été pensées pour le confort du quotidien : salle de bain équipée, chauffage électrique par panneaux rayonnants, cellier, ascenseur et parking privatif en sous-sol. En complément, chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 9 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Les Dépendances du Manoir -- LE HAVRE Gonfreville-l'Orcher proche Le Havre dans un domaine historique

Situé à Gonfreville-l'Orcher, ce programme immobilier en réhabilitation s’inscrit dans un environnement privilégié à proximité du Havre et de l’estuaire de la Seine. Le cadre allie nature, accessibilité et proximité des axes majeurs, notamment le Pont de Normandie.

Implanté au sein du domaine du Golf de Bevilliers, site historique de plus de 500 ans classé Monument Historique, le projet propose une réhabilitation complète dans un cadre arboré.

Les dépendances accueillent 4 appartements réhabilités du studio au 2 pièces, tandis que le manoir propose 13 logements du studio au 3 pièces duplex.

Les logements bénéficient d’extérieurs privatifs – jardins ou terrasses – selon les configurations.

Les parties communes et les façades sont entièrement rénovées, dans le respect du patrimoine.

Ce programme offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et confort.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 2 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Rive et Colline Vienne cadre verdoyant proche train pour Lyon

À Vienne, découvrez une résidence idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de Lyon tout en profitant d’un environnement plus apaisant. Grâce à une liaison en train permettant de rejoindre Lyon en seulement 25 minutes, cette adresse offre un équilibre recherché entre mobilité, confort et qualité de vie.

La proximité de l’A7 et de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry facilite les déplacements régionaux comme professionnels. Au quotidien, le centre-ville et les espaces verts sont accessibles en 10 minutes à vélo, permettant de profiter facilement des commerces, des services, des loisirs et des promenades en plein air.

La résidence accueille 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à différents profils : actifs, couples, familles ou investisseurs. Les logements disposent d’agencements fonctionnels, de beaux volumes et d’une lumière naturelle généreuse. Les orientations ont été pensées pour valoriser les espaces de vie et créer des intérieurs agréables à toute heure de la journée.

Les prestations renforcent le confort dès l’installation, avec une cuisine et salle de bain aménagées, des volets roulants motorisés et la possibilité de personnaliser son intérieur. L’architecture contemporaine mêle élégance et sobriété, dans une écriture parfaitement intégrée au quartier.

Conforme à la RE 2020, la résidence répond aux standards actuels en matière de performance énergétique et de confort durable.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon terrasse ou jardin. Pour compléter l’ensemble, les résidents profitent d’un parking en sous-sol sécurisé, de locaux à vélos et d’espaces communs soignés.

PTZ RE 2020 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 17 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Chalets ISQUI La Clusaz au pied des pistes proche Annecy

Situé à La Clusaz, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur du massif des Aravis, dans un environnement naturel exceptionnel. Station alpine reconnue, elle offre un cadre de vie authentique entre traditions savoyardes et paysages de montagne.

À proximité d’Annecy et de Genève, elle constitue une adresse idéale pour les amateurs de montagne comme pour les actifs du bassin genevois.

La résidence, située dans le secteur du Gotty, propose 11 appartements neufs dans un ensemble à taille humaine. L’architecture allie inspiration savoyarde et modernité.

Les logements, parfois en duplex, offrent des espaces généreux, avec charpentes apparentes et finitions en bois. Les grandes ouvertures permettent de profiter de vues sur les massifs environnants.

Les prestations incluent cheminée, ski room et matériaux de qualité.

Chaque logement dispose d’un balcon, offrant un prolongement extérieur agréable toute l’année.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun HUITIÈME ART - Héritage Lyon 8 proche métro D dans un quartier en transformation

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un secteur en pleine transformation, à proximité de l’Avenue des Frères Lumière et du Cours Albert Thomas. À seulement quelques minutes à pied du métro D, il permet un accès rapide au centre-ville.

Le quartier propose un environnement dynamique avec commerces, écoles, équipements culturels et services accessibles facilement.

Implantée sur l’ancien site du Centre International de Recherche sur le Cancer, la résidence participe à la reconversion d’un lieu emblématique en un cadre de vie contemporain.

Le projet se distingue par la réhabilitation d’un bâtiment existant, transformé en une résidence de standing. Il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux et bien agencés.

