Immobilier neuf - Livraison immédiate en Auvergne-Rhône-Alpes : 390 programmes immobiliers neufs

Située au sud de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une excellente connexion à la métropole. Proche des grands axes routiers et bien desservie par les transports en commun — bus, métro et tramway — la ville permet de rejoindre rapidement le centre lyonnais. L’environnement immédiat offre un large choix d’équipements culturels, d’infrastructures sportives et de commerces, contribuant à un quotidien pratique et dynamique, à deux pas de la Place Léon Sublet. La résidence, sécurisée par vigik et vidéophone, s’inscrit dans une adresse intime et paisible. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les intérieurs offrent des volumes spacieux et lumineux, avec des agencements optimisés. Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, un carrelage contemporain, une salle de bain équipée d’un meuble vasque, des volets roulants et une chaudière collective, garantissant confort et fonctionnalité. L’environnement extérieur est arboré, favorisant des moments de calme et de détente. Les logements bénéficient de jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Des parkings sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble pour une praticité optimale au quotidien.

À Annemasse, ce projet de réhabilitation représente une opportunité d’investissement idéale, éligible au Déficit Foncier. Implanté en plein centre-ville, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Les futurs locataires profiteront d’un quotidien pratique, avec des déplacements facilités vers les pôles d’activité environnants. Ce plateau aménageable, entièrement rénové avec des prestations du neuf, offre une surface optimisable et divisible en deux logements : un studio et un appartement 2 pièces. Chaque espace a été repensé afin de maximiser les volumes, la fonctionnalité et le confort, tout en laissant la possibilité de créer des intérieurs personnalisés et agréables à vivre. Les logements bénéficient de prestations contemporaines, répondant aux standards actuels, garantissant un cadre de vie qualitatif et durable pour les locataires. En complément, une surface extérieure vient enrichir l’ensemble. Sous la forme d’un balcon, cet espace cosy permet de profiter de moments de détente, de partager un instant convivial ou simplement de savourer un moment au soleil. Un projet parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale pérenne en cœur de ville.

En plein centre-ville d’Annemasse, cette opération de réhabilitation conjugue le charme de l’ancien et le confort du neuf. Située à deux pas du parc de Montessuit, la résidence bénéficie d’un environnement agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. Éligible aux dispositifs LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), déficit foncier et DeNormandie, ce projet constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable et percevoir des revenus défiscalisés en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Le projet propose un plateau rénové, pensé comme une solution d’investissement pérenne. La surface est divisée en deux logements distincts : un studio et un appartement 2 pièces, parfaitement adaptés aux étudiants ou aux jeunes actifs à la recherche d’un pied-à-terre central. Les intérieurs bénéficient d’une rénovation complète aux standards actuels. Les volumes sont généreux, les espaces intelligemment optimisés et les agencements pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Atout supplémentaire : un balcon exposé plein sud vient prolonger les logements, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Chaque appartement dispose également d’une cave privative, apportant un espace de rangement complémentaire très apprécié.

À Annemasse, ce projet de réhabilitation s’implante à seulement quelques rues du cœur de ville, dans le quartier Romagny. Une localisation stratégique, idéale pour un investissement locatif durable, portée par la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Pensée pour conjuguer cachet de l’ancien et confort moderne, la résidence fait l’objet d’une rénovation complète. Le projet concerne un plateau à aménager, permettant la création de plusieurs logements, dont deux studios modernes. Les plans ont été étudiés avec soin afin d’optimiser chaque mètre carré et d’offrir des intérieurs fonctionnels, adaptés à la demande locative. Les futurs locataires bénéficieront de prestations qualitatives, avec une isolation renforcée et une belle luminosité naturelle, renforçant l’attractivité des logements. Certains appartements pourront également disposer d’un extérieur, sous forme de balcon, un véritable atout en milieu urbain. Ce projet représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine pérenne. Il est compatible avec les dispositifs Déficit Foncier, LMNP non gérée ou encore Loi Denormandie, offrant plusieurs leviers d’optimisation fiscale selon votre stratégie (conditions et détails en agence).

Vous recherchez un investissement immobilier attractif dans un secteur à fort potentiel ? Cette opération de réhabilitation située à deux pas de la frontière suisse, à Étrembières, constitue une opportunité rare pour se constituer un patrimoine pérenne.

Grâce à sa localisation stratégique, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Les commodités essentielles du quotidien sont rapidement accessibles, facilitant la vie des résidents et renforçant l’attractivité locative du bien. La proximité immédiate de la Suisse représente un atout majeur pour capter une demande locative dynamique, notamment transfrontalière.

