Résidence neuve DOCK 54 Programme immobilier neuf La Rochelle : résidence étudiante LMNP du 1 au 5 pièces en quartier des Minimes (17000)

Au nord du canal de Rompsay, à La Rochelle, cette résidence neuve s’intègre dans un environnement calme et végétalisé, où les façades boisées et les touches de verdure créent une harmonie parfaite avec les berges environnantes. Organisée autour d’une micro-forêt et d’un jardin commun (incluant un potager), elle incarne un cadre résidentiel dédié au bien-être et à la qualité de vie.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces (dont des duplex), sont conçus pour répondre aux modes de vie modernes. Traversants et lumineux, ils offrent des espaces optimisés, baignés de lumière naturelle grâce à des expositions traversantes. Les isolations thermiques et phoniques renforcées garantissent une intimité préservée, des températures agréables et des économies d’énergie significatives.

Les espaces privatifs (balcons et terrasses) deviennent des extensions naturelles des intérieurs, idéales pour des moments de convivialité ou de détente. Les coursives mènent vers les jardins communs ou le rooftop partagé de 120 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur le quartier. Enfin, une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent cette offre, pour un quotidien pratique et serein.

Posez vos valises à La Rochelle et découvrez une résidence pensée pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Ville universitaire attractive, La Rochelle accueille près de 14 000 étudiants chaque année, un contexte favorable pour envisager un investissement locatif.

Les commodités nécessaires au quotidien sont accessibles à proximité immédiate de la résidence. Pour rejoindre les établissements d’enseignement supérieur, un arrêt de bus se situe à seulement 2 minutes de marche. Le campus de l’EIGSI est accessible en 15 minutes et l’IUT de La Rochelle en 20 minutes. La localisation permet également de rejoindre facilement les principaux points d’intérêt de la ville : la gare se trouve à 13 minutes à pied et le Vieux-Port à 17 minutes de marche.

La résidence affiche une architecture contemporaine sobre, caractérisée par des façades aux tonalités claires. Elle accueille des studios de 19 à 25 m² dont les agencements ont été pensés pour valoriser chaque mètre carré.

Chaque logement dispose d’équipements adaptés au quotidien étudiant : kitchenette équipée, volets roulants électriques, sèche-serviettes dans la salle de bains ainsi qu’un chauffage collectif assuré par pompe à chaleur. La conception conforme à la RE 2020 contribue également à offrir un bon confort thermique et acoustique.

La vie en résidence se prolonge dans plusieurs espaces partagés. Laverie, cafétéria, salle d’étude et jardin commun créent des lieux pratiques pour travailler, se détendre ou rencontrer d’autres résidents.

Pour davantage de sérénité, l’accès à la résidence est sécurisé par badge. Des places de stationnement viennent enfin compléter les prestations.

À La Rochelle, cette résidence neuve se distingue par son design en escalier et ses 36 logements neufs (du studio au 4 pièces), conçus comme des maisons sur les toits. Organisés autour d’un jardin commun en cœur d’îlot, les appartements familiaux offrent une immersion dans la nature en pleine ville, avec des espaces spacieux, lumineux et décloisonnés. Chaque logement s’adapte aux modes de vie actifs, grâce à des pièces multi-usages : bureau pour le télétravail, atelier créatif ou chambre supplémentaire.

Les intérieurs, pensés pour le confort, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : terrasses ou jardins, certains offrant des vues dégagées sur le quartier depuis les derniers étages. La cuisine ouverte et le salon forment un espace convivial, prolongé par ces extérieurs qui invitent à la détente.

Pour compléter l’offre, un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos facilitent les déplacements quotidiens, alliant mobilité douce et sérénité. Ici, habitat durable, proximité du centre-ville et cadre résidentiel préservé se conjuguent pour une qualité de vie optimale.

Au cœur du quartier Notre-Dame, à La Rochelle, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et des établissements d’enseignement. Issue d’un projet de réhabilitation, elle s’inscrit dans un cadre urbain dynamique, particulièrement recherché par la population étudiante.

Pour les investisseurs, cette adresse représente une opportunité rare sur un marché locatif tendu. La résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de constituer une rente durable tout en optimisant la fiscalité, avec une gestion déléguée à un organisme spécialisé. Un investissement sécurisé et sans contraintes (conditions détaillées en agence).

Après réhabilitation, la résidence propose une large sélection de studios neufs, entièrement meublés, conçus pour un emménagement immédiat. Chaque logement dispose de l’essentiel pour répondre aux besoins des étudiants : salle de bain fonctionnelle, kitchenette équipée, rangements et mobilier adapté pour démarrer un parcours universitaire dans les meilleures conditions.

Les matériaux de construction performants assurent des isolations thermiques et phoniques de dernière génération, offrant à chaque studio une atmosphère intimiste, calme et confortable.

Enfin, les résidents profitent d’un vaste espace végétalisé de plus de 4 220 m², favorisant les échanges et la convivialité, complété par une salle de coworking, un espace activités, une laverie extérieure et un jardin potager. Un cadre de vie complet, pensé pour la réussite étudiante.

