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Immobilier neuf Lamballe (22400) : 1 programme neuf

Vous recherchez un logement neuf à Lamballe ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 1 programme immobilier neuf à Lamballe (22400), à partir de 116 000 €. Ceci représente une offre totale de 5 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Lamballe, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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La Tannerie | Programme immobilier neuf Lamballe-Armor au cœur de la ville

Située à Lamballe-Armor, ville dynamique des Côtes-d’Armor, cette résidence bénéficie d’une situation idéale en centre-ville. À seulement 2 heures de Paris grâce à la LGV et à quelques minutes des stations balnéaires de Pléneuf-Val-André et d’Erquy, la commune combine attractivité économique et douceur de vivre. L’adresse profite d’un environnement verdoyant bordé par la rivière Le Gouessant et d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et services.

La résidence prend place sur le site des anciennes tanneries et développe 38 appartements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine s’inspire de l’histoire industrielle du lieu en associant bois, brique et matériaux naturels. Certains éléments patrimoniaux ont été conservés, comme le mur en pierre, et des matériaux d’origine ont été réutilisés dans les aménagements paysagers.

Les logements offrent des prestations soignées avec sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau et volets roulants électriques. Les orientations favorisent la luminosité et les volumes généreux assurent un confort optimal. Les appartements de 3 pièces et plus disposent également d’un cellier ou d’une buanderie.

Jardin, terrasse ou loggia prolongent chaque logement. Parking extérieur et local vélos complètent l’ensemble.

LMNP Non Géré LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 5 logements neufs

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Le marché de l'immobilier neuf à Lamballe (22400)

Découvrez notre offre de 1 programme immobilier neuf à vendre à Lamballe (22400), comprenant une sélection de 5 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Lamballe (22400), ville de 16 911 habitants, se caractérise par un âge moyen de 44.53 ans et une population composée de 37.01 % d’adultes (dont 71 % d’actifs), 32.52 % de séniors (dont 36.58 % de retraités), 13.91 % de jeunes et 16.55 % d’enfants (dont 8.3 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Lamballe (22400) bénéficie de :  

  • 79 commerces
  • 67 professions médicales
  • 19 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Lamballe (22400) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Lamballe (22400) connaît une évolution démographique de 0.3 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Lamballe (22400) :

  • Les prix des appartements vont de 1 250 € à 4 025 € le m², avec un prix moyen de 2 656 €.
  • Les prix des maisons à Lamballe varient de 1 116 €  à 4 231 € le m², avec une moyenne de prix de 2 624 €.

Du côté du parc résidentiel à Lamballe (22400), on retrouve : 

  • 23 % d’appartements.
  • 77 % de maisons.
    • Dont 6.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Lamballe (22400), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 67.4 % de propriétaires.
  • 31.5 % de locataires.

Côté fiscalité à Lamballe (22400) :  

  • La taxe foncière s’élève à 47.41 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 28.56 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Lamballe (22400) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Lamballe (22400), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Lamballe (22400) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Lamballe (22400) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Lamballe (22400), s’élève à 2 305 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 29 844 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Lamballe (22400 est de 2 305 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Lamballe (22400) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Lamballe (22400) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 1 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Lamballe (22400)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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