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Immobilier neuf Vulbens (74520) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Vulbens ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Vulbens (74520), à partir de 165 000 €. Ceci représente une offre totale de 5 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Vulbens, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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LA POMMERAIE | Programme immobilier neuf Vulbens appartements neufs du 2 au 4 pièces proche de Genève

Vous recherchez un appartement confortable dans un environnement paisible, sans vous éloigner des grands pôles d'activité ? Direction Vulbens, une commune de Haute-Savoie idéalement située aux portes de la Suisse ! Nichée au pied du Vuache et des monts Jura, elle séduit par ses paysages naturels et sa proximité avec Genève et Annecy.

Son cœur de village propose commerces, écoles et boulangerie pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez également rejoindre un centre commercial en 3 minutes en voiture, tandis que Genève se trouve à environ 35 minutes. La gare de Valleiry, accessible en 5 minutes en voiture, complète les possibilités de déplacement. Pour vos loisirs, les stations des monts Jura invitent aux escapades en montagne.

Cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel verdoyant, au sein de deux bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine associe lignes élégantes et façades aux teintes claires.

Vous découvrirez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux volumes soigneusement optimisés. Les séjours lumineux profitent de grandes baies vitrées, créant des espaces agréables à vivre.

Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin, véritable prolongement du séjour.

Les prestations renforcent votre confort : chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation, salle de bains équipée, stationnements extérieurs et en sous-sol, local à vélos et caves.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre naturel privilégié !

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Épuisé

LES 2 CEDRES | Programme immobilier neuf Vulbens : Appartements T2–T4 avec terrasses, jardins et vue sur parc en cœur de ville

À Vulbens, en cœur de ville, découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et confortable. Les logements disposent de surfaces généreuses, idéales pour aménager vos meubles et votre décoration selon vos envies.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, favorise la convivialité. Les larges baies vitrées garantissent un ensoleillement optimal, invitant la lumière naturelle à illuminer votre intérieur. Terrasses ou jardins deviennent des extensions de votre séjour, pour des moments de détente au calme, avec une vue dégagée sur le parc paysager. Pratique, vous disposerez de deux places de parking.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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Le marché de l'immobilier neuf à Vulbens (74520)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Vulbens (74520), comprenant une sélection de 5 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Vulbens (74520), ville de 1 698 habitants, se caractérise par un âge moyen de 34.8 ans et une population composée de 46.47 % d’adultes (dont 79.3 % d’actifs), 14.08 % de séniors (dont % de retraités), 13.72 % de jeunes et 25.74 % d’enfants (dont 7.1 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Vulbens (74520) bénéficie de :  

  • 7 commerces
  • 2 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Vulbens (74520) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Vulbens (74520) connaît une évolution démographique de 1.6 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Vulbens (74520) :

  • Les prix des appartements vont de 1 814 € à 6 047 € le m², avec un prix moyen de 4 514 €.
  • Les prix des maisons à Vulbens varient de 1 880 €  à 6 865 € le m², avec une moyenne de prix de 4 683 €.

Du côté du parc résidentiel à Vulbens (74520), on retrouve : 

  • 33 % d’appartements.
  • 67 % de maisons.
    • Dont 6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Vulbens (74520), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 71.8 % de propriétaires.
  • 25.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Vulbens (74520) :  

  • La taxe foncière s’élève à 22.26 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 22.44 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Vulbens (74520) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Vulbens (74520), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Vulbens (74520) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Vulbens (74520) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Vulbens (74520), s’élève à 0 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 50 548 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Vulbens (74520 est de 0 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Vulbens (74520) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Vulbens (74520) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Vulbens (74520)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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