Immobilier neuf Annemasse (74100) : 26 programmes neufs

Entre dynamisme urbain et nature préservée, Annemasse constitue une adresse stratégique à proximité immédiate de Genève. Située à 10 kilomètres de la cité suisse, la commune attire pour son accessibilité et sa qualité de vie entre Lac Léman et reliefs alpins.

Implantée à seulement 500 mètres du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement pratique avec commerces et services accessibles à pied. Côté mobilité, les lignes de bus, la gare et le futur arrêt du tramway ligne 17 à 800 mètres facilitent vos déplacements, avec Genève accessible en 30 minutes.

La résidence, à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des plans intelligemment conçus pour optimiser volumes et luminosité.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres, situées en retrait, garantissent tranquillité et confort.

Terrasse ou balcon prolongent chaque logement, créant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur dès les beaux jours.

Situé à Annemasse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, services, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant une vie pratique et agréable pour les habitants.

Aux portes de la Suisse, Annemasse profite d’une position stratégique au cœur du bassin genevois. La ville offre une excellente accessibilité vers Genève grâce au Léman Express, au réseau de bus et aux grands axes routiers. Cette connexion rapide avec la métropole suisse renforce l’attractivité de la commune, tout en conservant un cadre de vie dynamique et convivial.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements présentent des volumes généreux et des agencements fonctionnels, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien.

Les séjours lumineux s’ouvrent sur les cuisines afin de créer des espaces de vie conviviaux, idéals pour partager des moments en famille ou entre amis. Les espaces nuit, plus en retrait, offrent une atmosphère calme et reposante. Les logements les plus spacieux disposent même de suites parentales avec salle de bains attenante, apportant un confort supplémentaire.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un jardin, d’un balcon ou d’une grande terrasse. Ces extérieurs permettent de profiter pleinement d’un environnement paysager soigné et apaisant.

La résidence propose également des stationnements sécurisés en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Entre ville et nature, Annemasse offre un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de la Suisse. Dynamique et agréable à vivre, la commune séduit par sa proximité immédiate avec le bassin d’emplois genevois, tout en conservant une atmosphère conviviale et un environnement résidentiel apprécié.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un secteur calme et agréable où toutes les commodités sont facilement accessibles. Dans un rayon d’environ un kilomètre, les résidents bénéficient de commerces, d’un supermarché, du marché hebdomadaire et des établissements scolaires, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à pied. La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte. La gare d’Annemasse se situe à 700 mètres de la résidence et le tramway est accessible à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre facilement Genève et les pôles d’activité alentours.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine aux façades modernes et aux jeux de volumes élégants, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents modes de vie. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec une cuisine ouverte sur un séjour convivial. La partie nuit, plus intime, accueille de belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée.

Chaque appartement bénéficie de prestations et de finitions soignées, pensées pour garantir confort et bien-être au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, une loggia, un balcon ou une terrasse avec jardin privatif en rez-de-chaussée permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux.

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, cette adresse s’installe dans le quartier recherché du Brouaz, un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. En seulement dix minutes à pied, vous rejoignez les commerces, les services et les animations du cœur de ville, pour un quotidien fluide et pratique. Le cadre est sublimé par de belles vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare et apaisant. Idéalement connectée, la résidence permet de rejoindre Genève en une vingtaine de minutes grâce au tramway et au Léman Express, au sein d’un bassin d’emplois particulièrement dynamique. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été imaginés pour proposer des espaces généreux et baignés de lumière. Les volumes confortables s’ouvrent, pour la majorité, sur de larges extérieurs pensés comme de véritables prolongements de vie. À l’intérieur, les prestations répondent à de hautes exigences : revêtements élégants, belle hauteur sous plafond, menuiseries performantes aux derniers étages, isolation renforcée et chauffage collectif par pompe à chaleur. Les salles de bains sont entièrement équipées, les rangements intégrés facilitent l’organisation et les finitions soignées renforcent la sensation de confort. L’architecture contemporaine et épurée se distingue par des façades lumineuses et équilibrées. En pied d’immeuble, un espace paysager soigneusement végétalisé invite à la détente. Loggias, balcons et terrasses deviennent de véritables pièces à ciel ouvert, idéales pour savourer des moments de tranquillité. Chaque logement bénéficie de garages fermés en sous-sol ainsi que de celliers, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques au quotidien.