Plongez dans l’atmosphère unique de La Rochelle, une ville baignée de lumière et d’Histoire. Réputée pour son patrimoine architectural, son bassin d’emploi dynamique et la richesse de ses infrastructures culturelles — musées, bibliothèques, événements toute l’année — La Rochelle offre un cadre de vie aussi vivant que inspirant. À cela s’ajoute la proximité des plages, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Située à 20 minutes à pied du Vieux-Port, cette adresse s’inscrit dans un environnement verdoyant et propose une offre résidentielle complète. Vous y découvrirez des maisons de ville neuves ainsi que des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les maisons bénéficient d’une exposition nord/sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle, tandis que les appartements, en angle ou traversant, optimisent l’espace et la circulation de la lumière.

Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : cloisons renforcées pour une meilleure isolation phonique, carrelage dans les séjours, revêtement stratifié dans les chambres, salle de bain équipée d’un meuble vasque et placards aménagés.

Côté extérieur, les maisons disposent de jardins privatifs ou de terrasses, véritables extensions de l’espace de vie. Les appartements s’ouvrent sur des balcons ou loggias, parfaits pour savourer le soleil. Un parking sécurisé complète l’ensemble pour un quotidien pratique.

À seulement 7 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette résidence séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa conception. Dès l’extérieur, le standing s’affirme à travers une architecture élégante, mêlant enduit blanc, teintes grisées, bardages métalliques et toitures en pentes, pour un ensemble résolument moderne et accueillant.

La résidence se compose de deux bâtiments harmonieusement disposés autour d’un grand cœur d’îlot paysager. Cet espace central végétalisé apporte une véritable respiration au quotidien et installe une atmosphère verdoyante, rare à proximité du centre rochelais.

Le projet propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse selon les plans. Ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat doux de La Rochelle, pour s’aérer ou partager des moments conviviaux à ciel ouvert.

À l’intérieur, chaque logement se pense comme un cocon intimiste. Les volumes généreux sont optimisés pour offrir une sensation d’espace accrue, avec un cloisonnement réduit favorisant la fluidité et la liberté de circulation. Les pièces de vie gagnent ainsi en confort et en convivialité.

La lumière naturelle, omniprésente grâce aux ouvertures généreuses, s’allie à des isolations performantes pour créer une ambiance calme, tempérée et agréable en toute saison.

Ce juste équilibre, signature de l’immobilier neuf, garantit également de réelles économies d’énergie, pour un confort durable au quotidien.

Cap sur le Sud-Ouest, entre Nantes et Bordeaux, pour découvrir un art de vivre unique. La Rochelle séduit par son cadre maritime, ses paysages remarquables et son atmosphère chaleureuse tournée vers l’océan. Cette résidence séniors s’implante à seulement 10 minutes de l’hypercentre, à proximité des ruelles emblématiques, des maisons à colombages, des célèbres tours et du marché central.
Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette adresse constitue une opportunité patrimoniale durable et défiscalisée, idéale pour préparer l’avenir (conditions et détails en agence).
Située dans le quartier Joffre-Rompsay, à deux pas des plages, des îles et du canal de 24 kilomètres, la résidence propose un environnement serein et sécurisé. Clôturée, équipée d’un visiophone et d’un accès Vigik, elle accueille 70 appartements neufs de 2 et 3 pièces, répartis dans deux bâtiments, ainsi que des espaces communs conviviaux.
Les résidents profitent d’équipements pensés pour leur bien-être : coin détente, cuisine collaborative, salle de fitness, salon de beauté. Les logements, meublés et équipés, offrent de beaux volumes, de nombreux rangements, ainsi que des cuisines et salles de bain aménagées.
Un animateur dédié accompagne les résidents au quotidien, assurant sécurité, conseils et activités variées, comme des séances de yoga ou de cinéma. À l’extérieur, terrasse commune, boulodrome et jardins partagés complètent l’ensemble, sans oublier le parking en sous-sol.

Au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette, cette adresse bénéficie d’une situation exceptionnelle aux portes de l’hypercentre. À seulement 300 mètres de la place de Verdun et à proximité immédiate du Parc Charruyer, la résidence profite d’un environnement privilégié où commerces, services et transports sont accessibles à pied.

Ce projet en réhabilitation représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il est éligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier, permettant de réaliser d’importantes économies fiscales dans le cadre d’un investissement locatif.

La résidence accueille 28 logements remis à neuf, déclinés du 2 au 4 pièces. La rénovation a été pensée avec des prestations soignées et haut-de-gamme, afin d’offrir un cadre de vie confortable et durable. L’ensemble s’inscrit dans une réhabilitation basse consommation, intégrant notamment le remplacement des menuiseries extérieures, une isolation thermique performante ainsi qu’un système de chauffage et de ventilation optimisé.

Les appartements offrent des aménagements fonctionnels et modernes, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les prestations comprennent parquet en chêne contrecollé, chambres avec placards, salle d’eau moderne, cuisine aménagée et équipée et cellier, garantissant un confort quotidien.

Certains logements disposent également d’extérieursprivatifsvégétalisés, tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement du calme et de l’air marin en plein cœur de la ville.

La résidence propose enfin des places de parking privées en extérieur ou en sous-sol, ainsi qu’un local deux roues, pour un quotidien pratique et serein.