Les logements offrent des prestations de qualité, avec de belles ouvertures. Les étages supérieurs bénéficient de vues dégagées sur Lyon et de hauteurs sous plafond appréciables.

Un pôle de mobilité est intégré à la résidence, favorisant les déplacements durables.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2029
  • 18 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS DU DEVAY Sainte-Foy-lès-Lyon quartier Devay maisons neuves dans un cadre verdoyant

Sainte-Foy-lès-Lyon vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié avec ce programme immobilier neuf niché dans le quartier Devay. Située sur les hauteurs de Lyon, cette commune recherchée séduit par sa douceur de vivre, son ambiance résidentielle et sa situation idéale entre nature et ville. Ici, vous profitez d’un quotidien apaisé tout en restant parfaitement connecté au centre de Lyon et à la Presqu’île. Un compromis idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d’espace et de confort.

Le programme s’implante dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des services du quotidien. L’adresse bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers, aux mobilités douces et au réseau de bus TCL, facilitant tous vos déplacements au sein de la métropole lyonnaise.

Dans ce secteur prisé, vous découvrez plusieurs maisons neuves accolées, déclinées en 4 ou 5 pièces. Chaque maison propose une surface habitable comprise entre 114 m² et 147 m², avec des plans soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et de fluidité. Les espaces de vie sont chaleureux, lumineux et conviviaux, parfaits pour partager les moments du quotidien. La partie nuit, généralement aménagée à l’étage, préserve quant à elle calme et intimité.

Les prestations viennent renforcer le bien-être des occupants avec panneaux photovoltaïques, conformité RE 2020, salle de bain équipée, résidence sécurisée, garage et place de stationnement. À l’extérieur, le jardin privatif verdoyant et arboré prolonge agréablement le salon et invite à profiter de beaux instants en famille ou entre amis, dans un environnement naturel avec espace boisé classé.

LMNP Non Géré RE 2020
  • 3e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Coeur Saint Jean (78) Mantes-la-Jolie proche Seine et gare accès direct Paris

Situé à Mantes-la-Jolie, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie paisible à proximité des bords de Seine. L’environnement résidentiel permet de profiter d’un quotidien calme tout en restant proche des commodités.

Les commerces, écoles et services sont accessibles facilement. La gare, située à environ 20 minutes à pied, permet de rejoindre Paris via Transilien et TER.

La résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, avec attiques, et propose des appartements neufs du studio au 5 pièces.

Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec de larges ouvertures sur l’extérieur.

Les prestations incluent salles de bains équipées et chauffage par pompe à chaleur hybride gaz, garantissant confort et performance énergétique conforme à la RE 2020.

Chaque logement dispose d’un extérieur – balcon, terrasse, loggia ou jardin.

Le projet s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et propose des espaces verts ainsi qu’un équipement sportif.

Un parking en sous-sol et un local vélos complètent les équipements.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 46 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Villas PERSEA Feigères aux portes de Genève en villa avec jardin

Situé à Feigères, ce programme immobilier neuf s’implante à proximité directe de Genève et de la douane de Bardonnex. La commune offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et accès rapide aux pôles d’activité transfrontaliers.

Les commerces et services de proximité facilitent le quotidien dans un environnement pratique.

La résidence propose 6 villas d’environ 100 m², conçues pour répondre aux besoins d’une vie moderne. Les espaces de vie lumineux sont prolongés par de grandes ouvertures vers l’extérieur.

Les prestations incluent pompe à chaleur, chauffage au sol hydraulique, double isolation et équipements performants. Les salles de bains sont équipées et les matériaux soigneusement sélectionnés.

Conformes à la RE 2020, les logements garantissent performance énergétique et confort.

Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en extérieur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun Villas AUGUSTINE Vétraz-Monthoux vivre aux portes de Genève en maison avec jardin

Situé à Vétraz-Monthoux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève. La commune offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, à quelques pas du Lac Léman.

Les commerces, écoles et services facilitent le quotidien, tandis que la gare d’Annemasse et la douane de Thônex-Vallard permettent de rejoindre rapidement la Suisse.

Les maisons neuves proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec 3 à 4 chambres modulables, dont une possible suite parentale. Le séjour, ouvert sur la cuisine, favorise convivialité et confort.

