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Programme immobilier neuf PARC DE SIENNE - Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel (34670) - Référence : 17663 Programme immobilier neuf PARC DE SIENNE - Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel (34670) - Référence : 17663 Programme immobilier neuf PARC DE SIENNE - Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel (34670) - Référence : 17663 Programme immobilier neuf PARC DE SIENNE - Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel (34670) - Référence : 17663

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve PARC DE SIENNE Programme immobilier neuf Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel (34670)

Architecture
Prestations haut de gamme
Sécurité
Taille humaine
Terrasse Végétalisée
Environnement boisé
Lancement
à partir de
Prix TTC 174 500 €
LMNP Non Géré
4e Trimestre 2028
11 logements neufs
Du 2 pièces au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme neuf PARC DE SIENNE à Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel : Présentation

À Saint-Brès, au cœur de la ZAC Cantaussel, cette résidence neuve vous invite à adopter un quotidien serein à proximité immédiate de Montpellier. La commune profite d’un emplacement recherché, entre nature, ambiance méditerranéenne et accès rapide à la métropole. Elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de l’animation montpelliéraine, tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel.

Autour du projet, les services de proximité, restaurants et commodités accompagnent facilement la vie de tous les jours. La résidence s’installe dans un univers verdoyant et convivial, pensé pour favoriser le bien-être des habitants. À taille humaine, elle séduit par son architecture moderne, ses lignes élégantes et son cœur d’îlot paysager. Le potager partagé apporte une touche chaleureuse et participative, parfaite pour échanger entre voisins et créer une vraie vie de résidence.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs confortables et bien pensés. Les plans privilégient les grands espaces de vie, les volumes fonctionnels et la lumière naturelle grâce à de belles ouvertures sur l’extérieur. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre agréable au quotidien, que ce soit pour habiter ou investir.

Les prestations viennent parfaire l’ensemble avec une salle de bain aménagée, un accès sécurisé et des finitions de qualité. Les espaces extérieurs privatifs prolongent les logements et deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen.

Programme neuf PARC DE SIENNE : Prestations

  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

7 appartements neufs T2 (2 pièces)

jusqu'à 43.09 m²
à partir de 174 500 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.67 Étage RDC
Surface 42.31 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TTC 174 500 €
Ref.75 Étage RDC
Surface 43.09 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TTC 174 500 €
Ref.78 Étage RDC
Surface 41.67 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TTC 174 500 €
Ref.76 Étage 1er
Surface 41.74 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 177 500 €
Ref.69 Étage 1er
Surface 39.86 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 179 000 €
Ref.70 Étage 1er
Surface 42.94 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 186 500 €
Ref.66 Étage 1er
Surface 42.25 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 189 500 €

Plus que 2 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 58.53 m²
à partir de 243 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.39 Étage RDC
Surface 58.52 m²
Les +
  • Terrasse
  • Parking
Prix
Prix TTC 243 000 €
Ref.37 Étage 1er
Surface 58.53 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking
Prix
Prix TTC 257 000 €

Plus que 2 appartements neufs T4 (4 pièces)

jusqu'à 74.71 m²
à partir de 315 500 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.126 Étage 2ème
Surface 72.98 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 315 500 €
Ref.125 Étage 2ème
Surface 74.71 m²
Les +
  • Balcon
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TTC 339 000 €

Le quartier à Saint-Brès

Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Saint-Brès cadre résidentiel au cœur de la ZAC Cantaussel (34670)

Transports :

  • Gares : Gare de Valergues - Lansargues à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Lunel-Viel à 5.5 km, soit 6 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied, Gare de Baillargues à 4.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
  • Bus : Ligne 21 : Paris à 158 m, soit 0 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied, Perdigal à 236 m, soit 1 min en voiture ou à 236 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 2 : Via Domitia à 11 km, soit 12 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied, Ligne 2 : Aube Rouge à 10.7 km, soit 13 min en voiture ou à 10.6 km, soit 2h 07 min à pied, Ligne 2 : Georges Pompidou à 12.5 km, soit 14 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : Sortie A9 à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, A9 - Lunel Sortie 27 à 17.3 km, soit 14 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 44 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Municipal André Valto à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
  • Collège :
    • Collège le Bérange à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
  • Lycée :
    • Académie Internationale des Métiers du Golf, Ecole technologique privée à 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
  • Supérieur :
    • Polyvia Formation - Occitanie à 4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Saint Bres Nimes à 285 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
  • Supérette : CocciMarket à 5.2 km, soit 6 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 00 min à pied.
  • Boulangerie : Maison Allorent Baillargues à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Via Domitia à 10.3 km, soit 11 min en voiture ou à 9 km, soit 1h 47 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de la Voie d'O à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square des Garennes à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Sport : Body Peps à 481 m, soit 1 min en voiture ou à 481 m, soit 6 min à pied.
  • Cinéma : Salle Municipale Claude Plan à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 29 min à pied.
  • Théâtre : L'amuse théâtre à 11.4 km, soit 13 min en voiture ou à 10.6 km, soit 2h 07 min à pied.
  • Musée : Musée Louis Médard à 8.8 km, soit 9 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 44 min à pied.
  • Restaurant : Le Saint Brice à 235 m, soit 0 min en voiture ou à 235 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Mauguio à 7.2 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.
  • Poste : La Poste Baillargues à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.

Chiffres clés sur Saint-Brès (34670)

3462
habitants
73.8
d'actifs
39.92
ans d'âge moyen
34
appartements
20
professions médicales
2
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
62.6
de propriétaires
93.4
de résidences principales

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Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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Les intérieurs, soigneusement aménagés, offrent des cuisines ouvertes sur le salon, des chambres accueillantes et des salles de bains équipées, garantissant une qualité de vie optimale. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, idéal pour profiter de la douceur méditerranéenne. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant votre quotidien.

L’architecture fragmentée, mêlant toits terrasses et tuiles, reflète l’identité locale tout en proposant des espaces lumineux et fonctionnels. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour répondre à vos besoins, dans un cadre résidentiel à la fois paisible et connecté aux commodités du centre-ville.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 19 logements neufs
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La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au sein d’un ensemble intimiste à l’architecture contemporaine.

Les matériaux durables et le bois naturel apportent une ambiance chaleureuse.

Inspirée du style des villas californiennes, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec de grandes ouvertures et des volumes optimisés.

Les prestations sont personnalisables et incluent une isolation performante.

Chaque appartement bénéficie d’une terrasse végétalisée, idéale pour profiter de l’extérieur.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
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Les surfaces, astucieusement agencées, permettent de maximiser l’espace à vivre. Un large choix de prestations de qualité vous permet de personnaliser votre cocon selon vos goûts. Les balcons et jardins deviennent des espaces de détente dès l’arrivée des beaux jours, pour des moments conviviaux en plein air.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

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