Au cœur de la Haute-Savoie, Annemasse s’impose comme une ville attractive du bassin genevois, appréciée pour son dynamisme, sa qualité de vie et sa situation stratégique. Entre proximité immédiate avec Genève, infrastructures complètes et accès rapide aux massifs alpins et stations de sports d’hiver, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et nature. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs rythment un quotidien pratique et agréable pour tous les profils. Cette résidence neuve s’implante dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas seulement du centre-ville et face au Bois de Collonges, véritable poumon vert. Son caractère confidentiel séduit immédiatement : seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces, composent cette adresse intimiste, pensée pour préserver calme et confort. Les appartements proposent des plans intelligemment conçus, favorisant des volumes harmonieux et une circulation fluide. Les orientations optimisées offrent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie, renforçant la sensation d’espace. Les prestations soignées témoignent de l’exigence du projet : salle de bain équipée, vidéophone, porte palière 3 points, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz, WC suspendus, volets roulants… Chaque détail participe à un confort durable et serein. Balcons ou terrasses prolongent les logements vers l’extérieur, parfaits pour partager des moments conviviaux ou profiter d’un instant de détente face à un cadre verdoyant. Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Annemasse, dans un environnement privilégié.

En plein centre de Annemasse, cette réhabilitation immobilière bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des services du quotidien. La frontière suisse, située à quelques minutes, ainsi que l’accès rapide à Genève, confèrent à cette adresse une attractivité forte, idéale pour les travailleurs transfrontaliers, les actifs en mobilité ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, le bien profite d’un environnement urbain dynamique et d’une luminosité appréciable. La rénovation complète du plateau a permis de créer un ensemble au standing moderne, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité. D’une surface totale de 53,14 m², le projet se compose de deux logements indépendants : un studio et un T1 bis, tous deux entièrement rénovés à neuf avec des prestations haut de gamme. Chaque espace a été optimisé pour garantir fonctionnalité, confort et agrément de vie. Les volumes, la belle luminosité, la salle de bain équipée et la qualité de l’isolation participent à un cadre de vie soigné, prêt à habiter ou à louer. Une cave privative ainsi qu’un garage box fermé en sous-sol viennent compléter l’ensemble. Des atouts rares en centre-ville, inclus dans le prix, renforçant considérablement l’attrait de ce bien pour les locataires comme pour les investisseurs.

Vous recherchez un investissement locatif en Haute-Savoie ? Ce projet en réhabilitation vous ouvre ses portes à Annemasse, commune dynamique idéalement située entre ville et nature, au cœur du bassin genevois. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse, Annemasse bénéficie d’un fort attrait locatif, particulièrement apprécié par les actifs et les étudiants travaillant ou étudiant dans le secteur transfrontalier. Les zones d’activités et les pôles économiques sont facilement accessibles, renforçant le potentiel de ce placement. Implanté dans une bâtisse de caractère située dans le secteur prisé de Romagny, ce projet propose un plateau à aménager au sein d’une petite copropriété en cours de rénovation complète. Ce plateau offre la possibilité de créer deux studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. L’aménagement permet d’imaginer deux appartements neufs, aux plans fonctionnels et optimisés. La lumière naturelle participe à créer une ambiance chaleureuse et confortable, idéale pour séduire les futurs locataires. Ces derniers profiteront également de prestations appréciables : salle de bain équipée, résidence sécurisée, parking sécurisé, ainsi qu’une cave incluse. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce projet s’adresse aussi bien aux jeunes actifs qu’aux étudiants. Une opportunité idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne et sécurisé à Annemasse.