Ce projet est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ainsi qu’au déficit foncier, offrant aux investisseurs la possibilité de conjuguer rentabilité et optimisation fiscale. Une solution idéale pour préparer une rente complémentaire en vue de la retraite (conditions et modalités à découvrir en agence).

La résidence propose un plateau d’appartements situé au deuxième étage, comprenant un studio et un studio bis. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels et optimisés, avec des prestations de qualité. La luminosité naturelle et le confort des pièces de vie contribuent pleinement au bien-être des occupants.

Chaque appartement bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement privative, gages de praticité au quotidien. En prolongement du séjour, un balcon privatif permet de profiter du grand air et valorise encore davantage ce bien.

Une opportunité patrimoniale à saisir à Étrembières.

Cette opération de réhabilitation située à Annemasse, au cœur du quartier Romagny, représente une opportunité idéale pour conjuguer valorisation patrimoniale et forte demande locative. La commune bénéficie d’une situation privilégiée proche de la frontière suisse, facilitant l’accès rapide à Genève tout en offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.

La résidence affiche une architecture classique, conservant le charme de l’existant tout en intégrant des prestations modernisées. Le projet propose un plateau aménageable, composé de deux studios rénovés, pensés pour répondre aux attentes du marché locatif actuel.

Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé, offrant des espaces fonctionnels et cosy. Les intérieurs entièrement rénovés garantissent un confort durable aux locataires, avec des prestations de qualité favorisant une occupation pérenne. Les appartements sont complétés par une cave ainsi qu’un parking collectif au sein de la copropriété, des atouts appréciés en zone urbaine.

Le véritable plus de cette adresse : un balcon attenant à la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager un petit-déjeuner au soleil ou simplement se détendre.

En choisissant ce plateau aménageable pour votre investissement locatif, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs tels que le Déficit Foncier, le Denormandie ou encore le LMNP non géré (selon conditions). Une opportunité rare à Annemasse, au cœur du bassin transfrontalier.

Direction Annemasse, au cœur d’un emplacement stratégique prisé des investisseurs. Cette opération de réhabilitation s’installe en plein centre-ville, à proximité immédiate de Genève, offrant une accessibilité optimale pour les actifs frontaliers. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, pour un cadre de vie pratique et recherché.

Éligible aux dispositifs LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Déficit Foncier et Denormandie, ce projet représente une opportunité patrimoniale majeure pour se constituer une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

La résidence propose un plateau d’appartement entier, composé d’un 2 pièces et d’un studio bis, situés au premier étage avec ascenseur. Ces logements s’inscrivent dans un projet de réhabilitation complet, alliant le charme de l’existant au confort des prestations rénovées.

Les façades de l’immeuble sont rénovées, l’isolation thermique par l’extérieur améliorée et la chaudière collective renouvelée, garantissant de meilleures performances énergétiques et un confort accru pour les futurs occupants.

Chaque logement bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un projet rare à Annemasse, idéalement situé aux portes de la Suisse, combinant emplacement premium, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale durable.

Située au cœur d’un secteur recherché, cette réhabilitation immobilière à Annemasse bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques rues du centre-ville. À seulement 100 mètres, la gare et de nombreuses commodités facilitent le quotidien des futurs locataires. La proximité immédiate des transports et des services, combinée à une frontière suisse située à quelques kilomètres, en fait une adresse idéale pour rejoindre rapidement Genève.

Le projet propose un plateau entièrement rénové et aménagé, divisé en deux appartements neufs : un studio bis et un 2 pièces. Livrés clés en main, ces logements ont fait l’objet d’une réhabilitation soignée, pensée pour optimiser les volumes, la luminosité et le confort. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité, répondant aux standards actuels de l’immobilier rénové.

Situés au 1er étage avec ascenseur, les appartements offrent un cadre de vie pratique et confortable. Chaque logement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié en milieu urbain.

Le véritable atout réside dans le balcon attenant au salon, qui prolonge l’espace de vie dès les beaux jours. Un lieu idéal pour partager un moment convivial ou simplement profiter d’un instant de détente en extérieur.

Grâce à son emplacement premium et à sa rénovation optimisée, ce plateau constitue une opportunité d’investissement locatif attractive, éligible aux dispositifs Déficit Foncier, LMNP non géré réhabilité ou encore Loi Denormandie optimisée au Déficit Foncier.

Vous recherchez un investissement pérenne et sécurisé dans un secteur à forte attractivité ? Direction Thonon-les-Bains, commune prisée de Haute-Savoie, située à quelques kilomètres seulement de Genève et de son bassin d’emplois dynamique. Réputée pour sa qualité de vie, entre lac Léman et montagnes, la ville attire aussi bien les actifs frontaliers que les étudiants et jeunes actifs.

