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Dispositif Jeanbrun : tous nos programmes Jeanbrun en France

Retrouvez 3 903 programmes immobiliers sous le dispositif Jeanbrun en France, en vue d'un investissement locatif avec ce statut de bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun EUREKA Saint-Louis : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardins partagés et plancher chauffant proche du parc Volger

À Saint-Louis, à deux pas du parc Volger, découvrez une résidence neuve conçue pour un quotidien plus serein et écologique. Imaginée comme un petit quartier, elle offre un cadre de vie à la fois intimiste et convivial.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie. Les intérieurs, aérés et fonctionnels, bénéficient d’une lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux orientations optimales. Les pièces de vie et de nuit préservent l’intimité de chacun, tandis qu’un plancher chauffant assure un confort optimal.

Les extérieurs, privés ou communs, incluent des terrasses, un jardin partagé et des espaces jeux pour les enfants. Pour plus de praticité, la résidence propose un garage individuel, un local à vélo, des places de parking et des voitures électriques en autopartage.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant écologie, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun Qadence Lieusaint : Appartements T2–T5 avec toits-terrasses et jardin collectif au cœur de l’écoquartier

À Lieusaint, au cœur de l’écoquartier de l’Eau Vive, découvrez une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans un cadre de vie à l’esprit village. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux et bien agencés, pour un confort optimal.

Les pièces de vie, lumineuses, s’ouvrent sur l’extérieur, et certains logements disposent même d’un toit-terrasse pour des moments de détente. Un jardin collectif, une cuisine d’été et un terrain de pétanque renforcent la convivialité entre résidents.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des services.

PTZ NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LA VILLA CLEMATITE Talence : Appartements T2–T4 avec baies vitrées, loggias et façades végétalisées proche des transports

À Talence, proche des transports, découvrez une résidence neuve conçue pour offrir un mode de vie serein et paisible. L’architecture, fraîche et moderne, intègre des façades et liaisons végétalisées, fusionnant nature et modernité pour un environnement plus agréable.

Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de larges baies vitrées laissant entrer le soleil de la Gironde toute la journée. Chaque logement s’ouvre sur une loggia, terrasse ou balcon privé, pour des moments en famille ou entre amis. Les prestations et aménagements de standing garantissent un confort optimal.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Silva Bordeaux : Appartements T2–T5 avec loggias et stationnement dans le quartier Euratlantique

À Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, découvrez une résidence neuve où la modernité est mise en avant. L’architecture, mêlant bois, métal et béton, offre un rendu aérien et épuré. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à toutes les attentes des acquéreurs.

Chaque logement est prolongé par une loggia, pour profiter pleinement de la belle saison. Un stationnement est prévu pour les résidents. Conforme à la RT 2012, la résidence garantit des logements peu énergivores et des factures allégées toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Home Bordeaux : Appartements studio–T5 avec terrasses, lofts et jardin commun dans le quartier Caserne Niel

À Bordeaux, dans le quartier Caserne Niel, découvrez une résidence contemporaine entourée d’un jardin commun à partager entre résidents. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces variées et des volumes généreux, conçus pour un confort maximal.

Les logements les plus spacieux, en lofts, bénéficient d’une hauteur sous plafond et d’une large terrasse avec vue dégagée. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, pour des moments de détente. Les prestations de qualité et le respect des normes modernes garantissent un cadre de vie optimal.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 14 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ICONIC Cluses : Appartements T2–T4 avec balcons, terrasses et aire de jeux proche du centre-ville

À Cluses, proche du centre-ville, découvrez une résidence élégante et contemporaine proposant des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Les logements, dotés de beaux volumes, bénéficient d’une luminosité naturelle qui rend chaque pièce agréable à vivre au quotidien.

Les finitions de qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, garantissent un bien-être constant. Les balcons et terrasses deviennent des espaces de prédilection pour profiter des beaux jours. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure avec une aire de jeux ravira les enfants.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun PIETRA Castries : Appartements T2–T3 et villas T4 avec balcons, jardins et parc arboré dans la ZAC des Saurèdes

À Castries, dans la ZAC des Saurèdes, découvrez une petite copropriété proposant des appartements du T2 au T3 et des villas de 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. Les logements s’articulent autour d’un parc joliment arboré, pour une ambiance verdoyante et apaisante.

Les surfaces, astucieusement agencées, permettent de maximiser l’espace à vivre. Un large choix de prestations de qualité vous permet de personnaliser votre cocon selon vos goûts. Les balcons et jardins deviennent des espaces de détente dès l’arrivée des beaux jours, pour des moments conviviaux en plein air.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré NF Habitat RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LE BLANC MESNIL A. BRIAND Le Blanc-Mesnil : maisons et appartements neufs avec jardins près des transports

À Le Blanc-Mesnil, ce projet propose des maisons neuves de style bourgeois et traditionnel, ainsi que des appartements, conçus pour optimiser chaque espace. Les intérieurs aménagés s’ouvrent sur des jardins privatifs, balcons ou terrasses, pour une ouverture sur la nature. Les prestations de qualité et l’isolation thermique et phonique renforcée assurent un confort optimal.

