Programme neuf Montebello à Saint-Grégoire proche centre commercial La Forge : Présentation
Au cœur de Saint-Grégoire, à proximité immédiate du centre commercial La Forge et à quelques kilomètres de Rennes, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié. La commune séduit par sa qualité de vie, entre espaces verts, infrastructures culturelles et sportives et commodités du quotidien facilement accessibles.
À seulement 800 mètres, le Parc de Robinson offre un cadre idéal pour vos promenades et moments de détente en plein air.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et contemporaine, mêlant béton blanc matricé et tissé, parements de pierre naturelle et zinc en attique.
Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les plans ont été soigneusement étudiés pour optimiser chaque volume et garantir une belle qualité de vie.
Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit assurent calme et intimité. Les prestations sont de qualité : parquet bois, vidéophone, ascenseur, parkings en sous-sol, volets roulants, domotique à partir du 4 pièces, salle de bain équipée.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Programme neuf Montebello : Prestations
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Volet roulant
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
7 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 49.83 m²
à partir de 250 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.721984191Étage
RDC
Surface
48.94 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC250 000 €
Ref.706383461Étage
4ème
Surface
46.57 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC261 000 €
Ref.1220534899Étage
1er
Surface
47.23 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC270 000 €
Ref.1252950666Étage
1er
Surface
47.02 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC270 000 €
Ref.929596470Étage
2ème
Surface
48.56 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC275 000 €
Ref.1491451133Étage
3ème
Surface
48.33 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC285 000 €
Ref.880861141Étage
3ème
Surface
49.83 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC290 000 €
6 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 92.4 m²
à partir de 292 637 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1017948428Étage
RDC
Surface
65.62 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC292 637 €
Ref.595691338Étage
1er
Surface
75.82 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC440 000 €
Ref.571400183Étage
2ème
Surface
75.98 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC455 000 €
Ref.366519800Étage
1er
Surface
80.01 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC490 000 €
Ref.476549124Étage
3ème
Surface
91.21 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC570 000 €
Ref.496620724Étage
3ème
Surface
92.4 m²
Les +
Terrasse
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC640 000 €
Le quartier Nord-Est à Saint-Grégoire
Points d'intérêt du quartier Nord-Est autour du programme neuf Saint-Grégoire proche centre commercial La Forge (35760)
Transports :
Gares :
Gare de Pontchaillou
à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
Gare de Betton
à 7.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied,
Gare de Rennes
à 7.4 km, soit 13 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied.
Bus :
Ligne 178ex - Ligne 32 - Ligne 39 - Ligne 78 - Ligne 204 :
Forge
à 448 m, soit 1 min en voiture ou à 107 m, soit 1 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro :
Ligne B :
Les Gayeulles
à 4.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied,
Ligne B :
Gros-Chêne
à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied,
Ligne A :
Pontchaillou
à 4.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A84 - Sortie N136 - Périphérique de Rennes
à 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 34 min à pied,
A84 - Sortie Liffré-Sud
à 16.8 km, soit 16 min en voiture ou à 15.8 km, soit 3h 09 min à pied,
A84 - Liffré Sortie 27
à 19.9 km, soit 18 min en voiture ou à 19 km, soit 3h 48 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Performance - Babilou - Saint Grégoireà 367 m, soit 1 min en voiture ou à 268 m, soit 3 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique Paul-Emile Victorà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 716 m, soit 9 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victorà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 726 m, soit 9 min à pied.
Collège :
Collège privé Hc Ste-Philomèneà 4.3 km, soit 9 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-Franceà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
Supérieur :
Lycée et section d'enseignement professionnel Pierre Mendès Franceà 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Locationà 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Supérette : Carrefour City Saint Grégoireà 193 m, soit 1 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Primeà 106 m, soit 0 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.
Santé :
Hôpital : Unite Dialyse Montgermont Aubà 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Forgeà 653 m, soit 2 min en voiture ou à 186 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de Kermariaà 635 m, soit 2 min en voiture ou à 412 m, soit 5 min à pied.
Sport : Boulodromeà 803 m, soit 2 min en voiture ou à 427 m, soit 5 min à pied.
Cinéma : Triskelà 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
Théâtre : Café Théâtre le Bacchusà 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
Musée : Musée de Bretagneà 6.6 km, soit 12 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
Restaurant : L'authentikà 490 m, soit 1 min en voiture ou à 65 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Bettonà 6.1 km, soit 10 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Poste : La Poste Saint Gregoireà 147 m, soit 0 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque la Bellangeraisà 3.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Grégoire (35760)
9992
habitants
69.4
d'actifs
41.07
ans d'âge moyen
42
appartements
257
professions médicales
12
établissements scolaires
2683
de revenu moyen net / foyer
64.8
de propriétaires
92.9
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Saint-Grégoire (35760) et ses environs
À seulement 5 minutes de Rennes, Saint-Grégoire séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Nichée au cœur d’un paysage bocager remarquable, cette commune recherchée accueille une nouvelle adresse sur les hauteurs de la ville, dans le quartier résidentiel et prisé de Champ Daguet. Ici, la nature côtoie les commodités du quotidien, accessibles rapidement et facilement.