Ce projet en réhabilitation à neuf s’implante en plein cœur de Thonon, à 500 mètres de la gare, un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens des futurs locataires. Les commerces, services et infrastructures essentielles sont accessibles à pied, garantissant une forte demande locative.

L’investissement porte sur un plateau entièrement réhabilité, transformé en 4 appartements neufs de type studio, livrés clés en main. Situés au 2e étage avec ascenseur, ces logements offrent des surfaces lumineuses, fonctionnelles et parfaitement optimisées. Les agencements ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles du marché locatif, avec des espaces bien définis et agréables à vivre. Certains studios disposent même d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, cave privative, passage au chauffage urbain et toiture entièrement rénovée. Une rénovation globale qui sécurise votre placement et limite les charges futures.

Une opportunité idéale pour investir sereinement à Thonon-les-Bains.

Située aux portes de la métropole lyonnaise, Pont-de-Chéruy séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et esprit village. Nichée dans l’Isère, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes en voiture de Lyon, tout en conservant une atmosphère conviviale et paisible. Les habitants profitent d’un large éventail de commodités, de commerces de proximité et d’établissements scolaires allant de l’école au lycée, idéals pour une vie familiale sereine.

Ce projet prend place en plein centre-ville, dans une ruelle calme à l’ambiance résidentielle. Tous les services du quotidien et les transports sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et le quotidien. L’ensemble se compose de bâtiments à taille humaine, harmonieusement organisés autour d’un îlot paysager et de cheminements piétonniers, favorisant les circulations douces et la convivialité entre résidents.

Les logements se déclinent en appartements de 2, 3 ou 4 pièces, adaptés aussi bien à un projet d’accession à la propriété qu’à un investissement locatif. Les intérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec des pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations soignées viennent compléter l’ensemble : salle de bain meublée, volets roulants à commande manuelle, ascenseur, et finitions de qualité.

Chaque appartement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des moments en plein air. La résidence est sécurisée, clôturée et dispose de places de stationnement privatives, pour un quotidien pratique et serein.

Située en Haute-Savoie, la commune de Thonon-les-Bains séduit par son authenticité et son art de vivre savoyard. Entre lac et montagnes, elle offre un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme économique et attractivité résidentielle. À proximité immédiate du projet, les habitants bénéficient de nombreux commerces, services et infrastructures facilitant le quotidien. La gare située à 650 mètres permet de rejoindre aisément les pôles d’emploi et zones d’activité du Bassin Genevois.

Ce projet immobilier en réhabilitation propose un plateau entièrement rénové, conçu pour accueillir un appartement studio ou 2 pièces clés en main. Une opportunité idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne et sécurisé au cœur d’un secteur prisé de Thonon-les-Bains.

Implantés au 3e étage, les deux logements bénéficient d’une rénovation complète avec des prestations soignées. Les aménagements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort optimal. Les espaces sont lumineux grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur, apportant une agréable sensation de volume et de bien-être.

Ce plateau est complété par une place de stationnement privative ainsi que d’une cave, des atouts appréciables pour valoriser le bien et renforcer son attractivité locative.

Ce projet s’inscrit parfaitement dans une stratégie d’investissement grâce aux dispositifs Déficit Foncier et LMNP non géré, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs avisés.

Située en plein cœur de Gaillard, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Genève. Commune prisée par les frontaliers, Gaillard séduit par sa proximité immédiate de la frontière suisse, son dynamisme et son excellente desserte en transports en commun. En seulement 20 minutes en tramway, vous rejoignez le centre de Genève, idéal pour profiter de son attractivité économique et culturelle.

Ce programme immobilier neuf issu d’une réhabilitation s’inscrit parfaitement dans ce contexte urbain recherché. Pensée pour répondre aux attentes des frontaliers, des jeunes actifs et des étudiants, la résidence propose une offre intimiste. Elle se compose d’un plateau aménagé en un appartement deux pièces ainsi que d’un studio rénové, offrant des surfaces fonctionnelles et adaptées aux usages contemporains.

Situé au 4e étage avec ascenseur, le plateau bénéficie d’une exposition idéale, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces ont été entièrement réhabilités, avec une configuration moderne et optimisée, pensée pour un quotidien serein, à seulement 700 mètres de la frontière suisse.

Pour compléter les prestations, chaque logement dispose d’une cave privative, apportant une solution de rangement appréciable en cœur de ville. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur à forte demande, aux portes de Genève.

Ce programme immobilier en réhabilitation à neuf s’implante à Gaillard, dans un secteur central et recherché, à quelques pas de la frontière suisse. La commune profite d’un emplacement stratégique, au contact direct du bassin d’emplois genevois, tout en offrant un cadre de vie agréable, entre ville et nature. La résidence est située en hypercentre, avec l’ensemble des commodités et services accessibles à pied et un tramway situé à 200 mètres.