Implanté en plein cœur d’Annemasse, ce programme immobilier en réhabilitation profite d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la frontière suisse. Cette situation stratégique répond parfaitement aux attentes d’une clientèle variée, qu’il s’agisse d’étudiants, d’actifs frontaliers ou de touristes, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement rentable. La résidence propose un plateau situé au 5e étage avec ascenseur, destiné à la création de deux studios rénovés bénéficiant du confort du neuf. Les espaces intérieurs sont entièrement repensés afin d’optimiser chaque mètre carré. Les pièces de vie offrent une organisation fluide, fonctionnelle et agréable, idéale pour un usage quotidien ou une mise en location rapide. Les futurs occupants apprécieront les finitions haut de gamme, le choix de matériaux de qualité et les performances assurées en matière d’isolation thermique et phonique. En prolongement des intérieurs, un balcon privatif apporte une véritable valeur ajoutée. Il permet de profiter d’une vue panoramique sur les Voirons et les massifs environnants, un atout rare en centre-ville, renforçant l’attrait du bien. Enfin, un garage en option, particulièrement recherché en hypercentre, vient compléter cette offre et sécuriser davantage votre projet. Une opportunité idéale à Annemasse, à ne pas laisser passer.

Idéalement situé entre le quartier de Romagny et le centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de la Suisse. À seulement quelques minutes du lac Léman, des commerces de proximité et du futur arrêt de tramway « Étoile » à 550 mètres, cette adresse facilite tous les déplacements du quotidien et offre un cadre de vie pratique et recherché. Ce projet propose un plateau indépendant entièrement rénové, regroupant un appartement 2 pièces et un studio. Pensés dans un esprit contemporain, les logements offrent des volumes bien agencés, une belle luminosité et des prestations soignées. Le 2 pièces conviendra parfaitement à une résidence principale confortable ou à un investissement locatif pérenne, tandis que le studio répond idéalement aux besoins des étudiants ou jeunes actifs en quête de fonctionnalité et de proximité avec les transports. Les espaces intérieurs sont complétés par de véritables prolongements extérieurs : un balcon et une loggia viennent enrichir le confort de vie et permettent de profiter de moments de détente au grand air. Pour encore plus de praticité, le plateau est vendu avec une cave privative et une place de stationnement incluse, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Une opportunité rare à Annemasse, parfaite pour conjuguer emplacement stratégique, confort du rénové et potentiel locatif.

Situé en plein cœur d’Annemasse, ce projet immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’hypercentre. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services, restaurants et infrastructures du quotidien s’organisent autour de cette adresse recherchée. La proximité immédiate de la gare constitue un atout majeur pour les déplacements vers Genève et l’ensemble du bassin genevois, facilitant la vie des actifs comme des investisseurs.

Implantée dans un quartier animé et vivant, la résidence propose des appartements 2 pièces soigneusement réhabilités. Les logements offrent des volumes généreux et une belle luminosité, renforçant le confort au quotidien. Les matériaux sélectionnés et les finitions de qualité assurent une durabilité optimale et une valorisation patrimoniale pérenne. Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée et d’une cave, un véritable plus pour le rangement en centre-ville.

Ce bien est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), mais également au déficit foncier et au dispositif DeNormandie. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide et bénéficier d’une rente défiscalisée sur le long terme, notamment en préparation de la retraite (conditions et détails en agence).