Proche des lignes de bus, cette réalisation est éligible à la TVA réduite (5,5%) (sauf maisons et studios), pour une résidence principale ou un investissement locatif alliant qualité de vie et mobilité douce. Les maisons neuves et appartements de Le Blanc-Mesnil se distinguent par leur style traditionnel et leurs espaces extérieurs privatifs. Les jardins, balcons et terrasses prolongent les intérieurs, tandis que l’isolation renforcée garantit un confort durable. La proximité des lignes de bus et l’éligibilité à la TVA réduite (5,5%) (sauf maisons et studios) en font un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun OVATION MAGELLAN Colombes : appartements studios-T5 duplex avec parc paysagé en bord de Seine

En plein cœur de Colombes, cette résidence s’inscrit dans un grand parc paysagé, offrant un cadre résidentiel apaisant. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, s’ouvrent pour la plupart sur des espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins d’hiver. Les parties communes, sécurisées par digicode et interphone, et l’ascenseur desservant chaque étage, garantissent un quotidien pratique et sécurisé.

Proche de la Seine, ce projet allie qualité de vie, confort et accessibilité, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi. Les appartements neufs de Colombes, situés dans un parc paysagé, se déclinent du studio au 5 pièces duplex, avec des espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature. Les balcons, terrasses et jardins d’hiver deviennent des pièces à vivre supplémentaires, tandis que la sécurité renforcée (digicode, interphone) et l’ascenseur assurent un confort optimal. La proximité de la Seine et des infrastructures locales en fait un choix stratégique pour les résidents ou les investisseurs.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 19 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun INSTANTS NATURE Poissy : résidences neuves avec séjours double hauteur près du château de la Coudraie

À Poissy, cette résidence au design moderne et épuré s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, face au château de la Coudraie, maison de maître des années 1870. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, misent sur des matériaux de qualité et des volumes généreux, notamment grâce à un séjour double hauteur baigné de lumière par de larges baies vitrées. Chaque logement se prolonge par un balcon ou un jardin, offrant un espace extérieur pour profiter de l’air libre.

Les espaces verts environnants invitent à la promenade, tandis que la conformité aux normes actuelles garantit un confort intérieur optimal. Ce projet, éligible à la TVA réduite (5,5%) (hors studio), allie qualité de vie, habitat durable et cadre résidentiel d’exception. Située à proximité immédiate du château de la Coudraie, cette réalisation séduit par son architecture contemporaine et ses intérieurs lumineux. Les séjours double hauteur et les baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et spacieuse. Les extérieurs privatifs – balcons ou jardins – deviennent de véritables prolongements des pièces à vivre, idéaux pour des moments de détente. Les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent durabilité et esthétisme, tandis que l’éligibilité à la TVA réduite (5,5%) (hors studio) en fait une opportunité financière intéressante pour les acquéreurs. Proche des commodités et des axes de mobilité douce, ce programme est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun DUNE MARINE Saint-Pierre : 17 appartements T2-T4 neufs avec varangues en centre-ville près du Lagon

En plein centre-ville de Saint-Pierre, cette résidence neuve séduit par son design élégant, mêlant tons écrus et bleu sarcelle, et sa façade inspirée des villas de plage. Sur 3 étages, elle abrite 17 appartements neufs du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures. Les cuisines équipées, ouvertes sur les salons, créent des espaces de vie conviviaux, tandis que les varangues offrent des moments de détente avec vue sur le ciel étoilé.

Les appartements, isolés et régulés naturellement, garantissent un confort thermique optimal. Un parking privatif complète cet ensemble, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (éligible au dispositif CIOP). Cette réalisation, située à Saint-Pierre près du Lagon, allie esthétique contemporaine et qualité de vie. Les 17 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitent d’une architecture lumineuse et de varangues spacieuses, parfaites pour les soirées en plein air. Les cuisines équipées, intégrées aux salons, favorisent les moments partagés, tandis que les chambres, à l’abri des nuisances, assurent des nuits reposantes. La façade et les espaces extérieurs rappellent l’art de vivre réunionnais, entre modernité et convivialité. Le parking privatif et la localisation centrale en font un choix stratégique pour les résidents et les investisseurs.

PTZ Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun VILLAPOLLONIA Bordeaux appartements neufs aux Bassins à Flot

Cette nouvelle résidence prend place à Bordeaux, au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot. Un secteur recherché qui séduit par son renouveau urbain, son atmosphère contemporaine et sa proximité avec les différents lieux de vie bordelais.

Le projet propose des logements neufs déclinés du studio au 5 pièces, permettant de répondre à de nombreux projets immobiliers. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces agréables à vivre, avec des volumes généreux et une belle sensation d’ouverture.

Les séjours bénéficient notamment de grandes hauteurs sous plafond et de larges fenêtres qui favorisent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Ces pièces de vie chaleureuses et conviviales se prolongent par une terrasse ou une loggia, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur.

Certains appartements disposent également d’un espace évolutif pouvant être aménagé selon les besoins des futurs occupants. Il devient ainsi possible d’ajouter une pièce supplémentaire d’environ 12 mètres carrés, idéale pour créer une chambre, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.

Pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie d’un accès sécurisé grâce à la présence de digicodes et d’interphones.

Un parking en sous-sol complète enfin les prestations proposées et permet aux résidents de stationner facilement leur véhicule.