Le projet propose une solution d’investissement clé en main : un plateau réhabilité en 2 studios neufs, parfaitement adaptés à la location. La forte demande locative liée à la proximité de Genève et aux infrastructures de transport fait de cette adresse un placement sécurisé.

Les studios ont été pensés pour conjuguer praticité, confort et optimisation des surfaces. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, grâce à de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie de prestations conformes aux exigences du neuf, assurant confort et durabilité. Une cave privative accompagne chaque logement, apportant un atout supplémentaire très apprécié par les locataires.

Ce projet réunit tous les critères d’un investissement performant : emplacement premium, rénovation de qualité, avantages fiscaux et potentiel locatif élevé. Une opportunité rare pour investir durablement aux portes de la Suisse.

Implantée dans le quartier résidentiel et recherché de Romagny à Annemasse, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas de la frontière suisse et du futur arrêt de tram de l’Étoile. Un emplacement privilégié pour les actifs transfrontaliers comme pour les investisseurs, offrant une excellente connexion avec le bassin genevois. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, pour une vie pratique et sereine. Éligible aux dispositifs Déficit foncier, LMNP et Denormandie, ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive, idéale pour optimiser sa fiscalité tout en misant sur une valorisation pérenne dans un secteur à forte demande locative. La résidence propose un studio bis ainsi qu’un 2 pièces rénové, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements disposent de prestations haut-de-gamme, parfaitement adaptées à un investissement locatif, mais aussi à une résidence principale ou secondaire. Les volumes fonctionnels et optimisés assurent un confort quotidien, tandis que les belles orientations garantissent une luminosité optimale dans les espaces de vie. Côté extérieur, les logements se prolongent par un balcon exposé sud, idéal pour profiter pleinement du grand air en toute tranquillité. Enfin, la résidence se complète par une cave privative par logement ainsi qu’un parking collectif, pour un confort renforcé au quotidien.

Idéal pour un projet d’investissement locatif, ce programme immobilier en réhabilitation s’implante au cœur de la Haute-Savoie, en plein centre d’Annemasse. La ville séduit par son dynamisme, sa proximité avec la frontière suisse et son environnement naturel privilégié. Très recherchée par les actifs transfrontaliers, Annemasse bénéficie d’un fort potentiel locatif, renforcé par une excellente desserte en transports. Le projet prend place dans une bâtisse mêlant ancien et neuf, à proximité immédiate des commodités et surtout à seulement 300 mètres du futur arrêt de tramway Faucigny. Un emplacement stratégique permettant aux jeunes actifs et aux étudiants de rejoindre facilement les zones d’activité ainsi que les universités de Genève. À l’intérieur, 73,26 m² sont entièrement rénovés, avec des prestations de qualité. Vous avez le choix entre un studio ou un 2 pièces, situés au 3e étage avec ascenseur. Les volumes généreux et bien agencés favorisent une belle luminosité naturelle, notamment dans la pièce de vie prolongée par un joli balcon. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme telles qu’une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et une cave privative, idéale pour le rangement. Une opportunité rare pour investir grâce à des dispositifs attractifs comme le déficit foncier, la LMNP non meublée ou encore la Loi Denormandie.

Située à Annemasse, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse. Idéale pour les actifs transfrontaliers, la commune offre une excellente connexion avec Genève et son bassin d’emplois, tout en proposant un cadre de vie dynamique et accessible. Grâce à la présence du tramway de l’Étoile, les déplacements vers la Suisse et les communes voisines sont facilités, rendant le quotidien plus fluide et pratique. Annemasse séduit par son dynamisme urbain, son attractivité économique et la diversité de ses services. Commerces, équipements publics, établissements scolaires et infrastructures culturelles rythment la vie locale et participent à la qualité de vie des habitants. La proximité de la frontière suisse constitue un véritable atout, tant pour les résidents que pour les investisseurs à la recherche d’un secteur porteur. Desservie par le tramway de l’Étoile, la commune s’inscrit dans un réseau de transports performant, favorisant les mobilités douces et les connexions rapides avec Genève. Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur, tout en répondant aux besoins des actifs en quête de praticité. Choisir Annemasse, c’est opter pour une ville en plein essor, à la croisée des influences françaises et suisses, où la proximité de la frontière suisse et du tramway de l’Étoile constitue un véritable levier de confort et d’opportunités au quotidien.

