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Programme immobilier neuf Symbiose - Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160) - Référence : 18216 Programme immobilier neuf Symbiose - Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160) - Référence : 18216 Programme immobilier neuf Symbiose - Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160) - Référence : 18216 Programme immobilier neuf Symbiose - Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160) - Référence : 18216 Programme immobilier neuf Symbiose - Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160) - Référence : 18216

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Symbiose Programme immobilier neuf Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160)

Quartier Résidentiel
Transports
Commerces
Taille humaine
Sécurité
Terrasse Végétalisée
à partir de
Prix TTC 199 000 €
LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
2e Trimestre 2028
22 logements neufs
Du 2 pièces au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme neuf Symbiose à Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy : Présentation

Cette nouvelle résidence s’installe dans un quartier résidentiel de Ballainvilliers, à moins de 20 kilomètres de Paris. Appréciée pour son esprit village, sa convivialité et ses espaces naturels, la commune profite également du dynamisme de la communauté Paris-Saclay et de la proximité de ses bassins d’emploi et pôles universitaires.

Le tramway de la gare Gravigny-Balizy est accessible en seulement 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, le centre-ville réunit les services et commerces nécessaires au quotidien : boulangerie, mairie, crèche, écoles maternelle et primaire, équipements sportifs et établissements de santé.

À taille humaine, la résidence s’articule autour d’un îlot central paysager. Ses lignes architecturales contemporaines et raffinées lui permettent de s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces afin de répondre aux besoins des couples, des actifs et des familles.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, conçu pour limiter les espaces perdus. Les ouvertures généreuses laissent entrer abondamment la lumière naturelle et certaines configurations profitent d’une double exposition. Dans les appartements situés aux derniers étages, les volumes sous toiture offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires : espace de travail, bibliothèque ou dressing.

Salle de bain équipée, ascenseur, local à vélos, chaudière individuelle au gaz, volets roulants ou battants, digicode et Vigik composent les principales prestations. La conception répond également aux exigences de la RE 2020.

Des loggias ou des terrasses prolongent les pièces de vie. La résidence dispose enfin de places de stationnement extérieures privatives.

Programme neuf Symbiose : Prestations

  • Parking sécurisé
  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Baie vitrée
  • Placards
  • Proche Tramway
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Double vitrage
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Double exposition

Les logements neufs de cette résidence

13 appartements neufs T2 (2 pièces)

jusqu'à 48.89 m²
à partir de 199 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.e3cf793ae3eb Étage 1er
Surface 41.01 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 199 000 €
Ref.de8d8917e12d Étage 1er
Surface 41.79 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 202 000 €
Ref.c2763f7dddfb Étage 1er
Surface 41.79 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 202 000 €
Ref.d0c6267a91cd Étage 1er
Surface 41.79 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 202 000 €
Ref.4fb385d90c99 Étage 1er
Surface 41.79 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 202 000 €
Ref.72539d5b6161 Étage 1er
Surface 41.11 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 204 000 €
Ref.e2e0d7232ee1 Étage 2ème
Surface 40.06 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 206 500 €
Ref.e80ef8c48471 Étage 2ème
Surface 40.78 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 206 500 €
Ref.4b8afc2298e4 Étage 2ème
Surface 40.78 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 207 500 €
Ref.55131a5ac080 Étage 1er
Surface 42.98 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 211 500 €
Ref.db1827da1ce8 Étage 1er
Surface 42.53 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 211 500 €
Ref.b99c1396d092 Étage 1er
Surface 43.24 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 215 000 €
Ref.04de748066a8 Étage 2ème
Surface 48.89 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 226 500 €

7 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 67.88 m²
à partir de 254 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.d1b96e4fcc56 Étage 2ème
Surface 56.72 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 254 000 €
Ref.561c7fa2ffce Étage 2ème
Surface 56.88 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 255 500 €
Ref.0234fde349e3 Étage 1er
Surface 60.41 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 270 500 €
Ref.1d301e1285d8 Étage 1er
Surface 61.61 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 272 500 €
Ref.d4231169e43b Étage 1er
Surface 62.77 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 277 000 €
Ref.e1b7451b9fab Étage 2ème
Surface 63.24 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 278 000 €
Ref.f1708733954f Étage 1er
Surface 67.88 m²
Les +
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
Prix
Prix TTC 290 000 €

Plus que 2 appartements neufs T4 (4 pièces)

jusqu'à 84 m²
à partir de 321 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.7e1169c407d2 Étage 2ème
Surface 77.66 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 321 000 €
Ref.dde86da4246c Étage 2ème
Surface 84 m²
Les +
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 344 500 €