Entre volumes lumineux, espaces extérieurs et logements modulables, cette adresse offre un cadre contemporain au cœur des Bassins à Flot.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun ASTRELLA Marcy-l'Étoile cadre verdoyant proche de Lyon

Posez vos valises à Marcy-l'Étoile et profitez d’un environnement privilégié dans l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme économique et qualité de vie, la commune attire aussi bien les familles que les actifs. Elle accueille notamment plusieurs acteurs internationaux majeurs de la santé animale et humaine ainsi que le campus VetAgro Sup, qui participe pleinement à son attractivité.

Cette nouvelle adresse s’installe au calme d’un secteur résidentiel entouré de verdure. Les écoles et les infrastructures sportives sont facilement accessibles au quotidien. Côté mobilité, un arrêt de bus du réseau TCL se trouve à seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon en environ 50 minutes.

La réalisation se distingue par une architecture contemporaine soignée, mise en valeur par des matériaux nobles et des lignes élégantes. Elle accueille des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces agréables et fonctionnels. Chaque logement profite de prestations de qualité, avec notamment des placards aménagés, un sèche-serviettes, des brise-soleil orientables ou des volets roulants électriques. Les larges baies vitrées associées à des orientations bien pensées permettent également de profiter généreusement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, terrasse ou jardin privatif vient prolonger votre logement selon les configurations. Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir vos proches ou profiter d’un moment de calme au cœur des espaces paysagers de la résidence.

Des garages aménagés en sous-sol viennent enfin faciliter le quotidien, tandis qu’un badge Vigik sécurise l’accès à l’ensemble.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Clos de Maule Bailly cadre naturel proche de Paris et La Défense

Ce programme immobilier neuf s’installe à Bailly, dans un environnement résidentiel entouré de verdure. Aux portes de la forêt domaniale de Marly, la commune séduit les actifs et les familles souhaitant profiter d’une belle qualité de vie sans s’éloigner des principaux pôles économiques franciliens.

L’adresse offre un quotidien simple et agréable grâce à la proximité des commerces, des écoles et des différents services. Un arrêt de bus est accessible en seulement 4 minutes de marche. Situé à 11 minutes à pied, le tramway T13 permet de rejoindre La Défense en 58 minutes et Paris en tout juste 1 heure en transports en commun. En voiture, Versailles et Saint-Germain-en-Laye se trouvent à moins de 25 minutes.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces de promenade environnants. Le parc de la Châtaigneraie, accessible en 9 minutes à pied, invite aux balades, aux activités en famille et aux moments de détente en plein air.

La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre privilégié grâce à une architecture contemporaine et élégante. À taille humaine, elle réunit 28 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie ou d’investissement.

Les intérieurs profitent de plans soigneusement étudiés afin d’optimiser chaque espace. Les larges ouvertures diffusent une généreuse lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse.

Un balcon, une terrasse ou un jardin prolonge les pièces de vie et offre un espace extérieur agréable. La résidence dispose également d’un parking et d’un local à vélos, renforçant son confort au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2029
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun les Villas Delaporte Saint-Prix une adresse verdoyante à 50 minutes de Paris en ligne H

À Saint-Prix, profitez d’un cadre de vie paisible aux portes de Paris, dans un environnement particulièrement verdoyant. Bordée par la forêt domaniale de Montmorency, cette adresse offre une vraie respiration au quotidien, entre nature, calme résidentiel et proximité des services essentiels.

La résidence bénéficie d’une situation pratique pour rester connecté aux grands pôles franciliens. Paris est accessible en 50 minutes en transports en commun grâce à la ligne H depuis la gare de Saint-Leu-la-Forêt, ou en une heure en voiture. L’accès rapide à l’A115 facilite les trajets quotidiens, tandis que l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle se rejoint en seulement 30 minutes en voiture.

Avec son architecture élégante et sa façade aux teintes claires, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose une belle diversité de logements : des appartements du studio au 4 pièces et des maisons de 5 et 6 pièces. Cette variété permet de répondre aux attentes des jeunes actifs, des couples comme des familles.

Les intérieurs privilégient la luminosité, le confort et la fonctionnalité. Les grandes pièces de vie offrent des espaces agréables à aménager, pensés pour accompagner chaque moment du quotidien. Les prestations de qualité, dont certaines personnalisables, apportent une vraie valeur d’usage et permettent d’imaginer un logement à son image.

Terrasse, jardin ou balcon : chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif, idéal pour profiter du calme, organiser un barbecue ou partager un apéritif.

Des parkings en sous-sol viennent compléter l’ensemble.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'Audacieuse Les Sables-d’Olonne quartier résidentiel des Hauts du Moulin

Installez-vous dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte atlantique et profitez d’un art de vivre unique entre océan, nature et commodités. Les Sables-d’Olonne séduisent par leur authenticité, leur dynamisme économique, leur environnement préservé et leur atmosphère conviviale. Ce programme immobilier neuf s’implante au cœur du secteur calme et prisé des Hauts du Moulin, un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa connexion facile aux équipements du quotidien. L’emplacement est idéal : écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, supermarché et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes seulement. Pour rejoindre les plages, rien de plus simple : les pistes cyclables permettent de s’y rendre en 5 à 10 minutes, parfait pour profiter de l’océan en toute liberté. La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, à l’esthétique harmonieuse. Elle accueille 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves individuelles de 3, 4 ou 5 pièces, pensées pour répondre à tous les projets de vie. Les logements offrent de beaux volumes lumineux, avec une pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine ouverte. Les chambres, confortables et bien dimensionnées, assurent calme et bien-être. Les prestations renforcent le confort : double orientation, rangements intégrés, salles de bain modernes. Les maisons bénéficient en complément d’un plancher chauffant et d’une pompe à chaleur. Chaque logement dispose d’un espace extérieur — terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif — idéal pour profiter du climat sablais. La résidence comprend également des stationnements, ainsi que des garages pour les maisons.