À quelques encablures de la frontière suisse, découvrez Ville-la-Grand, une commune dynamique et agréable à vivre, située au cœur de la Haute-Savoie. Très appréciée pour sa qualité de vie, elle dispose de nombreuses infrastructures du quotidien, de commerces, de services et d’une desserte de transports performante, facilitant les déplacements vers Genève. Les axes routiers facilement accessibles renforcent encore l’attractivité de ce secteur prisé par les actifs transfrontaliers. Ce programme en réhabilitation prend place en plein cœur de ville de Ville-la-Grand, dans un environnement résidentiel proche de toutes les commodités. Pensé pour un investissement locatif, ce plateau aménagé propose deux appartements neufs studio, livrés clef en main, idéals pour répondre à une forte demande locative. Situés au 1er étage, les logements offrent des volumes optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés à une occupation étudiante ou active. Les résidents bénéficient de prestations conformes au neuf, telles qu’une salle de bain équipée, des isolations renforcées et des aménagements pensés pour le confort et la durabilité. Autre atout majeur : la possibilité de moduler les deux appartements selon vos besoins ou votre stratégie locative. Optez pour ce plateau aménageable et réalisez un investissement locatif pérenne, tout en profitant des différents dispositifs d’investissement disponibles, dans un secteur à fort potentiel aux portes de la Suisse.

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier en réhabilitation à Gaillard, une jolie commune savoyarde idéalement située à proximité de la frontière genevoise. Son emplacement stratégique en fait une adresse recherchée, notamment grâce à la proximité immédiate des commerces et à son positionnement au pied du tramway T17, facilitant les déplacements vers le cœur du bassin genevois. La ville profite également de beaux espaces verdoyants, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette réalisation en réhabilitation propose un plateau en rénovation situé au 2ᵉ étage, comprenant un studio et un appartement 2 pièces. Chaque logement a été soigneusement conçu pour offrir des intérieurs cosy et optimisés, garantissant un confort de vie optimal. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.

Les appartements bénéficient de prestations complètes, telles qu’une salle de bain équipée, une isolation renforcée, une grande cave privative ainsi qu’un garage fermé, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.

L’appartement 2 pièces dispose également d’un balcon privatif, idéal pour profiter du climat estival et savourer des instants privilégiés face à de superbes vues sur le Salève.

Optez pour ces appartements réhabilités et réalisez un investissement locatif au cœur de la ville conviviale et dynamique de Gaillard.

Ville emblématique de Haute-Savoie, Thonon-les-Bains séduit par son cadre de vie privilégié et son attractivité croissante. Vivante et authentique, elle cultive son identité savoyarde tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Intégrée au bassin d’activité genevois, proche de la frontière suisse et bordant le lac Léman, la ville attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs en quête de qualité de vie.

Ce programme en réhabilitation prend place en plein cœur de ville, dans une ruelle du centre, à seulement 500 mètres de la gare SNCF TGV. Une situation idéale pour les locataires, qui bénéficient de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Ce projet propose un plateau d’appartements rénovés, composé d’un studio et d’un 2 pièces. Les plans ont été repensés afin d’offrir des espaces modulables et pratiques, parfaitement adaptés à la location.

Les pièces de vie profitent d’une douce lumière naturelle, créant une atmosphère agréable au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de standing, renforçant le confort et l’attractivité locative du bien.

Les appartements disposent également d’une surface extérieure, avec un balcon, permettant aux locataires de profiter des beaux jours pour un petit-déjeuner au soleil, un apéritif entre amis ou un moment de détente.

Il est également possible d’investir dans un garage pour compléter le bien et le rendre encore plus attractif à la location.

Entre emplacement stratégique, rénovation de qualité et opportunité rare à Thonon-les-Bains, ce projet constitue un excellent choix pour un investissement locatif.

Situé en plein cœur d’Annemasse, ce projet immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’hypercentre. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services, restaurants et infrastructures du quotidien s’organisent autour de cette adresse recherchée. La proximité immédiate de la gare constitue un atout majeur pour les déplacements vers Genève et l’ensemble du bassin genevois, facilitant la vie des actifs comme des investisseurs.

Implantée dans un quartier animé et vivant, la résidence propose des appartements 2 pièces soigneusement réhabilités. Les logements offrent des volumes généreux et une belle luminosité, renforçant le confort au quotidien. Les matériaux sélectionnés et les finitions de qualité assurent une durabilité optimale et une valorisation patrimoniale pérenne. Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée et d’une cave, un véritable plus pour le rangement en centre-ville.

Ce bien est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), mais également au déficit foncier et au dispositif DeNormandie. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide et bénéficier d’une rente défiscalisée sur le long terme, notamment en préparation de la retraite (conditions et détails en agence).

