Programme neuf TAND'AIME DE LA CASEMATE à Oberrœdern logements DUO proches de la frontière allemande : Présentation
Ce programme immobilier neuf s’installe à Oberrœdern, une commune alsacienne à taille humaine située au cœur du Bas-Rhin. Appréciée pour son calme, son environnement naturel et son atmosphère conviviale, elle offre une belle qualité de vie à ceux qui recherchent davantage de sérénité au quotidien.
La résidence prend place dans un quartier résidentiel paisible. Les commerces et les services essentiels de la commune sont accessibles en quelques minutes de route. Grâce à la proximité de l’autoroute A35, Strasbourg se rejoint en 48 minutes en voiture. Située à seulement 20 minutes de la frontière allemande, l’adresse répond également aux besoins des actifs travaillant de l’autre côté du Rhin.
Le projet revisite avec élégance les codes architecturaux locaux. Les briques rouges et les toitures à deux pans inclinées à 45° rappellent les constructions traditionnelles alsaciennes, tandis que les lignes contemporaines apportent une touche actuelle à l’ensemble.
Répartis dans plusieurs bâtiments DUO, les 10 appartements neufs sont déclinés du 2 au 4 pièces. Les plans ont été soigneusement étudiés afin d’offrir des volumes confortables et une circulation fluide. Les larges ouvertures diffusent une agréable lumière naturelle dans les différentes pièces.
Les logements disposent d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains équipée et de menuiseries en PVC. Leur conception conforme à la RE 2020 garantit une isolation thermique et phonique optimale.
Un jardin privatif prolonge les appartements du rez-de-chaussée, tandis que les logements en attique profitent d’une terrasse. Garages, stationnements extérieurs et espaces réservés aux vélos complètent les prestations.
Programme neuf TAND'AIME DE LA CASEMATE : Prestations
Abri à vélos
Place de stationnement
Cuisine ouverte
Baie vitrée
Proche écoles
Proche commerces
Garage
Jardin privatif
Terrasse
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 206 240 €
T4 (4 pièces)
à partir de 244 976 €
Le quartier à Oberroedern
Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Oberrœdern logements DUO proches de la frontière allemande (67250)
Transports :
Gares :
Gare de Hoffen
à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
Gare de Hunspach
à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied,
Gare de Soultz-sous-Forêts
à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.
Bus :
Oberrœdern - Camp d'Oberrœdern
à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied,
Hatten Église
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
Ligne 313 :
Buhl - Églises
à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A35 - Seltz Sortie 57
à 19.8 km, soit 21 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 04 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les p'tits Indiensà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaireà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Collège :
Collège de l'Outre forêtà 7.4 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied.
Lycée :
Lycée privé Séminaire de jeunesà 17.4 km, soit 19 min en voiture ou à 16.9 km, soit 3h 22 min à pied.
Supérieur :
Ufa Stanislasà 17.8 km, soit 21 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 00 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Locationà 6.9 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.
Supérette : Carrefour Contact Hattenà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Boulangerie : Willé Marc-Albertà 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Ssr Marienbronnà 15 km, soit 22 min en voiture ou à 14.4 km, soit 2h 52 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Geissertà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Brühlà 8.9 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 42 min à pied.
Sport : Plateau Sportifà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Cinéma : La Salineà 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : Musée de la Poterieà 7.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.
Restaurant : Pizza Expressà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Soultz-sous-Forêtsà 9.6 km, soit 13 min en voiture ou à 9 km, soit 1h 48 min à pied.
Poste : Agence Postale Hattenà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Bibliothèque : Point lectureà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
Chiffres clés sur Oberroedern (67250)
509
habitants
74
d'actifs
43.51
ans d'âge moyen
7
appartements
5
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
86.6
de propriétaires
88.6
de résidences principales
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À Wissembourg, découvrez une nouvelle adresse idéalement située à proximité immédiate de la frontière allemande. Cette commune du Bas-Rhin séduit autant par son patrimoine, son centre historique pittoresque et ses remparts que par sa localisation stratégique. L’Allemagne se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, un véritable atout pour les actifs transfrontaliers.
Le projet s’intègre au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Au quotidien, les habitants profitent facilement des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs disponibles à proximité. La gare de Wissembourg est accessible en 4 minutes de route et Haguenau en 34 minutes.
La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, rythmée par des toitures à double pente et des façades aux teintes claires. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces afin de répondre à plusieurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale, d’un logement senior ou d’un investissement locatif.
Les logements DUO ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Leurs plans facilitent l’aménagement et la circulation, tandis que les larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie d’une entrée privative ainsi que de prestations de qualité : plancher chauffant, volets roulants motorisés et finitions personnalisables.
Un garage individuel et une place de stationnement viennent compléter les logements pour davantage de praticité.
Une opportunité intéressante pour vivre ou investir à Wissembourg, tout près de l’Allemagne.
LMNP Non GéréPTZNF LogementRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