PTZ RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Newenn Plérin appartements lumineux à 10 min des plages bretonnes

À Plérin, découvrez une résidence neuve située au cœur des Côtes-d’Armor, à proximité immédiate de Saint-Brieuc. L’adresse bénéficie d’un emplacement central permettant de profiter d’un quotidien fluide, avec de nombreux commerces, services et équipements accessibles à pied. Mairie, établissements scolaires, professionnels de santé, pharmacie, restaurants et banques se trouvent à quelques pas.

Le littoral breton constitue un véritable atout. Les plages de la Nouëlle et des Rosaires sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant de belles possibilités de promenade, de baignade ou de détente au bord de l’eau. Le port de plaisance de Saint-Brieuc se rejoint également rapidement. Un arrêt de bus situé à moins de 100 mètres facilite les trajets vers le centre briochin.

La résidence propose seulement 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, créant une atmosphère à taille humaine. Les logements se distinguent par leurs espaces bien distribués, leurs volumes confortables et leur belle luminosité. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle au fil de la journée.

Les équipements modernes renforcent la qualité de vie intérieure. Les volets roulants électriques simplifient les usages quotidiens, tandis que le chauffage par pompe à chaleur apporte une solution performante pour maintenir une température agréable en toute saison.

Jardin privatif, balcon ou terrasse prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces invitent à prendre un café dehors, partager un repas ou savourer un moment au calme.

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager conçu pour favoriser la biodiversité. Des locaux à vélos sécurisés accompagnent également les mobilités douces.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun 64 MARNE Saint-Maur-des Fossés près des transports

À Saint-Maur-des-Fossés, découvrez une résidence intimiste qui conjugue tranquillité résidentielle et accès rapide à Paris. Installée dans un environnement calme, elle profite d’une situation idéale à proximité des commerces, des établissements scolaires et des solutions de mobilité. Le RER A, les lignes de bus et le Grand Paris Express renforcent l’attractivité de cette adresse, pensée pour simplifier les trajets quotidiens.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des habitants recherchant plus d’espace. Les intérieurs se distinguent par leurs beaux volumes et leur luminosité naturelle, portée par de larges ouvertures. Chaque plan privilégie la fluidité, le confort et une organisation adaptée aux modes de vie actuels.

Les prestations sélectionnées apportent une touche élégante et durable. Les pièces de vie et les chambres bénéficient d’un parquet en chêne contrecollé, tandis que les cuisines et les pièces d’eau sont habillées de carrelage. Les salles de bain équipées avec meuble vasque, les volets roulants électriques et la chaudière individuelle gaz à condensation complètent le confort intérieur.

Balcon, loggia ou terrasse verdoyante viennent prolonger les logements vers l’extérieur. Ces espaces privatifs offrent une respiration bienvenue, parfaite pour se détendre ou partager un moment au calme.

La résidence soigne également son cadre paysager avec des espaces verts arborés. Pour plus de sérénité, elle intègre des stationnements en sous-sol, des box en rez-de-chaussée selon les logements et un accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge vigik.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Residence sur Mer Blonville-sur-Mer appartements de standing proche plage

Laissez-vous séduire par cette résidence neuve à Blonville-sur-Mer, une adresse confidentielle nichée au cœur de la Côte Fleurie. À seulement 250 mètres de la plage, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du charme du littoral normand.

Blonville-sur-Mer séduit par son esprit balnéaire, son ambiance conviviale et son environnement naturel entre mer et campagne. Appréciée pour sa belle dynamique touristique, la commune propose un quotidien agréable, avec toutes les commodités accessibles dans son centre-ville. Sa gare ferroviaire et ses axes routiers assurent également une bonne connexion avec les villes voisines, un atout précieux pour les résidents comme pour les visiteurs.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, parfaitement adaptée à son environnement côtier. À taille humaine, elle accueille seulement 10 appartements neufs de standing, répartis sur 3 étages. Les typologies, du 2 au 4 pièces, permettent de répondre à différents projets immobiliers, de la résidence secondaire au logement principal.

Les intérieurs ont été conçus avec soin pour proposer des espaces bien agencés, confortables et lumineux. Chaque logement offre une atmosphère chaleureuse, propice à la détente, avec des prestations et finitions qualitatives pensées pour faciliter le quotidien.

Pour profiter des beaux jours, chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur. Les jardins privatifs en rez-de-chaussée et les balcons aux étages deviennent de véritables espaces de vie, parfaits pour partager un repas, organiser un apéritif ou savourer un moment calme après une balade en bord de mer.