À Ornex, à 20 minutes de Genève, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une construction moderne aux allures de grande maison. Situé dans une aire paysagère sereine et sécurisée, proche de la frontière suisse, il offre un cadre résidentiel convivial et apaisant.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient de pièces aérées et d’un îlot jour combinant salon et cuisine. Les isolations performantes, le plancher chauffant, le thermostat d’ambiance et les volets roulants motorisés garantissent un confort thermique optimal. Les salles de bain aménagées complètent l’offre, pour un quotidien pratique et agréable.

Les terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour profiter de l’air frais. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Implantée à Ambilly, cette adresse issue d’un programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du tramway. Cette proximité immédiate avec les transports facilite tous les déplacements du quotidien. En quelques minutes, vous rejoignez Genève ainsi que les principaux pôles d’activité frontaliers, faisant de cette adresse un choix idéal pour les actifs transfrontaliers comme pour les investisseurs.

Le projet propose un appartement réhabilité à neuf de 3 pièces, situé au deuxième étage de la résidence. Chaque prestation a été pensée avec soin afin d’offrir un confort optimal et un cadre de vie durable. Les finitions de standing, mêlant modernité et qualité des matériaux, assurent une ambiance élégante et fonctionnelle. Les espaces intérieurs ont été intelligemment optimisés pour faciliter l’emménagement et répondre aux usages contemporains.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le cœur de l’appartement. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle s’invite généreusement tout au long de la journée, renforçant la sensation de volume et de bien-être. L’agencement fluide permet un aménagement simple et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Pour compléter les prestations, le logement bénéficie également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.

Une opportunité rare à Ambilly, alliant emplacement stratégique, confort moderne et proximité immédiate avec Genève.

Ce programme immobilier neuf s’installe à Chapeiry, commune prisée pour sa situation géographique remarquable entre Annecy et Aix-les-Bains. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette adresse séduit par son équilibre parfait entre calme rural et praticité du quotidien. En moins de 10 minutes, vous rejoignez centres commerciaux, collèges et lycées, facilitant la vie des familles comme des actifs. Implantée au cœur du village, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre environnant. Elle accueille 18 logements neufs, du 2 au 5 pièces, bénéficiant de vues dégagées sur le paysage alpin. Les volumes généreux et les agencements optimisés ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité dans les espaces de vie. Pour plus de sérénité, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un hall sécurisé avec digicode et vidéophone. Les prestations haut de gamme viennent parfaire l’ensemble : chauffage et production d’eau chaude par pompes à chaleur collectives, plancher chauffant dans toutes les pièces, volets roulants motorisés centralisés, carrelage et parquet. Les salles de bains équipées intègrent notamment un meuble vasque et des sèche-serviettes électriques, pour un confort optimal au quotidien. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – idéal pour profiter pleinement du décor naturel environnant. Enfin, la résidence propose des garages, parkings couverts, caves et des emplacements deux-roues sécurisés. Une adresse rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié. Les prix sont indiqués Hors Stationnement

Situé dans le secteur Château d’Eau à Gaillard, ce programme immobilier en réhabilitation constitue une opportunité rare aux portes de la Suisse. Appréciée pour sa localisation stratégique, la commune offre un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des axes permettant de rejoindre rapidement la frontière suisse. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Ce projet propose un plateau d’appartements en réhabilitation comprenant deux studios réhabilités et indépendants, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, conçues pour faciliter l’emménagement et garantir un cadre de vie agréable. Les résidents profiteront d’une cuisine équipée, d’une salle de bain équipée, d’une isolation performante, de rangements astucieux, ainsi que d’une cave, idéale pour optimiser l’espace au quotidien. Les appartements se prolongent par un balcon, véritable atout pour savourer un moment de calme, prendre l’air ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Dans un secteur urbain où le stationnement est souvent contraignant, le projet se distingue par un avantage précieux : une place de parking au sein de la copropriété est incluse pour chaque logement. Un confort supplémentaire qui renforce l’attractivité de cette adresse. Entre emplacement stratégique, rénovation de qualité et prestations complètes, cette réhabilitation à Gaillard coche toutes les cases d’un projet immobilier pérenne et bien situé.