Implantée dans le quartier résidentiel et recherché de Romagny à Annemasse, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à deux pas de la frontière suisse et du futur arrêt de tram de l’Étoile. Un emplacement privilégié pour les actifs transfrontaliers comme pour les investisseurs, offrant une excellente connexion avec le bassin genevois. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, pour une vie pratique et sereine. Éligible aux dispositifs Déficit foncier, LMNP et Denormandie, ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive, idéale pour optimiser sa fiscalité tout en misant sur une valorisation pérenne dans un secteur à forte demande locative. La résidence propose un studio bis ainsi qu’un 2 pièces rénové, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements disposent de prestations haut-de-gamme, parfaitement adaptées à un investissement locatif, mais aussi à une résidence principale ou secondaire. Les volumes fonctionnels et optimisés assurent un confort quotidien, tandis que les belles orientations garantissent une luminosité optimale dans les espaces de vie. Côté extérieur, les logements se prolongent par un balcon exposé sud, idéal pour profiter pleinement du grand air en toute tranquillité. Enfin, la résidence se complète par une cave privative par logement ainsi qu’un parking collectif, pour un confort renforcé au quotidien.

Idéal pour un projet d’investissement locatif, ce programme immobilier en réhabilitation s’implante au cœur de la Haute-Savoie, en plein centre d’Annemasse. La ville séduit par son dynamisme, sa proximité avec la frontière suisse et son environnement naturel privilégié. Très recherchée par les actifs transfrontaliers, Annemasse bénéficie d’un fort potentiel locatif, renforcé par une excellente desserte en transports. Le projet prend place dans une bâtisse mêlant ancien et neuf, à proximité immédiate des commodités et surtout à seulement 300 mètres du futur arrêt de tramway Faucigny. Un emplacement stratégique permettant aux jeunes actifs et aux étudiants de rejoindre facilement les zones d’activité ainsi que les universités de Genève. À l’intérieur, 73,26 m² sont entièrement rénovés, avec des prestations de qualité. Vous avez le choix entre un studio ou un 2 pièces, situés au 3e étage avec ascenseur. Les volumes généreux et bien agencés favorisent une belle luminosité naturelle, notamment dans la pièce de vie prolongée par un joli balcon. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme telles qu’une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et une cave privative, idéale pour le rangement. Une opportunité rare pour investir grâce à des dispositifs attractifs comme le déficit foncier, la LMNP non meublée ou encore la Loi Denormandie.

Située à Annemasse, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse. Idéale pour les actifs transfrontaliers, la commune offre une excellente connexion avec Genève et son bassin d’emplois, tout en proposant un cadre de vie dynamique et accessible. Grâce à la présence du tramway de l’Étoile, les déplacements vers la Suisse et les communes voisines sont facilités, rendant le quotidien plus fluide et pratique. Annemasse séduit par son dynamisme urbain, son attractivité économique et la diversité de ses services. Commerces, équipements publics, établissements scolaires et infrastructures culturelles rythment la vie locale et participent à la qualité de vie des habitants. La proximité de la frontière suisse constitue un véritable atout, tant pour les résidents que pour les investisseurs à la recherche d’un secteur porteur. Desservie par le tramway de l’Étoile, la commune s’inscrit dans un réseau de transports performant, favorisant les mobilités douces et les connexions rapides avec Genève. Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur, tout en répondant aux besoins des actifs en quête de praticité. Choisir Annemasse, c’est opter pour une ville en plein essor, à la croisée des influences françaises et suisses, où la proximité de la frontière suisse et du tramway de l’Étoile constitue un véritable levier de confort et d’opportunités au quotidien.

Au cœur du Grand Genève, Annemasse s’impose comme une ville moderne, connectée et animée, entre montagnes et Lac Léman. Ce programme immobilier neuf prend place dans le nouvel écoquartier Château Rouge, à seulement 2 minutes à pied de la station de tramway. Un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, idéal pour une vie citadine fluide et agréable.

La résidence affiche une architecture contemporaine, conçue avec des matériaux responsables, et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les intérieurs sont soigneusement optimisés et dévoilent de beaux volumes lumineux, favorisés par la double orientation présente sur la majorité des logements. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée, pensée pour le confort au quotidien.

Les prestations renforcent l’attractivité du projet : cave ou cellier, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage par géothermie pour des charges maîtrisées, brise-soleil orientables, volets roulants et double vitrage.

