Résidence neuve L'Instant Programme immobilier neuf Avrillé : Appartements T3–T5 avec terrasses, parking et commerces à proximité immédiate du tram (49240)

Ce programme immobilier neuf prend place à Avrillé, une commune recherchée pour son cadre paisible et sa proximité immédiate avec Angers. Ses nombreux espaces verts offrent un environnement agréable au quotidien, tout en permettant de profiter facilement du dynamisme de la métropole.

La mobilité constitue l’un des principaux atouts de l’adresse. Le tramway A se rejoint en seulement 2 minutes à pied, tandis qu’Angers est accessible en 12 minutes de voiture. L’accès rapide à l’A11 simplifie également les déplacements vers les différents pôles de la région.

Au quotidien, les commerces, les établissements scolaires et les services se trouvent à proximité immédiate de la résidence, facilitant l’organisation des familles comme celle des actifs.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à un environnement particulièrement végétalisé. Allées paysagères et cœur d’îlot inspirés des parcs du XIXᵉ siècle composent un véritable écrin de verdure autour des logements.

La résidence propose des appartements du 1 au 5 pièces. Chaque intérieur bénéficie de volumes confortables et d’agencements pensés pour permettre une personnalisation facile des espaces. De larges ouvertures favorisent également une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pour prolonger les pièces de vie, les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ces extérieurs s’ouvrent sur le parc paysager et constituent des espaces privilégiés pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

Close et sécurisée, la résidence intègre enfin un parking privatif en sous-sol pour davantage de confort au quotidien.

À Avrillé, découvrez une résidence au design épuré et élégant, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel du quartier Bois du Roy. Ce projet, situé au pied du tramway et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Angers, se distingue par un passage piéton central reliant les bâtiments, créant une ambiance conviviale et pratique.

Un espace de détente, équipé d’un auvent, d’un banc connecté et d’accessoires de fitness, a été aménagé au cœur de la résidence pour favoriser les échanges entre résidents et les moments de détente en plein air. Les logements, du studio au 5 pièces, sont prolongés par des balcons et des terrasses généreux, tandis que les maisons neuves de 4 et 5 pièces disposent d’un jardin privé.

Chaque logement est conçu avec des matériaux de qualité, comme le zinc et l’enduit en façade, et bénéficie d’isolations thermiques et phoniques performantes. Les cuisines équipées (pour les studios et 2 pièces) et les placards intégrés renforcent le confort et la praticité des intérieurs.

Un projet où qualité de vie, nature et proximité des transports se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Située dans un quartier résidentiel recherché d’Avrillé, cette réalisation bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du tramway A. Une localisation idéale pour conjuguer calme, praticité et mobilité, avec un accès rapide aux commodités du centre-ville, au supermarché et une liaison directe vers Angers en seulement 20 minutes de tramway.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, soulignée par des façades aux teintes claires, des jeux de volumes maîtrisés et des parements en briquettes qui s’intègrent harmonieusement dans l’environnement existant. Elle propose un choix d’appartements de 2, 3 et 4 pièces, adaptés à tous les projets, du premier achat à la vie familiale.

À l’intérieur, les logements révèlent des agencements optimisés et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien. Les pièces de vie lumineuses profitent d’une belle exposition et de prestations de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour aller plus loin, un large choix de finitions et d’équipements permet de personnaliser son intérieur selon ses envies.

Côté extérieur, la majorité des appartements bénéficie d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin privatif. De véritables prolongements de l’espace de vie, parfaits pour partager des moments conviviaux avec vos proches dès l’arrivée des beaux jours.

Aux portes d’Angers, Avrillé séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature préservée. Parfaitement desservie, la commune bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers grâce au tram A situé à seulement 3 minutes à pied. Implantée dans un quartier neuf, au cœur d’un environnement boisé, cette adresse offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et voies douces sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir de  et une fonctionnalité optimale. Les logements profitent d’une luminosité généreuse grâce à des orientations plein sud ou des doubles expositions, ainsi qu’à de larges baies vitrées. Les prestations soignées s’inscrivent dans le respect de la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique.

À l’intérieur, les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, de sols stratifiés et de double vitrage isolant. Les cuisines ouvertes sur le séjour renforcent la convivialité des espaces de vie, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort immédiat. Les chambres, quant à elles, préservent une atmosphère calme et intimiste.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Un espace vert commun, un parking sécurisé et un local à vélos complètent cette résidence pensée pour une vie moderne et sereine à Avrillé.