Implanté en plein cœur d’Annemasse, ce programme immobilier en réhabilitation profite d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la frontière suisse. Cette situation stratégique répond parfaitement aux attentes d’une clientèle variée, qu’il s’agisse d’étudiants, d’actifs frontaliers ou de touristes, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement rentable. La résidence propose un plateau situé au 5e étage avec ascenseur, destiné à la création de deux studios rénovés bénéficiant du confort du neuf. Les espaces intérieurs sont entièrement repensés afin d’optimiser chaque mètre carré. Les pièces de vie offrent une organisation fluide, fonctionnelle et agréable, idéale pour un usage quotidien ou une mise en location rapide. Les futurs occupants apprécieront les finitions haut de gamme, le choix de matériaux de qualité et les performances assurées en matière d’isolation thermique et phonique. En prolongement des intérieurs, un balcon privatif apporte une véritable valeur ajoutée. Il permet de profiter d’une vue panoramique sur les Voirons et les massifs environnants, un atout rare en centre-ville, renforçant l’attrait du bien. Enfin, un garage en option, particulièrement recherché en hypercentre, vient compléter cette offre et sécuriser davantage votre projet. Une opportunité idéale à Annemasse, à ne pas laisser passer.

Idéalement situé entre le quartier de Romagny et le centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de la Suisse. À seulement quelques minutes du lac Léman, des commerces de proximité et du futur arrêt de tramway « Étoile » à 550 mètres, cette adresse facilite tous les déplacements du quotidien et offre un cadre de vie pratique et recherché. Ce projet propose un plateau indépendant entièrement rénové, regroupant un appartement 2 pièces et un studio. Pensés dans un esprit contemporain, les logements offrent des volumes bien agencés, une belle luminosité et des prestations soignées. Le 2 pièces conviendra parfaitement à une résidence principale confortable ou à un investissement locatif pérenne, tandis que le studio répond idéalement aux besoins des étudiants ou jeunes actifs en quête de fonctionnalité et de proximité avec les transports. Les espaces intérieurs sont complétés par de véritables prolongements extérieurs : un balcon et une loggia viennent enrichir le confort de vie et permettent de profiter de moments de détente au grand air. Pour encore plus de praticité, le plateau est vendu avec une cave privative et une place de stationnement incluse, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Une opportunité rare à Annemasse, parfaite pour conjuguer emplacement stratégique, confort du rénové et potentiel locatif.

À deux pas de la frontière suisse, ce projet en réhabilitation s’installe dans la commune recherchée de Ville-la-Grand, au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Cette adresse bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 15 minutes à pied des transports et à environ 30 minutes de Genève, idéale pour les frontaliers. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont accessibles à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et fluide. La résidence fait l’objet d’une rénovation complète avec des finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal et une valorisation pérenne du bien. Elle propose un plateau à aménager de 34,14 m², situé au 3ᵉ étage, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif sécurisé. Ce plateau accueille de petites typologies en réhabilitation neuves, pensées pour répondre à une forte demande locative : un studio et un T1 bis. Les espaces ont été conçus pour offrir des intérieurs fonctionnels, bien agencés et optimisés, permettant à chaque occupant de profiter d’un confort moderne. Le logement le plus compact conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif, tandis que le studio bis, plus spacieux, pourra accueillir un jeune couple. Les résidents bénéficient ainsi du confort du neuf, associé à des prestations de qualité. Les deux logements se prolongent par des balcons privatifs, idéals pour s’aérer et se détendre. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes de Genève.

En plein centre de Annemasse, cette réhabilitation immobilière bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des services du quotidien. La frontière suisse, située à quelques minutes, ainsi que l’accès rapide à Genève, confèrent à cette adresse une attractivité forte, idéale pour les travailleurs transfrontaliers, les actifs en mobilité ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, le bien profite d’un environnement urbain dynamique et d’une luminosité appréciable. La rénovation complète du plateau a permis de créer un ensemble au standing moderne, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité. D’une surface totale de 53,14 m², le projet se compose de deux logements indépendants : un studio et un T1 bis, tous deux entièrement rénovés à neuf avec des prestations haut de gamme. Chaque espace a été optimisé pour garantir fonctionnalité, confort et agrément de vie. Les volumes, la belle luminosité, la salle de bain équipée et la qualité de l’isolation participent à un cadre de vie soigné, prêt à habiter ou à louer. Une cave privative ainsi qu’un garage box fermé en sous-sol viennent compléter l’ensemble. Des atouts rares en centre-ville, inclus dans le prix, renforçant considérablement l’attrait de ce bien pour les locataires comme pour les investisseurs.

Vous recherchez un investissement locatif en Haute-Savoie ? Ce projet en réhabilitation vous ouvre ses portes à Annemasse, commune dynamique idéalement située entre ville et nature, au cœur du bassin genevois. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse, Annemasse bénéficie d’un fort attrait locatif, particulièrement apprécié par les actifs et les étudiants travaillant ou étudiant dans le secteur transfrontalier. Les zones d’activités et les pôles économiques sont facilement accessibles, renforçant le potentiel de ce placement. Implanté dans une bâtisse de caractère située dans le secteur prisé de Romagny, ce projet propose un plateau à aménager au sein d’une petite copropriété en cours de rénovation complète. Ce plateau offre la possibilité de créer deux studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. L’aménagement permet d’imaginer deux appartements neufs, aux plans fonctionnels et optimisés. La lumière naturelle participe à créer une ambiance chaleureuse et confortable, idéale pour séduire les futurs locataires. Ces derniers profiteront également de prestations appréciables : salle de bain équipée, résidence sécurisée, parking sécurisé, ainsi qu’une cave incluse. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce projet s’adresse aussi bien aux jeunes actifs qu’aux étudiants. Une opportunité idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne et sécurisé à Annemasse.