En pied d’immeuble, un commerce et un espace de coworking viennent enrichir la vie de quartier et encourager les échanges.

À l’extérieur, les logements se prolongent par des balcons ou des jardins privatifs, véritables extensions du séjour, au cœur d’un environnement largement végétalisé. Des stationnements complètent l’ensemble pour une praticité optimale.

Située au cœur d’un secteur recherché, cette réhabilitation immobilière à Annemasse bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques rues du centre-ville. À seulement 100 mètres, la gare et de nombreuses commodités facilitent le quotidien des futurs locataires. La proximité immédiate des transports et des services, combinée à une frontière suisse située à quelques kilomètres, en fait une adresse idéale pour rejoindre rapidement Genève.

Le projet propose un plateau entièrement rénové et aménagé, divisé en deux appartements neufs : un studio bis et un 2 pièces. Livrés clés en main, ces logements ont fait l’objet d’une réhabilitation soignée, pensée pour optimiser les volumes, la luminosité et le confort. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité, répondant aux standards actuels de l’immobilier rénové.

Situés au 1er étage avec ascenseur, les appartements offrent un cadre de vie pratique et confortable. Chaque logement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié en milieu urbain.

Le véritable atout réside dans le balcon attenant au salon, qui prolonge l’espace de vie dès les beaux jours. Un lieu idéal pour partager un moment convivial ou simplement profiter d’un instant de détente en extérieur.

Grâce à son emplacement premium et à sa rénovation optimisée, ce plateau constitue une opportunité d’investissement locatif attractive, éligible aux dispositifs Déficit Foncier, LMNP non géré réhabilité ou encore Loi Denormandie optimisée au Déficit Foncier.

Direction Annemasse, au cœur d’un emplacement stratégique prisé des investisseurs. Cette opération de réhabilitation s’installe en plein centre-ville, à proximité immédiate de Genève, offrant une accessibilité optimale pour les actifs frontaliers. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, pour un cadre de vie pratique et recherché.

Éligible aux dispositifs LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Déficit Foncier et Denormandie, ce projet représente une opportunité patrimoniale majeure pour se constituer une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails en agence).

La résidence propose un plateau d’appartement entier, composé d’un 2 pièces et d’un studio bis, situés au premier étage avec ascenseur. Ces logements s’inscrivent dans un projet de réhabilitation complet, alliant le charme de l’existant au confort des prestations rénovées.

Les façades de l’immeuble sont rénovées, l’isolation thermique par l’extérieur améliorée et la chaudière collective renouvelée, garantissant de meilleures performances énergétiques et un confort accru pour les futurs occupants.

Chaque logement bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un projet rare à Annemasse, idéalement situé aux portes de la Suisse, combinant emplacement premium, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale durable.

Cette opération de réhabilitation située à Annemasse, au cœur du quartier Romagny, représente une opportunité idéale pour conjuguer valorisation patrimoniale et forte demande locative. La commune bénéficie d’une situation privilégiée proche de la frontière suisse, facilitant l’accès rapide à Genève tout en offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.

La résidence affiche une architecture classique, conservant le charme de l’existant tout en intégrant des prestations modernisées. Le projet propose un plateau aménageable, composé de deux studios rénovés, pensés pour répondre aux attentes du marché locatif actuel.

Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé, offrant des espaces fonctionnels et cosy. Les intérieurs entièrement rénovés garantissent un confort durable aux locataires, avec des prestations de qualité favorisant une occupation pérenne. Les appartements sont complétés par une cave ainsi qu’un parking collectif au sein de la copropriété, des atouts appréciés en zone urbaine.

Le véritable plus de cette adresse : un balcon attenant à la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager un petit-déjeuner au soleil ou simplement se détendre.