À Avrillé, profitez d’une adresse privilégiée en plein centre-ville, au cœur d’un vaste projet urbain en pleine rénovation. Ce nouveau cadre en renouveau promet un quotidien encore plus pratique, avec commerces et services accessibles au pied de la résidence. La ligne de tramway A, les lignes de bus et les voies cyclables facilitent tous vos déplacements. Pour vos moments de détente, les parcs Verdun et Brassens se trouvent à deux pas. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement contemporain. Elle propose 25 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les belles expositions garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de l’année, créant des espaces de vie agréables à vivre. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux attentes actuelles : volets roulants motorisés, revêtement stratifié dans les chambres et le séjour, équipements et matériaux durables. Chaque détail contribue à assurer un confort quotidien pérenne. Les logements se prolongent par des espaces extérieurs généreux. Loggias ou terrasses deviennent des lieux privilégiés pour profiter de moments de détente au grand air. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un centre-ville en plein renouveau à Avrillé.

Jolie commune bordant Angers, Avrillé bénéficie d’une situation géographique stratégique. Elle séduit par son cadre de vie tranquille, à l’équilibre parfait entre nature et ville, tout en restant à proximité immédiate des zones d’activité. Son cœur de ville concentre un large choix de commodités du quotidien, permettant à chaque génération de profiter des commerces, infrastructures et services essentiels.

Particulièrement bien desservie, cette adresse se situe à seulement 11 minutes à pied du tramway A, un atout majeur pour rejoindre rapidement le centre d’Angers et la gare SNCF. Une localisation idéale pour les actifs comme pour les familles en quête de mobilité et de sérénité.

Cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son architecture moderne et élégante apporte une véritable signature contemporaine au quartier. Le projet propose plusieurs appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur trois volumes organisés autour d’un cœur d’îlot verdoyant, propice à la détente.

Les intérieurs dévoilent des espaces bien proportionnés, pensés pour offrir des lieux de vie cosys, confortables et fonctionnels. La lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie et crée une atmosphère chaleureuse au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : belles expositions, salle de bain meublée, volets roulants, choix de matériaux de qualité, menuiserie PVC.

En prolongement du séjour, une belle surface extérieure vient agrandir l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dès l’arrivée de l’été.

À Avrillé, cette résidence senior neuve constitue une belle opportunité pour investir dans un secteur porteur, aux portes d’Angers. Reconnue pour son cadre de vie agréable, sa convivialité et son dynamisme, cette commune de la métropole angevine réunit tous les atouts pour séduire les seniors comme les investisseurs.

Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les équipements culturels, sportifs et de loisirs qui participent à une vie locale active. Les déplacements sont facilités grâce au tramway A, aux lignes de bus et aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Angers et les principaux pôles de la métropole.

La résidence prend place au sein d’un ensemble moderne, associant habitations, commerces en pied d’immeuble et environnement verdoyant. Ce cadre résidentiel crée une atmosphère agréable, pensée pour accompagner les aînés dans leur quotidien avec sérénité.

Son architecture moderne et élégante s’intègre naturellement dans ce décor apaisant. Les appartements neufs de 2 ou 3 pièces offrent des aménagements adaptés aux seniors, avec des espaces fonctionnels, confortables et faciles à vivre. La pièce principale se veut lumineuse et chaleureuse, tandis que la partie nuit apporte calme et intimité.

Pour les investisseurs, le dispositif LMNP non géré permet d’envisager une location meublée dans un cadre fiscal adapté. La résidence se distingue aussi par ses espaces de convivialité, avec un grand jardin partagé et une tisanerie, favorisant les rencontres entre résidents.

Des services para-hôteliers à la carte, comme la blanchisserie, la conciergerie ou l’aide ponctuelle, viennent compléter cette adresse dédiée au confort des seniors.

Bienvenue à Avrillé, dans une résidence neuve idéalement située à proximité immédiate du tramway A. À seulement une quinzaine de minutes du centre-ville d’Angers, cette adresse permet de rejoindre facilement les quartiers dynamiques, les campus et les principaux pôles d’activité. Un emplacement pratique pour vivre au calme tout en restant parfaitement connecté.

La commune séduit par son cadre de vie agréable, son esprit résidentiel et la présence de nombreuses commodités accessibles à pied. Commerces, services, écoles et infrastructures accompagnent le quotidien des petits comme des grands. À proximité, le Parc Terra Botanica constitue une belle invitation à la détente, aux sorties familiales et aux moments de nature.

Cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement paysager soigné, au sein d’un îlot verdoyant composé de plusieurs bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine et élégante apporte une vraie modernité tout en respectant l’équilibre du quartier.

Les logements neufs se déclinent en appartements neufs du 2 au 5 pièces, afin de répondre à différents modes de vie. Les intérieurs bénéficient de beaux volumes et d’une conception fonctionnelle, pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L’orientation traversante favorise une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.

Les prestations sélectionnées viennent compléter cette qualité de conception et renforcent le confort des habitants. Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou une loggia, idéal pour profiter d’un repas dehors, d’un moment de calme ou d’instants conviviaux avec ses proches.