Située au cœur de la plaine de Bourg-en-Bresse, dans le quartier prisé de Brou, cette résidence neuve profite d’un environnement équilibré, à la fois verdoyant et urbain. À proximité immédiate de l’hyper-centre, l’adresse permet de rejoindre rapidement écoles, commerces, centre commercial, parc, gare SNCF et équipements culturels. Un emplacement recherché, idéal pour concilier vie active, familiale et confort du quotidien. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur, la résidence s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant le calme, le lien social et le bien-être. Cet aménagement végétalisé crée une respiration naturelle en pleine ville, tout en préservant l’intimité des résidents. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent des agencements fonctionnels et des surfaces généreuses. Grâce à des orientations traversantes ou multi-orientées, la lumière naturelle est omniprésente. Les prestations intérieures assurent un haut niveau de confort : chauffage urbain à comptage individuel, performance thermique et acoustique optimisée, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie et salles d’eau, WC suspendus, ainsi que des salles de bains entièrement équipées avec meuble vasque et sèche-serviette. Chaque logement dispose d’un espace extérieur pensé comme une pièce de vie supplémentaire : balcon, loggia, jardin privatif ou grande terrasse en attique. Les vues s’ouvrent sur un cadre naturel composé de patio végétalisé, potager partagé et cheminements paysagers. La résidence propose des garages boxés en sous-sol, des celliers extérieurs, un local vélos sécurisé et un accès contrôlé par visiophone et système Vigik, pour un quotidien pratique et serein.

Située entre Mâcon et Lyon, Villefranche-sur-Saône séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune bénéficie d’un cœur de ville animé, riche en commerces, services et équipements publics, répondant à tous les besoins du quotidien. Très bien desservie, elle permet de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes en train, accessible en 6 minutes à vélo, un atout majeur pour les actifs. La résidence s’implante au cœur de l’écoquartier Monplaisir, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports. Pensé comme un véritable quartier-village, ce lieu de vie associe logements, crèche, commerces et cinéma dans un environnement harmonieux et convivial. Le projet s’intègre parfaitement à son cadre grâce à une architecture contemporaine et élégante. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Les logements offrent des espaces de vie généreux, confortables et fonctionnels, avec des orientations sud favorisant une belle luminosité naturelle. Les baies vitrées XXL de la pièce de vie renforcent cette sensation d’espace et de bien-être. Les prestations intérieures sont soignées : rangements, WC suspendus, salle de bain équipée, pour un confort optimal au quotidien. Chaque appartement est prolongé par un balcon, un jardin privatif ou un solarium privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également des espaces communs de qualité : salle de télétravail, terrasses partagées en toiture, potagers et jardin intérieur. Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Villefranche-sur-Saône dans un cadre durable et moderne.

Dynamique et agréable à vivre, Trévoux accueille cette résidence neuve au sein d’un environnement à la fois naturel et structuré. Située au cœur de l’Ain, la commune séduit par la richesse de ses services, ses pôles attractifs et la proximité d’une nature préservée. C’est dans un cadre paisible et résidentiel que s’implante ce projet, au cœur de l’Écoquartier des Orfèvres, pensé pour conjuguer bien-être et qualité de vie durable. La résidence s’organise harmonieusement autour d’un parc végétalisé, véritable cœur de vie propice à la détente. Son architecture élégante et sobre se distingue par de belles ouvertures, apportant rythme et modernité à l’ensemble. Les appartements, du 2 au 6 pièces, proposent des plans soigneusement étudiés et optimisés, permettant à chacun d’adapter son intérieur à son mode de vie. Les intérieurs, à la fois cosys et fonctionnels, bénéficient d’une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Certains logements sont même traversants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations viennent renforcer le standing de la résidence : salle de bain équipée, brise-soleil orientables, orientation plein sud pour certains logements, et résidence sécurisée. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence dispose également d’espaces communs favorisant les échanges : terrasse partagée, salle commune, bacs à compost collectif et local à vélos. Entre cadre résidentiel, confort moderne et prestations de qualité, cette adresse réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier à Trévoux.