Les grandes baies vitrées permettent une ouverture directe sur la terrasse et le jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable.

Conformes à la RE 2020, ces maisons à ossature bois disposent d’équipements performants : pompe à chaleur, chauffage au sol et pré-équipement pour panneaux solaires.

L’isolation thermique assure un confort optimal en toutes saisons.

Des stationnements privatifs viennent compléter l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Semestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun Villas CELESTINE (TRANCHE 2) Publier maisons contemporaines proches du Lac Léman

Située à proximité immédiate du Lac Léman, la commune de Publier offre un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et dynamisme local. À quelques minutes du centre-ville, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités et des bassins d’activité.

Facilement accessible, Publier permet de rejoindre rapidement Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, offrant ainsi un large choix de commerces, services et infrastructures. Un cadre parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Ce programme propose des maisons neuves à l’architecture contemporaine, valorisant des matériaux de qualité comme le bois et des finitions élégantes. Déclinées en 4 et 5 pièces, elles répondent parfaitement aux attentes des familles.

Les maisons, conçues en duplex, offrent des intérieurs fonctionnels et lumineux. La pièce de vie spacieuse accueille un séjour convivial ouvert sur la cuisine. Les espaces nuit sont pensés pour le confort, avec la possibilité d’une suite parentale.

Les prestations modernes assurent un confort optimal : chauffage au sol, volets motorisés, pompe à chaleur, pré-équipement solaire et salle de bain équipée.

Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif, idéal pour profiter de l’environnement naturel et partager des moments en extérieur. L’ensemble sécurisé dispose également de stationnements privatifs et de places visiteurs.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Semestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun Domaine des Prés Verts Valleiry proche Genève maison moderne et lumineuse

Située à Valleiry, cette maison neuve bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Suisse et de Genève. La commune offre un cadre de vie paisible, avec des vues dégagées sur les massifs environnants et un accès rapide aux commodités.

La gare, les écoles et les commerces à proximité permettent un quotidien pratique.

La maison propose 3 à 4 chambres, dont une suite parentale, avec des espaces modulables adaptés aux besoins actuels.

Le séjour, ouvert sur la cuisine, bénéficie de grandes ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin privatif.

Les prestations incluent chauffage au sol, pompe à chaleur, isolation performante et connexion haut débit.

Le logement est pré-équipé pour des panneaux solaires.

Un garage avec prise pour véhicules électriques complète les équipements.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun REFLETS D'Ô Saint-Amand-les-Eaux vivre au cœur d’un parc naturel et du canal

Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre privilégié entre forêt et canal, au sein du Parc naturel régional Scarpe-Escaut. La commune offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour le bien-être.

Ville thermale reconnue, elle propose également commerces, établissements scolaires et activités de loisirs à proximité, facilitant le quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent d’espaces bien agencés et de prestations soignées, incluant volets roulants électriques, salles de bains équipées et équipements performants.

Les matériaux durables et les aménagements optimisés répondent aux exigences de la RE 2020.

Les extérieurs se composent de balcons et terrasses avec vues dégagées, notamment sur les abords de la Scarpe.

Les espaces communs paysagers incluent îlots végétalisés, cheminements piétons, terrain de pétanque et espaces potagers.

Des places de stationnement aériennes et des locaux vélos sécurisés complètent l’ensemble.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 27 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LA FERME - MAISONS Toussus-le-Noble entre nature et pôles Paris Saclay

Situé à Toussus-le-Noble, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié aux portes de Versailles. À proximité de la vallée de Chevreuse, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des bassins d’emploi de Paris-Saclay et de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Les transports facilitent les déplacements avec un accès rapide au RER B et au RER C, complété à terme par la ligne 18 du Grand Paris Express.

La résidence propose des maisons et des appartements du 3 au 5 pièces, au sein d’un domaine à taille humaine.

L’architecture s’inspire du passé agricole du site et s’intègre dans un environnement verdoyant.

Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec de grandes ouvertures et des prestations de qualité, incluant isolation performante et salles de bains équipées.