Une adresse idéale pour vivre à seulement 5 minutes à pied de la plage de Blonville-sur-Mer.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Semestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun VILLA ARBORA Bruebach vie villageoise aux portes de Mulhouse

À Bruebach, découvrez une résidence neuve pensée pour profiter d’un cadre de vie calme, verdoyant et agréable. Implantée dans un environnement résidentiel préservé, l’adresse permet de savourer l’atmosphère d’un village alsacien tout en restant proche de Mulhouse et des communes voisines. Cette situation offre un bel équilibre entre qualité de vie, mobilité et accès aux pôles économiques et commerciaux du sud alsacien.

Le quotidien se veut simple et confortable. Les habitants bénéficient d’un environnement paisible, propice à la détente, tout en conservant une connexion efficace avec les services, commerces et bassins d’activité alentour. Une localisation idéale pour vivre dans un cadre plus intime sans renoncer à la praticité.

La résidence accueille des logements neufs du 2 au 3 pièces, conçus pour répondre aux besoins de différents profils. Les appartements privilégient des espaces fonctionnels, lumineux et bien organisés. Les surfaces sont optimisées pour faciliter l’aménagement, tandis que les circulations intérieures apportent une vraie fluidité au quotidien.

Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie. Les prestations soignées renforcent le confort et permettent de profiter d’un intérieur agréable, facile à habiter et adapté aux usages actuels.

Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif. Balcon, terrasse ou jardin offrent un prolongement appréciable vers le dehors, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du cadre verdoyant.

La résidence prévoit également un garage ou un parking extérieur, afin de faciliter le stationnement des résidents.

PTZ BBC RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun DOMAINE DES FAUVETTES Étampes maisons proches Bois Bourdon cadre nature et familial

Situé à Étampes, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie calme à proximité du Bois Bourdon. L’environnement naturel s’associe à une bonne accessibilité, avec commerces, écoles et services facilement accessibles.

Le RER C permet de rejoindre rapidement les pôles d’activité et la capitale.

Les maisons neuves de 4 et 5 pièces offrent des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux besoins des familles.

Les prestations incluent salles de bains équipées, volets roulants et chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique.

Chaque logement dispose d’un jardin privatif, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Les maisons bénéficient également d’un garage et de stationnements adaptés.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2029
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Alpen Lodge Isola station village appartements montagne accès pistes et vues

Situé à Isola, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la station-village. Sur un versant exposé plein sud, il offre un cadre lumineux et calme à proximité des commodités.

L’accès aux pistes et la proximité du Parc national du Mercantour permettent de profiter d’activités toute l’année.

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux et confortables.

Les logements mettent en avant une architecture alpine avec bois et pierre, ainsi que des prestations de qualité : chauffage au sol, équipements modernes et finitions personnalisables.

Les pièces de vie sont prolongées par des balcons offrant des vues dégagées sur les massifs.

Des stationnements sécurisés, caves et locaux à skis sont également prévus.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2029
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun COEUR GEX 2 Gex vivre proche Genève et frontière Suisse entre nature et ville

Situé à Gex, à quelques pas de la frontière suisse et de Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement naturel préservé. Entre le Parc naturel régional du Haut-Jura et le lac Léman, la commune offre un cadre de vie agréable, mêlant nature et accessibilité.

Dynamique et attractive, Gex dispose de nombreuses infrastructures, d’une offre culturelle variée et d’un centre-ville en pleine transformation. Elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles économiques voisins.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Les prestations intérieures reflètent un haut niveau de qualité : parquet contrecollé, carrelage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle performante et salles d’eau équipées.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé pour un confort quotidien.

Les extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – prolongent les espaces de vie. Certains appartements disposent de terrasses généreuses offrant des vues dégagées sur les paysages environnants.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES MAISONS DU COTEAU Champlan maisons familiales avec jardin proche transports

Aux portes de Longjumeau, ce programme immobilier neuf prend place à Champlan dans un environnement pratique et agréable, proche de nombreux services du quotidien. Sa situation permet de rejoindre facilement les transports et les commerces tout en profitant d’un cadre de vie paisible.

La gare de Longjumeau, desservie par le Tramway T12, se trouve à seulement 150 mètres, tandis que la future Ligne 18 du Grand Paris Express viendra renforcer l’accessibilité du secteur. Écoles, commerces et marchés sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien des résidents.

La résidence se compose de 7 maisons familiales d’environ 83 mètres carrés, imaginées pour répondre aux besoins des familles. Chaque logement propose trois chambres, offrant des espaces adaptés à la vie familiale, au télétravail ou à l’accueil d’invités.

Les intérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les volumes optimisés permettent de profiter d’espaces de vie agréables, où chaque pièce trouve naturellement sa place dans l’organisation du logement.

Les maisons disposent toutes d’un jardin privatif orienté plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments en extérieur. Le projet s’inscrit également dans un environnement verdoyant grâce aux aménagements paysagers (parc, aire de jeux, terrains de pétanque, agrès sportifs et cheminements piétons…).

Enfin, chaque maison bénéficie de deux places de stationnement, comprenant un carport et une place supplémentaire de grande largeur, pour un quotidien plus simple et confortable.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS DES SENS Noyal-Châtillon-sur-Seiche aux portes de Rennes

À quelques minutes de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche offre un cadre de vie agréable au cœur de son centre-bourg animé. Proche de la rocade sud et des grands axes vers Nantes, la commune conjugue accessibilité et environnement naturel. Commerces, marché, écoles et équipements sportifs sont à deux pas. Les espaces verts, dont la Vallée de la Seiche, ainsi que les pistes cyclables renforcent l’attrait de cette adresse conviviale.

