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Immobilier neuf Les Houches (74310) : 1 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Les Houches (74310) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Programme immobilier neuf LES CHALETS D'OLCA Houches près du téléphérique de Bellevue

À Houches à quelques minutes du téléphérique de Bellevue, découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Vallée de Chamonix. Cette station-village savoyarde séduit par ses panoramas grandioses sur le Mont-Blanc, ses sentiers alpins et ses pistes de ski accessibles rapidement. Un véritable paradis pour les amoureux de nature et de montagne. Ce programme immobilier neuf s’inspire de l’architecture traditionnelle des chalets de la région. Implantée sur un terrain exposé plein sud, la résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, baignés de lumière et ouverts sur des vues imprenables. Les intérieurs offrent de beaux volumes optimisés pour maximiser l’espace de vie. Les prestations de standing allient modernité et authenticité alpine : salle de bain équipée, matériaux de qualité et finitions respectant les dernières normes environnementales en vigueur pour réduire votre empreinte écologique. Côté extérieur, chaque logement bénéficie d’espaces généreux permettant de profiter pleinement du panorama montagnard et des journées ensoleillées. La résidence dispose également de stationnements privatifs en sous-sol, de caves et de locaux à vélo pour un quotidien pratique et sécurisé.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Les Houches (74310): 1 programmes neufs et logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Les Houches (74310), comprenant logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Les Houches (74310), ville de 3 529 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.2 ans et une population composée de 48.12 % d’adultes (dont 80.3 % d’actifs), 21.76 % de séniors (dont 18.32 % de retraités), 12.47 % de jeunes et 17.65 % d’enfants (dont 6.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Les Houches (74310) bénéficie de :  

  • 31 commerces
  • 13 professions médicales
  • 2 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Les Houches (74310) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Les Houches (74310) connaît une évolution démographique de 3.2 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Les Houches (74310) :

  • Les prix des appartements vont de 3 080 € à 9 664 € le m², avec un prix moyen de 6 258 €.
  • Les prix des maisons à Les Houches varient de 3 478 €  à 17 460 € le m², avec une moyenne de prix de 8 678 €.

Du côté du parc résidentiel à Les Houches (74310), on retrouve : 

  • 63 % d’appartements.
  • 37 % de maisons.
    • Dont 61.5 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Les Houches (74310), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 63.6 % de propriétaires.
  • 31.3 % de locataires.

Côté fiscalité à Les Houches (74310) :  

  • La taxe foncière s’élève à 28.72 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 29.33 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Les Houches (74310) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Les Houches (74310), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Les Houches (74310) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Les Houches (74310) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Les Houches (74310), s’élève à 2 363 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 38 257 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Les Houches (74310 est de 2 363 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Les Houches (74310 

FAQ de l’immobilier neuf à Les Houches (74310)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Les Houches (74310) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Les Houches (74310) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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