Les extérieurs privatifs – jardins, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 18 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Clos Belharra Anglet Les 5 Cantons à 5 minutes des plages

Anglet vous ouvre les portes d’un cadre de vie d’exception avec ce programme immobilier neuf niché dans le très prisé quartier des 5 Cantons. Station balnéaire incontournable du Pays basque, la commune séduit autant par ses longues plages que par son atmosphère vivante, ses paysages spectaculaires et son art de vivre unique. Ici, tout invite à profiter d’un quotidien privilégié entre océan, nature et commodités. Cette belle adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des Halles des Cinq Cantons et à seulement 5 minutes des plages.

Le projet accueille un ensemble de villas neuves de 5 ou 6 pièces, imaginées dans un esprit en parfaite harmonie avec la nature environnante. Leur architecture traditionnelle et élégante met en valeur des lignes soignées et un style raffiné, idéal pour s’intégrer dans ce cadre d’exception. Chaque maison a été pensée pour offrir un maximum de confort, avec un vaste salon largement ouvert sur l’extérieur et une cuisine conviviale favorisant les instants partagés.

Certains modèles proposent au rez-de-chaussée une suite parentale, appréciable pour une organisation de vie plus confortable. À l’étage, plusieurs chambres composent l’espace nuit, dont une chambre en suite, tandis que les deux autres bénéficient d’une salle de bain commune. L’ensemble est complété par de belles prestations de standing, conçues pour renforcer le bien-être au quotidien.

Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux avec une terrasse idéale pour aménager un salon de jardin, prolongée par un beau jardin. Certaines villas disposent même d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments privilégiés sous le soleil basque.

RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun MELODIA Lipsheim dans un cadre verdoyant aux vues dégagées

Lipsheim vous ouvre les portes d’un cadre de vie serein avec ce programme immobilier neuf idéalement situé aux portes de Strasbourg. Entre ville et nature, cette commune à taille humaine séduit par son authenticité, son ambiance paisible et la qualité de son environnement. Ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien : pharmacie, services de santé, banque, crèche, écoles, restaurants, boulangerie et commerces répondent aux besoins de toute la famille. Très bien connectée, la commune profite d’un accès facile aux villes voisines et à Strasbourg grâce aux axes routiers, tandis que la gare se rejoint rapidement en voiture.

Cette résidence neuve prend place au cœur du quartier Chopin 2, un secteur récent qui conjugue harmonieusement espaces verts et commodités de proximité. À taille humaine, elle séduit par son architecture contemporaine en parfaite adéquation avec le paysage environnant et par son atmosphère résidentielle agréable.

Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Les aménagements sont sur mesure, les volumes généreux et les circulations fluides. Le séjour ouvert sur la cuisine favorise la convivialité, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations renforcent encore le bien-être des habitants : plancher chauffant, volets roulants électriques, double vitrage, parquet stratifié, salle de bain équipée, placards aménagés…

Dans le prolongement du salon, balcon ou terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant, avec des vues dégagées sur la nature ou le lotissement attenant. La résidence sécurisée dispose aussi de garages et de places de stationnement privatives.

PTZ RE 2020
  • 4e Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun TERRA COTTA Rosheim un environnement naturel avec résidence intimiste

Situé à Rosheim, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre privilégié face à un espace végétalisé. L’environnement, riche en espaces verts et en jardins, offre un véritable havre de paix propice à la détente.

La résidence, composée de seulement 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, propose un cadre de vie intimiste. Son architecture s’inspire du style pavillonnaire, favorisant luminosité et intégration dans le paysage.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces confortables et bien agencés. Les prestations incluent pompe à chaleur, chauffage au sol basse température, thermostat connecté et volets roulants motorisés.

Respectant la réglementation RE 2025, la résidence garantit performance énergétique et confort thermique.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur – jardin privatif ou balcon – permettant de profiter du cadre naturel sans vis-à-vis.

Des garages et des places de stationnement sont également prévus pour simplifier le quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun HORIA Bordeaux Belcier Saint-Jean au plus près de la gare

Bordeaux offre un art de vivre recherché, entre patrimoine, effervescence urbaine et proximité avec les plages océanes situées à moins d’une heure. Capitale incontournable de la Gironde, la ville séduit autant par son énergie économique que par sa richesse culturelle et son cadre de vie agréable. C’est dans cet environnement attractif que s’implante ce programme immobilier neuf, au cœur du quartier Belcier Saint-Jean, une adresse prisée pour sa connexion rapide au centre de Bordeaux.