Cette résidence neuve s’illustre par une architecture contemporaine élégante, pensée dans les moindres détails pour offrir des volumes lumineux et agréables à vivre. Les matériaux de qualité et l’intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant renforcent le sentiment de bien-être au fil des saisons.
À taille humaine, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, capables de répondre à tous les projets : résidence principale, vie de famille ou investissement locatif. Les investisseurs apprécieront la possibilité d’opter pour des surfaces plus compactes, idéales pour une location en LMNP.
Chaque logement bénéficie d’agencements intelligents, conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les grandes baies vitrées inondent les séjours de lumière naturelle, tandis que certains appartements traversants offrent une sensation d’espace renforcée. La convivialité s’exprime pleinement dans les pièces de vie ouvertes, prolongées pour la majorité par de généreuses terrasses privatives, parfaites pour profiter des beaux jours.
Confort du neuf, prestations soignées et emplacement stratégique font de cette réalisation une adresse idéale pour vivre ou investir à Saint-Grégoire.
Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son esprit de village dynamique et verdoyant. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, tout en restant parfaitement connectée à la capitale bretonne. Cet environnement équilibré en fait une adresse idéale pour les familles en quête de calme, sans renoncer aux avantages de la métropole rennaise. Dans ce cadre paisible, la résidence dévoile 14 maisons individuelles de 4 à 6 pièces, pensées pour une installation immédiate. Implantées dans un nouveau quartier à l’esprit hameau, les maisons s’ouvrent naturellement sur le parc de la Métrie et la rue, favorisant une atmosphère conviviale et résidentielle. À l’intérieur, les logements offrent de larges volumes et des espaces fonctionnels et optimisés, adaptés à la vie familiale. Les prestations soignées viennent renforcer le confort : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage, larges baies vitrées favorisant la luminosité naturelle, ainsi que des volets roulants électriques. Pensées pour durer, les maisons bénéficient d’une orientation optimale, d’une pompe à chaleur et respectent la réglementation RE 2020, assurant d’excellentes performances énergétiques en toute saison. Chaque logement dispose d’un jardin clos et paysager, d’une terrasse en bois, ainsi que d’un garage ou cellier et d’un parking extérieur, pour un quotidien pratique et agréable.
À seulement 10 à 15 minutes de Rennes, la commune de Betton séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Appréciée pour son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, elle offre un cadre de vie recherché tout en restant connectée aux bassins d’emploi rennais. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, et la gare SNCF, située à seulement 6 minutes de marche, permet de rejoindre rapidement Rennes et les communes voisines.
C’est dans ce contexte privilégié que s’implante cette résidence neuve à taille humaine, nichée dans un quartier résidentiel calme. Son architecture élégante et raffinée s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une adresse discrète et qualitative. La résidence accueille 10 appartements neufs, répartis sur trois étages, et déclinés du 2 au 4 pièces, idéals pour habiter ou investir.
À l’intérieur, les logements révèlent des agencements fonctionnels et bien pensés. Les pièces de vie, conviviales et ouvertes, profitent d’une cuisine ouverte sur le séjour, baignés de lumière naturelle grâce aux expositions Sud et Ouest. La partie nuit, plus intimiste, invite à la détente et au repos. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, répondant aux attentes actuelles du confort moderne.
Dans le prolongement du séjour, un balcon ou une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Entre proximité des commodités, calme environnant et cadre naturel, cette résidence à Betton coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Installez-vous au cœur du quartier de la Plesse, dans un environnement paisible et recherché, grâce à ce programme immobilierneuf situé à Betton. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Commerces, marché, services de proximité, équipements scolaires, sportifs et culturels rythment le quotidien et facilitent la vie de toute la famille. La gare accessible en 10 minutes à pied renforce l’attractivité de cette adresse idéale pour les actifs.
La résidence se compose de 65 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur trois bâtiments de cinq étages. Pensés pour répondre aux modes de vie actuels, les logements offrent des prestations de qualité et respectent les exigences environnementales de la RE 2020, permettant de réaliser de réelles économies d’énergie.
Les intérieurs proposent des volumes généreux et fonctionnels, favorisant un aménagement libre et confortable. Les belles orientations et les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les finitions soignées renforcent le confort : revêtement stratifié dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, ainsi qu’une salle de bain équipée de meubles sur mesure de fabrication française.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux, sous forme de balcon suspendu ou de terrasse, prolongeant agréablement l’espace de vie. Un cœur d’îlot végétalisé vient compléter l’ensemble, créant un cadre verdoyant et apaisant. Enfin, un parking sécurisé en sous-sol assure confort et tranquillité au quotidien.