En choisissant ce plateau aménageable pour votre investissement locatif, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs tels que le Déficit Foncier, le Denormandie ou encore le LMNP non géré (selon conditions). Une opportunité rare à Annemasse, au cœur du bassin transfrontalier.

À Annemasse, ce projet de réhabilitation s’implante à seulement quelques rues du cœur de ville, dans le quartier Romagny. Une localisation stratégique, idéale pour un investissement locatif durable, portée par la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Pensée pour conjuguer cachet de l’ancien et confort moderne, la résidence fait l’objet d’une rénovation complète. Le projet concerne un plateau à aménager, permettant la création de plusieurs logements, dont deux studios modernes. Les plans ont été étudiés avec soin afin d’optimiser chaque mètre carré et d’offrir des intérieurs fonctionnels, adaptés à la demande locative. Les futurs locataires bénéficieront de prestations qualitatives, avec une isolation renforcée et une belle luminosité naturelle, renforçant l’attractivité des logements. Certains appartements pourront également disposer d’un extérieur, sous forme de balcon, un véritable atout en milieu urbain. Ce projet représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine pérenne. Il est compatible avec les dispositifs Déficit Foncier, LMNP non gérée ou encore Loi Denormandie, offrant plusieurs leviers d’optimisation fiscale selon votre stratégie (conditions et détails en agence).

En plein centre-ville d’Annemasse, cette opération de réhabilitation conjugue le charme de l’ancien et le confort du neuf. Située à deux pas du parc de Montessuit, la résidence bénéficie d’un environnement agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. Éligible aux dispositifs LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), déficit foncier et DeNormandie, ce projet constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable et percevoir des revenus défiscalisés en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Le projet propose un plateau rénové, pensé comme une solution d’investissement pérenne. La surface est divisée en deux logements distincts : un studio et un appartement 2 pièces, parfaitement adaptés aux étudiants ou aux jeunes actifs à la recherche d’un pied-à-terre central. Les intérieurs bénéficient d’une rénovation complète aux standards actuels. Les volumes sont généreux, les espaces intelligemment optimisés et les agencements pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Atout supplémentaire : un balcon exposé plein sud vient prolonger les logements, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Chaque appartement dispose également d’une cave privative, apportant un espace de rangement complémentaire très apprécié.

À Annemasse, ce projet de réhabilitation représente une opportunité d’investissement idéale, éligible au Déficit Foncier. Implanté en plein centre-ville, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Les futurs locataires profiteront d’un quotidien pratique, avec des déplacements facilités vers les pôles d’activité environnants. Ce plateau aménageable, entièrement rénové avec des prestations du neuf, offre une surface optimisable et divisible en deux logements : un studio et un appartement 2 pièces. Chaque espace a été repensé afin de maximiser les volumes, la fonctionnalité et le confort, tout en laissant la possibilité de créer des intérieurs personnalisés et agréables à vivre. Les logements bénéficient de prestations contemporaines, répondant aux standards actuels, garantissant un cadre de vie qualitatif et durable pour les locataires. En complément, une surface extérieure vient enrichir l’ensemble. Sous la forme d’un balcon, cet espace cosy permet de profiter de moments de détente, de partager un instant convivial ou simplement de savourer un moment au soleil. Un projet parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale pérenne en cœur de ville.

Implantée en plein centre d’Annemasse, cette opération de réhabilitation s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie de qualité. Éligible au Déficit Foncier et au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, elle représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif rentable, tout comme pour une résidence principale hors dispositif, associant le cachet de l’ancien à les standards du confort contemporain.

La situation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare et du tramway, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l’attractivité locative du bien. La résidence propose un appartement 2 pièces entièrement remis à neuf, pensé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. La luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, tandis que la ventilation naturelle laisse entrer l’air frais de la montagne, créant une atmosphère agréable en toute saison.

Les isolations performantes participent à un confort thermique et acoustique optimal, garantissant calme et intimité au quotidien. Sur le plan des équipements, l’appartement dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bain aménagée, prêtes à l’usage. En option, un kit domotique permet de suivre et maîtriser la consommation énergétique, pour un habitat plus responsable.

