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Immobilier neuf Tresses (33370) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Tresses ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Tresses (33370), à partir de 177 000 €. Ceci représente une offre totale de 23 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Tresses, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Les Jardins de Tresses | Programme immobilier neuf Tresses résidence intimiste dans un environnement verdoyant

Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la proximité de Bordeaux ? Bienvenue à Tresses, une commune pleine de charme sur la rive droite de la Garonne ! Son atmosphère champêtre, ses espaces verts et son centre-ville animé offrent un environnement agréable à toutes les générations. Commerces, crèche, établissements scolaires et parcs facilitent votre quotidien. Autre avantage ? Le centre de Bordeaux se rejoint en 15 minutes en voiture, permettant de profiter facilement des activités de la métropole.

Cette nouvelle adresse prend place dans un secteur résidentiel recherché, au pied du château de la Séguinie, à proximité de son futur pôle éducatif.

La résidence à taille humaine se compose de 26 logements neufs : 18 appartements de 2 et 3 pièces et 8 maisons de 4 pièces. Un choix idéal pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif.
Les intérieurs ont été conçus pour offrir un maximum de confort. Les séjours spacieux s'ouvrent sur une cuisine conviviale, tandis que les espaces nuit préservent la tranquillité de chacun. Les grandes baies vitrées favorisent une belle luminosité naturelle et certains logements dévoilent de jolies vues sur le château ou le cœur d'îlot paysager.

Chaque habitation profite de finitions soignées et d'un balcon ou d'un jardin privatif, parfait pour apprécier les journées ensoleillées.
La résidence comprend également deux stationnements par logement et des places visiteurs. Un cadre idéal pour profiter d'une vie paisible aux portes de Bordeaux !

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs
Épuisé

Résidence du Tasta | Programme immobilier neuf Tresses aux portes de Bordeaux

À seulement 30 minutes en voiture de Bordeaux, découvrez à Tresses un cadre de vie convivial et apaisant, au cœur de la Gironde. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement villageois recherché, idéal pour profiter d’un quotidien serein tout en restant proche de la métropole bordelaise. L’ensemble propose des maisons neuves 4 pièces, conçues avec des prestations soignées et pensées pour le confort moderne. Conformes aux normes environnementales de la RT 2012, les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant bien-être et économies d’énergie au quotidien. À l’intérieur, chaque maison dispose d’une salle de bain équipée, incluant notamment un meuble vasque, ainsi que d’une cuisine aménagée selon les plans. Les équipements comprennent également des volets roulants électriques, du carrelage en grès cérame émaillé, des placards aménagés et du double vitrage isolant, assurant fonctionnalité et qualité. À l’extérieur, les maisons sont dotées de panneaux photovoltaïques en toiture, renforçant leur dimension éco-responsable. Les espaces privatifs, terrasse ou jardin, s’intègrent dans un cadre paysager agréable, parfait pour se détendre. Un parking privatif complète les prestations, offrant sécurité et praticité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Le marché de l'immobilier neuf à Tresses (33370)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Tresses (33370), comprenant une sélection de 23 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Tresses (33370), ville de 5 188 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.78 ans et une population composée de 41.44 % d’adultes (dont 72.7 % d’actifs), 26.75 % de séniors (dont 28.34 % de retraités), 12.2 % de jeunes et 19.62 % d’enfants (dont 9.2 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Tresses (33370) bénéficie de :  

  • 16 commerces
  • 31 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Tresses (33370) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Tresses (33370) connaît une évolution démographique de 2.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Tresses (33370) :

  • Les prix des appartements vont de 2 429 € à 4 057 € le m², avec un prix moyen de 3 214 €.
  • Les prix des maisons à Tresses varient de 1 656 €  à 5 561 € le m², avec une moyenne de prix de 3 488 €.

Du côté du parc résidentiel à Tresses (33370), on retrouve : 

  • 9 % d’appartements.
  • 91 % de maisons.
    • Dont 0.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Tresses (33370), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 68.9 % de propriétaires.
  • 29.5 % de locataires.

Côté fiscalité à Tresses (33370) :  

  • La taxe foncière s’élève à 37.11 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 25.76 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Tresses (33370) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Tresses (33370), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Tresses (33370) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Tresses (33370) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Tresses (33370), s’élève à 2 580 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 098 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Tresses (33370 est de 2 580 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Tresses (33370) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Tresses (33370) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Tresses (33370)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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