À Rennes, dans le quartier Baud Chardonnet, ce programme immobilier neuf propose 26 appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement situés à l’entrée du centre-ville et à proximité des commerces. La résidence, au design contemporain en volumes enchevêtrés, s’intègre dans un écrin de verdure, offrant un cadre résidentiel moderne et apaisant.
Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’une lumière naturelle abondante et d’une circulation fluide entre les pièces. Les isolations performantes garantissent un climat intérieur modéré toute l’année, été comme hiver, grâce à des matériaux de qualité.
Chaque appartement s’étend vers l’extérieur avec un balcon, une terrasse ou un jardin, pour des moments de détente ou de convivialité, avec des vues privilégiées sur le cœur d’îlot ou les berges de la Vilaine. À l’extérieur, la résidence met l’accent sur le partage avec des serres et jardins potagers sur la terrasse sur le toit, ainsi qu’un cœur d’îlot paysager reliant les bâtiments par des cheminements piétons.
Les prestations incluent un parking en sous-sol sécurisé et des locaux à vélos, pour favoriser les mobilités douces. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rennes, ce programme immobilier neuf s’adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement sûr et pérenne. Implantée à proximité immédiate des campus universitaires et au pied de l’Institut Agro Rennes-Angers, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique. Les transports en commun et les commerces accessibles à quelques pas facilitent le quotidien des résidents et renforcent l’attractivité locative de l’adresse. Les studios neufs, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui. Chaque logement propose une cuisine aménagée et équipée, des rangements optimisés, un espace de travail fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau privative. Un kit d’entretien ménager complète l’équipement, permettant une installation immédiate et un confort optimal. La résidence favorise également la convivialité et le lien social grâce à des espaces communs modernes et accueillants. Les résidents disposent d’un espace de coworking, d’une cuisine partagée et d’une laverie commune, le tout bénéficiant d’une connexion Wi-Fi pour étudier ou se détendre dans les meilleures conditions. À l’extérieur, un jardin paysager commun offre un véritable lieu de respiration, idéal pour se retrouver, se détendre ou profiter d’un moment au calme. Pour compléter les prestations, la résidence met à disposition un local à vélos ainsi qu’un parking, apportant une solution pratique aux déplacements du quotidien. Un projet parfaitement adapté à l’investissement locatif étudiant à Rennes.
À Rennes, profitez d’une adresse qui allie parfaitement calme, verdure et proximité du centre-ville. Implantée à deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, la résidence s’inscrit dans un environnement particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans renoncer aux atouts d’une grande ville.
Les commerces, services et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, facilitant chaque journée. La connexion avec les points clés de Rennes est également fluide : le centre-ville est accessible en 20 minutes en bus et la gare en 27 minutes. Pour les déplacements en voiture, l’accès rapide à l’autoroute A84 représente un vrai plus pour rejoindre facilement d’autres destinations.
La résidence affiche une architecture moderne et élégante, portée par des lignes contemporaines et des teintes claires. Elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, adaptés aux étudiants, jeunes actifs, couples, familles ou investisseurs.
Les logements offrent des intérieurs pensés pour le bien-être, avec des espaces fonctionnels, optimisés et agréables à vivre. La luminosité naturelle vient sublimer les pièces de vie et renforcer la sensation de confort au quotidien. Chaque appartement peut être aménagé selon vos envies pour devenir un véritable cocon.
La conformité à la RE 2020 assure une isolation thermique et acoustique optimale.
Selon les configurations, balcon, loggia, jardin ou terrasse permettent de profiter pleinement du grand air. Un cœur d’îlot paysager complète cette atmosphère verdoyante. Visiophone et parkingen sous-sol renforcent confort et sérénité.
LMNP Non GéréRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rennes, cette résidence étudiante constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une ville dynamique et attractive. Réputée pour sa vie étudiante et son dynamisme économique, la capitale bretonne offre un environnement particulièrement favorable à l’investissement locatif.
La résidence se compose de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine, réalisés avec des matériaux biosourcés et des lignes modernes et épurées. Au cœur du projet, les résidents profitent d’un grand parc paysager, véritable lieu de détente et de rencontre entre étudiants.
À l’intérieur, de nombreux espaces de convivialité ont été pensés pour favoriser la vie étudiante : hall d’accueil, salle de coworking, salon de détente et salle de sport sont à disposition des résidents pour étudier, se relaxer ou partager des moments conviviaux.
Les logements se déclinent en studios conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et lumineux, baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et chaleureuse propice à la vie étudiante.
La résidence propose également plusieurs services pratiques : parking, localà vélos, laverie et connexion wifi, facilitant le quotidien des résidents.
Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un système technologique de sécurité ainsi que de la présence d’un régisseur sur place, garantissant sérénité et accompagnement.
Cette résidence représente ainsi une opportunité d’investissement attractive à Rennes, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier et préparer l’avenir.