La résidence propose 91 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur trois bâtiments entourant un vaste cœur d’îlot paysager. L’architecture soignée crée une atmosphère naturelle et chaleureuse. Conçu comme un lieu de partage, cet espace central favorise les échanges entre résidents. Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale responsable avec gestion durable des eaux pluviales et installation de nichoirs et gîtes à faune.

Les logements privilégient confort et luminosité grâce à des agencements fonctionnels et ouverts sur le paysage. Balcons, loggias et terrasses prolongent les pièces de vie. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement pour plus de praticité.

LMNP Non Géré RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun La Tannerie Lamballe-Armor au cœur de la ville

Située à Lamballe-Armor, ville dynamique des Côtes-d’Armor, cette résidence bénéficie d’une situation idéale en centre-ville. À seulement 2 heures de Paris grâce à la LGV et à quelques minutes des stations balnéaires de Pléneuf-Val-André et d’Erquy, la commune combine attractivité économique et douceur de vivre. L’adresse profite d’un environnement verdoyant bordé par la rivière Le Gouessant et d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et services.

La résidence prend place sur le site des anciennes tanneries et développe 38 appartements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine s’inspire de l’histoire industrielle du lieu en associant bois, brique et matériaux naturels. Certains éléments patrimoniaux ont été conservés, comme le mur en pierre, et des matériaux d’origine ont été réutilisés dans les aménagements paysagers.

Les logements offrent des prestations soignées avec sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau et volets roulants électriques. Les orientations favorisent la luminosité et les volumes généreux assurent un confort optimal. Les appartements de 3 pièces et plus disposent également d’un cellier ou d’une buanderie.

Jardin, terrasse ou loggia prolongent chaque logement. Parking extérieur et local vélos complètent l’ensemble.

LMNP Non Géré LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun RESIDENCE VICTORIA Soisy-sous-Montmorency résidence proche Transilien H à 10 min à vélo

Située à proximité immédiate de Paris, la commune de Soisy-sous-Montmorency offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville agréable conserve une ambiance conviviale et un esprit village tout en profitant de la proximité de la capitale.

Ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et ses commerces participent à une qualité de vie appréciée par les habitants. La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec les zones d’activité environnantes, notamment grâce au Transilien H accessible en seulement 10 minutes à vélo.

La résidence se distingue par une architecture traditionnelle élégante inspirée des maisons parisiennes. Les façades claires associées à une toiture mansardée apportent charme et caractère à l’ensemble.

L’ensemble résidentiel, entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et sécurisé. Il se compose de 30 appartements neufs, du studio au 4 pièces.

Les logements ont été imaginés pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Les pièces principales profitent d’une belle luminosité et d’agencements pensés pour le confort quotidien.

Les prestations répondent aux standards du neuf avec serrure 3 points, volets roulants électriques, digicode, vidéophone et stationnements en sous-sol sécurisé.

La résidence met également à disposition un local à vélos et poussettes.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur dans le prolongement du séjour, permettant de profiter de moments de détente, de partager un repas en plein air ou de savourer simplement un instant au calme.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villa Barena La Barre-de-Monts quartier résidentiel face à l’Ile de Noirmoutier

Entre Challans et Nantes, laissez-vous séduire par La Barre-de-Monts, petite commune de caractère située à deux pas des côtes océanes. Ici, la convivialité d’un village rencontre la beauté des paysages maritimes. Face à l’Île de Noirmoutier, le cadre est tout simplement exceptionnel : plages de sable, sentiers naturels et atmosphère paisible composent le décor quotidien. Son charmant port du Bec et la proximité du quartier dynamique de Fromentine renforcent l’attractivité de cette adresse recherchée.

La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel agréable. Conçue sur un seul étage, elle privilégie une architecture intimiste et une ambiance sereine. Elle accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, parfaitement adaptés à différents projets de vie : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif durable.

Les espaces intérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf, garantissant bien-être et performance. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, loggia ou grande terrasse — idéal pour profiter de la douceur estivale et du cadre naturel environnant. L’espace nuit, plus discret, assure tranquillité et repos. Chaque logement bénéficie également d’un parking, apportant une solution pratique au quotidien.

Un lieu idéal pour habiter ou investir en bord d’océan.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Embruns Vaux-sur-Mer face au parc de Nauzan près des plages

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Vaux-sur-Mer, face au parc de Nauzan et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte royannaise, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où nature et élégance se rencontrent.

La résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre espaces verts et proximité immédiate du littoral. Ce cadre paisible et verdoyant constitue un lieu idéal pour vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou réaliser un investissement sur la côte. Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence dévoile une architecture contemporaine soignée qui s’accorde parfaitement avec l’esprit du quartier.

Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements présentent des plans optimisés et des agencements intelligents, permettant de profiter pleinement de chaque espace.

Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle abondante, créant des pièces de vie agréables et conviviales.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter du climat doux et de l’atmosphère apaisante de Vaux-sur-Mer.

La résidence propose également des prestations pratiques et sécurisées, avec des parkings privatifs, un ascenseur et un système d’interphone.