Ce secteur bénéficie d’un emplacement idéal, notamment grâce à la gare SNCF toute proche et aux lignes de tramway qui traversent la ville. Les résidents profiteront également d’une vie de quartier pratique et vivante, avec un marché hebdomadaire, des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et de nombreuses infrastructures de proximité accessibles en quelques minutes.

La résidence neuve s’inscrit dans un cadre résidentiel plaisant et affiche une identité architecturale soignée. Son écriture contemporaine s’accorde élégamment à l’âme bordelaise grâce à la conservation des façades en pierre et à l’intégration de matériaux nobles comme le bois. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.

À l’intérieur, les logements révèlent de beaux espaces, conçus pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et luminosité. Les pièces de vie ouvertes sur la cuisine profitent de larges ouvertures vitrées menant vers l’extérieur. Les prestations répondent pleinement aux exigences actuelles : salle de bain équipée, sécurité d’accès à la résidence, finitions de qualité. Pour prolonger le confort, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, avec stationnement inclus à proximité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun Résidence INTERVALLE Sainte-Foy-lès-Lyon à deux pas de la rue du Commandant Charcot

Sur les hauteurs de Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec la métropole. Cette commune pleine de charme séduit par son atmosphère paisible tout en restant connectée aux grands pôles lyonnais. À proximité du 2e arrondissement de Lyon et des commodités du quotidien, elle permet de profiter d’un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Les lignes de bus du réseau TCL, notamment la ligne C20, facilitent les déplacements jour après jour.

Ce programme immobilier neuf prend place dans un secteur résidentiel agréable et affiche une architecture aux lignes sobres et élégantes. La réalisation s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et accueille des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre aussi bien aux besoins d’un premier achat qu’à ceux d’une famille ou d’un investissement immobilier.

Les logements ont été pensés pour offrir de belles surfaces et des aménagements astucieux, favorisant confort et fonctionnalité. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les nombreuses prestations ainsi que les finitions soignées renforcent encore le bien-être au quotidien.

Le véritable atout de cette résidence réside aussi dans ses espaces extérieurs. Balcon, terrasse ou loggia prolongent le salon et offrent des vues dégagées particulièrement agréables. Ce sont de véritables lieux de vie pour savourer un moment de détente, un repas au soleil ou un apéritif entre proches. Enfin, la résidence neuve sécurisée dispose d’un parking pour un quotidien encore plus pratique.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 11 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun MONOPOLIS Villeurbanne Cusset à deux pas du métro A

Villeurbanne attire par son énergie, sa situation privilégiée aux abords de Lyon et la richesse de son cadre de vie. Intégrée à la métropole lyonnaise, cette commune incontournable offre un quotidien pratique grâce à un large choix de commerces, de services de proximité et d’infrastructures utiles à tous. Son identité culturelle forte, animée par de nombreux événements, participe aussi à son attractivité. Très bien connectée, elle bénéficie d’un réseau de transports TCL performant, facilitant l’accès rapide au centre de Lyon et aux différents quartiers stratégiques de l’agglomération.

Cette résidence neuve s’implante dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces et de l’arrêt Cusset du métro A. Vous profitez ainsi d’une adresse aussi agréable que fonctionnelle, idéale pour vos déplacements quotidiens. La place Bellecour se rejoint en seulement 33 minutes en métro, un atout de taille pour conjuguer mobilité et confort de vie.

Le projet affiche une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec son cadre urbain. Ses façades claires et ses jeux de volumes apportent du relief et du raffinement à l’ensemble. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins d’une grande diversité de profils.

À l’intérieur, les espaces révèlent des aménagements soignés et des volumes pensés pour le bien-être. La luminosité occupe une place centrale grâce à un travail précis sur les orientations. Aux derniers étages, les maisons sur toit bénéficient de superbes terrasses plein ciel avec vue dégagée. Les autres appartements profitent eux aussi d’un extérieur privatif sous la forme d’un jardin, d’un balcon ou d’une vaste terrasse. Prestations de qualité, sécurité, rangements, brise-soleils orientables, chauffage urbain, stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et local à vélo viennent parfaire l’ensemble.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 22 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun HAYLIOS L'Haÿ-les-Roses vivre au pied du métro ligne 14 dans un quartier neuf

Situé à L’Haÿ-les-Roses, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le quartier Lallier, un secteur en plein essor aux portes de Paris. Grâce à la ligne 14 du métro située au pied de la résidence, il est possible de rejoindre rapidement le centre de la capitale et l’aéroport d’Orly.

