Programme neuf Le 17 à Nantes réhabilitation de caractère centre Graslin : Présentation
Situé à Nantes, ce programme immobilier en réhabilitation s’implante à proximité directe de la place Graslin et de la place Royale, au cœur d’un quartier animé et recherché.
Les résidents bénéficient d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, lieux culturels et transports accessibles à pied. Nantes, reconnue pour son attractivité économique et sa qualité de vie, attire autant les actifs que les étudiants.
Le projet s’inscrit dans un immeuble de caractère du 19e siècle faisant l’objet d’une réhabilitation complète. L’objectif est de préserver le patrimoine architectural tout en intégrant des prestations modernes. Les façades rénovées, les menuiseries remplacées et la restauration des éléments anciens, comme l’escalier en pierre, participent à la valorisation du bâtiment.
La résidence propose 22 appartements du studio au 2 pièces bis ainsi qu’un commerce en rez-de-chaussée. Les logements offrent des espaces de vie optimisés, lumineux et adaptés aux attentes actuelles.
Chaque appartement est livré avec une cuisine équipée et dispose d’une cave privative, apportant un confort immédiat.
Le programme est éligible au dispositif Malraux, offrant un avantage fiscal intéressant dans le cadre d’un investissement patrimonial en centre-ville.
Programme neuf Le 17 : Prestations
- Cuisine équipée
- Proche commerces
- Cave
- Proche structures culture
- Sdb équipée
- Isolation phonique
- Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
Le quartier Guist'hau à Nantes
Points d'intérêt du quartier Guist'hau autour du programme neuf Nantes réhabilitation de caractère centre Graslin (44000)
Transports :
- Gares :
Gare de Chantenay
à 4.2 km, soit 9 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied,
Gare de Nantes
à 3.5 km, soit 9 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied,
Gare de Rezé Pont Rousseau
à 6 km, soit 11 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Bus :
Ligne 11 - Ligne 23 - Ligne 26 - Ligne 54 - Ligne C1 - Ligne C3 - Ligne C6 :
Saint-Nicolas
à 74 m, soit 0 min en voiture ou à 93 m, soit 1 min à pied.
- Tramway :
Ligne 3 :
Bretagne
à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 397 m, soit 5 min à pied,
Ligne 2 :
Place du Cirque
à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 439 m, soit 5 min à pied,
Ligne 3 :
Jean Jaurès
à 655 m, soit 2 min en voiture ou à 525 m, soit 6 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes :
A83 - Sortie Périphérique de Nantes (Porte des Sorinières) - N801
à 8.7 km, soit 16 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied,
A11 - Sortie A844 - N249
à 10.5 km, soit 16 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied,
A844 - * Porte de Gesvres * A844 / A11 Sortie 38
à 10.5 km, soit 16 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied.
Ecoles :
- Crèche :
- Les Petits Chaperons Rouges Nantes Guist'Hau à 636 m, soit 2 min en voiture ou à 284 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 213 m, soit 1 min en voiture ou à 182 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 213 m, soit 1 min en voiture ou à 182 m, soit 2 min à pied.
- Collège :
- Collège Jules Verne à 492 m, soit 2 min en voiture ou à 361 m, soit 4 min à pied.
- Lycée :
- Lycée professionnel Encia à 835 m, soit 3 min en voiture ou à 301 m, soit 4 min à pied.
- Supérieur :
- Webstart à 280 m, soit 1 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
Commerces :
- Supermarché : Monoprix Nantes à 148 m, soit 0 min en voiture ou à 167 m, soit 2 min à pied.
- Supérette : U Express Nantes Lafayette à 92 m, soit 0 min en voiture ou à 61 m, soit 1 min à pied.
- Boulangerie : Emma Pâtisserie Boulangerie à 762 m, soit 2 min en voiture ou à 202 m, soit 2 min à pied.
Santé :
- Hôpital : Clinique du Parc à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Dossmann Force à 470 m, soit 2 min en voiture ou à 215 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
- Parcs : Square Pascal Lebée à 360 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied.
- Sport : Institut Nantais de Culture Physique à 559 m, soit 2 min en voiture ou à 108 m, soit 1 min à pied.
- Cinéma : Katorza à 785 m, soit 3 min en voiture ou à 290 m, soit 3 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de Poche Graslin à 567 m, soit 2 min en voiture ou à 219 m, soit 3 min à pied.
- Musée : Muséum d'Histoire Naturelle de Nantes à 870 m, soit 3 min en voiture ou à 585 m, soit 7 min à pied.
- Restaurant : A la Bonne Franckette à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 643 m, soit 8 min à pied.
Services :
- Police : Commissariat de police de Nantes à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Copernic à 490 m, soit 1 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque du Breil Malville à 2.8 km, soit 8 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Chiffres clés sur Nantes (44000)
1949
professions médicales
318
établissements scolaires
2815
de revenu moyen net / foyer
89.2
de résidences principales