Entre situation privilégiée, proximité de la plage et confort moderne, cette résidence représente une belle opportunité pour habiter ou investir à Vaux-sur-Mer.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Duo CCMI Eschbach Aschbach cadre résidentiel proche Haguenau

À seulement 15 minutes en voiture d’Haguenau, ce programme immobilier neuf prend place dans la charmante commune d’Aschbach, un village apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère conviviale. Ici, la vie quotidienne se déroule dans un environnement paisible, idéal pour profiter d’un équilibre entre tranquillité et proximité des grandes villes.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la mairie, de la crèche et de plusieurs commodités, facilitant le quotidien des habitants. La proximité d’Haguenau permet également d’accéder rapidement à un large choix de commerces, de services et d’infrastructures.

Le projet propose une petite copropriété d’appartements neufs en DUO, comprenant un appartement 3 pièces en attique et un autre en rez-de-jardin. Cette configuration à taille humaine renforce l’intimité et le confort des résidents.

L’architecture moderne et soignée s’intègre harmonieusement dans l’environnement du village. La construction respecte les dernières normes environnementales RE 2020, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal.
Les logements offrent des volumes généreux et des espaces soigneusement agencés, pensés pour être à la fois fonctionnels et agréables à vivre. La partie nuit propose des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée, répondant aux attentes actuelles.

Les intérieurs lumineux s’ouvrent sur un espace extérieur privatif : terrasse en attique ou grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux avec vos proches.

La résidence dispose également de stationnements privatifs, apportant une solution pratique pour le quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LA PLACE Beaulieu-sur-Mer proche port de plaisance

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre mer et collines, dans le prestigieux triangle d’or formé avec Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer. À seulement quelques kilomètres de Monaco, ce village à taille humaine séduit par son élégance et sa douceur de vivre méditerranéenne.

Ici, tout se fait facilement à pied : plages, port de plaisance, commerces de bouche, marchés, écoles, équipements sportifs, restaurants et terrasses animent le quotidien. Les amoureux de nature profiteront également des lieux emblématiques tels que les jardins du Casino, la Baie des Fourmis, le sentier du littoral Maurice Rouvier ou encore les criques confidentielles, parfaits pour les promenades et les activités nautiques.

La résidence dévoile une architecture élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement urbain et paysager. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. Les intérieurs offrent des volumes généreux et une belle luminosité, accompagnés de prestations haut de gamme : parquet contrecollé dans les pièces de vie, climatisation réversible gainable, rangements intégrés, carrelage grand format et faïence dans les salles d’eau, équipements sanitaires de qualité, volets roulants motorisés et pré-équipement domotique.

La majorité des logements bénéficie d’espaces extérieurs privatifs avec balcon ou terrasse. Les derniers étages proposent de rares terrasses à ciel ouvert, aménagées sur un toit paysager favorisant la biodiversité et offrant de superbes vues sur la mer, les falaises et les collines.

La résidence assure également un haut niveau de sécurité et de confort, avec contrôle d’accès par vidéophone et Vigik, portes palières sécurisées, parkings et emplacements deux-roues en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun les carrés signature Berstett proche du centre de Strasbourg

Situé à Berstett, à seulement 25 minutes du centre de Strasbourg, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. La commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de la zone commerciale de Vendenheim ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre rapidement l’agglomération strasbourgeoise.

Le quotidien y est particulièrement pratique grâce à la présence de commerces et services à proximité, notamment une école primaire et une boulangerie à quelques minutes, ainsi que l’ensemble des commodités nécessaires accessibles rapidement. Berstett séduit également par son environnement verdoyant et les nombreuses possibilités de loisirs offertes dans les environs.

Les logements neufs, du 2 au 4 pièces, prennent la forme de maisons en duplex inspirées de l’architecture traditionnelle alsacienne avec leurs façades à colombages. Ce style authentique s’intègre harmonieusement dans le paysage local. À l’intérieur, les habitations dévoilent de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie conviviale, tandis que l’étage abrite un espace nuit plus intimiste, garantissant calme et confort au quotidien.

Les aménagements peuvent être personnalisés selon les typologies et les options disponibles, afin de s’adapter aux besoins de chaque futur propriétaire. Les logements respectent également les normes actuelles de confort et d’accessibilité.

Chaque maison dispose d’une terrasse ouvrant sur un jardin privatif clos, engazonné et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, les logements bénéficient d’un garage, d’une place de parking privative ou d’un carport selon la typologie, ainsi que d’un local vélos commun.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

Guides pratiques, Conseils d'experts & Toute l'Actualité de l'Immobilier

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif Territoires & Vie locale

Pourquoi investir à Lyon dans l'immobilier neuf ? : Guide complet de l'investissement locatif

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Successeur du Statut du Bailleur Privé introduit dans la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en France. Pensé pour redonner un cadre plus lisible et durable aux particuliers investisseurs, il repose sur une logique patrimoniale fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges réelles et la détention longue.

Dans un marché où les besoins en logements restent importants sur l’ensemble du territoire, investir dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun permet d’associer plusieurs leviers : 

  • Constitution d’un patrimoine.
  • Recherche de revenus locatifs.
  • Optimisation fiscale.
  • Acquisition d’un logement conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ?

L’investissement locatif dans le neuf conserve une place stratégique à l’échelle nationale. 

Grandes métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, bassins d’emploi ou territoires en développement : la demande locative repose sur des besoins structurels qui traversent l’ensemble du pays.