Le quartier offre un environnement pratique avec commerces, écoles et équipements publics accessibles à proximité.

La résidence présente une architecture contemporaine élégante et propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant des duplex.

Les logements ont été conçus pour offrir confort et luminosité, avec des volumes généreux et de grandes ouvertures. Les prestations comprennent parquet contrecollé, carrelage, volets roulants électriques, chauffage urbain et équipements de qualité dans les salles de bains.

Respectant les normes RE 2020, la résidence garantit une bonne performance énergétique.

Les logements disposent d’extérieurs privatifs – balcons, loggias ou terrasses – certains offrant des vues dégagées sur Paris.

Des stationnements en sous-sol sécurisé, ainsi que des locaux vélos et poussettes, complètent l’ensemble.

TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 42 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Les Terrasses Duparc Bezons aux portes de Paris proche tramway T2 et Seine

Situé à Bezons, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, à proximité de La Défense. La commune, en pleine évolution, offre un cadre de vie moderne et agréable.

Les quais de Seine réaménagés apportent un environnement verdoyant, tandis que les commerces, les écoles et les services facilitent le quotidien. Le tramway T2 et les lignes de bus assurent une excellente accessibilité.

La résidence propose 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans une architecture élégante inspirée de l’Art Déco.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces confortables, lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins actuels.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse – permettant de profiter d’un espace de détente en plein air, avec vue sur le cœur d’îlot paysager.

Des places de stationnement viennent compléter les prestations.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 33 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Mélisande Bruges vivre à 15 minutes de Bordeaux dans un quartier en plein essor

Situé à Bruges, dans le quartier Terrefort, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement en pleine transformation, alliant cadre naturel et dynamisme urbain. À seulement 15 minutes de Bordeaux, il offre un équilibre idéal entre proximité de la métropole et qualité de vie.

Le quartier propose un cadre pratique avec commerces, établissements scolaires et équipements à proximité. Les transports sont facilement accessibles, avec le tramway ligne E à quelques minutes à pied, la gare TER à proximité et des pistes cyclables.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces lumineux, confortables et bien agencés. Les orientations ont été étudiées pour maximiser la lumière naturelle.

Les prestations répondent aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – loggia ou jardin – permettant de profiter pleinement de l’environnement.

Des places de parking privatives complètent les équipements de la résidence.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 31 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun La Bananeraie Èze face à la mer proche Nice et Monaco

Situé à Èze, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie rare face à la Méditerranée, à seulement quelques minutes à pied des plages. Entre mer et reliefs naturels, la résidence s’inscrit dans un environnement calme et recherché.

La proximité de la gare SNCF et des lignes de bus permet de rejoindre facilement Nice et Monaco.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à taille humaine.

Les logements offrent des espaces lumineux et confortables, avec des prestations de qualité et des matériaux soignés.

Certains appartements disposent de grandes terrasses, solariums et équipements extérieurs.

Les prestations incluent pompe à chaleur réversible, isolation thermique et phonique, volets roulants électriques et dispositifs de sécurité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur avec vue mer ou jardins.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Kewenn Kalon Quéven à moins de 20 minutes des plages dans un cadre paisible

Situé à Quéven, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et proximité des services. À moins de 20 minutes du littoral, la commune offre un environnement recherché, alliant calme et accessibilité.

Les commerces, le marché et les équipements de santé sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Les transports en commun permettent également de rejoindre Lorient facilement.

La résidence propose un bâtiment intimiste de trois étages, accueillant une vingtaine d’appartements neufs, du studio au 4 pièces.

Les logements offrent des espaces bien agencés, lumineux et confortables, adaptés aux besoins actuels. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon ou jardin – permettant de profiter des beaux jours.