Soigneusement rénové avec des matériaux sélectionnés, ce bien conjugue exigence technique et respect de l’existant. Qu’il s’agisse d’un projet patrimonial ou résidentiel, cette adresse centrale à Annemasse offre un équilibre idéal entre caractère, confort et durabilité.

À seulement 30 minutes de Genève, Annemasse séduit par son dynamisme et son attractivité transfrontalière. Cette ville en plein essor offre un cadre de vie complet, rythmé par ses commerces, ses services de proximité, son réseau de transports performant et ses nombreuses manifestations culturelles. Une adresse idéale pour conjuguer vie urbaine et confort au quotidien.

Implantée en cœur de ville, cette résidence sécurisée s’inscrit parfaitement dans un projet de résidence principale comme dans une logique d’investissement locatif. L’appartement haut-de-gamme de 4 pièces, entièrement refait à neuf, se situe au dernier étage et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie, profitez d’une vue imprenable sur le Salève.

Les intérieurs dévoilent un grand salon associé à une cuisine ouverte, équipée de prestations de haute qualité, offrant un espace de vie fluide et parfaitement optimisé. L’appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, pensées pour un rangement pratique et élégant. Deux salles de bain raffinées ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Le confort est renforcé par la domotique intégrée, permettant de piloter les équipements à distance. À l’extérieur, un balcon exposé plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Enfin, un garage en sous-sol peut être acquis pour un stationnement sécurisé.

Au centre d’Annemasse, ce programme immobilier neuf propose 13 appartements du T2 au T4, ainsi qu’un grand appartement familial en maison sur le toit, dans un cadre moderne et harmonieux. La façade aux reflets cuivrés s’intègre parfaitement dans l’environnement, tandis que les logements offrent des espaces ouverts et lumineux, avec plusieurs expositions pour un confort optimal.

Les pièces de vie, comme le salon et la cuisine ouverte, invitent à la convivialité, tandis que les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur. La résidence, sécurisée avec un portail, un système de vidéophonie, un digicode et des portes palières anti-effraction, garantit une tranquillité maximale.

Les garages en sous-sol, équipés de prises électriques pour la recharge des véhicules, complètent l’offre. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

À Armentières, découvrez une résidence neuve située en léger contre-haut des berges de la Lys, entourée d’espaces verdoyants qui offrent un cadre résidentiel privilégié. Ce projet, composé de 5 bâtiments, s’inspire des lignes architecturales des quais hollandais pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les façades, aux teintes variées de brique rouge, beige et brune, ainsi que les enduits blanc cassé ou brun, apportent une touche d’élégance et de modernité. Les toitures, plates ou pointues, recouvertes de tuiles noires, et les menuiseries blanches renforcent l’unité et l’harmonie de l’ensemble.

Les appartements, disponibles du studio au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence principale. Chaque logement propose des aménagements astucieux pour maximiser l’espace et le confort, avec des baies vitrées et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur les bords de la Lys et le jardin paysager.

Les appartements se prolongent par des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses plein ciel, pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée, inclut des parkings semi-enterrés et extérieurs, ainsi que des locaux à vélos clos, pour un quotidien serein et pratique. Un projet où qualité de vie, architecture moderne et proximité de la nature se conjuguent pour une expérience résidentielle unique.

À Annemasse, en centre-ville proche du parc Olympe de Gouges, découvrez une résidence contemporaine où une architecture harmonieuse (avec des façades blanches et des tonalités de gris) et un espace végétalisé à l’abri des nuisances créent un cadre résidentiel apaisant et durable. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent une double orientation pour une lumière naturelle optimale, et des prestations certifiées RT2012 pour une qualité et des performances énergétiques renforcées.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, et bénéficient d’un parking sécurisé et de locaux vélo pour une praticité optimale. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.