L’objectif du dispositif Jeanbrun dans ce cadre ? Favoriser la mise en location de logements utiles, pérennes et adaptés aux attentes du marché. 

Pour l’investisseur, cela permet d’envisager un projet davantage centré sur la solidité patrimoniale du bien, que sur un avantage fiscal ponctuel. En concret, le dispositif Jeanbrun mise sur la rétention de longue durée.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf ou “ancien assimilé neuf” ?

Le mécanisme Jeanbrun repose sur un principe d’amortissement. Une fraction de la valeur du logement peut donc être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les conditions prévues par le dispositif. 

Cette logique distingue le Jeanbrun des anciens mécanismes plus standardisés, fondés sur une réduction d’impôt directe.

En application, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80% du prix d’acquisition du bien, hors valeur du terrain. Cet amortissement se répartit de la manière suivante :

  • 3,5 % par an pour un logement loué sous loyer intermédiaire (plafond de 8000 €).
  • 4,5 % par an pour un logement loué sous loyer social (plafond de 10 000 €).
  • 5,5 % par an pour un logement loué sous loyer très social (plafond de 12 000 €).

Dans l’immobilier neuf, ce fonctionnement permet de mieux lisser la fiscalité des loyers dans le temps et d’inscrire l’investissement dans une logique de détention longue. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun (Plan Relance Logement) ?

Un programme immobilier neuf permet généralement de viser un logement aligné avec les attentes actuelles des locataires : 

  • Performance énergétique.
  • Confort thermique et acoustique.
  • Agencement moderne.
  • Espaces extérieurs selon les résidences.
  • Stationnement ou environnement de proximité.

Ces critères renforcent souvent l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, le neuf permet aussi de construire un projet plus lisible sur le long terme. Il offre souvent une meilleure visibilité sur l’état du bien au démarrage, réduit certains besoins de travaux dans les premières années et s’inscrit pleinement dans la logique patrimoniale portée par le dispositif Jeanbrun.

Le cumul du dispositif Jeanbrun avec le Déficit Foncier

Un des avantages majeurs du dispositif Jeanbrun est sa compatibilité avec le déficit foncier. Concrètement, cette fusion de dispositifs fiscaux permet, lors d’un investissement locatif dans un bien ancien à rénover, d’optimiser doublement ses revenus.

Ainsi, lorsque les charges (intérêts, travaux, taxes…) dépassent les revenus de loyers, il est possible : 

  • D’imputer le déficit généré sur le revenu global (jusqu’à 10 700 € par an et 21 400 € si rénovation énergétique)
  • De reporter le déficit sur les revenus fonciers futurs.

Quelles conditions pour investir avec le dispositif Jeanbrun en France ?

Le dispositif Jeanbrun s’applique à des logements loués nus, à usage de résidence principale du locataire, avec un engagement locatif minimum de 9 ans. 

Les biens concernés sont les appartements situés dans des immeubles collectifs, avec respect des plafonds de loyers prévus par le cadre du dispositif.

L’un de ses points forts réside dans l’absence de zonage géographique strict. Cette caractéristique redonne de la souplesse à l’investisseur, qui peut étudier son projet en fonction de la réalité du marché local, du potentiel locatif, du prix d’acquisition, du niveau de demande et de ses objectifs patrimoniaux.

De plus, le dispositif Jeanbrun s’applique à l’immobilier “ancien assimilé neuf” ou “à rénover”, sous conditions de travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition du logement.

Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur notre page Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Mon Projet Immobilier Neuf ?

Mon Projet Immobilier Neuf accompagne les futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche à la fois patrimoniale, immobilière et opérationnelle. 

L’enjeu n’est pas seulement de trouver un logement potentiellement éligible au dispositif Jeanbrun, mais de sélectionner un programme immobilier cohérent avec votre budget, votre horizon de détention et votre stratégie locative.

Grâce à une vision nationale du marché immobilier neuf, Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les opportunités, à analyser les emplacements, à mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Jeanbrun et à construire un projet d’investissement plus structuré.

Lancez votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun grâce à Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France ? Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour étudier votre profil, comparer les programmes immobiliers neufs éligibles et identifier les opportunités les plus pertinentes pour votre projet d’investissement locatif.

FAQ - Questions fréquentes : investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en France

Le dispositif Jeanbrun est-il intéressant pour investir dans l’immobilier neuf en France ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un cadre davantage orienté vers la détention longue, l’amortissement du bien et la cohérence patrimoniale du projet.

Peut-on investir partout en France avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas sur un zonage géographique strict. Cela signifie que l’intérêt de votre investissement locatif doit être réfléchi en fonction des réalités de votre marché local. Nos experts Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour déterminer la pertinence du dispositif Jeanbrun dans votre investissement locatif.

Faut-il viser un programme immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien pour le dispositif Jeanbrun ?

L’immobilier neuf permet généralement de viser un logement plus performant, plus confortable et mieux adapté aux attentes locatives actuelles. Il peut aussi offrir davantage de visibilité sur les coûts à court terme.

Pour autant, l’éligibilité du dispositif Jeanbrun à l’immobilier “ancien assimilé neuf” offre d’autres opportunités fiscales alléchantes, pour les investisseurs intéressés par le cachet architectural de l’ancien, tout en sauvegardant le patrimoine immobilier local.

Le choix dépend de votre stratégie locative et de vos préférences fiscales.

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