Des places de stationnement privatives sont prévues pour assurer un quotidien pratique et serein.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 12 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun REFLET DU CHATEAU Châtenay-Malabry vivre au pied du tram T10 entre ville et forêt

Situé à Châtenay-Malabry, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié aux portes de Paris. À proximité de la forêt de Verrières, la résidence propose un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, aux services et aux établissements scolaires, idéal pour les familles. Le tramway T10, situé au pied de la résidence, ainsi que les lignes de bus facilitent les déplacements.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, au sein d’une architecture élégante et durable. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, bien agencés et confortables.

Les prestations comprennent parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format, volets roulants électriques et salles de bains aménagées.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse. Certains bénéficient de rooftops, offrant des espaces supplémentaires.

Un jardin paysager complète l’ensemble, apportant un cadre verdoyant.

Des stationnements en sous-sol sécurisé et des locaux vélos sont également proposés.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LE BRIKENN Chartres-de-Bretagne vivre en centre bourg avec accès rapide Rennes

Situé à Chartres-de-Bretagne, ce programme immobilier neuf s’inscrit au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services. Aux portes de Rennes, la commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement naturel et accessibilité.

Les transports en commun, les axes routiers et la proximité de l’aéroport permettent de rejoindre rapidement Rennes et son réseau de métro.

La résidence se distingue par son architecture associant réhabilitation et extension contemporaine, mêlant matériaux traditionnels comme la brique et lignes modernes.

Elle propose un nombre limité d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les espaces sont bien agencés et adaptés aux besoins actuels.

Les prestations incluent parquet stratifié, salles de bains équipées et équipements modernes. Le système de chauffage collectif par pompe à chaleur assure un bon confort thermique.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – idéal pour profiter du cadre environnant.

Des solutions de stationnement sont prévues pour répondre aux besoins des résidents.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun LE DELTA - BAT B La Mézière en centre-ville à quelques minutes de Gévezé

La Mézière vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié avec cette résidence neuve idéalement située en centre-ville, dans une ruelle résidentielle calme et agréable. À seulement quelques kilomètres de Rennes, la commune séduit par son équilibre entre atmosphère champêtre, proximité des bassins d’emplois et qualité de vie au quotidien. Les commodités sont facilement accessibles, et la proximité immédiate de Gévezé permet de profiter d’une offre de services encore plus complète. Les familles trouveront aussi sur place des établissements scolaires pour les plus petits, tandis que les transports facilitent les déplacements vers Rennes et les communes voisines.

Ce programme immobilier neuf se compose de deux bâtiments à taille humaine, à l’architecture contemporaine et élégante. Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces. Chaque habitation a été conçue pour offrir des espaces confortables, lumineux et bien agencés, où règne une ambiance conviviale. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et participent pleinement au bien-être intérieur. Un cabinet médical en rez-de-chaussée vient compléter les services proposés sur place.

Les logements profitent également de prestations soignées et de finitions de qualité : salle de bain équipée, parquet stratifié, placards aménagés, volets roulants motorisés, résidence sécurisée… Pour prolonger les espaces de vie, la majorité des appartements bénéficie d’une terrasse, d’un balcon ou d’une jolie loggia. De véritables espaces supplémentaires pour profiter du soleil et partager d’agréables moments dès l’arrivée de l’été.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun BORELY BEY Marseille 8ème vivre entre mer et parc Borély dans un cadre privilégié

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, entre littoral et espaces naturels. À quelques minutes du parc Borély et des plages du Prado, il offre un cadre de vie idéal, mêlant détente et accessibilité.

Le quartier propose un environnement complet avec commerces, écoles et équipements sportifs, facilitant le quotidien dans une atmosphère agréable.

La résidence, à taille humaine, se compose de 24 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine met en valeur des volumes pensés pour maximiser la lumière et le confort.

Les logements, pour la plupart traversants ou doublement orientés, offrent des espaces lumineux et bien ventilés. Les prestations incluent des équipements de qualité : carrelage grand format personnalisable, WC suspendus, hauteur sous plafond généreuse et solutions de rafraîchissement.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif. Les rez-de-chaussée disposent de jardins, tandis que les étages proposent de grandes terrasses, souvent orientées sud-ouest.