Le quartier à Ballainvilliers

Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Ballainvilliers appartements proches de la gare Gravigny-Balizy (91160)

Transports :

  • Gares : Gare de Gravigny Balizy à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare d'Épinay-sur-Orge à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, Gare de Petit Vaux à 4.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
  • Bus : Ligne B - Ligne E : Stade à 170 m, soit 0 min en voiture ou à 163 m, soit 2 min à pied, Ligne 17 : Rue du Parc à 255 m, soit 1 min en voiture ou à 228 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 7 : Porte de l'Essonne à 10 km, soit 14 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 39 min à pied, Ligne 7 : La Fraternelle à 15.4 km, soit 16 min en voiture ou à 10.6 km, soit 2h 07 min à pied, Ligne 7 : Aéroport d'Orly à 12.7 km, soit 17 min en voiture ou à 13 km, soit 2h 36 min à pied.
  • Métro : Ligne 18 : Antonypôle à 9.7 km, soit 11 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 31 min à pied, Ligne 18 : Massy-Opéra à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied, Ligne 18 : Massy-Palaiseau à 9.5 km, soit 17 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.
  • RER : Ligne C : Gravigny-Balizy à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne C : Épinay-sur-Orge à 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied, Ligne C : Petit Vaux à 4.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
  • Autoroutes : A6 - Chilly-Mazarin Sortie 5 à 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, A126 - Sortie A6 à 5.5 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied, A6 - Savigny-sur-Orge Sortie 6 à 5.4 km, soit 9 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Collectif et Familial les Petits Explorateurs à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Templiers à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Hameau de Balizy à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Louis Pasteur à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée des Métiers Jean Perrin à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée des Métiers Jean Perrin à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Contact Epinay Sur Orge à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Boulangerie : Aux Delices de Laura à 341 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique de l Yvette à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
  • Pharmacie : Selas Pharmacie Centrale à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc du Château à 580 m, soit 1 min en voiture ou à 465 m, soit 6 min à pied.
  • Sport : Extra Bowl à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Cinéma : Les 4 Perray à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de Longjumeau à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
  • Musée : Ecomusée du Val de Bièvre à 14.4 km, soit 14 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 05 min à pied.
  • Restaurant : Royal à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Longjumeau à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 34 min à pied.
  • Poste : La Poste Longjumeau à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.

Chiffres clés sur Ballainvilliers (91160)

4838
habitants
76.3
d'actifs
38.49
ans d'âge moyen
39
appartements
8
professions médicales
2
établissements scolaires
2544
de revenu moyen net / foyer
67.9
de propriétaires
91.9
de résidences principales

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Les automobilistes bénéficient quant à eux d’un accès rapide aux axes A6 et A126, facilitant les trajets vers les principaux pôles économiques franciliens. Le centre-bourg, situé à 11 minutes de marche, rassemble les commerces et les services essentiels : établissements scolaires, mairie, La Poste et pharmacie. Une crèche intégrée au rez-de-chaussée vient compléter cette organisation pratique pour les familles.

La résidence se distingue par son architecture actuelle, rythmée par une façade claire et des briques de parement. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, permettant de répondre à différents besoins et modes de vie.

Les intérieurs révèlent de beaux volumes et des agencements fonctionnels, conçus pour optimiser chaque espace. Les pièces de vie profitent de larges ouvertures qui diffusent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation de bien-être.

Chaque logement bénéficie, selon sa configuration, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les séjours et offrent un cadre agréable pour se détendre, déjeuner au grand air ou partager des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, s’ouvrent sur des jardins privatifs verdoyants, idéaux pour des soirées d’été autour d’un barbecue, des moments de détente ou des jeux en plein air. Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, espace et proximité des services.

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La résidence accueille 32 appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils. Les logements proposent des pièces spacieuses et lumineuses, favorisant une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. Les habitations bénéficient également d’une isolation thermique et phonique performante, contribuant au confort et aux économies d’énergie.

Les appartements sont pensés pour distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. À partir du 2 pièces, le séjour et la cuisine composent un espace convivial dédié aux moments de partage, tandis que les chambres offrent un cadre plus intime pour le repos.

Les logements disposent d’équipements pratiques tels que rangements intégrés et salles de bain aménagées. Chaque appartement bénéficie également d’un extérieur privatif : balcon, terrasse en attique ou jardin, offrant un espace privilégié pour profiter de l’air libre.

La résidence comprend un parking privatif et un local à vélos, apportant des solutions de stationnement adaptées à chacun.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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