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Immobilier neuf Wissembourg (67160) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Wissembourg ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Wissembourg (67160), à partir de 152 614 €. Ceci représente une offre totale de 25 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Wissembourg, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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les tand'aime des 4 vents | Programme immobilier neuf Wissembourg résidence contemporaine aux portes de l’Allemagne

À Wissembourg, découvrez une nouvelle adresse idéalement située à proximité immédiate de la frontière allemande. Cette commune du Bas-Rhin séduit autant par son patrimoine, son centre historique pittoresque et ses remparts que par sa localisation stratégique. L’Allemagne se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, un véritable atout pour les actifs transfrontaliers.

Le projet s’intègre au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Au quotidien, les habitants profitent facilement des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs disponibles à proximité. La gare de Wissembourg est accessible en 4 minutes de route et Haguenau en 34 minutes.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, rythmée par des toitures à double pente et des façades aux teintes claires. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces afin de répondre à plusieurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale, d’un logement senior ou d’un investissement locatif.

Les logements DUO ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Leurs plans facilitent l’aménagement et la circulation, tandis que les larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie d’une entrée privative ainsi que de prestations de qualité : plancher chauffant, volets roulants motorisés et finitions personnalisables.

Un garage individuel et une place de stationnement viennent compléter les logements pour davantage de praticité.

Une opportunité intéressante pour vivre ou investir à Wissembourg, tout près de l’Allemagne.

LMNP Non Géré PTZ NF Logement RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 25 logements neufs
Épuisé

Le clos Boisé | Programme immobilier neuf Wissembourg proche de la gare

Cette nouvelle adresse s’implante à seulement 10 minutes du cœur de ville de Wissembourg, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Intimiste et confidentielle, la résidence accueille 12 appartements neufs seulement, déclinés du 2 au 4 pièces, pour une atmosphère conviviale et préservée. L’ensemble séduit par son architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’intégrer naturellement à son environnement. Les lignes sobres et actuelles confèrent à la résidence une identité harmonieuse, en parfaite adéquation avec le quartier. À l’intérieur, les logements proposent des aménagements intelligents, conçus pour offrir un confort optimal et une grande fonctionnalité au quotidien. Les appartements disposent de prestations de qualité, telles qu’une salle de bain équipée, des surfaces confortables et le respect de la RT 2012, garantissant performance énergétique et bien-être durable. La luminosité naturelle est au rendez-vous grâce aux grandes baies vitrées, qui diffusent une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie. La majorité des logements bénéficie également de balcons, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Enfin, la résidence propose des places de stationnement ainsi que des garages privatifs, un véritable atout pour faciliter le quotidien. Une opportunité rare à Wissembourg, alliant intimité, confort et proximité des commodités.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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Le marché de l'immobilier neuf à Wissembourg (67160)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Wissembourg (67160), comprenant une sélection de 25 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Wissembourg (67160), ville de 7 541 habitants, se caractérise par un âge moyen de 46.87 ans et une population composée de 37.99 % d’adultes (dont 68.4 % d’actifs), 35.14 % de séniors (dont 36 % de retraités), 13.92 % de jeunes et 12.96 % d’enfants (dont 7.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Wissembourg (67160) bénéficie de :  

  • 52 commerces
  • 53 professions médicales
  • 11 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Wissembourg (67160) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Wissembourg (67160) connaît une évolution démographique de -0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Wissembourg (67160) :

  • Les prix des appartements vont de 1 299 € à 3 176 € le m², avec un prix moyen de 2 150 €.
  • Les prix des maisons à Wissembourg varient de 1 414 €  à 2 961 € le m², avec une moyenne de prix de 2 195 €.

Du côté du parc résidentiel à Wissembourg (67160), on retrouve : 

  • 54 % d’appartements.
  • 46 % de maisons.
    • Dont 3.3 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Wissembourg (67160), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 52 % de propriétaires.
  • 42.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Wissembourg (67160) :  

  • La taxe foncière s’élève à 30.11 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 21.43 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Wissembourg (67160) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Wissembourg (67160), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Wissembourg (67160) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Wissembourg (67160) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Wissembourg (67160), s’élève à 2 560 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 552 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Wissembourg (67160 est de 2 560 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Wissembourg (67160) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Wissembourg (67160) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Wissembourg (67160)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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