Des stationnements sécurisés en sous-sol, accessibles par ascenseurs à voitures, complètent les prestations.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun Le Clos des Censes Forest-sur-Marque vivre aux portes de Lille dans un cadre paisible

Situé à Forest-sur-Marque, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate de Lille. La commune séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie à taille humaine, mêlant nature et accessibilité.

Implantée dans un quartier résidentiel proche de la mairie, la résidence offre un cadre privilégié. Les espaces naturels environnants, comme la forêt ou le parc du Héron, permettent de profiter pleinement d’activités en plein air, tout en restant proche de la métropole.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins actuels. Les logements offrent des espaces optimisés et des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, local vélos et équipements domotiques.

Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, avec carrelage dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie et volets roulants motorisés. Les salles de bains sont aménagées pour un confort optimal.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin.

Des maisons individuelles de 3 et 4 pièces viennent compléter l’offre, avec jardin clos et espaces de vie ouverts.

Des stationnements en sous-sol, en extérieur ainsi que des garages sont proposés.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 8 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun TERRASSES DES GLENAN Vezin-le-Coquet vivre aux portes de Rennes dans un cadre paisible

Situé à Vezin-le-Coquet, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Rennes. La commune offre un environnement résidentiel recherché, avec commerces, services et équipements accessibles rapidement.

Sa vie locale dynamique, portée par de nombreuses activités associatives, ainsi que ses espaces naturels, contribuent à une atmosphère conviviale et équilibrée. Les transports facilitent les déplacements vers Rennes et les zones d’emploi.

La résidence s’inscrit dans un environnement paysager ouvert et propose une architecture contemporaine et lumineuse. Elle se compose de 31 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels et confortables.

Les logements bénéficient de belles orientations, souvent doubles, permettant une luminosité naturelle optimale.

Les prestations incluent un système de chauffage performant, des rangements optimisés, des salles de bains équipées et des matériaux soignés.

Chaque logement est prolongé par un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – idéal pour profiter du calme environnant.

Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 15 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun Le domaine du Golf Porte de Savoie Francin maisons et villas proches Chambéry

Situé à Francin, au sein de Porte-de-Savoie, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie entre nature et praticité. À proximité de Chambéry et de Montmélian, il permet de profiter d’une bonne accessibilité, notamment grâce à la gare.

Entouré de montagnes et de vignobles, l’environnement invite à la détente tout en restant proche des commodités.

Le projet comprend 8 maisons et 32 villas-jardins de 3 ou 4 pièces.

Les logements proposent des espaces lumineux et fonctionnels, avec des volumes optimisés pour le confort quotidien.

Les maisons offrent des surfaces généreuses, tandis que les villas-jardins disposent d’une entrée indépendante.

Tous les logements bénéficient d’un jardin privatif clôturé.

La résidence, située face au golf, profite d’un cadre verdoyant.

Des solutions de stationnement sont prévues pour chaque logement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 8 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Floréal Ollainville à 900 m de la gare RER C

Choisir Ollainville, c’est faire le choix d’un équilibre idéal entre environnement naturel, vie résidentielle et mobilité facilitée. Située à seulement quelques minutes d’Arpajon, cette commune offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’une atmosphère paisible tout en gardant les commodités du quotidien à portée de main. L’adresse se distingue notamment par sa proximité avec la gare RER C, accessible à 900 mètres, un véritable atout pour les déplacements vers les pôles environnants. Supermarché et boulangerie viennent également compléter ce quotidien simple et pratique.

La résidence prend place dans un environnement préservé, agréable à vivre, où la nature occupe une place importante. Son architecture contemporaine et élégante séduit par l’association du bois et des enduits clairs, créant une esthétique à la fois sobre et chaleureuse. Elle abrite 51 appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à une grande diversité de projets.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces bien agencés, faciles à vivre et baignés de lumière naturelle. Les séjours ouverts sur la cuisine composent des pièces de vie conviviales, idéales pour partager des instants du quotidien. Les prestations répondent pleinement aux attentes actuelles : volets roulants, sol PVC, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, parking, accès sécurisé, placard et salle de bain équipée.

Balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif en rez-de-chaussée prolongent chaque appartement vers l’extérieur. Ces espaces sont parfaits pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 24 logements neufs

Conseils immo & Actualité immobilière

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

FAQ sur l’investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

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